Category: hu

Amennyiben Ön Invest Real Estate vagy készletek? A Összehasonlítás ingatlanbefektetések vs. Stocks

Amennyiben Ön Invest Real Estate vagy készletek? A Összehasonlítás ingatlanbefektetések vs. Stocks

A kérdések feltevése „Melyik a jobb befektetés-ingatlan vagy az állományok?”, Mint azt kérdezi, hogy a csokoládé vagy vanília vagy magasabb, ha egy Aston Martin jobb, mint egy Bentley. Ott tényleg nem egy válasz, mert sok ez jön le, hogy a személyiség, preferenciák, és a stílus. Meg is jön le, hogy a pontos részletek az egyes beruházások. Nagyon kevés a készletek volna verni a vásárlás tengerparti ingatlan Kaliforniában, az 1970-es években egy csomó adósság, majd beváltja a húsz évvel később.

Gyakorlatilag nincs ingatlan volna verni a hozam akkor szerzett, ha részvényeibe fektetik Microsoft, a Johnson & Johnson, a Wal-Mart, a Berkshire Hathaway, a Dell vagy a Southwest Airlines, különösen akkor, ha az újrabefektetett az osztalék. Tehát a válasz nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.

Kezdjük azzal, nézi minden típusú beruházás:

  • Ingatlan : Ha befektetni ingatlan, vásárol fizikai föld vagy ingatlan. Egyes ingatlanok áron pénzt minden hónapban tartsa – gondoljunk egy üres telket, amit remélem, hogy eladja a fejlesztő egyszer, de van, hogy jöjjön fel készpénzt out-of-pocket az adók és a karbantartást. Néhány ingatlan pénztermelő – gondoljunk egy lakóépület, bérelhető házak, vagy strip mall, ahol a bérlők elküldésével ellenőrzések minden hónapban, akkor fizet a költségek és tartsa a különbség, mint a profit.
  • Készletek : Ha vásárolni részvény állomány, vásárol egy darab a társaság. Hogy a vállalat teszi fagylalt kúp, adja bútorok, a gyártók motorkerékpárok teremt a videojátékok, illetve nyújt adó szolgáltatások, akkor jogosult egy vágás a profit, ha van ilyen, minden részvény Öné. Ha egy cégnek 1.000.000 részvények és az Ön tulajdonában 10.000 részvény, akkor a saját 1% -át a cég. Wall Street miatt úgy tűnik, sokkal bonyolultabb, mint amilyen valójában.

A cég igazgatótanácsának, akik választják részvényesei, mint te, hogy felügyelje a vezetés úgy dönt, hogy mennyi a profit minden évben lesz visszaforgatni, bővítése és mennyit kap fizetett ki a készpénz osztalék.

Előnye és hátránya a Real Estate vs. Stocks

Most nézzük meg az előnye és hátránya az egyes típusú beruházások, hogy jobban megértsék őket.

5 Előnyök Befektetés Ingatlan

  • Ingatlan gyakran kényelmesebb beruházás az alsó és középrétegek, mert nőtt fel téve annak (ahogy a felső osztályok gyakran értesült részvények, kötvények és egyéb értékpapírok gyermekkoruk során és kamaszkorban). Ez valószínű a legtöbb ember hallott szüleik beszélt, hogy fontos a „birtokló egy otthon”. Az eredmény az, hogy nyitottabbak a földet vásárol, mint sok más beruházásokat.
  • Ha befektetni az ingatlan, érdemes befektetni valami kézzelfogható. Akkor nézd meg, érezni, meghajtó barátaival, rámutatnak az ablakon, és azt mondja: „én a saját, hogy”. Egyes emberek, ez fontos lelkileg.
  • Ez nehezebb becsapott ingatlan képest a készletek, ha a házi feladatot, mert akkor fizikailag jelennek meg, ellenőrizze a tulajdon, fuss egy átvilágítás a bérlők, győződjön meg arról, hogy az épület valójában ott van, mielőtt megveszik, nem javítás magad … a készletek, bíznod kell a vezetés és az ellenőrök.
  • Használata tőkeáttétel (adósság) az ingatlan lehet felépíteni sokkal nagyobb biztonsággal, mint használ adósság vásárolni készletek kereskedés árrés.
  • Ingatlanbefektetések hagyományosan egy félelmetes infláció fedezeti elleni veszteség a vásárlóerő a dollár.

3. hátránya Befektetés Ingatlan :

  • Összehasonlítva a készletek, ingatlanok tart sok gyakorlati munkát. Meg kell foglalkozni az éjféli hívások mintegy felrobbant szennyvíz fürdőszoba, gáz szivárog, a szerzés lehetőségét beperelte a rossz deszka a tornácon, és egy egész sereg dolgot, hogy valószínűleg soha nem is tekinthető. Még ha felveszel egy tulajdonos, hogy vigyázzon a ingatlanbefektetések, még mindig lesz szükség alkalmi találkozók és felügyelet.
  • Ingatlanok lehet kerülni pénzt havonta, ha az ingatlan üresen áll. Azt még meg kell adót fizetni, karbantartás, biztosítás, és több, ami azt jelenti, hogy ha talál magának egy magasabb, mint a szokásosnál kihasználatlanság miatt tényezők túl a kontroll, akkor valóban van, hogy dolgozzon ki pénzt minden hónapban!
  • Ahogy az a Nagy Ingatlan mítosz, a tényleges értéke az ingatlan alig növeli az inflációs kiigazított (vannak kivételek, természetesen). Ezt tette fel a hatalom a tőkeáttétel. Ez azt jelenti, képzeljük el, vesz egy $ 300.000 ingatlan azáltal, hogy az 60.000 $ a saját pénzét, és hitelfelvétel a másik $ 240,000. Ha az infláció felmegy 3%, mert a kormány több pénzt nyomtattak, és most minden egyes dollár kevesebbet ér, akkor a ház menne akár $ 309,000 értékben. A tényleges „érték” a ház nem változott, csak a számot dollárt vesz igénybe venni. Mivel csak a befektetett $ 60,000 azonban, hogy visszatérést jelent a 9000 $ a $ 60,000. Ez 15% -os hozamot. Kihátráltunk a 3% -os infláció, ami 12% -ban igazi nyereséget faktorálás előtt a költségek az ingatlan fenntartási. Ez az, ami az ingatlan annyira vonzó.

6 Előnye a befektetés készletek

  • Több mint 100 éves kutatás bebizonyította, hogy annak ellenére, hogy mind a balesetek, vásárol részvényeket, fektetné az osztalékot, és tartja őket hosszú ideig volt a legnagyobb gazdagság alkotója a történelem a világ. Semmi, mind az egyéb eszközosztályok veri üzleti tulajdon (emlékszik -, ha veszel egy készlet, akkor csak vásárol egy darab üzleti).
  • Ellentétben a kisvállalkozások elkezdi és kezelheti a saját, a tulajdonosi részleges vállalkozások révén részvény állomány nem igényel semmilyen munkát az Ön részéről (kivéve kutatása minden vállalat annak eldöntésére, hogy az Ön számára). Vannak szakmai vezetők a központban, hogy a vállalat működtetéséhez. Kapsz, hogy élvezhessék a társaság eredményeit, de nem kell, hogy megjelenjenek dolgozni minden nap.
  • Kiváló minőségű állomány nem csak növeli a profitot évről évre, de növeli a készpénz osztalék is. Ez azt jelenti, hogy minden évben, hogy megy, akkor kap nagyobb ellenőrzést az e-mail, mint a cég bevételeit növekszik. Amint a Fortune magazin rámutatott, „Ha azt vettem egy részvény [Johnson & Johnson], amikor a vállalat ment állami 1944 IPO ára $ 37.50, és már visszaforgatott osztalékot, azt most már egy kicsit több mint $ 900,000, lenyűgöző éves hozam 17,1%.” Ezen felül, akkor lenne gyűjt valahol $ 34,200 évente készpénz osztalék! Ez a pénz, ami csak tartsa gördülő életedbe anélkül, hogy bármit!
  • Sokkal egyszerűbb változatossá ha befektetni készletek, mint amikor ingatlanbefektetéssel. Az egyes befektetési alapok, akkor befektetni mindössze 100 $ havonta. Cégekkel, mint a ShareBuilder, szétválás az ING, meg lehet vásárolni tucatnyi készletek a lakás havi díja mindössze néhány dollárt. Ingatlan igényel lényegesen több pénzt.
  • Stocks sokkal több folyadékot, mint ingatlanbefektetések. A rendszeres piaci órát, akkor eladni az egész helyzetben, sokszor, a másodpercek kérdése. Lehet, hogy a listához ingatlan a napok, hetek, hónapok vagy szélsőséges esetben évvel korábban találni vevőt.
  • Hitelfelvétel ellen a készletek sokkal könnyebb, mint az ingatlan. Ha a közvetítő jóváhagyta, hogy az árrés hitelfelvétel (általában ez csak igényli, töltse ki az űrlapot), ez olyan egyszerű, mint írás egy csekket ellen fiókját. Ha a pénz nem létezik, a tartozás keletkezik ellen a készletek, és akkor fizet kamatot is, amely jellemzően meglehetősen alacsony.

