Hipotekos Pirk sumažėjimas gali sumažinti jūsų mėnesio mokėjimai
Daugeliui skolininkų, hipotekos buydown gali būti palankesni nei reguliuojamu paskolos mokėjimo variantą, kuris leidžia neigiamas amortizacijos kaip pasirinkimo sandorio ARM. Hipotekos buydowns visada yra pagrindinė ir susidomėjimas vartotojų mėnesinių mokėjimų. Tai reiškia, kiekvieną kartą namų padaryti hipotekos mokėjimus, jų paskolų likučiai auga mažesni, o ne didesni. Mažesnis hipotekos balansas reiškia, kad kapitalo auga, net tada, kai Įvertinimas yra žemas.
Bendra Hipotekos Buydown Įranga
Hipotekos buydowns dirbti kaip šis:
Mokėjimai yra sumažintas ir suprato mažesnę palūkanų norma per tam tikrą laikotarpį.
Skirtumas tarp “Real” dėmesį normos ir sumažino palūkanų normą mokamas grynais pardavėjo arba pirkėjo.
Pagalvokite apie tai, kaip subsidija. Tai kaip socking atokiau $ 1200 į banką ir panaikinimo $ 100 kiekvieną mėnesį 12 mėnesių padės padaryti savo hipotekos mokėjimo.
3-2-1 Hipotekos Buydown
Tai 30 metų visiškai amortizuota hipoteka.
Palūkanų normos padidėja kiekvienais metais 1 proc per pirmuosius trejus metus.
Tada, palūkanų norma yra fiksuota likusį laiką.
Pavyzdžiui, tarkime, jūsų paskolos likutis yra $ 350,000 ir palūkanų norma yra nustatoma 6,75 procentų 30 metų. Pardavėjas (ar jums) gali “pirkti žemyn” palūkanų norma mokant vienkartinę $ 15.853. Tai kaip jis veikia:
Pirmaisiais metais palūkanų normos yra mokamas 1621 $ per mėnesį 3,75 proc.
Antrasis metų palūkanų norma yra mokamas 1826 $ per mėnesį 4,75 proc.
Trečius metus palūkanų normos yra mokamas 2043 $ per mėnesį 5,75 proc.
Metų keturių per 30 nešiotis palūkanų normą 6,75 proc mokėtina 2270 $ per mėnesį.
Kaip rezultatas:
Pirmaisiais metais santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 649 $ per mėnesį arba $ 7790.
Antrus metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 444 $ per mėnesį arba $ 6332.
Trečius metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 228 $ per mėnesį arba $ 2731.
Pridėti metines santaupas: $ 7790 + $ 6332 + $ 2731 = $ 15.853. Todėl tai kainuoja $ 15.853 pirkti žemyn palūkanų norma ir mokėjimų trijų pilnų metų.
3-2-1 Hipotekos Buydown privalumai
Skolininkas turi teisę gauti šią paskolą prie 3,75 proc palūkanų normos ir mokėjimo suma $ 1670, palyginti su nekilnojamojo norma 6,75 proc ir $ 2270 mokėjimu.
Vietoj mokėjimo šokinėja visus iš karto, jis pakyla truputį, apie $ 200 per metus, pirmuosius trejus metus.
Jis saugo mokėjimus žemas 36 mėnesių skolininkams, kurių pajamos yra tikimasi, kad vėliau padidėjimas. Gal sutuoktinis grįžta į darbą po pertraukos arba asmuo tikisi pereiti ir žemę didesnis apmokamą darbą su šiuo naujai uždirbo laipsnį.
2-1 Buydown Hipotekos
Tai yra 30-metų visiškai amortizuota hipoteka.
Palūkanų norma didėja 1 proc kiekvienais metais per pirmuosius dvejus metus.
Tada palūkanų norma yra fiksuota už likusį laiką.
Pavyzdžiui, tarkime, jūsų paskolos likutis yra $ 350,000 ir palūkanų norma yra nustatoma 6,75 procentų 30 metų. Pardavėjas (ar jums) gali “pirkti žemyn” palūkanų norma mokant vienkartinę $ 8063.
Tai kaip jis veikia:
Pirmaisiais metais palūkanų normos yra mokamas 1826 $ per mėnesį 4,75 proc.
Antrasis metų palūkanų norma yra mokamas 2043 $ per mėnesį 5,75 proc.
Metų trijų per 30 nešiotis palūkanų normą 6,75 proc mokėtina 2270 $ per mėnesį.
Kaip rezultatas:
Pirmaisiais metais santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 444 $ per mėnesį arba $ 6332.
Antrus metus santaupos (palyginti su 2270 $ per mėnesį) yra 228 $ per mėnesį arba $ 2731.
Pridėti metines santaupas: $ 6332 + $ 2731 = $ 8063. Todėl tai kainuoja $ 8063 pirkti žemyn palūkanų norma ir mokėjimų dviejų pilnų metų.
Nuolatiniai Hipotekos Buydowns
Nuolatinis hipotekos buydown atsitinka, kai jūsų pirkti žemyn palūkanų norma pradžios per mokėjimo paskolų kiekis. Dauguma pirkėjų nenori imtis pinigus iš savo kišenės pirkti žemyn greitį, bet kartais jis turi prasmę.
Be to, manau, pardavėjas moka uždarymo sąnaudų kreditą 4 proc pirkėjui, o pirkėjas baigiamasis išlaidos sudaro 2 proc. Naudoti papildomą 2 proc kreditą pirkti žemyn palūkanų norma!
Pastaba: Kreditoriai paprastai reikalauja aukštesnio įmoka už 3-2-1 Buydown ir mažiau 2-1 Buydown. Yra ir kitų tipų hipotekos hipotekos buydowns, bet šie du dalykai yra labiausiai populiarus.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Išlaikyti savo kreditinę kortelę atvira ir geros būklės, jūsų kreditinės kortelės susitarimas jums reikia padaryti jūsų mėnesio mokėjimus kredito kortele laiku. Jūs turite mokėti bent minimumą ribinei metu dėl datos, nes kitaip jūsų mokėjimas bus laikomas vėlu. Trūksta jūsų kredito kortelės mokėjimo kelia jums gresia tampa nusikalstamo. Kreditinė kortelė nusikalstamumas gali turėti įtakos jūsų kredito balas ir įtakos jūsų gebėjimą gauti bet patvirtino naujas kredito grindžiamas taikomąsias programas.
Kas yra kredito kortelė nusikalstamumas?
Kreditinė kortelė nusikalstamumas yra kredito kortelės būsena, kuri rodo jūsų mokėjimą vėluoja 30 arba daugiau dienų. Tuo momentu, jūsų pavėluotas mokėjimas statusas Pranešama, kad kredito biurų veikla ir yra įtrauktas į jūsų kredito ataskaitą. Pavėluoto mokėjimo pridedamas prie savo paskyros ir jūsų kredito kortelės išdavėjas gali pradėti skambinti, elektroniniu paštu arba siųsti laiškus, kurie padės jums vėl pasivijo savo paskyros
Kai jūsų mokėjimas yra 60 dienų nusikalstamo jūsų kredito kortelės išdavėjas yra leidžiama kelti savo palūkanų normą baudos dydį. Bausmė norma liks galioti šešis mėnesius. Atlikę šešis iš eilės mokėjimus laiku, palūkanų norma bus grįžti prie normalaus savo esamą likutį. Jūsų kredito kortelės išdavėjas yra leidžiama laikyti norma veiksmingas naujus pirkinius jūsų kredito kortelės.
Kreditinė kortelė už negrąžintus Kainos
Nacionalinės kredito kortelių negrąžintus normos gali nurodyti, kaip namų ūkiai tvarkosi savo skolą. Kylančios negrąžintus normos gali reikšti, kad žmonės neturi pakankamai pinigų, kad sumokėti savo skolų ir gali reikšti didesnes ekonomines problemas. Per pirmąjį ketvirtį 2018 m, kredito kortelių negrąžintus normos kituose nei 100 geriausių komercinių bankų išaugo iki 5,9 proc, praneša ” Verslo Insider” . Nusikalstamumas norma nebuvo, kad didelis, nes dar prieš finansų krizę.
Palyginimui, 100 didžiausių bankai turi kreditinės kortelės mokėjimo terminų praleidimo norma 2,48 proc padėjo šių bankų gebėjimą pritraukti vartotojus su aukštojo kredito nutowe su pelningas kredito kortelės pasiūlymai.
Rimtų kredito kortelių negrąžintus normos padidėjo iki 1,78 proc pirmąjį ketvirtį 2018 vs 1,69 proc pirmąjį ketvirtį 2017 m, pagal duomenis iš TransUnion. Sąskaitos, kurios yra 90 ar daugiau dienų pradelstų laikomi rimtai nusikalstamo. Daugelis kredito kortelių emitentai taip pat sustabdyti savo gebėjimą atlikti mokėjimus, kai jūsų sąskaita yra rimtai nusikalstamo.
Kas atsitinka po Kreditinė kortelė nusikalstamumo?
Kreditinė kortelė nusikalstamumas nėra kelio pabaiga. Vartotojai turi galimybę pasivyti mokėjimus kredito kortele ir pareikšti savo sąskaitą atgal į geros būklės. Tai kainuos daugiau pagaus vėl – jūs turite sumokėti visą praeities tinkamai pusiausvyrą, plius palūkanos ir vėluojančios įmokos, susikaupę. Jei negalite sau leisti mokėti pradelstos pusiausvyrą, kreipkitės į savo kredito kortelės išdavėjas sužinoti savo galimybes gauti vėl pasivijo. Vartojimo kreditas konsultavimas gali būti dar vienas variantas Daj ant savo mokėjimų, ypač jei esate nusikalstamo keliuose kredito kortelės.
