lt – Page 44 – Investo Guru

Top 10 Kolegijos planavimas padarytos klaidos tėvai

1. Geriau numatomą Šeimos įnašas (EFK)

Su tiek mažai žiniasklaidoje kaip aukštasis planavimas gauna palyginti su kitų rūšių finansų planavimą, tai nenuostabu, kad tėvai daro klaidų kairę ir dešinę. Deja, su tiek mažai laiko tarp vaiko gimimo ir kolegijoje pradžios, ten paprastai labai mažai laiko, kad susigrąžintų iš kolegijos planavimo klaidų.

Nesvarbu, ar jūs tiesiog turėjo savo pirmąjį vaiką arba pagrindinis koledžo išlaidos yra vos per kelerius metus toli, tai niekada nevėlu įsitikinkite, kad esate teisingame kelyje. Tai būčiau tikrai bus protinga investicija savo laiko patikrinti dabartinius planus prieš mano sąrašą Top 10 Kolegijos planavimo klaidų.

Padidinus EFK

Numatomą Šeimos įnašas (EFK) yra jūsų šeimos pajamų ir turto, kuris jums bus tikimasi išleisti bet kuriais konkrečiais metais prieš finansinius pagalbos juntamas dalis. Iš esmės, finansinė parama apims tik išlaidas likusių virš ir už savo EFK.

Nors tai nėra prasmės pabandyti ir padaryti mažiau pinigų gauti didesnę finansinę pagalbą, ji prasminga įsitikinkite, kad jūsų vaiko taupomosios sąskaitos yra tinkamai pavadinimu. Pavyzdžiui, 20 procentai priklausančių vaiko (pvz UGMA arba utma sąskaitoms) turto, tikimasi, bus naudojama kasmet į kolegijų išlaidas. Tačiau tik 5.64 procentų turimų A tėvų vardu turto, tikimasi, bus naudojami. Dar geriau, nė vienas iš priklausančių senelių turtą tikimasi naudoti vaikui (nes nėra vieta paskirti tai ant FAFSA forma).

2. nežiūrite savo laiko horizontas

Skirtingai nuo senatvės turto, kurio dauguma žmonių bus lėtai ardančių per 20-40 metų, galite tikėtis, kad naudoti jūsų kolegijoje taupomosios sąskaitos per 2-4 metus lange. Tai reiškia, kad, skirtingai nei savo pensijų sąskaitą, jūs neturite laisvę išjoti laikiną žagsėti į investicijų rinkose.

Nors didesnės rizikos investicijos gali būti priimtina, kai turite dešimtmetį ar daugiau į kairę, kol pinigai reikalingi, kaip jums arčiau tikrųjų būtinybės atsiimti lėšas, jūs turėtumėte apsvarstyti juda link mažiau lakiųjų turtą. Neseniai įvedimas amžiaus pagrindu sąskaitų 529 skyriaus planus padarė šis procesas automatinis ir yra puikus pasirinkimas tėvams, kurie turi ribotus laiko ar investavimo žinias.

3. Ne Atsižvelgiant Jūsų Švietimo mokesčių lengvatos

Kai kurie iš dosniausių mokesčių lengvatų prieinamų viduriniosios klasės Amerikos yra skirtas kolegijos planavimą. Šios išmokos, kuri gali ateiti į mokesčių atskaitą ar mokesčių kredito forma, galite sutaupyti tūkstančius dolerių mokėti kolegijos mokslą arba jūsų valstybs skyrius 529 sąskaitą finansavimą.

Turbūt didžiausias mokesčių lengvatos, kurios lieka nepanaudota yra viltis stipendijų ir visą gyvenimą trunkančio mokymosi kreditų, kurie abu gali įdėti $ 1,500-2,000 atgal į kišenę ne mokesčių metu. Deja, daugelis tėvų yra visiškai nežino jie gali reikalauti šiuos privalumus.

4. Ne Naudojant studentų paskolų

Daugelis tėvų peržiūrėti studentų paskoloms, kaip gėdingai ženklas, kad jie nesugeba uždirbti pakankamai pinigų, ar ne padaryti gerą darbą taupymo, ką jie turėjo. Nors tai kartais gali būti tuo atveju, svarbu suvokti, kad kolegijų išlaidos spirale greičiau nei dauguma amerikiečių galite suspėti. Tinkamai naudojant tinkamus Federacinės Studentų paskolų programas gali padėti tėvai ir mokiniai finansuoti aukštesnįjį išsilavinimą ir ne mažiau kaip 3,40 proc per metus.

Nesvarbu, ar jūs manote, kad jums galiausiai skolintis pinigus per programą, kaip The Stafford ar PLUS paskolos, jis vis dar svarbu užpildyti FAFSA formą. Tai yra pagrindinės formos dauguma mokyklų finansinės pagalbos biure naudojamas siekiant nustatyti, kas jums gali būti gauti. Kaip senas sakoma, “blogiausia, kad gali atsitikti taip, kad jie sako” ne “!”