3 Cons a befektetés készletek

  • Annak ellenére, hogy a készletek már bizonyítást, hogy nagyobb vagyon hosszú távon, a legtöbb befektető túl érzelmes, fegyelmezetlen és szeszélyes javára. Ezek a végén pénzt veszít, mert a pszichológiai tényezők. Példa erre: A legutóbbi összeomlása, a hitelválság 2007-2009, jól ismert pénzügyi tanácsadók azt mondták az emberek, hogy eladják a készletek  után  a piac már részeg 50%, abban a pillanatban kellett volna vásárol.
  • Az ár a készletek megtapasztalhatja szélsőséges ingadozások rövid távú. A 40 $ állomány is megy 10 $ vagy 80 $. Ha tudja  , miért  ön saját részvényeinek egy adott cég, ez nem zavarja meg a legkisebb. Használhatja a lehetőséget, hogy többet vásárolnak részvényeket, ha úgy gondolja, hogy túl olcsó vagy eladni részvényeket, ha úgy gondolja, hogy túl drága. Benjamin Graham azt mondta, hogy az érzelmi részvényárakról hogy hiszel rossz az, hogy ideges  más népek  hibáit az ítéletben.
  • Papíron, a készletek nem néz ki, mint mentek sehova több mint tíz éve alatt oldalra piacokon. Ez azonban gyakran csak illúzió, mert diagramok nem tényező a legfontosabb hosszú távú vezető értéket a befektetők számára: újrabefektetések. Ha a készpénz a cég küld Önnek birtokló állomány vásárolni részvényeket, idővel meg kell saját sokkal részvények, amely feljogosítja a még készpénz osztalék idővel. További információért olvassa el a munkáját Ivy League professzor Jeremy Siegel.

Things to Remember mielőtt megveszi az első beruházási

Things to Remember mielőtt megveszi az első beruházási

A folyamat a befektetés lehet nyomasztó. Az egész oldalon, találsz több száz cikket, hogy segítsen megérteni mindent, amit a készletek hogy hogyan lehet csökkenteni azt kockáztatja technikákkal, mint a dollár költség átlagolás. Mielőtt nekilátnánk a részleteket a befektetés, ezért fontos, hogy megértsük néhány általános fogalmakat, amely segít az út mentén.

# 1. A pénzt lehet többet tenni, mint az Labor

Az első dolog, amit meg kell érteniük megkezdése előtt egy beruházó terv a következő: a pénzt lehet többet tenni, mint a munka.

Azt nem tudom, hogy hallgat az átlagos vagy alacsonyabb középosztálybeli család, akik állandóan magasztalják erényeit kapok egy jó munkát.

Előfordul, hogy a folyamat a befektetés lesz nehéz. Nem lesz a kísértés, hogy húzza ki, amikor a piac esik, hogy váltani beruházásokat, ha valami nem mozog elég gyorsan, vagy befektetni, amit nem értek: NE !

# 2. Testre tudja szabni a beruházási terv a személyiség

Nincs „helyes” válasz, amikor a befektetés. Ha érti az alapokat, akkor össze egy portfoliót, amely képviseli, hogy ki vagy, mint egy ember.

Van egy híres történet egy ember, aki dolgozott a vízmű lett lenyűgözte vízzel készletek. Ő egész életében ide semmit, de osztja a víz cégek, gyüjtő jelentős vagyonnal a lényeg, hogy pontosan tudta, hogy a filléres, a profit az egyik „cégek” történik, amikor valaki öblíteni WC.

Mások, akik szenvedélyesen ingatlan, soha nem a saját állomány az életükben. Ehelyett lehet vásárolni kiadó ingatlanok, nő a gyűjtemény házak idővel (ez még lehetséges, hogy vásároljon ingatlant át valami ismert önálló irányított IRA, de ez túlmutat e cikk).

A lényeg az, hogy nem lehet hallgatni minden befektetési kommentátora a televízióban. Nem látni a fogorvosok lefutás lenni énekes minden alkalommal, amikor hallani egy popsztár kereső jogdíjak miért gondolnál beváltja a beruházásokat, az is, hogy már töltött időt választja, és megérteni, néhány egzotikus új dolog hallott a CNBC? Ha tudja szépség cégek, illetve éttermek, vagy ingatlan, akkor nincs semmi értelme, hogy a kereskedelem őket az olaj határidős csak azért, mert egy milliárdos azt mondja, hogy ez a hely.

# 3. A költségek kézben

Függetlenül attól, hogy ha úgy dönt, hogy fektessenek be a részvények, kötvények, befektetési alapok, áruk, ingatlan – nem számít – akkor kell összpontosítania a költségek kézben. Mi úgy tűnik, triviális, hogy a különbség aközött, hogy elég, és kaparás által, nyugdíjas. Vásárlás egy index alap egy vagyonkezelési társaság jöhet az úgynevezett „értékesítés terhelés” az 5% -ot.

Ez azt jelenti, hogy amikor először befektetni, 5 $ minden 100 $ feltett munka folyik, fényképezkedés, mint egy díjat a bank vagy pénzügyi intézmény. Egy $ 10,000 beruházás, ami azt jelenti, hogy több mint 40 éve, fogsz, hogy a végén $ 22600 + kevesebb pénzt feltételezve 10% -os hozamot, mint amit kellett volna!

Sok ez már megoldódott a korban az internet. Egy nemzedékkel ezelőtt, akkor fizet $ 200 jutalékot a $ 10,000 állomány kereskedelemben. Ma már nem kell többet fizetni, mint 10 $. Ezt kellett volna következnie, több vagyon a kezében az új befektetők. Ehelyett ez vezetett az emberek hiper-kereskedelem, a vételi és eladási, olyan gyakori ütemben, hogy felejtse el a készletek jelentik a vállalkozás tulajdonosát, nem csak papírdarabot.

# 4. Ne befektetni pénzt nem engedheti meg magának, hogy veszít

Soha ne fektessenek pénzt, hogy nem engedheti meg magának, hogy veszíteni fog.

Ezért hoztunk FDIC védi bankszámlák. Befektetés csak végeztem a „tőke” – ez a pénz, amit félre, hogy növekszik a jólét hosszú távú. Soha ne használja a pénzt, meg kell vásárolni a készletek, ingatlan, vagy bármi más. A veszélyek egyszerűen nem éri meg a kockázatot.

Néhány más gondolatok

Sok esetben a régi kliséket létezik, mert a bölcsesség. Tudod, az is. Ne tegye az összes tojást egy kosárba. Bulls pénzt, medvék pénzt, de sertést kap levágott. Stocks mászni a falon az aggodalom. E beszédek már körül több mint egy évszázada, és még mindig tart az igazság.

Ha tudnék hozzá egy dolog, hogy a listán, akkor ez lenne: Soha semmit, ami kényelmetlen. Ha ez nincs értelme, ha kap egy érzés a belekben, vagy ha csak nem értem, amit valaki azt kérdezi, hogy nem, csak át a beruházás. Az első cél az, hogy elkerüljék a nagyobb veszteségeket. Ha védeni a tőke, akkor mindig megtalálják a módját, hogy pénzt.