Priešingu atveju, jei jūsų kredito kortelės balansas išlieka nusikalstamo, tai galiausiai bus uždarytas ir mokėti išjungimo. Tai atsitinka, kai jūsų kredito kortelės mokėjimo yra 180 dienų pradelstų. Kai kredito kortelė balansas imamas-off, jums nebereikia turi galimybę pasivyti ir vėl pareikšti savo sąskaitos srovę dar kartą. Visas balansas yra mokami, ir gali būti siunčiami surinkimo agentūra, jei nesugeba mokėti jį išjungti su pirminiu kreditoriumi.
Ar Kreditinė kortelė nusikalstamumo būti pašalintas iš jūsų kredito ataskaitą?
Kai neigiama informacija buvo pridėta į jūsų kredito ataskaitą, tai paprastai tik pašalinti, jei ji yra netiksli, neišsami, negali būti patikrintas, ar pro kredito ataskaitinį laikotarpį. Jei jūsų kredito ataskaitą apima klaidingai pranešė kreditinės kortelės nusikalstamumą, galite siųsti kredito ataskaitą ginčo, kad jis būtų ištirtas ir pašalintas. Nusiųsti jokiais įrodymais jūs turite, kad gali padėti savo ginčą kopiją.
Priešingu atveju, pašalinant tiksliai perteiktos kreditinės kortelės nusikalstamumą yra sunkiau. Kredito kortelių emitentai yra teisiškai leidžiama pateikti neigiamą informaciją, kaip ilgai, kaip tai teisinga. Jūsų kredito kortelės išdavėjas gali būti pasirengę pašalinti nusikalstamumą jei pasivyti savo mokėjimų dar kartą.
Net jei jūs negalite pašalinti kreditinės kortelės nusikalstamumą, vejasi savo mokėjimų svarbu užkirsti kelią savo sąskaitą iš kraunama-off ir jūsų kredito nuo sugadinimo dar daugiau. Kuo greičiau jums vėl pasivijo, tuo greičiau jūs galite pradėti atstatyti savo kredito rezultatas su laiku atlikti mokėjimus. Kai jūs pasivyti, jūsų sąskaita statusas rodo, kad jūsų mokėjimai yra šiuo metu laiku. Po septynerių metų, neigiami detalės sąskaitą nukristi jūsų kredito ataskaitą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Aš niekada nepamiršiu atvirą namą Lankiausi 2008 m.
Aš paklausiau savo maklerio apsižvalgyti kai didesniuose namuose – Galimas dviejų aukštų sandorį ar erdvus rančą su rūsiu. Man buvo malonu, kai ji atėjo su šešių namų sąrašą, kad galėtume pamatyti per vieną dieną – “. Coke namai” vienas iš kurių aš kviesiu
Tai nėra tai, ką jūs manote. Plyta Ranch nebuvo narkomanų ar bedarbių wannabes užkabinimo kokainą namo. Ne, tai buvo namas, kurio apačioje lygis buvo užpildyta iki kraštų su koksu relikvijų. Nuo grindų iki lubų, visas žemyn turėjo Coca-Cola sienų apmušalai, minkštas gėrimų įkvėpė stalas ir kėdė rinkiniai, ir koksas tchotchkes.
Namas buvo didelis, kitaip, bet mes niekada pro neskoningas dekoro. Ir tikrai, kas galėtų?
Parduoti savo būstą? Do not Make Šios klaidos
Palikus konkretų dekoro nepažeistas, kai jūs parduodate jūsų namuose yra didžiulė klaida, bet tai vienas, kad vaidina dažnai. Būsto ne visada suprantame jų specifinis stilius ne kreiptis į mases – o gal jie tiesiog nerūpi.
Žinoma, nestandartinių dekoras yra ne tik klaida pardavėjai padaryti bandant iškrauti namus. Aš pasiekė keletą nekilnojamojo turto specialistai sužinoti didžiausių klaidų jie mato pardavėjai padaryti. Štai ką jie sakė:
Klaida # 1: skimping fotografija.
Be interneto aukcione amžiaus, keletas nuotraukų, kurių buvo imtasi nuo jūsų iPhone bus tikrai ne nukopijuokite jį, ir tai tiesa, nesvarbu, kaip didelis jis yra. Vis dėlto, mes visi matėme namus parduodami neprofesionalių nuotraukų, kad nerodo jos geriausios šviesos turtą.
“Žmonės padaryti savo sprendimą patenka į meilės su savo namo su nuotraukomis per internetą, sako nekilnojamojo turto investuotojas Čadas Karson. Būtų gėda praleisti ant pilno kainų pardavimo, nes buvai per pigiai gauti puikias nuotraukas.
Karson siūlo išsinuomoti profesionalas, todėl nemažai pastangų etape savo namus, o todėl, kad jūs turite idealus apšvietimas gauti geriausią kadrus. Jei ne, sako jis, puikus pirkėjas negali net vargintis apsilankymą Jūsų namuose.
Klaida # 2: išlaidų per daug atnaujinimų.
Bendra išmintis sako, kad tai protingas, kad nustatyti savo namus parduoti, arba bent jau įsitikinti, bet didelis klausimai suremontuotas prieš aukcioną. Bet jūs galite pasiimti per toli? Pasak Lee Huffman, Kalifornijos nekilnojamojo turto investuotojas, kuris dirba DLH Partners, ten tikrai daug mažėjančios grąžos taškas.
“Jūs galite auksas plokštės viską ir turime gerinti, kad būtų išmesti į penkių žvaigždučių kurortų, bet jei jūsų namuose nebus įvertinti už sutartą pardavimo kainą, jums reikia nusileisti dėl kainos, jei norite uždaryti depozitinę “, sako Huffman.
Vietoj pereikvojimas prabangos atnaujinimus, geriausias dalykas, kurį galite padaryti, tai įsitikinkite, kad jūsų namuose yra švarus ir prižiūrimi. Daug laiko, pirkėjai norės atnaujinti namus pagal savo skonį vistiek.
Klaida # 3: Palikti daug šeimos nuotraukas aplink.
Atsižvelgdama jūsų šeimos nuotraukos Pasipylė visame jūsų namuose yra gerai, jei esate apsistoję įdėti. Bet jei norite perkelti, jie gali sukelti painiavą jūsų pirkėjams.
“Venkite atskleis asmeninius nuotraukas savo namų turą, sako Laura Hamiltonas lauko, Čikaga valdymas makleris Owners.com.
“Jei šeimos fotografijos išstūmimo savo namus, potencialūs namų pirkėjai gali gauti lengvai atitraukė ir jis bus sunkiau juos prisiminti namo”, sako ji. “Jūs norite būti tikri, kad pirkėjai gali pamatyti save ten gyvena -. Ir daugiau asmeninių daiktų turite, tuo sunkiau, kad tampa”
Klaida # 4: overpricing savo namus.
Patyręs Nekilnojamojo pasiūlys listing kainą remiantis jūsų namo dabartinės vertės, palyginamų pardavimų netoliese, ir istorinius duomenis. Jei atsisako klausytis ir užduoti daugiau kaip jūsų namuose yra verta, galite rizikuoti tekinimo dar mažesnį pelną, kai viskas pasakyta ir padaryta.
“Pardavėjai yra linkę pažvelgti į savo namus kaip gražiausių, protingiausias ir gražiausias namas ant bloko”, sako Kalifornijos Nekilnojamojo Wendy Gladson. Deja, pardavėjas meilė savo namuose gali turėti įtakos jų realybės suvokimą.
“Vieno Blogiausia, ką galite padaryti, kaip pardavėjas yra padaryti emocinį sprendimą dėl kainos”, sako Gladson. “Overprice savo turtą, ir jums bus persekioti rinką žemyn ir galų gale parduoti už mažiau, nei jums turėjo jums kaina tai rinkos verte.”
Klaida # 5: Būdamas per seansus nepatogumų.
Nesvarbu, ar esate sumanus, arba tiesiog smalsus, nenorite palikti per seansus – gauname ją. Deja, potencialūs pirkėjai nenori matyti jus išlikęs savo ateities namus.
“Kai pirkėjas ar maklerio tvarkaraščiai rodantis, įsitikinkite, kad jūs paliekate penkias minutes, kol jie atvyksta,” sako Teksaso maklerio Diegas Corzo. “Būdami viduje namuose daro tai nepatogiai pirkėjai kalbėti savo mintis ir pasidalinti tuo, ką jie iš tikrųjų galvoja apie namuose. Be to, jie negali likti tol, nes jie nenori klaidą su pardavėju. Pirkėjas turi jaustis patogiai, kaip įmanoma. “
Klaida # 6: Verčia savo mėgstamą komandą ar prekės pirkėjams.
Panašiai kaip iš “koksas” namuose minėjau anksčiau savininkams, kai kurie žmonės nežino, kur nubrėžti liniją su stiliaus interjeru. Kevinas Lawton, maklerio ir priimančiosios nekilnojamojo turto sandorį dėl 107,7 FM New Jersey, matė daug pardavimų rudenį per kai sporto fanatikai atsisakyti pašviesinti savo dekoro.