5. neįvertinti infliacijos poveikį

Iki jums suprasti, kaip greitai kolegijos išlaidos spirale iš kontrolės, tai yra sunku padaryti tinkamą darbą planuoja kolegijoje. Nors platus “pragyvenimo” išaugo arba “išpūstas” ne istorinės vidutiniškai 2 proc per metus, kolegijoje išlaidas linkę kiekvienais metais padidinti 5-6 proc. Tai reiškia, kad kolegijos sąnaudos auga tris kartus taip greitai, kaip kitos gyvenimo išlaidas, ir yra tikimybė tris kartus taip greitai, kaip jūsų paycheck.

Supratimas tinkamą investavimo pasirinkimą, taip pat naudojant sąskaitas, kad yra skirtas kovoti su infliacija, pavyzdžiui, iš anksto apmokėto mokslą planus, yra svarbu todėl, kad aukštasis išsilavinimas lieka per protingą nepasiekiamoje vietoje.

6. Kelionė Per išgalvotas Su savo investicijas

Aš nežinau, kas tai yra apie mus (ypač vyrams), kad mes reikalaujame vyksta nuo daiktų srautas. Bet, kas 10 šeimų aš padaryti kolegija planavimas su, ten bus tas, kuris primygtinai reikalauja netradicinių investicijų jų vaiko kolegijos sąskaitą. Bėgant metams, aš mačiau viską iš žmonių sodinimo mediena turi būti nuimta, kai jų vaikas eina į koledžą, kad kažkas bando Superka tam tikrą beisbolo žaidėjas naujokas kortelę.

Nesupraskite manęs klaidingai. Tai gali būti įdomus ir unikalus investicijos, kai dalis daug didesnio investicijų portfelio, tačiau jie nėra jūsų vaiko švietimo fondo vieta. Be to, kad dauguma šių investicijų prarasti mokesčių privilegijuotiems statusą kitų kolegijų sąskaitos mėgautis, jie taip pat atrodo, kad turėti neigiamos taip dažnai, kaip ne.

Mažiau nei dvidešimt metų, kol jūs ketinate reikia jūsų kolegijoje lėšų, klijuoti su tiesios ir siauras. Pasirinkite paprastus investicijas, kad gauti darbą; išvengti investicijų niekada skirtas kolegijos planavimą.

7. Nurodykite investicijos didelis metinis išlaidų

Deja, kaina ir išlaidos daugumos investicinių fondų ir 529 skyrius planus, atrodo, reikalauja pažangių laipsnį matematikos suprasti. Nors tai gali būti pagunda pamiršti šią kolegijos planavimo aspektas, todėl įsitikinkite, kad jūsų investicijos yra ekonomiškai efektyvus yra labai svarbus siekiant užtikrinti savo ilgalaikį augimą.

Nors tai gali atrodyti kaip ji turi didžiulį poveikį, papildomai 2 proc mokesčiai gali sumažėti portfelio anketa baigiant vertę iki 50 proc daugiau nei 20 metų laikotarpiui. Pernelyg dideli mokesčiai, net ir gerai atliekanti portfelio, gali gerokai padidinti sumą jūs turite išsaugoti pasiekti savo unikalius kolegija planavimo tikslus.

8. nenaudojate Teisė Kolegijos Taupymo sąskaitos

Jūs galite skirti beveik bet sąskaitos tipą, iš atsiskaitomosios sąskaitos banke į Roth IRA, kaip kolegijos sąskaitą jūsų vaikui. Deja, nors ir ne visi iš šių sąskaitų yra lygūs. Lygiai toks pats investicinis fondas įsigijo vienos rūšies sąskaitos gali būti taikoma didesnė mokesčių nei jei perkamos kitoje sąskaitoje. Be to, viena sąskaita gali pakenkti jūsų šansai finansinės paramos 4-5 kartus daugiau nei kitos.

Pirmasis žingsnis pasirenkant tinkamą kolegijos sąskaitą yra gauti savo žodyną prikalami. Jūs turite žinoti, ką skirtingos sąskaitos ir jų pagrindiniai bruožai.

Norėdami pradėti, jums reikia peržiūrėti mūsų profilius pustuzinį pagrindinių kolegijos sąskaitas. Jei esate trumpas laiku, šokinėti į priekį mano straipsnį apie pasirenkant geriausią kolegijos sąskaitą už savo šeimą.

9. Naudojant savo pensijų lėšų sumokėti už kolegijos

Antra labiausiai traumuoja kolegija planavimo klaida daugelis tėvų padaryti, yra naudoti savo esamus pensijų fondus mokėti už kolegijoje. Kitaip tariant, daugelis tėvų imtis paskirstymus ar paskolų iš savo įmonės 401k ar kitos pensijų planą, paprastai išvengti imant studentų paskoloms. Norėdami pridėti įžeidimas žalos, daugelis tėvų taip pat nesugeba tęsti taupymo į savo 401ks ar IRA per kolegijų metų.