Ready vásárolni az első állomány? Próbáld ki ezeket a

Ready vásárolni az első állomány? Próbáld ki ezeket a

Befektetés a tőzsdén nem olyan egyszerű, mint megy a boltba, hogy a vásárlást. Vásárlás készletek magában létrehozásáról ügynöki számla, hozzátéve alapok, valamint a kutatás során a legjobb állomány előtt megérinti a vásárlás gombra a közvetítő honlapján vagy alkalmazás.

Ha van ügynöki számla, de nem biztos benne, hogy mit kell vásárolni az első, úgy ezek a beruházások jó bevezetők a világ készletek.

Blue Chip Részvények

A befektetés, a „Blue Chip” tükrözi a készletezési vállalatok, amelyek erős, hosszú idejű piaci standbys hogy nem valószínű, hogy bármilyen jelentős negatív híreket a közeljövőben. És ha mégis, ezek a régi, stabil vállalat, amely időjárás a vihar. Blue Chips nagyszerű újabb befektetők hajlamosak mozogni a piac előrelátható módon és alacsonyabb kockázatot, mint a legtöbb más állományok.

Egy jó példa a Blue Chip állomány Walmart. Az üzlet múltra nyúlik vissza 1962-ben, egy hatalmas piaci sapka $ 236.400.000.000, és viszonylag stabil, mint a piac egésze. A legutóbbi évben, Walmart tette át $ 480 milliárd bevétel, ekkor nyerte el a szám az egyik helyszínen a Fortune 500 listán . Nézd meg a többi Blue Chip beruházások a Fortune 500-as és más listák a legnagyobb vállalat Amerikában.

Példák Blue Chip Részvények:

Walmart (WMT), Coca Cola (KO), a JPMorgan Chase (JPM), az Exxon Mobil (XOM) Boeing (BA), Caterpillar (CAT) és a General Electric (GE)

Value Stocks

Value befektetés a gondolat, hogy lehet elemezni a pénzügyeit egy cég, és azt jósolják, tisztességes részvényárfolyam, és ha megnézi keményen elég vállalat meg fogja találni egy ilyen alulértékelt cég, amely úgy néz ki, mint egy vonzó befektetés. Made híres professzor Benjamin Graham, a brit születésű közgazdász és tanár, aki időt töltött mind Columbia és a UCLA, érték befektetés a mantra sok sikeres befektetőnek, Warren Buffett, Irving Kahn, és Bill Ackman.

A biblia érték befektetés Graham 1949 könyv az Intelligent Investor .

Megtalálása alulértékelt készletek nem mindig könnyű. Az egyik leghasznosabb mutatókat, hogy nézd meg a cég könyv szerinti érték egy részvényre jutó, ami azt mutatja, az eszközök a vállalat, mint a jelenlegi részvényárfolyam. Weboldal ValueWalk közzétett egy Graham-Dodd készlet átvizsgálást, amely érték befektetés betekintést nyújt potenciális beruházások ebben a kategóriában. Ügyeljen arra, hogy néz ki a kisebb cégek azonban, mivel ők inkább kockázatos és illékony, mint a régebbi, értékálló készletek. Is néz ki a vállalatok számára, akik ment keresztül a közelmúltban jelentős árat swing, mint az aktuális hírek befolyásolhatják különböző arányokban és értékelési módszerek.

Segítségével ár nálunk és más arányok, íme néhány példa értékű állományok kezdéshez.

Példák Érték Stocks:

Transocean (RIG) Nelnet (NNI), Navient (NAVI), az American Airlines (AAL), Gilead Sciences (bearanyoz), Wells Fargo (WFC), Expedia (tapasz)

Osztalék Stocks

Egyes befektetők fektessék pénzüket a piacok abban a reményben, emelkedő részvényárak idővel, de más befektetők jobban érdekli kereső cash flow a befektetéseiket. Ha azt szeretné, hogy a készletek, hogy fizetnek osztalékot a neve a játék.

Az osztalék állományok általában fizetni egy kis készpénzt egy részvényre jutó osztalék a befektetőknek negyedévente.

Esetenként a vállalatok fizetnek egy egyszeri osztalék, mint ahogy a Microsoft 2004-ben, amikor kifizetett $ 3 per share, vagy $ 32 milliárd, a befektetők az állomány.

Ha megvizsgáljuk a osztalék készletek, meg egy tendencia folyamatos osztalékot vagy növekedés idővel. Az osztalék vágás nézték nagyon negatívan a piacokon, így a teljes raktárkészletet, hogy csökkentették az osztalékot a múltban kell emelni a piros zászló az Ön számára, mint az egyéni befektető. Ha osztalékhozam túl magas, ez lehet a jele, hogy a befektetők várják a részvény ára csökken az elkövetkező hónapokban. Bármilyen állomány többet fizetnek, mint 10% kell vizsgálni az egészséges szkepticizmus.

Példák osztalék Készletek:

Verizon (VZ), a General Motors (GM), Phillips 66 (PSX), Coca Cola (KO), United Parcel Service (UPS), a Procter & Gamble (PG), Phillip Morris International (PM), és a Monsanto (MON)

növekedés készletek

A nagyvállalatok igyekeznek növekedni, mint százalékban, igyekeznek növekedni egy nagyon nagy bázis. Walmart, például nem valószínű, hogy két számjegyű nyereséget értékesítési tetején jelenlegi $ 480.000.000.000 bevételt. A kisebb cégek és újabb cégek kockázatosabb, de kínálnak érdekes lehetőségeket fog növekedni a közeljövőben.

Növekedés készletek jöhet ki minden iparágban, de az utóbbi időben a high-tech vállalatok a Szilícium-völgyben és más nagy növekedési kilátásokat. Ezek a készletek lehet bármilyen méretű vállalatok. Nagyobb növekedés készletek általában stabilabb és kevésbé kockázatos, de biztosít alacsonyabb hozamot, mint a kisebb, újabb vállalkozások a piacon.

Példák a növekedés készletek:

Netflix (NFLX), Amazon (AMZN), Facebook (FB), Priceline (PCLN) Skyworks Solutions (SWKS), a Micron Technologies (MU) és Alaska Air Group (ALK)

Vigyázni kell, mert kockázatos befektetések

Míg néhány felsorolt ​​cégek is jól teljesítenek, és kínál nagy hozamok az elkövetkező hónapokban és években, esély egyes állományok a listából megy le. Az egyik talán talál magának egy nagy botrány, számviteli problémája van, vagy hírt, hogy elküldi az állomány egy zuhanórepülés. Elkerülni a nagyobb veszteségeket, győződjön meg arról, hogy fektessenek be a diverzifikált készletek több iparágak és helyszíneken.

A legtöbb készletek a cikkben említett szilárd cégek nagy pénzügyi, de nem csak a mi szavunk is! Mielőtt vásárol állomány, felülvizsgálja legutóbbi pénzügyi teljesítmény, elemző véleménye, a versenytársak, és a jövő táj a vállalat üzleti modellje. Ha úgy gondolja, hogy ez egy szilárd üzleti jó kezelése és a nagy kilátások, ez egy vásárlás. De ha bármilyen gond vagy fenntartásokkal, hagyja kattintson a vásárlás gombra, és várjon egy biztonságosabb befektetési jönni.

Hogyan Turbo Charge Megtakarítás párként

Miért Két jövedelem párokat Live With One-jövedelem

Élet egy jövedelem a turbófeltöltős módon kezelni a pénzt

Ön része egy két jövedelemmel pár? Ha így van, az egyik legegyszerűbb módja, hogy hozzon létre egy költségvetési élni egy személy jövedelme, és mentse a teljes egészében a másik személy.

Mondjuk, például az Ön és házastársa egyaránt dolgozik kívül a haza. Egyikőtök keres 40.000 $ évente, és a többi keres $ 60,000 évente. Ezen a ponton, akkor megszokták, hogy él mind a két jövedelmek.

Turbó-díjat a pénzügyeit, akkor szeretnénk, hogy elválasztott gyerek le magad róla.

Megteszi az első lépést

Ahogy az első cél, a ketten arra kell irányulnia, hogy él a magasabb a két jövedelem. Ahelyett élő 100.000 $ évente kombinált, próbálja élő 60000 $ évente.

Ha lehet elérni ezt, amit csak fokozott a megtakarítási ráta jelentősen. Te most a megtakarítás $ 40.000 évente adózás előtt.