“Turėjau pardavėjas, kuris buvo apsėstas tam tikrą beisbolo komandos ir komandos relikvijų ir logotipas buvo visame name – iš vitražo komandos logotipas per priekines duris į visą kilimą į šeimos kambarys yra žalia su beisbolo apie jį “sako Lawton.
“Jie pakvietė mane perkelti į pasakykite jiems, ką daryti, kad prep pardavimo; Aš pasakiau, turite sumažinti beisbolo stuff sumą visur – jie net turėjo žaidėjo numeriai dažyti ant rūsio sienų – ir jie atsisakė “, Lawton tęsiasi. “Be abejo, tai buvo didžiulis išjungimui pirkėjų, kurie buvo išsiblaškęs visa tai. Kai kurie buvo sužavėjo ir praleistų namo pailsėti, o kai buvo fanai varžovų komanda, kuri paliko jam rūgštų skonį savo burnoje! “
Klaida # 7: Ne tapyba neutralių spalvų, kad gali kreiptis į visiems.
Tai gerai, dažų jūsų namo neono žalia, o jūs gyvenate ten, bet tai yra baisu idėja, kai esate pasirengę parduoti. Kodėl? Pasak Trina Larson, Realtor su Berkshire Hathaway, beprotiška dažų arba tapetų tiesiog reiškia darbą potencialių pirkėjų.
“Neturite ryškus out-of-date dažai arba tapetai ant sienos, sako Larson. “Dekoravimas yra labai asmeninis dalykas ir tai gali kainuoti tūkstančius dolerių piešti namą.” Iš išpardavimas daug tapetų arba perdažymas visą namų gali būti realus dalykas pertraukiklis pirkėjų mintis.
“Pirkėjai vaikšto ir pradeda suprasti, ką jie turės praleisti nustatyti iki namų,” Larson sako. Jei ji ketina imtis darbo, pinigų, arba abu daug gauti spalvų schemą teisę, jie gali pereiti į kitą namą arba paprašyti jus gerokai sumažinti kainą atsigriebti už pridėtinės darbą.
Klaida # 8: pamiršusios pakuoti toli savo netvarką.
Nėra nieko blogiau, nei namas pardavimui Štai pilnas kažkieno stuff. Ne tik tai sunkiau pirkėjai įsivaizduoti savo namus kaip ir jų, kai jūsų šūdas yra visur, bet tai daro savo namų atrodo nepatogus ir mažesni, nei iš tikrųjų yra.
“Nepalikite netvarką aplink, nors, sako Konektikutas Nekilnojamojo Emilija Restifo. “Atstovai gali papasakoti jų klientai gali matyti dešinėje anksčiau ji, bet jie negali … bent jau ne be jo įtakos jų suvokimą vertės. Užstatyti namai gali būti ne pakankamai vietos, ar ne pakankamai atsargiai nuoroda, bet ji siunčia signalą, kad jis nėra tobulas nuosavybė. “
Klaida # 9: Ne sustojimo savo namus.
Jums gali būti įsimylėjęs savo Ginormous pleather sofos, naktinės užuolaidos ir žaidimų stotelės, bet jei jūsų maklerio rodo jį pakeisti, jums reikia.
Nors unikalus baldai steigti gali dirbti puikiai savo šeimai, norite ką nors, kad kreipiasi į visų pirkėjų. Kai kuriais atvejais, jūs galite išeiti su tiesiog juda baldus aplink sukurti geresnį srautą. Bet kartais, jums gali tekti etape savo namus su skolintų baldų vietoj.
“Negalima atmesti sustojimo baldais arba tampa įžeidė, kai jūsų agentas rekomenduoja sustojimo”, sako Kalifornijos Nekilnojamojo Wendy Hooper. “Skirstymas ne puošti – tai yra strategiškai pateikdamas neutralias elegantiškas baldais atkreipti dėmesį į jūsų namus funkcijų aktas.”
Klaida # 10: pamiršusios dokumentuoti savo pardavimo detales.
Nesvarbu, ką, nereikia trinti laiškus iš bet specialistas, kuris užsiima su savo namų pardavimo. Tai apima laiškus iš jūsų maklerio, jūsų pirkėjo maklerio, ir visiems, susijusius su paskolos.
“Atsižvelgiant į ginčo atveju, šie laiškai bus įrodyti labai vertinga”, sako Laura Boulingas, autorius “tūkstantmečio namą.”
“Kai parduoti savo namus, pirkėjas norėjo pasitraukti po deramo patikrinimo terminas buvo uždarytas, cituodama jie turėjo problemų gauti finansavimą. Jie norėjo išlaikyti rimtai pinigus, nors jie nori atšauktas per mėnesį prieš uždarant “, sako Boulingas.
Nes ji išgelbėjo savo laiškus, ji galėjo įrodyti, kad jie niekada nesakė nė žodžio apie finansavimo ir buvo bendravimo su ja visą laiką. Kaip rezultatas, ji galėjo išlaikyti savo nuoširdžią pinigus atsigriebti už savo prarastą laiką.
Esmė
Jei jūsų tikslas yra parduoti savo namus, geriausia, ką galite padaryti, tai samdyti kvalifikuotą Realtor padėti parduoti – ir tada klausytis jų patarimų. Dauguma Nekilnojamas žino įvairių juda, kad savo ruožtu išjungti pirkėjų ir gali padėti jums išvengti.
Arba galite spardytis sistemą ir daryti tai, ko savo kelią. Bet jei jūsų rausvos sienos ir leopardas spausdinti kilimas įjungti pirkėjų ne, nereikia sakyti, kad mes ne jus perspėti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kiek pinigų jums reikia į pensiją? Du lankytinos taisykles nykščio apibrėžti atsakymą.
Į “padauginti iš 25” taisyklė ir “4 procentų” taisyklė yra dažnai painiojama su vienas kito, bet jie turi kritinę skirtumas: vienas veda, kiek jums reikia išsaugoti, o kiti įvertinimai, kiek jūs galite saugiai pasitraukti.
Paimkime nuodugniai pažvelgti kiekvieną iš jų, todėl jūs aiškiai abu.
Padauginkite iš 25 straipsnis
Iš 25 straipsnį Padauginkite apskaičiavo, kiek pinigų jums reikia į pensiją padauginant norimą metines pajamas 25.
Pavyzdžiui: Jei norite atšaukti 40.000 $ per metus iš savo pensijos portfelio, jums reikia $ 1 milijonų dolerių į savo išėjimo į pensiją portfelį. ($ 40,000 x 25 lygu $ 1 mln.) Jei norite atšaukti 50.000 $ per metus, jums reikia 1,25 mln $. Atsiimti 60.000 $ per metus, jums reikia 1,5 mln $.
Ši taisyklė-of-thumb apskaičiavo sumą, kurią gali pasitraukti iš savo portfelio. Tai neturi įtakos kitų šaltinių pensinių pajamų, kaip ir bet pensijas, nuomos savybių , socialinės apsaugos, ar kitų pajamų.
Kodėl tai, kad daug? Ši taisyklė-of-thumb prisiima galėsite generuoti metinis nekilnojamojo grąžą 4 procentų per metus. Daroma prielaida, kad atsargos, per ilgą laiką (15-20 metų ar daugiau), gamins metinis grįžta maždaug 7 proc. Investavimas legenda Warren Buffett prognozuoja JAV akcijų rinka patirs 7 proc ilgalaikius metinis grąžą per ateinančius kelis dešimtmečius.
Tuo tarpu infliacija linkusi griauti dolerio vertę maždaug 3 procentų per metus.
Tai reiškia, kad jūsų “realioji grąža”, – po infliacijos – bus apie 4 proc.
4 proc taisyklė
4 procentų taisyklė dažnai painiojama su padauginti 25 taisyklė, dėl akivaizdžių priežasčių – 4 procentų taisyklė, kaip rodo jos pavadinimas, taip pat prisiima 4 proc grąžą.
4 procentų taisyklė, tačiau vadovus, kiek jums reikia kasmet atsiimti kartą esate pensininkas.
Kaip rodo pats pavadinimas, tai nykščio taisyklė sako, kad turėtų atšaukti 4 procentų savo pensinio portfelio pirmieji metai.
Pavyzdžiui, Jūs išeinate į pensiją su $ 700,000 į savo portfelį. Jūsų pirmaisiais išėjimo į pensiją, jums atsiimti $ 28,000. ($ 700,000 x 0,04 lygu $ 28,000.)
Kitais metais jūs atsiimti tą pačią sumą, pakoreguotą atsižvelgiant į infliaciją. Darant prielaidą, kad 3 proc infliacija, turėtumėte atsiimti $ 28.840. ($ 28,000 x 1.03 lygu $ 28.840.)
Į $ 28.840 figūra gali būti daugiau nei 4 procentų savo likusį portfelio, priklausomai nuo to, kaip rinkos svyravo per savo pirmuosius metus pensiją. Nesijaudinkite apie tai – jums reikia tik vieną kartą apskaičiuoti 4 proc. Gairėse sako per savo Pirmaisiais metais į pensiją turėtumėte atsiimti 4 proc, ir toliau panaikinimo tą pačią sumą, atsižvelgiant į infliaciją, kiekvienais metais po to.
Koks skirtumas?