Vegyünk egy lépéssel tovább

Ha azt szeretnénk, hogy még ambiciózusabb, próbálja él az alsó a két jövedelem.

Miután megszokták élő 60.000 $ egy év, kezdjük menteni a magasabb a két jövedelmek és élő kisebb a kettő. Ez gyorsan felgyorsítja a megtakarítási ráta.

Hogyan, hogy maximalizálja a megtakarítási

Mit lehet tenni a megtakarítás? Rengeteg lehetőség közül választhat:

  • Fel kell gyorsítani a jelzálog fizetni le. Vannak párok, akik fizetik ki a teljes jelzáloghitel, mindössze 3-5 év alatt él az egyik házastárs jövedelme és használata a teljes egészében a többi jövedelem fizeti ki a jelzálog.
  • Hozzon létre egy erős sürgősségi alap. Tegyük félre 3-6 hónap (vagy akár 9 hónap alatt!) A megélhetési költségek. Készítsen külön al-megtakarítási számlák elkülönített jövő otthoni és autó javítás, egészségügyi együttműködés fizet, és önrész, és a vakáció.
  • Hogy egy autó kifizetést magad. Akkor félre elég pénzt, hogy vásárolni a következő autó készpénzben.
  • Max ki az összes nyugdíj számlákat. Ez a legegyszerűbb módja annak, hogy azon az úton, egy biztonságos nyugdíjba. Ha a munkáltató kínál megfelelő hozzájárulások, győződjön meg róla, hogy kihasználják azt. Ha 50 éves vagy annál idősebb, akkor lehet, hogy „catch-up” hozzájárulást.
  • Max ki a gyermek főiskolai megtakarítási alap. A baba született ma lesz szükség a $ 200,000, hogy részt vegyen főiskola 18 év.
  • Kivéve egy nagy ugrás. Tedd félre elegendő megtakarítást úgy, hogy meg tudja-e kezdeni a saját üzleti, vagy hogy valamilyen nagyobb karrier vagy vállalkozói kockázat. Vagy nyugdíjba már 35 éves kor vagy 40!

A lehetőségek végtelenek.

Hogyan indíthatja Élet egy jövedelem

Hogyan tud legördülni a megtakarítás egy személy jövedelme?

Kezdjük azzal szorosan vizsgálatával a költségvetést. Ezek költségvetésbe munkalapok segít abban, hogy egy jó nézd meg, hogy pontosan mennyi a megtakarítás vagy kiadásokat.

Kitalálni, hogyan vágja a költségeket minden egyes kategóriában. Kezdje a kategória, amely megadja a legnagyobb győzelem. Tud vágja a jelzálog fele – talán leépítés egy kisebb otthoni? Tudna minimalizálása vezetés él egy gyalogos-barát hely, és ezért csökkenteni a gáz arány?

Vágás a költségeket ezekben nagy értékű kategória lesz a legnagyobb hatással, de ne feledkezzünk meg a kisebb kategóriákban is.

Feladni chips, szóda és más egészségtelen ételek segíthetnek vágja élelmiszerbolt számlák jelentősen.

Csökkenti a termosztát, és így energiatakarékos frissítéseket otthonában is csökkentheti a közművek. Figyelembe bérlő vagy egy szobatársat a vendég hálószoba gyorsan kapsz egy 500 $ havonta (vagy több) lendületet a megtakarítási ráta. (Ez $ 6,000 egy év!)

Élet egy személy jövedelmi és megtakarítási teljes egészében a másik az egyik leghatékonyabb módja, hogy földi fel megtakarítások és él egy anyagilag szabad életet.

Mennyit kellene költségvetnie az otthoni karbantartáshoz

Mennyit kellene költségvetnie az otthoni karbantartáshoz

Lehetetlen előre megmondani, hogy pontosan mekkora karbantartásra lesz szüksége otthonának, mennyibe kerül és mikor lesz szüksége. A háztulajdonos átlagos költségei hasznosak lehetnek, de az átlagok csak kiindulási pontot jelentenek az otthoni éves karbantartási költségvetés szempontjából, és nem veszik figyelembe az egyedi körülményeket. Ki kell számítania azokat a személyes tényezőket, amelyek növelik vagy csökkenthetik a karbantartási költségeket egy éves ciklus során, ideértve az otthona helyét és életkorát, a környéki időjárást és az otthon általános állapotát.

A Home Advisor jelentése szerint a háztulajdonosok átlagosan 1150 dollárt költöttek az éves karbantartásra, és több mint 30% -uk volt kénytelen a sürgősségi javítás elvégzésére az év egy részén (a sürgősségi javítások átlagban 1,206 dollárba kerültek).

Figyelembe veendő tényezők

Az elmúlt évtizedben épített otthon valószínűleg nagyon kevés karbantartást igényel, míg a 10 és 20 évvel ezelőtt épített otthonoknak valamivel többre lesz szükségük. Régebbi otthon karbantartásakor statisztikailag valószínűsíthető, hogy a nagyobb szerkezeti elemekre, mint például a tető, az iparvágány vagy a vízvezeték, a jövőben karbantartást vagy cserét igényelnek.

Például a Hitelesített Házellenőrök Nemzetközi Szövetsége szerint a tömítőanyagok és a foltok akár három-nyolc évig is eltarthatnak, a tenyésztett márványlapok átlagos élettartama 20 év, a szőnyegpadlók átlagosan csak nyolc évig tartanak fenn.

Az éghajlati házak, amelyeket a hőmérséklet és páratartalom nagy eltérései, jégviharok vagy heves havazás sújtanak, nagyobb terhelésnek vannak kitéve, mint a hideg időjárás által nem érintett házak. Hasonlóképpen, az éghajlatban élő háztulajdonosoknak, akik nagy szélben, heves esőzésekben és egyéb szélsőséges időjárási viszonyokban szenvednek, nagyobb környezeti veszteségre számíthatnak.

Az otthoni karbantartási költségvetésnek a lehető legtöbb topográfiai, geológiai és biológiai változót (például szomszédos árterületeket, fákat vagy termeszfertőzéseket) kell figyelembe vennie.

Minél idősebb a ház, annál nagyobb hatást gyakorol a korábbi tulajdonos gondozása (vagy annak hiánya) a ház éves karbantartási költségvetésére.

Az 1% -os szabály

Az átlagos költségek kiszámítása megadja a kiindulási pontot a háztartási megtakarítások megteremtéséhez, és az ingatlanszabályok további útmutatást nyújthatnak. Az egyik népszerű szabály szerint otthonának vételárának 1% -át évente el kell különíteni a folyamatos karbantartáshoz. Például, ha otthona 300 000 dollárba kerül, akkor évente 3000 dollárt kell költségvetnie a karbantartáshoz.

Ennek a népszerû szabálynak természetesen vannak korlátai, mivel a piaci ingadozások drámai módon befolyásolhatják a lakásárakat, anélkül hogy figyelembe vennék a házak általános helyzetét a piacon. Ha otthonát a lakásbuborék csúcsán vásárolta meg, akkor a karbantartási költségek nem lennének drámai módon magasabbak, mint ha az alján vásároltál volna meg (bár az anyagok és a munkaerő ára felfúvódik és leereszkednek az ingatlan trendjeihez képest).

Más szóval, az Ön otthonának alapár és javítási költségei független változók. Az 1% -os szabály biztonságos becslést nyújt a karbantartási megtakarításokra, és figyelembe veszi a piacot, a ház fizikai méretét és általános állapotát a vásárlás időpontjában.

A négyzetláb szabály

Egy másik gyakorlati becslés az 1 dollár négyzetlábonkénti költségvetése az éves karbantartási és javítási költségekre.

Ez a szabály valamivel következetesebb, mint az 1% -os szabály, mivel közvetlenül kapcsolódik az otthon méretéhez. Minél több négyzetlábat kezel, annál többet kell költenie, de ne feledje, hogy ez a szabály nem veszi figyelembe a munkaerő és az anyag sajátos költségeit a környéken. A vállalkozók és az építőanyagok piaci árai régiónként jelentősen eltérhetnek.

A számítás finomhangolása

Mivel nincs egyedüli szabály annak meghatározására, hogy mekkora összeget kell fenntartania az éves háztartás-karbantartáshoz, fontoljon meg egy olyan megközelítést, amely magában foglalja a fent említett elemeket.