Iš 25 straipsnį Padauginkite apskaičiavo, kiek jums reikia į savo išėjimo į pensiją portfelį. 4 procentų taisyklė apskaičiavo, kiek jums turėtų pasitraukti iš savo portfelį po jūs į pensiją.
Ar šie Taisyklės Tikslus?
Kai kurie ekspertai kritikuoja šias taisykles kaip pernelyg rizikinga. Tai nerealu tikėtis ilgalaikis metinis 7 proc grąžą, jie sako, pensininkams, kurie nuolat dauguma jų portfelio obligacijų ir grynųjų pinigų.
Žmonės, kurie nori daugiau konservatyvus požiūris pasirinkti pagal 33 straipsnį daugintis ir su 3 proc taisyklė.
Padauginus iš 33 prisiima jūs turite “Real” grąžą – Po Infliacija – 3 proc. Tai sudaro 6 proc ilgalaikį metinį pelną, atėmus 3 proc infliacija.
3 procentų taisyklė palaiko per savo pirmuosius metus pensinio panaikinimo 3 procentų savo portfelį. Asmuo su $ 700,000 portfelio pasitrauks $ 21,000 per pirmąjį metų išėjimo į pensiją, reguliuojant infliaciją iki $ 21.630 antrus metus.
Kai atmesti šį metodą, kaip per daug konservatyvūs, tačiau kiti teigia, kad tai tinka šiandienos pensininkų, kurie gyvena ilgiau ir nori valdomas rizikos savo portfelį.
Turėtų jums koreguoti atsižvelgiant į infliaciją?
Štai svarbus tolesnių klausimas: Ar jums reikia sureguliuoti šiuos numerius infliaciją, ypač jei esate kelis dešimtmečius nuo išėjimo į pensiją?
Taip. čia yra “greitas santrauka”:
Jei esate 10 metų nuo išėjimo į pensiją, dauginti 1,48.
Jei esate 15 metų nuo išėjimo į pensiją, dauginti 1,8.
Jei esate 20 metų nuo išėjimo į pensiją, dauginti 2.19.
Jei esate 25 metų nuo išėjimo į pensiją, dauginti 2,67.
Tarkime, kad norite atšaukti 80000 $ per metus iš savo pensijos portfelio, ir jūs esate 25 metų nuo išėjimo į pensiją. Padauginkite $ 80,000 x 2.67 = $ 213.600. Tai jūsų infliacija pakoreguotas tikslas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Investavimas į akcijų rinką nėra taip paprasta, kaip vyksta į parduotuvę pirkti. Perkant atsargas numatyta sukurti maklerio sąskaitą, pridedant lėšų, ir daro tyrimus geriausių išteklių Prieš paliesdami ne Jūsų tarpininkas interneto svetainėje arba programoje buy mygtuką.
Jei turite savo maklerio sąskaitą nustatyti bet nesate tikri, ką pirkti pirma, atsižvelgti į šiuos investicijas taip gerai introdukcija į atsargas pasaulyje.
Mėlyna Chip Atsargos
Investuoti, terminas “Blue chip” atspindi įmonių, kurios yra stiprūs, ilgai laiko rinkos standbys, kad yra mažai tikėtina, kad turite kokių nors didelių neigiamų naujienų artimiausioje ateityje atsargas. Ir net jei jie tai padarys, jie yra seni, tvirti įmonių, kurios gali atlaikyti audrą. Blue chips yra puikus naujesnių investuotojams, nes jie linkę judėti su rinkos numatomu būdu ir turi mažesnę riziką nei dauguma kitų išteklių.
Puikus pavyzdys yra saugiausios sandėlyje yra Walmart. Parduotuvė turi savo istoriją grįžta į 1962, turi didžiulę rinkos dangtelį 236,4 mlrd $, ir yra gana stabili, palyginti su visa rinka. Naujausioje metus, Walmart padarė per 480 mlrd $ pajamų, uždirbti jai skaičių vienoje vietoje ant Fortune 500 sąrašo . Kitų saugiausios investicijos “Fortune 500 ir kitų sąrašus didžiausių bendrovių Amerikoje.
Pavyzdžiai Blue Chip Atsargos:
Walmart (WMT), “Coca Cola” (KO), “JPMorgan Chase” (JPM), “Exxon Mobil (XOM),” Boeing (BA), CATERPILLAR (CAT), ir “General Electric” (GE)
Vertė Atsargos
Vertė Investavimas yra idėja, kad jūs galite analizuoti įmonės finansus ir prognozuoti teisingą akcijų kainą, o jei jums atrodo sunkiai pakankamai įmonių rasite tokį nuvertintas įmonę, kuri atrodo kaip patraukli investicija. Išgarsintas profesorius Benjamin Graham, britų gimęs ekonomistas ir mokytojas, kuris daug laiko praleido ne tiek Kolumbijoje ir Kalifornijos universiteto Los Andžele, vertė investavimas yra daugelio sėkmingų investuotojų, įskaitant Warren Buffett, Irving Kahn ir Bill Ackman mantrą.
Vertės investavimo biblija yra Graham 1949 knyga Pažangi Investuotojas .
Ieškoti nuvertintas akcijas yra ne visada lengva. Vienas iš naudingiausių metrikos pažvelgti įmonės knyga vienos akcijos vertė, kuri rodo bendrovės turtą, palyginti su dabartine akcijos kaina. Interneto svetainė ValueWalk paskelbė Grahamas-Dodd akcijų Screener, kuri naudoja vertės investicinius įžvalgas rasti galimų investicijų į šią kategoriją. Būtinai atkreipkite dėmesį mažesnių bendrovių, tačiau, kaip jie yra labiau rizikingas ir labiau nepastovi nei vyresnio amžiaus, stabilių vertės akcijas. Taip pat atkreipti dėmesį bendrovių, kurios išgyveno paskutinio svarbaus kainų sūpynės, nes dabartinis naujienos gali paveikti įvairius rodiklius ir vertinimo metodus.
Naudojant kainą užsakyti ir kitų santykis, čia yra keletas pavyzdžių, vertės atsargų jums pradėti.
Kai kurie investuotojai įdėti savo pinigus į rinkas tikisi padidinti akcijų kainas laikui bėgant, tačiau kiti investuotojai labiau rūpi uždirbti pinigų srautus iš savo investicijų. Jei norite, kad jūsų atsargos jums mokėti dividendai yra šio žaidimo pavadinimas.
Dividendų atsargos paprastai mokėti nedidelį pinigų dividendų vienai akcijai investuotojams kiekvieną ketvirtį.
Kartais, įmonių mokėti vienkartinį dividendus, kaip atsitiko su “Microsoft” 2004 metais, kai ji išmokėta 3 $ už akciją, arba 32 milijardus $, investuotojams savo sandėlyje.
Ieškodami dividendų atsargas, ieškoti iš pastovaus dividendų ar augimo tendencija per tam tikrą laiką. Dividendų pjovimo žiūrima labai neigiamai rinkose, todėl visas atsargas, kad sumažino dividendus praeityje turėtų kelti raudoną vėliavą už jus kaip individualus investuotojas. Jei dividendų pajamingumas yra per didelis, tai gali būti signalas, kad investuotojai tikisi, kad akcijos kaina kris ateinančiais mėnesiais. Bet akcijų mokėti daugiau nei 10% turi būti pažvelgė su sveika skepticizmo.
Pavyzdžiai dividendų Atsargos:
“Verizon” (VZ), “General Motors” (GM), “Phillips 66 (PSX),” Coca Cola “(KO), United Parcel Service” (UPS),, Procter & Gamble “(PG), Phillip Morris International (KD) ir” Monsanto (MON)
augimo Atsargos
Didelės įmonės sunku augti procentais, kaip jie bando augti labai didelis bazę. Walmart, pavyzdžiui, yra tikėtina, kad pamatyti dviženklį pelną pardavimų viršuje dabartinės savo 480 milijardų dolerių pajamų. Mažesnės įmonės ir naujesnės įmonės rizikingesnės, tačiau pasiūlyti įdomių galimybių augti ateityje.
Augimo atsargos gali ateiti iš bet kuriame pramonės sektoriuje, tačiau pastaruoju metu aukštųjų technologijų bendrovių Silicio slėnio ir kitų turi didelę augimo perspektyvas. Šios atsargos gali būti bet kokio dydžio bendrovėms. Didesnės augimo atsargos paprastai yra labiau stabili ir mažiau rizikingas, tačiau teikti mažesnę grąžą nei mažesnių, naujesnių verslo rinkoje.
Pavyzdžiai augimo akcijas:
“Netflix” (NFLX), “Amazon” (AMZN), “Facebook” (FB), priceline (PCLN) Skyworks sprendimai (SWKS), Micron Technologies (MV), ir Aliaskos Oro grupė (alk)
Saugokitės rizikingų investicijų
Nors kai kurie iš pirmiau išvardytų įmonių atliks gerai ir pasiūlyti didelius rinkos grąžos per ateinančius mėnesius ir metus, šansai yra keletas atsargos iš šio sąrašo bus eiti žemyn. Vienas gali atsidurti pagrindinis skandalo, apskaitos problema, ar naujienų, kad siunčia atsargų į pikiruoti. Siekiant išvengti didelių nuostolių, įsitikinkite, kad investuoti į įvairiu atsargų keliose pramonės šakose ir vietose.