Először vegye figyelembe az 1% -os szabály és a négyzetláb szabályának átlagait; ha a vásárlási ár 1% -a 3000 dollár, a négyzetláb szabály pedig 2000 dollár, akkor az átlag 2500 dollár.

Ezután adjon hozzá 10% -ot minden olyan tényezőhöz (időjárás, állapot, életkor, hely, típus), amely hátrányosan érinti otthonát. Ha régebbi otthonod van, ártérben, és olyan területeken, ahol fagyos hőmérséklet tapasztalható, növelje az összösszeget 30% -kal: 2500 dollár x 1,3 = 3250 dollár (vagy havonta 270,83 dollár).

Tipp: Miután eldöntötte, hogy mennyi pénzt kell fenntartani az éves otthoni karbantartáshoz, állítson be automatikus havi átutalásokat egy külön megtakarítási számlára.

Karbantartási és javítási alapok keresése

Nem mindig lehet pénzt elrabolni az éves karbantartási alapból, és ha sürgősségi javítás előtt áll, előfordulhat, hogy összekeveredik. A lakáscélú kölcsönök segíthetnek a háztulajdonosoknak finanszírozni a szükséges karbantartást, amikor erre a legkevésbé számítanak. Számos helyi önkormányzat időjárási segítséget és házjavítási programokat kínál az alacsony jövedelmű és öregedő lakosság számára, különösen a katasztrófa által sújtott területeken. Adója dollárja támogatja ezeket a kezdeményezéseket, és ne habozzon, ha vészhelyzetben forduljon segítségért.

Terrorizmus Biztosítás: Mi ez, és mit Valóban szükség van rá?

Terrorizmus Biztosítás: Mi ez, és mit Valóban szükség van rá?

A terrorizmus biztosítás olyasmi, amit egyre többet hallani ezekről a napokról. Véletlenek vannak, mielőtt a terrortámadások 11/09, akkor még soha nem hallott a terrorizmus biztosítás. Ez azért van, mert mielőtt a támadások a Twin Towers a World Trade Center, New York City, a terrorizmus biztosítás szerepelt a legtöbb lakástulajdonosok és az üzleti tulajdonos biztosítást. 9/11 után, biztosítók kizárják a terrorizmus lefedettség e politikák és tette politikát, amit külön kell megvásárolni.

A terrorizmus veszélye biztosítási törvény

A terrorizmus veszélye biztosítási törvény (TRIA) 2002-ben aláírta a törvény által George W. Bush elnök november 26-án, 2002, hogy segítsen biztosítani a biztosítók képesek nyújt fedezetet a terrorizmussal kapcsolatos kockázatok. A fenti rendelkezés alapján van közös magán- és állami kompenzáció biztosított veszteségek a terrorcselekmények.

A kormány lényegében lett a viszontbiztosító társaság backer standard biztosítók esetében egy nagyszabású terrorista esemény katasztrofális veszteségeket. A törvény bővült 2005-ben és 2007-ben ismét Egyetlen terrorcselekmény kell eredményeznie 5 $ biztosított veszteségek előtt minősülő terrorcselekménnyel alatt TRIA rendelkezés. A jelenlegi kiterjesztése a törvény lejár december 31-én, 2014. kongresszus figyelembe véve e vagy sem, hogy meghosszabbítja a terrorizmus veszélye biztosítási törvény ismét.

Terrorizmus Damage Statisztika

A kár a terrortámadás 9/11 óta becsült $ 40 milliárd mind anyagi kárt és veszteséget az élet.

Csaknem 3000 ember vesztette életét a támadás a New York City, Pennsylvania, Washington, DC Ezek katasztrofális veszteségeket kénytelen viszontbiztosítók (ez a biztosító társaság biztosítási cég úgymond) a piacról. Tartalék nélkül a viszontbiztosítási vállalkozások, és képtelenné pontosan ára ezeknek a terrorizmussal kapcsolatos kockázatok, biztosítók kénytelenek voltak kizárni a terrorizmus lefedettség.

Kinek van szüksége a terrorizmus biztosítás?

Egyes vállalkozók fejében lehet szükség ügyfeleik folytatni a terrorizmus elleni biztosítással feltétele a szerződés kitöltésével munkát vagy a hitelező is szükség a terrorizmus lefedettség beruházásokat. Továbbá, a vállalkozások, amelyek székhelye, ahol az ismert terrorcselekmények történtek is szükséges ahhoz, hogy a terrorizmus biztosítás. Ha kétségei vannak, kérdezze meg a biztosítási ügynök és megkérdezi, hogy jogilag szükséges ahhoz, hogy a terrorizmus biztosítás. Még jobb, kérdezze meg a saját állapotát osztálya biztosítás. Ha nem tudja, hogyan kell a kapcsolatot a állam osztályának biztosítás akkor megy ez a National Association of Insurance biztos (NAIC) kapcsolat az amerikai államok egységei biztosítás .

A legtöbb biztosító társaságok kínálnak terrorizmus biztosítás, bár ez általában nem kötelező, kivéve a munkavállalók kártérítési biztosítás. Ez azért van, mert a munkavállalók kártérítési biztosítás szabályozza az állami szobrok, amelyek meghatározzák a munkáltató köteles kártérítést nyújtanak on-the-job sérülések függetlenül hibája. Munkavállalók kártérítési politika nem vonatkozik az azonos típusú kizárások más típusú biztosítást, mert ezek állami szabályozás.

Még ha nem köteles a terrorizmus biztosítás, lehet, hogy egy jó ötlet, hogy folytassák e fedezet, ha él a nagyvárosi terület, területe ismert technika terrortámadások még ha csak azt, hogy megbizonyosodjon arról, a család, tárgyaira és üzleti vagyon ellen biztosított adódó veszteségek a terrortámadás.

Hogyan vásároljunk terrorizmus biztosítás

Akkor vegyél egy stand-alone terrorizmus biztosítás sok a szabványos vonalak biztosítóktól. A legtöbb biztosító társaságok képesek eladni lefedettség terrorizmus biztosítás, ha úgy érzi, szüksége van rá, vagy kell vásárolnia magad, a munkahelyi vagy az üzleti műveletek.

Hol lehet megvásárolni a terrorizmus biztosítás

Vannak biztosító társaságok, akik hez terrorizmus biztosítás akár önálló politikát vagy a csomag részét képezi lefedettség tervet.

Itt van egy pár vállalatok akkor ellenőrizze, hogy megtudja, milyen lehetőségek mindegyiknek a terrorizmus biztosítás; Chubb  és XL Group PLC Távozás biztosítási értékelése a szervezeteket, hogy ellenőrizze, hogy a biztosító társaság megbízható és jó pénzügyi erő minősítését. Azt is nézd meg a biztosító társaság ügyfélszolgálati rekord a Better Business Bureau vagy JD Power & Associates.

Hol befektetni a pénzt? 10 lépés a pénzügyi siker

Hol befektetni a pénzt? 10 lépés a pénzügyi siker

Tanulás, hogyan és hol kell befektetni lehet egy nagyon ijesztő feladat kezdőknek. Befektetés lehet használni a különböző okok miatt, mint például a nyugdíjcélú megtakarítás vagy segítenek finanszírozni a gyermek főiskolai oktatás. Azonban befektetés lehet káros, ami a pénz elvesztése vagy megtakarítási ha kész meggondolatlanul.

1. Határozza Kockázati profil

Az első lépés a befektetés célja, hogy meghatározza a kockázati profilt, amely a tolerancia a kockázat vonatkozásában fő fluktuáció. A befektetők a magas kockázati tolerancia bírja a nagyobb hosszú távú ingadozások és mentálisan ellenáll pullbacks a piacon. A befektetők nagyon kevés kockázati tolerancia lehet nyugtalan és pánik ugyanazt a forgatókönyvet és nagyobb tőke biztonságát.

2. kockázat megértése vs. Vissza

Mikor jön a befektetés, összefüggés megértése kockázat versus hozam nagyon fontos. Olyan beruházások, amelyek hordozzák több kockázatot magasabb szintű potenciális hozamot. Ezzel szemben az alacsonyabb kockázatú befektetéseket kínálnak alacsonyabb hozamot. A tökéletes forgatókönyv, befektetési portfólió, amely nagy visszatérés kockázata csekély a cél cél minden befektető.

3. Befektetési célok

A befektetőknek kell meghatározni, hogy mi a végső cél mögött befektetés. Függetlenül attól, hogy a nyugdíjra vagy megtakarítás, a gyermekek oktatását, minden célhoz kell létrehozni. Ez segít meghatározni a legjobb befektetési eszköz, hogy illeszkedjen a célt. Például, ha a nyugdíjcélú megtakarítás, a halasztott adó-megtakarítási számla, mint a hagyományos IRA, fel kell használni. Egy főiskolai oktatási célt, a 529 tervet kell létrehozni. Meghatározása a cél előtt segít létrehozni a leghatékonyabb módja a befektetés lehetséges.

4. Idő Horizon

Létrehozásáról időhorizont közvetlenül kapcsolódik a kockázati profil és befektetési céljait egy befektető. Időkeret hosszának várható időpontját a beruházási terv marad, hogy ép. Egy fiatalabb befektető nyugdíjtakarékossággal volna időtávlatban 20 és 30 év. Mivel ez tekinthető a hosszú távú, a befektető tudja, hogy nagyobb kockázatot a beruházásokat. Valaki, aki a tervek szerint öt év alatt nyugdíjba van egy rövid távú horizonton kell lényegesen biztonságosabb befektetések kisebb kockázatot jelent az elsődleges.

5. típusú befektetési termékek

Sok különböző típusú befektetési termékek. Részvények és kötvények a két legegyszerűbb formája a befektetés. Stocks tartják kockázatosabb befektetések de magasabb a hosszú távú megtérülést. Bonds stabilabb lehet, de kínálnak kevésbé visszatérés a kamatfizetés formájában.

Azok számára, akik nem akarnak, hogy a kutatási felvenni a megfelelő egyéni részvények vagy kötvények kell használnia a befektetési alapok, illetve tőzsdén kereskedett alapok (ETF-ek). Ezek kosarak részvények és / vagy kötvények, amelyek célja, hogy a diverzifikált portfóliót egy befektetés. A befektetési alapok professzionálisan kezelt, de tölteni egy belső díjat nevezett költséghányad. ETF tartják passzív beruházásokat, és céljuk, hogy tükör index, például az S & P 500 ETF-hez diverzifikálása, mint az a közös alap, de alacsonyabb költséghányad.

6. Megfelelő Asset Allocation

A diverzifikáció hasznos a befektetők számára, hogy fenntartsák a portfolió magasabb hozam és alacsonyabb kockázat. Mindig fontos, hogy változatossá a különböző befektetési eszköz osztályok és ágazatokban. Például, befektetés csak egy állomány nagyon kockázatos egy befektető számára. Azonban befektetés 10 készletek csökkenti a több mint 10 különböző cégek. Befektetés csak gyógyszeripari cégek kockázatosabb, mint befektetés az egész tőzsde.

A befektetők kell nézni az egyéni kockázati profilja, a befektetési célok és időhorizontja, hogy meghatározzák a megfelelő eszközök elosztása. A hosszú távú befektető a magas kockázati szint keres finanszírozására öregségi kell befektetni teljesen a készletek. A rövid távú befektetők alacsony kockázati szintet kell befektetni szinte nincs készletek, amelynek középpontjában elsősorban a kötvények vagy készpénz. Miután a keverék között mind a részvényeket és kötvényeket gyakori módja, hogy egy diverzifikált, kiegyensúlyozott megközelítést befektetés. Ha a tőzsdei lemegy, a kötvények segít stabilizálni a teljes portfólió. Ahogy az időhorizont csökkenti a portfolió kell beállítani, hogy kevésbé kockázatos.

7. Egy Kedvezmény Közvetítés

A befektetők már nem kell támaszkodnia a szakértelem pénzügyi tanácsadó egy teljes körű szolgáltatást nyújtó brókercég. Sok online vállalatok, köztük fejlesztő vagy Charles Schwab, jóval alacsonyabb költségű, könnyen használható befektetési számlák. Ezek a honlapok ingyenes oktatási útmutatók, és kérdőíveket, hogy segítsen meghatározni a befektető megfelelő eszközök elosztása. Azok, akik a kereskedelem az egyes részvények vagy kötvények használhatja az E * Trade vagy Scottrade vásárolni és eladni alacsony jutalék mértéke. A befektetők is vásárolhatnak befektetési alapok vagy ETF ilyen weboldalakon vagy közvetlenül a társaság honlapján, mint a Fidelity vagy Vanguard.

8. Egy Full Service Közvetítés

Azok, akik kényelmetlennek do-it-yourself befektetési számlák is megy egy teljes körű szolgáltatást nyújtó brókercég, mint a Morgan Stanley vagy a Merrill Lynch. Ezek a cégek alkalmaznak pénzügyi tanácsadók, akik segítik az egyének befektetni pénzt alapján a témák felett. Annak ellenére, hogy ezek a cégek is nyújthatnak szolgáltatást vagy szakértelem nem jönnek magasabb költséggel, és lehet egy minimális eszköz szintű követelmény a számlát nyitni.

9. Tartózkodó Fegyelmezett

Akár egy kedvezményt, vagy teljes körű szolgáltatást nyújtó brókercég, fontos, hogy maradjon fegyelmezett és ragaszkodni az eredeti tervet. Ez az egyik leggyakoribb hiba, hogy kezdő befektetők. Befektetés, különösen a készletek, okozhat érzelmi stresszt és vezet rosszul időzített vételi és eladási. Sikeres a befektetők továbbra is fegyelmezett, és nem befolyásolja a napról napra ingadozás vagy külső tényezők. A végső cél olyan beruházás vásárolni és eladni alacsony magas. Azonban a legtöbb sikertelen befektetők kereskedelmi érzelem, tudatlanul Önnek a nagy és eladási alacsony.

10. felülvizsgálata és kiegyenlítő

Egy másik sikeres kulcsa befektetés az, hogy folyamatosan vizsgálja felül, és kiegyensúlyozottabbá. Beruházásokat kell vizsgálni legalább évente. Az egyéni befektetések portfolión belüli nőhet eltérő ütemben. Ha az állomány része nem nagyon jól, lehet, hogy jó ötlet lehet elosztani a növekedés vissza kötvényeket. Ellenkező esetben növeli a teljes kockázat a portfolió. Áttekintve a beruházások is egy jó ötlet, hogy az intézkedés a siker. Ha a portfolió nem tartja a lépést a piacon, vagy benchmark, talán az állományok, illetve alapok kiválasztott meg kell változtatni.

Mi a magas kockázatú Driver? Nagy kockázatú Pilóta Egyenlő High Rate biztosítás

Mi a magas kockázatú Driver? Nagy kockázatú Pilóta Egyenlő High Rate biztosítás

A kifejezés nagy kockázat lehet használni a különböző módon. Néha arra utal, hogy egy mozdonyvezető nagyobb kockázatot jelent, mint a másik. Azt is fel lehet használni utalva a vezető nem jogosult biztosítási keresztül előnyösek.

A legtöbb vezető nem kap a legjobb biztosítási díjak. Ezért, a legtöbb vezetők nagyobb kockázattal jár, mint az a néhány úgynevezett tökéletes vezetési kockázatokat. Négy leggyakoribb módja, hogy nem kap a legjobb arány a következők:

1. Nem rendelkezik a legjobb biztosítási Credit Score

Ha a biztosító társaság küldött egy tájékoztatót arról, ha nem tudnak a legjobb arány, mert a hitel pontszám, ne ess kétségbe. A legjobb eredmény rendkívül nehéz megszerezni. Előfordulhat, hogy még kapok egy nagyon jó pénzügyi stabilitás kedvezmény a jelenlegi hitel pontszámot. Biztosító társaságok kötött hitel-pontszámok a valószínűsége, hogy a követelést. Tehát, ha nem kap a legjobb hitel pontszám, akkor tekinthető magasabb kockázatot jelent, mint hogy valaki a legjobb pontszámot.