Iš paminėtų šio straipsnio atsargų dauguma kieti įmonės su dideliu Financials, bet ne tik atsižvelgti į mūsų žodį! Prieš pirkdami bet kokį atsargų, peržiūrėti savo naujausią finansinę veiklą analitikas nuomonę, konkurentai, o ateityje kraštovaizdį įmonės verslo modelį. Jei manote, kad yra kietas verslo su gero valdymo ir didžiųjų perspektyvos, tai yra pirkti. Bet jei jūs turite bet kokius rūpesčius ar išlygos, praleiskite spustelėdami mygtuką Pirkti ir laukti saugesnė investicija į ateiti kartu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ką daryti, jei jums rasti sau Finansinio problemų su Jūsų namams
Ieško namų paprastai yra laimingas etapas. Jūs kirto svarbų slenkstį. Jūs pasiekti gyvenimo etapas. Jūs nuteikia optimistiškai, ir įsitikinę, apie ateitį.
Aš nenoriu pasakyti, kad mesti šaltą vandenį ant savo šalies, bet aš norėčiau pratęsti dėmesį atsargiai.
Realybė yra tai, kad milijonai namų yra likviduojama uždaryta. Daugelis šių žmonių kartą pajuto, kaip laimingas ir optimistiškai apie savo pirkimą, kaip jūs darote.
Galų gale, kai jūs perkate namus, idėja, kad šis namas gali vieną dieną būti uždaryta yra bene paskutinis dalykas, dėl savo proto.
Kaip jūs galite išvengti šios rizikos? Skaityk.
Kodėl Būsto neteks savo namų?
Dauguma namų patenka į uždarymo po savininko nutylėjimą – ar nustoja visapusiškai išmokas – nuo jų būsto paskolą. Kaip tai vyksta?
Kartais taip atsitinka, nes savininkas overextended, perkant daugiau namų, nei jie galėjo pagrįstai sau. Be to, kreditorius taip pat pasiūlė paskolą nekvalifikuota pirkėjui; kažkas, kas neturėtų būti apdovanotas būsto paskolą tokio dydžio. (Prieš nuosmukio, daugelis skolintojai nepatikrino asmens pajamos prieš skiriant paskolą. Nenuostabu, kad daugelis paskolų pareiškėjams apsimetė, kad jie uždirbo daugiau pinigų nei jie iš tikrųjų).
Kiti kartus, savininkas nevykdo po jie hit su netikėtais gyvenimo įvykius, pavyzdžiui, prarasti darbą arba susiduria su dideliais medicinos sąskaitas, kurios turi įtakos jų gebėjimą priimti savo mėnesio hipotekos mokėjimo serijos.
Kai kuriais atvejais, savininkas išsiėmė antrą hipotekos ir praleido pinigus įsipareigojimų (o ne pajamų generavimo turto), kuri sumažino savo bendrą grynąją vertę ir patyrusiems jų gebėjimą grąžinti antrame rašte.
Kitais atvejais, savininkas priima reguliuojamo palūkanų hipotekos, darant prielaidą, kad jie galės susitikti mokėjimo prievolę, jei palūkanų norma pakyla.
(Federalinis įstatymas reikalauja, kad skolintojas atskleisti didžiausią palūkanų normą, kad savininkas gali sumokėti pagal jų reguliuojamas palūkanų hipotekos Pastaba sąlygas.) Savininkas turi mažai įvadinis palūkanų normas, o, bet, kai šie tarifai didės, savininkas sužino, kad vykdydamos šias išmokas yra sunkiau, nei jie nori tikėtasi, ir patenka į įsiskolinimas.
Ir daugeliu atvejų, namą supranta, kad jis ar ji yra “po vandeniu” savo hipotekos (koncepcija aptarsime žemiau) ir daro išvadą, kad pėsčiomis yra protingas pasirinkimas.
Kaip matote, yra daug priežasčių, kodėl savininkai atsilikti nuo jų mokėjimų.
Kaip jūs galite apsaugoti save?
Niekas nemėgsta galvoti apie galimai susiduria uždarymo procesą. Bet mes turime imtis sunku pažvelgti rizikos veiksnių, kurie gali sukelti mus link uždarymo grėsmė, jei norime kurti stiprią, atsakingą požiūrį į mūsų asmeninius finansus.
Be to, mes taip pat turime suprasti, kaip išstūmimo procesas veikia taip, kad jei mūsų ateitis paėmė blogėti, mes turime tam tikrą idėją, kaip ką uždėtų priekį. Tai padės mums žinoti, ką kiti variantai galime pasirinkti.
Šiame straipsnyje, mes pirmiausia apima pagrindinius rizikos veiksnius, kurie gali būti apribota ir tada pasinerti į faktinį proceso.
Rizika, kad sukelti uždaryta
Maždaug 7 milijonai žmonių neteko savo namų per Didžiosios Recesija, pagal CBS News .
Nors akredituotas skaičius sulėtėjo nuo tada, daugelis namų savininkai vis dar bėdų. Nuo 2015 metų pabaigos, maždaug 4,3 mln namų buvo po vandeniu, o tai reiškia, kad namą valdo namus, kad yra verta mažiau nei suma, kurią jie skolingi savo būsto.
Būdamas vandeniu ant jūsų namuose yra vienas didžiausių rizikos veiksnių, parodančių, protekcionizmui. Galų gale, jei namuose yra verta mažiau nei Skolos likutis, jums gali padaryti išvadą, kad ji tiesiog daro daugiau prasmės pėsčiomis.
Prieš atlikdami šį sprendimą, nors, čia Įspėjimo žodis: pėsčiomis turi didelę reikšmę jūsų kredito. Tai gali pakenkti jūsų gebėjimą pirkti kitą namo ateityje, taip pat jūsų gebėjimą išsinuomoti namus, atvirus kreditinės kortelės, skolintis kitų rūšių paskolų, ir net įvykdys tam tikrus darbus.
Ką daryti, jei jūsų namuose yra po vandeniu? Jūs galbūt norėsite eiti į namus ir laukti turto atgauti savo vertę. Jei jums reikia perkelti, galite išsinuomoti gyvena nuomininkas. Pakaitomis, jei turite parduoti namus, galite paprašyti savo skolintojui už trumpą Parduoda patvirtinimo (aptarsime tai žemiau) arba atnešti pinigus į uždarymo stalo.
Ką daryti, jei esate ne po vandeniu bet jūs kovoja atlikti mokėjimus?
Pirma, prieš jums pirkti namus, pirkti pigesnius namus nei vieno, kuriam turite teisę. Jums nereikia pirkti namo kaina didžiausią sumą paskolos, kad jūs turite teisę gauti.
Daugelis žmonių per nekilnojamojo turto pramonės pasakyti, kad pati savo būsto turėtų suryti trečdalį savo išsinešus užmokesčio. Šis skaičius neapima remontą, techninę priežiūrą, komunalines ir kitas papildomas išlaidas. Tačiau šis skaičius gali būti per didelis. Išbandykite šį metodą, o ne: kaip bendra taisyklė nykščio, siekti visų jūsų namų susijusių mokėjimų, įskaitant komunalinių paslaugų, remonto ir techninės priežiūros, ateiti į apie 25 iki 30 procentų savo išsinešus užmokesčio.
Viršuje, kad, palaikyti skubios pagalbos fondą, kuris apima bent šešis mėnesius savo išlaidas. Neišmeskite šio skubios fondą pinigų pagrindu taupomąją sąskaitą, o ne bet kokių investicijų (pavyzdžiui, atsargos) tipų. Nebakstelėkite tai už atostogas, gimtadieniams, ar metinių išlaidų. Išsaugoti tai tik tiesa ekstremalioms situacijoms.
Jei jums rasti sau stengiasi atlikti mokėjimus, pradėti drastiškai mažinti išlaidas įvairiose srityse savo gyvenimą. Jūs esate finansų krizės įkarštyje; praleisti kaip ji. Ar ne tik sumažinti savo kabelį; parduoti visą televizorių. Ar ne tik Ruda-BAG savo pietus; pereiti prie kolegijos studentas ryžių ir pupelių dietos, kol būsite ant kojų. Užsidirbti papildomų pinigų kiekvieną laisvalaikiu sekundę jūsų vakarais ir savaitgaliais su laisvai samdomų vertėjų darbo, kurį gali dirbti internetu iš namų, o jūsų vaikai miega. Pamatyti, jei esate tinkami refinansuoti į mažesnės palūkanų normos hipotekos.
Jei patenka už savo mokėjimų ir jums nereikia galvoti galite pasivyti, atėjo laikas parduoti savo namus. Parduoti savo namus toli geriau uždaryta.
Jei jūsų namuose yra verta mažiau nei suma, jūs skolingi, jums reikia savo skolintojo patvirtinimą trumpą parduoti. Trumpas pardavimas yra namuose, kurioje skolininkas gauna mažiau, nei jie šiuo metu skolingas pardavimas. Skolintojas praranda skirtumą.
Jei skolintojas supranta, kad jie yra labiau tikėtina, kad atgauti savo nuostolius per trumpą parduoti nei per tradicinį uždarymo procesą, jie leis skolininkas tęsti sąrašą savo turtą, kaip per trumpą parduoti.
Trumpi pardavimai yra vienas iš būdų išvengti susiduria kredito atgarsius plataus masto uždarymo, tačiau jie nėra idealus. Turėkite tai jūsų kišenėje kaip kraštutinė priemonė.
Su visais Cela dit, pakalbėkime apie faktinį uždarymo procesą. Kaip jūs ketinate matote, uždarymo procesas yra gana ilgas ir yra daug galimybių per šį procesą, kuriame jūs galite pabandyti išlaisvinti savo namus per trumpą parduoti, o ne uždaryta.
Pažvelkime į procesą, kad būtų galima suprasti, kas vyksta kartu kiekvienam žingsnyje.
Rinkos uždarymo procesas
Pirma, atsisakymas: procesas skiriasi state-by-valstybės. Kai kuriose valstybėse, skolintojas turi galią pardavimo ir gali siekti “ne teisminę protekcionizmui.” Toliau nurodyta toliau procesas yra labai apibendrintas aprašymas teismų uždarymo procesą kai kuriose valstybėse. Jei jums rasti sau susiduria galimo rinkos apribojimo, pasitarkite su advokatu.
Kai skolininkas negrąžintų jų hipotekos mokėjimus, skolintojas gali tada pateikti viešą numatytąją pranešimą, taip pat žinomas kaip įsipareigojimų neįvykdymo arba lis pendens pranešimo. Tai viešai padavė Numatytieji perspėjimų skolininkui, kad ten buvo susitarimo pažeidimas.
Po skolininkas gavo numatytųjų pranešimą, jie turi lengvatinį laikotarpį, kurį nustato valstybės teisė, kurią jie gali atkurti šį savo paskolą pasiteisina išskirtinį pradelstų pusiausvyrą ir Daj iki datos su savo hipotekos mokėjimus. Tai lengvatinis laikotarpis yra žinomas kaip anksto uždaryta.
Pasirengimo uždarymo yra laikotarpis tarp numatytųjų pranešimo ir kai turtas gali būti perimto arba parduoti viešame aukcione. Per šį atidėjimo laikotarpiu, skolininkas turi keletą galimybių gauti iki datos, nurodytos ant jų paskolos:
Skolininkas gali pareikšti savo mokėjimus up-to-data ir grąžinti savo paskolą mokanti pradelstų likučius.
Jie gali kreiptis dėl paskolų modifikacija sumažinti savo hipotekos mokėjimus.
Jie gali bandyti parduoti turtą trečiajai šaliai išvengti protekcionizmui.
Jie gali leisti turtas turi būti parduotas iš anksto uždarymo viešame aukcione.
Jei skolininkas negali grąžinti savo paskolą, skolintojas turi galimybę atgauti turtą ir prisiimti atsakomybę su ketinimų vėl parduoti turtą. Savybės, kurios buvo susigrąžintos skolintojas (paprastai banko) tapo žinoma kaip priklausančio nekilnojamojo turto (REO).
Esmė
Sekite keletą pagrindinių gairių, siekiant sumažinti savo riziką patiria asmeninio hipotekos krizė: pirkti žymiai mažiau namų nei galite sau leisti. Laikyti avarinį fondą bent šešis mėnesius verta išlaidų.
Sukurti kelis srautus pajamų, todėl, kad jeigu vienas šaltinis išdžiūsta, jūsų pajamos bus ne sumažės iki nulio. Venkite ne hipotekos vartotojų skolas, kaip automobilių paskolos ar kredito kortelės skola. Suprasti, kaip veikia procesas, todėl, kad jūs nepatenka į jokių netikėtumų.
Su Cela dit, mėgautis savo namuose. Dauguma namų savininkai nepatiria protekcionizmui. Jūs esate pakankamai išminties imtis iniciatyvaus pažvelgti į pagrindinių rizikos veiksnių, kurie veda į šios apgailėtinos patirtį, kad būtų galima apsisaugoti nuo jų. Ir tie saugikliai, ir didelių, sukasi aplink nesenstantis asmeninių finansų principu gyvena žemiau savo priemonėmis.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Iš abiejų klientams ir skaitytojams, čia yra septynios Dažniausiai pensijų klausimai Aš paklausiau.
1. Kai aš turėtų prasidėti Atsižvelgiant Socialinės apsaugos?
Dienos, kai imtis socialinio draudimo klausimas yra ne sąrašo viršuje, nes tai yra sprendimas, beveik kiekvienas Amerikos privalo. Jūs gaunate mažiau mėnesio pajamas, jei jūs pradėsite naudą anksti, ir daugiau mėnesinių pajamų, jei jūs pradėsite naudą vėlesniame amžiuje. Per daug žmonių mano, tai yra paprastas sprendimas – ir jie imasi variantą, kuris kelia daugiau pinigų į savo kišenes anksti.
Supaprastintas pasirinkimas kaip tai gali kainuoti šeimos tūkstančius (kai kuriais atvejais net šimtai tūkstančių) praleistus naudą. Užuot priimant sprendimą apie Socialinės apsaugos nepriklausomai nuo jūsų situacijos poilsio, turėtumėte pažvelgti, kaip jis telpa į holistiškai su visais savo pensinių pajamų plano aspektus, kaip antai infliaciją, ilgaamžiškumas, kad garantuotų pajamų poreikį, kad suma finansinis turtas turite, jūsų planai dirbti ne visą darbo laiką į pensiją, ir jūsų mokesčių situaciją.
2. Kaip ilgai mano pinigai Paskutinis?
Tai yra bendra išėjimo į pensiją klausimą ir, deja, viena iš sunkiausių tie atsakyti. Į jį atsakyti, turite įvertinti tokius dalykus kaip, kiek laiko jūs gyvenate, kiek jums bus išleisti, ką grąžos norma gausite santaupų ir investicijų, kokių tipų medicininių išlaidų jums patirti, ir ką Mokesčių tarifai bus. Kai jūs turite prognozuojama šiuos elementus, galite apskaičiuoti, kiek laiko jūsų pinigai truks išėjus į pensiją.
Tačiau, užuot sprendžiant dėl ”skaičiaus” tai geriausia sugalvoti keletą skirtingų scenarijų, kad parodyti jums, kiek jums reikės, jei jūsų grąža buvo mažesnė, arba jei išleido daugiau. Šis planavimo tipo duos jums sutaupyti reikia, kurie, manau, yra geresnis nei orientacija vieną skaičių diapazoną.
3. Kiek pinigų man reikia išeiti į pensiją?
Kaip aukščiau pensinio klausimą, atsakymas į šį klausimą priklauso nuo daugelio kintamųjų daug. Kai kurie žmonės praleidžia labai mažai, dirbo tą patį darbą visą savo gyvenimą, ir į pensiją išeis su dideliais mėnesio pensiją. Jie gali reikėti labai mažai pinigų už tą pensiją remti patogų gyvenimo būdą. Kiti žmonės yra naudojami išleisti daug ir neturite pensiją. Jie arba turi didelį energijos kiekį remti savo gyvenimo būdą ar jie turės rasti būdą, kaip būti laiminga gyvena mažiau.
4. Jeigu aš Pirkti anuitetą?
Anuitetas yra draudimo produktas, kuris apdraudžia savo pajamas visam gyvenimui. Jei turite kitų šaltinių garantuotų pajamų, pavyzdžiui, Socialinės apsaugos ir pensiją, ir tie šaltiniai padengti didžiąją dalį savo gyvenimo išlaidas pensijoje tada jūs tikriausiai neturite reikia apdrausti papildomų pajamų. Tačiau, jei jūs neturite daug garantuotas pajamas, tada ji gali prasmės imtis kai kurių savo santaupas ir naudoti jį įsigyti anuitetą, kad bus apdrausti minimalų kiekį ateities pajamų. Šis sprendimas, kaip ir dauguma finansinių sprendimų, yra viena geriausiai padarė kaip holistinio finansinį planą.
5. Kiek aš praleis?
Kai kurie žmonės išleidžia daugiau, kai pensininkas; jie keliauja ar užsiimti daugiau pomėgius, pavyzdžiui, golfas, slidinėjimas, plaukiojimas ir tt kitiems rasti jų išleisti mažiau, nes jie nebėra važinėja, mokėti už sausas valymas, ar valgo tiek pat. Norėdami nustatyti, kiek galite išleisti į pensiją pirmiau atsisėdęs patikrinti savo dabartinę išlaidas. Tada įvertis, kokie daiktai gali didėti arba mažėti sugalvoti senatvės biudžetą. Jei jūsų darbdavys nesiūlo sveikatos priežiūros planą pensininkų tada įsitikinkite, kad jūs veiksnys sveikatos priežiūros įmokų, kad jums reikės mokėti iš savo kišenės.
6. Kaip aš mokėsiu už medicininių išlaidų į pensiją?
Medicare sveikatos priežiūros aprėptis prasideda 65 metų, tačiau vidutiniškai jis apims tik apie 50% savo visų sveikatos priežiūros išlaidų išėjus į pensiją. Turėsite iš kišenės išlaidas už akių priežiūrai, dantų, klausos, bendrai moka, Medicare B dalis įmokų ir įmokų už kitas papildomo draudimo polisus galima įsigyti tokių kaip Medigap politikos ir ilgalaikės priežiūros draudimo.
Medicininės išlaidos gali labai skirtis priklausomai nuo geografinės padėties, bet vidutiniškai tikėtis išleisti apie $ 5,000 – $ 10,000 per metus vienam asmeniui.