2. Miután a közlekedési szabálysértés vagy vétkes Baleset

Még egy közlekedési szabálysértés hozza meg a magasabb kockázatot, mint valaki, az sem. Ez zavaró lehet, ha mentek évekig nem jegyeket kap ellenében egy kis téves megítélés. Egyes biztosítási fuvarozók nem kínálnak extra harangok és a síp típusú fedezetet, amely lemond egy kisebb súlyú megsértése per driver.

Azonban, ha nem fizet egy kis díjat kap egy jegyet lemondtak.

Ugyanez vonatkozik a hibás baleset. Bejelentési követelés egy biztos tüzet módja annak, hogy megfontoltabb magas kockázatot. Néha még nem hibás állítások növelheti árak. Biztosítóktól már felér egy módja, hogy elkerüljék ezeket az emeléseket megvásárlásával Baleset megbocsátás.

Ez egy extra lehetőség, amely akkor fizet extra helyett ellenében balesetet követően.

3. Mivel egy tini illesztőprogram

Igaz, a fiatal vezetők nem kell semmi rosszat kell tekinteni nagyobb kockázatot, mint egy tapasztalt vezető. Életkoruk egyedül azonnal hozza őket a magas kockázatú árkategóriában. Annyi fiatal vezetők vannak balesetek és közlekedési jogsértések, amely növeli a súlyosságát már magas költségek biztosítás. Minden versenyző megy keresztül ebben az időszakban a magas kockázatot.

4. Nem birtokló Home

Normális esetben a kifejezés nagy kockázat és a nem hazai tulajdonos nem megy együtt. De a háztulajdonos kedvezmény lehet olyan jó, ha belegondolunk, nem otthon a tulajdonosok úgy kell tekinteni nagyobb kockázatot, mint lakástulajdonosok szemében a biztosítóktól. A biztosító társaságok, mint a stabilitás és a tulajdonos otthon van egy nagy része a stabilitási tényező. Számos online biztosító társaságok nem ráta alapján lakás.

Magas kockázatú vezető jelenti a vezető, aki nem felel meg az előnyös hordozó a leggyakoribb kifejezés használatát.

Három gyakori módja, hogy egy igazi nagy kockázati tényező a következők:

1. DUI / DWI

A legtöbb vezető tudja, a DUI jelenti a magasabb biztosítási díjak azonban sokan meglepve, hogy egy megszünteti értesítést az előnyös hordozó után a jegyet. Előnyös hordozók nem tűri jelentős megsértése. Egyszer egy előnyös hordozó tisztában van a súlyos megsértése, a politikai törlésre kerül a megújulás.

2. Több Forgalom megsértése

Többszöri megsértése tallying több mint hat pontot általában azt jelenti, hogy többé nem jogosult a preferált biztosítási hordozót. Ez lehet egy mishmash jegyek és a hibás baleset, hogy megteremtse a hét pontot, vagy több. Amikor a meg-hibás baleset esetén a rendőrség nincs a menetjegy kiadását a biztosítási pontokat hozzá kell adni a rekordot. Egy autóbalesetben követelés kifizetése mindig egy at-hiba baleset a körülményektől függetlenül.

3. Nem Korábbi biztosítás

Vezetés biztosítás nélkül a törvény ellen. Sajnos nagyon kevés kivételt képeznek a vezetők előzetesen nem biztosítás. Járművezetés olyan gyakori a mindennapi életünkben, biztosító társaságok, jó okunk van elhinni, hogy hajtott egy bizonyos időpontban biztosítás nélkül. Miután egy érvényes vezetői engedély azt jelenti, hogy szükség van a gépjármű-biztosítás valamilyen formában. Igazolása nélkül legalább hat hónapos folyamatos biztosítás, akkor tekinthető magas kockázati tényező.

Minden biztosított egyén a vezető kockázati valami. Nem sok vezető jogosult a legjobb arány. Nagy kockázati tényezőket mindig javítani. Ismerve hol állsz az első lépés javítása a rekordot.

Hat félelmek bankkártyák és hogyan kell kérni rajtuk

Hat félelmek bankkártyák és hogyan kell kérni rajtuk

Meghallgatás mások hitelkártya rémtörténetek is megijeszteni távol hitelkártyák teljesen.

Sok hitelkártya bajok származnak, milyen hitelkártyákat használnak, nem a hitelkártyák magukat. A leggyakoribb hitelkártya félelmek lehet enyhíteni a megértés az igazságot a hitelkártyák.

Félelem fáj a Credit Score

A hitel pontszám lehet ingatag számát. Sajnos, sok fogyasztó nagy elképzelések arról, hogy mi befolyásolja a hitel pontszámot.

Ezeket a félreértéseket okozhat szükségtelen félelmet a hitelkártyák, amely, ha helyesen használják, segítségével egy szilárd hitel pontszámot.

Visszaél a hitelkártya – fut fel a nagy egyenlegek és késedelmesen fizető – árthat a hitel pontszámot. Felelős hitel pontszám használatra – alacsony szinten tartása, illetve most az egyensúly és a kifizető időben minden hónapban – valóban segítsen a hitel pontszámot.

Félelem a túlköltekezés és bekerülni adósság

Igaz, hogy sok amerikai tartozom több ezer dollárt hitelkártya-tartozás. Az igazság az, hogy ezt az adósságot az eredménye személyes kiadási döntések nem valami eredendő bankkártyával.

Lehetséges, hogy hitelkártyával és nem fog a tartozás – van, hogy fegyelmezett ahhoz, hogy díjat csak az, amit megengedhet magának, és fizeti a számlát teljes minden hónapban sem kivétel. Ha megtöri ezt a két szabályokat, akkor tegye ki magát veszélynek bekerülni hitelkártya-tartozás.

Félelem a hitelkártya-csalások

Az incidensek hitelkártya-csalások folyamatosan emelkedtek az elmúlt néhány évben.

Tolvajok számos módon jutás hitelkártya adatok és használja, hogy csalárd vásárlások.

Szerencsére, az amerikai hitelkártya-ipar megy a biztonságosabb EMV hitelkártya, amely megnehezíti a hackerek számára, hogy hozzáférjenek a hitelkártya-számokat. És addig, szövetségi törvény és a hitelkártya kibocsátója politika korlátozza a felelősségét csalárd hitelkártya díjakat.

Félelem a kifizető nagy érdeklődés

Hitelkártya átlagosan magasabb kamat, mint sok más tartozás, ideértve a személyi kölcsönök és jelzáloghitelek. Azonban a legtöbb hitelkártyát prezentálja a lehetőséget, hogy elkerüljék a kamatteher.

A legtöbb hitelkártyát a türelmi időszak, amely lehetővé teszi a kártyabirtokosnak, hogy kifizetni a teljes és ne kelljen kamatot. Képzett pályázók akár jogosultak 0% -os bevezető árak transzferek egyenlege vagy vásárol, vagy mindkettő, amely lehetővé teszi a kártyatulajdonos egy bizonyos kamatmentes periódus a hitelkártya.

Félelem a pénzügyi csapda

Sokan úgy érzik, hogy a hitelkártyát csak egy bank trükk, amivel rávegyék az embereket a tartozás, és tartsa őket. Míg hitelkártyák olyan termék, amely a bankok remélem fog generálni a profit, ha ismerjük a szabályokat, akkor ne essen bele a hitelkártya csapdákat. Ez azt jelenti, ismerve a költségeit a hitelkártyák és hogyan kerüljük el őket. Arra is szükség van, hogy fenntartsák az önfegyelem, és ne halmozott fel több adósságot, mint amennyit megengedhet magának, hogy visszafizeti.

Félelem a rejtett költségek

Törvény előírja hitelkártyák, hogy hozzák nyilvánosságra az összes hitelkártya-használati díjak egy hitelkártya ajánlatot, mielőtt a fogyasztó vonatkozik a hitelkártya. Ezt a tájékoztatást is szerepel az új hitelkártya.

Az elmúlt néhány évben, a fogyasztói pénzügyi védelmi Iroda bírságot szabott ki szinte minden nagyobb hitelkártya kibocsátója rejtett hitelkártya díjakat, így tudja, hogy a kormány figyel ezekre a díjakat.

Lehet fogni rejtett díjak figyelésével a hitelkártya nyilatkozatot szorosan. Megáll az ismétlődő díjak hívja a hitelkártya kibocsátója sem törölni szolgáltatások okozó ismétlődő díjakat.