7. Jei aš mano pensija kaip vienkartinė išmoka?
Daugelis pensijos siūlome vienkartinę galimybę arba anuiteto variantą, kuris moka mėnesinį pajamų gyvenime. Matau per daug žmonių imtis vienkartinę sumą be kruopščiai analizuojant visą gyvenimą rezultatus savo potencialių pasirinkimų. Kai pažvelgė per gyvenimo trukmė, anuitetas variantas gali būti daug geresnis pasirinkimas nei vienkartinės išmokos. Būtinai kruopščiai išnagrinėti jūsų pensija pasirinkimus, atsižvelgiant į visą savo finansų paveikslėlyje, prieš jums padaryti sprendimą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Atsargos arba obligacijos? Štai keletas būdų, kaip padalinti lėšas į viršų.
Kai kuriate portfelį, vienas iš pirmųjų žingsnių turite imtis yra nustatyti, kiek savo pinigų norite investuoti į akcijas vs obligacijas. Teisingas atsakymas priklauso nuo daugelio dalykų, įskaitant savo patirtį, kaip investuotojo, jūsų amžiaus ir investavimo filosofija, kad jūs planuojate naudoti.
Daugumai žmonių, ji padeda priimti požiūrį, kad investavimas yra visam gyvenimui, ir jūsų laiko horizontas yra gyvenimo trukmė.
Priimdamas ilgalaikį požiūrį, galite naudoti vadinamąjį strateginį turto paskirstymą, siekiant nustatyti, kiek procentų savo investicijas turėtų būti išteklių vs obligacijas.
Su strateginio turto paskirstymo metodą, jūs pasirenkate savo investicijų derinys remiantis istoriniais priemonių nuo grąžinimo normos ir lygių svyravimų (rizikos vertinant pagal trumpalaikių pakilimų ir nuosmukių) skirtingų turto klasių. Pavyzdžiui, per pastaruosius atsargų turėjo didesnę grąžą nei obligacijų (matuojant per ilgą laiką, pavyzdžiui, 15+ metų), tačiau daugiau kintamumą trumpuoju laikotarpiu.
Toliau keturi paskirstymo mėginiai remiantis strateginiu požiūriu – tai reiškia, jūs žiūrite į rezultatus per ilgą laikotarpį (15 + metų). Investuojant gyvenimui, jums nereikia matuoti sėkmę žiūri grįžta kasdien, kas savaitę, kas mėnesį, ar net metus; vietoj peržvelgsite per keletą metų laikotarpių rezultatus.
Ultra Agresyvus paskirstymas: 100% Atsargos
Jei jūsų tikslas yra pasiekti grąžą 9% arba daugiau, jūs norite skirti 100% savo portfelio akcijas.
Jūs turite tikėtis, kad tam tikru momentu jūs patirsite vieną kalendorinio ketvirčio, kai jūsų portfelis sumažėjo tiek, kiek -30%, o gal net visą kalendoriniais metais, kai jūsų portfelis sumažėjo net -60%. Tai reiškia, kad už kiekvieną $ 10,000 investavo; vertė gali sumažėti iki 4000 $. Per daugelį metų žinoma, istoriškai žemyn metų (kurie nutiko apie 28% laiko) turėtų būti kompensuotas teigiamu metų (kurie įvyko apie 72% laiko).
Vidutiniškai Agresyvus paskirstymas: 80% Atsargos, 20% obligacijos
Jei norite nukreipti ilgalaikę grąžą 8% arba daugiau, jūs norite skirti 80% savo portfelio į atsargas ir 20% pinigų ir obligacijų. Jūs turite tikėtis, kad tam tikru momentu jūs patirsite vieną kalendorinio ketvirčio, kai jūsų portfelis sumažėjo tiek, kiek -20%, o gal net visą kalendoriniais metais, kai jūsų portfelis sumažėjo net -40%. Tai reiškia, kad už kiekvieną $ 10,000 investavo; vertė gali sumažėti iki 6000 $. Tai geriausia subalansuoti šio paskirstymo tipo maždaug kartą per metus.
Vidutinio augimo paskirstymas: 60% Atsargos, 40% obligacijos
Jei norite nukreipti ilgalaikę grąžą 7% arba daugiau, jūs norite skirti 60% savo portfelio į atsargas ir 40% pinigų ir obligacijų. Jūs turite tikėtis, kad tam tikru momentu jūs patirsite vieną kalendorinio ketvirčio ir visą kalendorinius metus, kai jūsų portfelis sumažėjo net -20% vertės. Tai reiškia, kad už kiekvieną $ 10,000 investavo; vertė gali sumažėti iki 8000 $. Tai geriausia subalansuoti šio paskirstymo tipo maždaug kartą per metus.
Konservatorių Lėšos: mažiau kaip 50% į akcijas
Jei yra labiau susiję su kapitalo išsaugojimo nei pasiekti didesnę grąžą, tada investuoti ne daugiau kaip 50% savo portfelio akcijas.
Jūs vis dar turite svyravimą ir gali turėti per metus, arba kalendorinis ketvirtis, kur yra jūsų portfelis sumažėjo net -10%.
Ir investuotojai, kurie nori išvengti rizikos visiškai reikia klijuoti su saugių investicijų, pavyzdžiui, pinigų rinkose, CD, ir obligacijas, o tai reiškia, išvengiant atsargos apskritai.
Aukščiau asignavimai numatyti gaires tiems, kurie dar nėra pensininkas. Iš paskirstymo modelio tikslas yra maksimaliai padidinti pelną išlaikant portfelį iš viršija tam tikrą lygį svyravimus, ar rizika. Šie asignavimai gali būti ne jums, kai jūs perkelti į pensiją, kur jums reikės imtis reguliariai išimti iš savo santaupų ir investicijų.
Kaip įvesti amortizacijos etapą, kur pradedama išimti, jūsų investicijos tikslo pakeitimus iš maksimaliai grįžta į pristatymo patikimą pajamų gyvenime.
Aplankas pagamintas taip, kad maksimaliai padidinti pelną, gali būti ne taip veiksmingai kurti nuoseklų pajamų gyvenime. Prisiminkite, kaip jūsų gyvenimas fazių ir tikslai keičiasi, jūsų portfelis reikia keisti. Jei esate netoli išėjimo į pensiją, jūs norite patikrinti keletą alternatyvių metodų, kaip reikia padaryti kitaip šiuo gyvenimo etapu pensijos investuoti. Pavyzdžiui, išėjus į pensiją, galbūt apskaičiuoti, kiek jums reikia atsiimti per ateinančius penkerių iki dešimties metų, ir kad tampa savo portfelį dalis paskirstyti į obligacijas, o likusią investavo į akcijas.
Visiems investuotojams, jis gali būti lengvai gauti pasivijo naujausias tendencijas, pavyzdžiui, perkeliant lėšas į auksą ar technologijų išteklių, ar nekilnojamojo turto. Yra naudos, turintys portfelį, skirtą su tikslu, o ne portfeliui sukurta naujausia kaprizas. Klijuoti su paskirstymo modelį, ir jums išlaikyti savo portfelį iš bėdų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kokiu tapo nevilties atitinka tradicija A neseniai Bankrate apklausa parodė, kad 61% amerikiečių negalės padengti $ 1,000 neplanuotų išlaidų.
Nedarbas šiuo metu yra gana žemas pagal istorinius standartus, todėl problema yra ne tai, kad žmonės negali uždirbti pinigus. Tai labiau tikėtina, kad dėl įvairių priežasčių, dauguma žmonių yra ne taupyti pakankamai kiekvieno paycheck nustatyti tinkamą neatidėliotinos pagalbos fondo. Tai yra tuo atveju, naudojant biudžetą Kickstart geras taupymo įpročius yra svarbesnis nei bet kada.
Yra bet gerų biudžeto sudarymo strategijų ten. Nulinės sumos į biudžetą ir proporcinga biudžeto yra du puikus pasirinkimas, tačiau yra mažiau bauginanti alternatyva taip pat.
Noriu padengti ypač įdomus strategija, kuri neturi gauti daug dėmesio. Tai vadinama “Kibiras biudžeto”, o tai gali būti galingas įrankis tiems iš mūsų, kurie tiesiog atrodo, negalime padėti sau iš Raiding mūsų santaupas neesminėmis pirkinius ar skolindamasi iš vienos kategorijos praleisti kitą.
Kaip įgyvendinti Kaušas Biudžetinės
Kibiras biudžeto yra visa informacija apie naudojant kelis subsąskaitas atidėti pinigų konkrečių taupymo tikslų. Taigi, jei dar neturite, pirmiausia turite sukurti internetinės bankininkystės sąskaitos. Tai galima padaryti su savo tradicinių plytų ir skiedinio banką, arba su atskiru interneto banke.
Aš rekomenduojame naudoti internetinę banką, kuris turi reputaciją už tai lengva nustatyti kelis taupymo sąskaitas. Nors galite sukurti keletą sąskaitų su plytų ir skiedinio banke, mano patirtis tai apskritai nepatogu ir ten bus daugiau mokesčių dalyvauja.
Man patinka Ally bankas šiam tikslui, tačiau yra daug gerų variantų. Kaip premiją, daugelis interneto bankai siūlo gerokai didesnes palūkanas nei tradicinių bankų.
Nepriklausomai nuo maršruto jūs einate, jums bus dalijant visus savo santaupas į atskiras, aiškiai apibrėžtų kategorijų. Tikslas yra įsitikinti, kad kiekvienas doleris turi tikslą.