Egyre több a félelem Hitelkártyák

Késlelteti a hitelkártya használat mert félsz a hitelkártyák is megakadályozhatják az épület egy jó hitel pontszámot. Anélkül, hitel pontszám, akkor lehet, hogy nehezebben bizonyos egyéb feladatokat, mint egy lakás bérleti, egyre közművek alakult meg a nevét, vagy akár szerzés egy mobiltelefon szerződés. Ismerje meg az igazságot a legnépszerűbb hitelkártya mítoszok, így lehet tanulni használni hitelt úgy, hogy előnyt jelent.

40. Alacsony költségvetés Marketing ötletek a Small Business

40. Alacsony költségvetés Marketing ötletek a Small Business

Azt mondják, kell pénzt költeni a pénzt, és ez természetesen igaz a marketing. De ha már csak egy kis költségvetést a piaci üzleti, ezek a gondolatok segítségével a legjobb marketing bang for your buck korlátozott.

1) Megtanulják, hogyan kell kérni áttétel – és csinálni. Te sokkal nagyobb valószínűséggel kap valamit, ha kéri. Ideges vagy új ez? A linkelt cikk egy script, hogy segítsen ki.

2) Tanuld meg leendő ügyfelek, amit csinálsz. Zegzugos vagy hogy ideges nem fog nyerni semmilyen konvertálja. Megtanulják, hogyan kell megnyerni hangsúlyozva az előnyöket.

3) Ezután megtanulják a legvalószínűbb helyeket találni ügyfelek – és megy azokon a helyeken.

4) Adjon szabad műhelyek vagy osztályok kapcsolódó termékek / szolgáltatások. Az emberek szeretnek tanulni, így osztályok kapcsolatos témák a termékek és szolgáltatások lehet egy nagy győzelem.

5) létrehozása menõ logó és szlogen az üzleti és használja őket az összes dokumentumot (beleértve az e-mail).

6) létrehozása kiadvány. Prospektusok lehet jó értékesítési eszközök. Adnak potenciális ügyfelek, akik szeretnék, hogy gondolja át a pályát, hogy valamit magukkal visznek. Adnak néhány kézben marketing anyagot, amikor beszélünk a termékek vagy szolgáltatások az ügyfelekkel. És valami, akkor küldje el a reklám is.

7) Ingyenes reklám az üzleti bevonásával a média (beleértve a szociális média!) A nyitásnál, mozog, vagy jótékonysági rendezvényeken.

Nem kell egy ilyen történik a közeljövőben? Bármikor aktívan részt vesz valaki másnak a jótékonysági rendezvény válva szponzor.

8) honlap létrehozása a kisvállalkozások, ha nem rendelkezik ilyennel. Még ha az összes webhely nem van jelen a ki, mit, hol és miért az üzleti legalább ez ad otthont az interneten, és egy esélyt a jön létre a helyi keresés – kritikus a szerzés az üzleti talált manapság.

(Növelje esélyeit arra, hogy talált a helyi keresési felsorolásával az üzleti minden lehetséges internetes könyvtárak.)

9) Hozz létre egy blogot a vállalkozás számára. Blogolás létrehozhat egy nagyobb piac a termékek vagy szolgáltatások, ha jól csinálod (csináld rendszeresen, és van valami értékes megosztani).

10) Látogatás és véleményezze az egyéb releváns rendszeresen blogokat. (Légy okos, kiválaszthatja azokat az ügyfelek valószínűleg látogató is.)

11) Ki kell dolgozni egy szociális média terv végrehajtása. Kialakítása jelenlét a közösségi médiában is nagy alacsony költségvetésű marketing.

12) Készítsen egy Facebook oldalt az üzleti.

13) Küldd el a dolgára a Twitteren.

14) Használja Pinterest a cége.

15) használja LinkedIn a kapcsolatot a potenciális ügyfelek / vásárlók.

16) Töltsön el egy kis pénzt a szociális média reklám. Az összes jelentős platformok formák olcsó reklám, gyakran hihetetlen célzási lehetőségeket.

17) Készíts egy videót a termék vagy szolgáltatás, és tegye meg a YouTube-on – vagy akár egy saját YouTube-csatornát, és fut.

18) Legyen egy rádiós vendégeket. Radio messze meghalt, és egyaránt lehet igen hatékony módja a célzás a potenciális ügyfelek és sokkal olcsóbb formája a reklám, mint a többi csatorna, mint a televízió.

19) kialakítása a gazdasági társaságok és csinálni kereszt-promóció más vállalkozások számára. Keresztpromóció egy nagyszerű módja annak, hogy vágja le a hirdetési költség és létrehozhat értékes szinergiákat, amelyek hasznot összes partner.

20) Részt vesznek a közös vállalat. Egy másik nagyszerű lehetőség, hogy csökkentse a költségeket.

21) Küldje el promóciók esetében a számlákat. A nem-agy. Te kiküldtek egy dokumentumot egyébként miért nem tartalmazza a promócióban?

22) Megtanulják, hogyan kell írni egy gyilkos értékesítési levelet. Direct mail vagy e-mailben, ez működni fog mindkettő. És ha egyszer már írt egyet, biztos, hogy megtanulják, hogyan lehet maximalizálni a válasz az értékesítési levél.

23) Készítsen hírlevélben. Ez ad egy nagy lehetőséget, hogy maradjon rendszeres kapcsolatot az ügyfelekkel.

24) szponzor (vagy legalábbis nagy részét) egy közösség jótékonysági eseményt.

25) Hálózati az interneten.

26) Csatlakozott a face-to-face hálózati csoport. Ha fut egy helyi vállalkozás, és Ön még nem tagja legalább egy helyi hálózati csoport, hogy ezt a tetején a to-do lista nagybetűkkel és mozgassa rajta. Nincs gyorsabb, egyszerűbb módja annak, hogy a kapcsolatok és megismertetése a helyi közösségben.

27) be szakmai és / vagy üzleti szervezetek. Lásd # 26. Egy kell tennie.

28) részt vesznek a helyi üzleti keverők / vásárokra. (Mellesleg ez a tanács létrehozásával hatékony kereskedelmi megjelenítésére teszik az asztalra, vagy stand a figyelem középpontjába.)

29) Ment a pénz tanulás, hogyan kell megfelelően előkészíteni a kiállítás előtt részt semmilyen.

30) Alkalmazni üzleti díjat. Sok üzleti szervezetek választhat fel a vállalkozások minden évben, például, és fel a vállalkozások, különösen kategóriákban, mint például az ügyfélszolgálat. Nincs semmi baj a jelölést egy barátja – vagy akár jelölő magad.

31) Ismerje meg, hogyan, hogy egy erős értékesítési bemutató hogy ráveszi a vásárlók.

32) Ismerje meg, mi a legrosszabb eladási baklövések vannak -, és elkerülni őket.

33) Írj cikkeket kapcsolatos témák az üzleti és ösztönzik az embereket, hogy tegye őket ingyen.

34) Menj a hideg hívás.

35) Hirdesse vállalkozását a járművet.

36) Tegyen egy műanyag névjegykártya tartó oldalán a jármű.

37) Blow saját kürt. Túljutni félénk és elősegíti magát. Mindenkinek van valami lehetnek büszkék. Mindegy, hogy egy díjat, egy új készség, mérföldkő, vagy munka a közösség, a gyakorlat saját promóciós által beszéd és írás a teljesítményekre. Adjunk hozzá egy sort valami te büszke, hogy az e-mail aláírás és a írószerek. Hirdesse meg a Facebook-on, csipog róla, add meg a LinkedIn profilja. Legyen az ember tud róla!

38) További információ a közölt áremelés egy ügyfél – és tartsa az ügyfél.

39) Ne feledje, hogy ha egy kisebb vállalkozás, akkor a te dolgod. Át ezt PAK rendszert, és használja minden nap.

40) létrehozása / frissítése marketing tervet a kis üzlet. Van még nézte a marketing terv mostanában? Fogás ki. Nézd meg. Azok marketing céljait még mit akarsz elérni? Van újakat? És mit csinálsz, hogy elérjék őket most? Legalábbis itt az ideje egy új marketing kampány. És lehet, hogy még az idő egy egész marketing átalakítása.