Pavyzdžiui, po deponuodama $ 1,200 čekį, galite palikti $ 200 jūsų einamąją sąskaitą ir tada paskirstyti likusius pinigus į šias subsąskaitas:
Neatidėliotinos pagalbos fondas: 200 $
Artimiausi dujų ir elektros sąskaitos: $ 150
Vestuvės fondas: 200 $
Nauja stogo: $ 250
Atostogos: $ 150
Žaisti pinigus: $ 50
Jei jūs gaunate savo paychecks tiesioginio indėlio, galite padaryti taip, kad jūsų pinigai yra automatiškai suskirstyti į skirtingas subsąskaitas su kiekviena indėlio. Jei deponuoti savo patikrinimus rankiniu būdu bankomate, tai šiek tiek sudėtingiau automatizuoti, bet ne daug. Viskas, ką turite padaryti, tai prisijungti prie savo sąskaitos, ir nustatyti pasikartojantį perdavimą. Pavyzdžiui, jei jums mokama nuo pirmos kiekvieno mėnesio, galite nustatyti iki perleidimas už kiekvieno mėnesio, kad paskirsto konkrečius pinigų sumas į savo įvairių subsąskaitas trečdaliu.
(Pastaba: kai deponuodama fizinį patikrinimą į bankomatą, turite laukti čekio išvalyti ir tada perkelti pinigus aplink rankiniu būdu per savo interneto sąskaitą.)
Su bankais, kaip Ally, nėra riba į subsąskaitas galite padaryti skaičiaus. Jei norite gauti Hyper-specifinis, eiti į jį. Nėra prasmės turėti sąskaitą, pavadintą gėda “fondas gauti mano Padangos Pasukti per šešis mėnesius Nes aš žinau, tai reikia gauti Priimta bet aš visada Pamirškite”.
Kaip Kaušo biudžeto gali padėti
Kaip Amerikos bankininkų asociacija ryšių direktorius Karolis Kaplanas papasakojo Ally “Tyrimai parodė, kad kai žmonės kurti paskyras su tikslu, jie labiau tikėtina, kad pasiektų savo tikslus.” Psichologiškai, tai tiesiog turi prasmę. Kurios sudaro esate labiau tikėtina, kad RAID, jei manote, spontanišką norą pirkti naują vaizdo žaidimą?
a) Baziniai taupomosios sąskaitos su 3000 $ ir jis b) subsąskaitos 200 $ į jį Viskas apie sukasi padangas
Aš lažybų A. parinktį atskirti savo auksą, jums turėtų būti mažiau linkę praleisti Frywolnie ir labiau linkę pasakyti kelyje su savo tikslus.
Kaip labai vizualiai asmuo, ši strategija kreipiasi į mane. Aš būčiau labai nenoriai paliesti mano automobilis remonto fondą nieko, išskyrus savo paskirtį. Prieš traukdami pinigus, manau, galėtų įsivaizduoti save per dideles ant kelio pusėje, įsiutę, kad aš nusipirkau “Madden 2019”, o ne gauti mano padangos pasukti.
Aš taip pat norėčiau, kad kibiras biudžeto idėją dėl savo gebėjimo motyvuoti. Taupymo be tikslo galvoje gali būti vilktis. Jis man primena, kaip daugelis žmonių mato rutinos, dienos į dieną pratimą kaip katorga. Bet, kai tie patys žmonės konkrečios informacijos apie savo tikslus, rezultatai gali būti dramatiška. Kur bekeliautumėte, kiek pastangų žmonės įdėti į gauti formos jų vestuves, jei norite pamatyti, kaip motyvuoti konkretus tikslas gali būti.
Tie patys principai taikomi taupyti pinigus. Pavyzdžiui, jei jūs visada svajojo imtis kelionę į Naująją Zelandiją, tai būtų labai motyvuojanti žiūrėti jūsų “Naujoji Zelandija Atostogos fondas” auga kiekvieną mėnesį. Norėčiau lažintis, kad būtų kur kas labiau motyvuojantis ir efektyvesnis nei mato bendrinis taupymo fondas augti.
Apskritai, kibiras biudžeto suteikia jums kontrolės jausmą per daug įvairių aspektų savo gyvenimą, ir ji gali suteikti jums ramybę žinant, kad visi pagrindai yra pasirūpinta.
Taupymo kaip komanda
Kitą tvarkingas būdas tai padaryti kibiras biudžeto yra kaip grupės dalis. Yra internete bankai, tokie kaip SmartyPig, kurios leidžia keliems žmonėms prisidėti prie tų pačių taupomosios sąskaitos. Visi subsąskaitos yra matomas visiems grupės, ir jūs netgi galite nustatyti tikslus.
Taigi, jei jūs ir jūsų kambariokai nori padaryti Cross Country Road Trip kitąmet, galite sukurti fondą, pavadintą “Road Trip” ir nustatyti tikslą bent $ 1000, kuris turi būti baigtas kitais metais. Jei tikrai nori būti metodinė apie tai, jums gali kiekvienas nustatyti automatinį išimti iš jūsų paycheck taip, kad jo dalis eina į fondą.
Ši funkcija taip pat gali būti labai naudinga poroms, kurie nori išlaikyti atskirus finansus. Jei pora yra sutaupyti iki vestuvių, atostogos, arba įmoka į namus, jie gali tiek atskirai prisijungti prie SmartyPig deponuoti pinigus į tą konkretų fondą, bet kuriuo metu.
Idėja yra tai, kad, automatizuojant ir dalijant, jūs vartojate pagundai ir valios nuo stalo, du dalykus, kurie paprastai žmonės į bėdą, kai kalbama apie pinigų valdymą.
sumavimas
Man patinka galvoti apie kibirą į biudžetą pinigų valdymo versija populiaraus organizacijos knygoje “Gyvenimas keitimas Magic apyvoka.” Be šios knygos, tikslas yra įsitikinti, kad kiekvienas daiktas turite turi vietą ir paskirtį. Kai jūs žinote, kur viskas yra ir kodėl jis ten, gyvenimas yra efektyvesnis ir lengviau valdyti.
Kibiras biudžeto leidžia jums padaryti tą patį su savo pinigais, todėl puikus būdas jums gauti savo finansinę gyvenimą tvarka.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jūs žinote, jūs turėtumėte turėti šiek tiek pinigų įdėti skirta ekstremalioms situacijoms, o jūs nesate visiškai tikri, kaip padaryti tai atsitiks. Gal jūs jau veikia dėl griežtų biudžeto; gal bandėte padaryti santaupų pirmenybę prieš ir nepavyko.
Kaip jums valdyti mokėti savo mėnesio sąskaitas ir dar pakankamai likę atidėti juodai dienai? Štai penki paprasti būdai, kaip sukurti skubios pagalbos taupymo fondą, nepriklausomai nuo jūsų dabartinės pajamos.
1. Išskyrus Pirma, ne kaip pavėluotai
Pirmasis triukas santaupų yra ne laukti ir pamatyti, kiek jūs “nepaliko nei” ne mėnesio pabaigoje, o į ” mokėti save pirmiausia .” Tuo mėnesio pradžioje (arba kiekvieną kartą, jums mokama), atidėti tam tikrą sumą į jūsų skubios taupymo prieš ką nors kita daryti.
Kai šie pinigai yra saugiai savo taupomosios sąskaitos, jums nebus pagunda išleisti jį visų kitų dalykų, kurie linkę apkarpyti.
2. Nustatyti ir pamiršti jį
Imtis ko vienas žingsnis pirmyn, automatizuojant savo santaupas sumažinti bet kokią tikimybę žmogaus klaida (ar silpnumas). Nustatyti automatinį perdavimo iš jūsų tikrinimo ir savo taupomosios sąskaitos kiekvieno mėnesio pradžioje (arba kiekvieną kartą jūs gaunate paycheck), todėl nėra šansų jums pamiršti įdėti šiuos pinigus panaikinti arba ją naudoti kitų dalykų.
3. Atlicināt Jūsų neplanuotos
Atsispirti noras išleisti papildomų pinigų, kad ateina. Jei jūs gaunate nuolaidą patikrinimas, mokesčių grąžinimo ar net $ 20 gimtadienio kortelę iš savo Didžiojo teta Patricia, nedelsiant Atlicināt jį į savo skubios taupymo fondą.
Kadangi jūs nebuvo tikisi šių pinigų dalis jūsų mėnesio biudžetą, jūs vargu ar jį praleisti, o kas mažai netikėtai padės jums priartėti prie savo santaupas tikslo.
4. velniop savo biudžetą
Atlaisvinti papildomų pinigų taupymo atsižvelgiant raudoną žymeklį į savo biudžetą ir kirpimas kiek riebalų, kiek įmanoma.
Ar jums tikrai reikia mokėti tuos 700 kabelinės televizijos kanalais?
Ar jums tikrai reikia valgyti 3 kartus per savaitę? Kiekvienas tiek galite velniop iš savo mėnesio biudžetą suteikia jums daugiau pinigų galite įdėti į savo neatidėliotinos pagalbos fondo. Naudokite šiuos biudžeto lapus rasti būdų, kaip sutaupyti.
5. Tegul Jūsų pinigai augti
Įsitikinkite, kad pinigai jums sutaupyti dirba už jus išleisti jį į didelio pajamingumo taupomosios sąskaitos, pinigų rinkos sąskaitos ar CD, kur ji gali augti ir duoti jums dar daugiau pinigų žemyn kelio. Kiekvienas papildomas doleris skaičius, todėl įsitikinkite, kad jūs gaunate didžiausią grąžą iš savo investicijų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