Ką daro ši klaida tokia milžiniška yra tai, kad dauguma tėvų, paprastai tai padaryti kažkur tarp 40 metų amžiaus ir 60, kuris palieka labai skausmingai trumpą laiką atsigriebti išeikvotų lėšų iki pensinio prasideda už mama ir tėtis. Daugeliui tėvų, jie nesuvokia, kol dar ne per vėlu, kad skolinimasis prieš savo išėjimo į pensiją iš tikrųjų atideda jį 5-10 metų!

Jei jums rasti sau ant tvoros su sprendimu RAID savo pensijų planą, tiesiog prisiminti šį išmintingą Smakołyk: Visada turėsite lengviau laiko gauti studento paskolą, nei senatvės paskolos!

10. Blogiausias kolegija planavimas Klaida: Vilkinimas

Iki šiol didžiausia kolegija planavimas nuodėmė galite padaryti, yra vilkinimas. Nuo tos dienos, jūsų vaikas gimė, jūs turite maždaug 18 metų, kol jūs ketinate reikia sugalvoti kai kurių pagrindinių pinigais. Kiekvienais metais laukti susidoroti su šia aplinkybe kelia jūsų iš savo kišenės kainuoja gerokai.

Svarbiausia pirmas žingsnis, vienas jums reikia pradėti nuo šiandien, skaičiuoja, kas savo ateitį kaina bus. Tai savo ruožtu leis jums apskaičiuoti, kiek jums reikia kasmet sutaupyti gauti šio tikslo.

Dabar nereikia get me wrong. Tiesiog todėl, kad kolegijoje taupymo skaičiuoklė jums pasakys, kad jums reikia taupyti 250 $ per mėnesį nereiškia, kad jūs turite padaryti, kad arba nieko. Bet, žinant numerį, jums likti žinoti, kaip kiekvienas doleris yra išleista. Nors jums gali būti tik galės sutaupyti per mėnesį 100 $, žinant tikslinę skaičių padės jums būti protingas su papildomų pinigų, kai jūs aptikote jį.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Penkios priežastys, į kuriuos reikia atsižvelgti investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo

Jūs tikriausiai jau žinote, kad labai svarbu turėti avarinį fondą. Žinai, pinigus, kad Jus iš skolos ir ant kelio, net kai gyvenimas meta jums Curveball.

Jūs tikriausiai taip pat girdėjau, kad jums turėtų išlaikyti šiuos pinigus į taupomąją sąskaitą, saugi ir patikima, todėl galite būti tikri, tai yra, kai jums reikia.

Ir nors jūs tikrai norite tai pinigai turi būti saugus, tikriausiai jis toks ir klaidas galite bent šiek tiek, kad savo taupomosios sąskaitos yra uždirbti beveik nieko. Galų gale, jūs sunkiai dirbo, kad sutaupyti tuos pinigus, ir tai būtų malonu, jei jis dirbo už jus, taip pat.

Taigi didelis klausimas yra toks: Ar tai prasminga investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo?

numatytojo atsakymo, turėtų beveik visada ne. Avarinio fondo pagrindinė funkcija yra būti ten, kai jums reikia, ir investuoti jį iš esmės atskleidžia jums bent šiek tiek rizikos lygį. Be to, jūs galite laikyti jį internete taupomosios sąskaitos, kad bent paleidžiama jums 1% grąžą, o tai tikrai geriau nei nieko.

Taigi, ypač jei esate ankstyvosiose stadijose kurti savo neatidėliotinos pagalbos fondo, jums reikia įdėti jį reguliariai senų taupomąją sąskaitą ir nustoti nerimauti apie tai.

Tačiau yra keletas svarių argumentų naudai investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo, ir šį postą mes ištirti, kodėl jūs galbūt norėsite apsvarstyti ją.

Paaiškinimas # 1: Jis vis dar Neįgaliesiems

Bent jau, jums reikia, kad būtų galima prieiti prie savo neatidėliotinos pagalbos fondo greitai, jei prireikia.

Ir nors jums gali paprastai galvoti apie investuojant į pensijų sąskaitos ir visų susijusių apribojimų kontekste, tiesa yra tai, kad yra daug būdų, kaip investuoti taip, kad išlaiko savo pinigų prieinama.

Paprasčiausias yra naudoti reguliariai maklerio sąskaitą. Galite investuoti kaip tai darytumėte per išėjimo į pensiją sąskaitą, su priemoka, kad galite atsiimti kai kuriuos arba visus savo pinigus bet kuriuo metu, jei avarinis ateina.

Jūs netgi galite laikyti savo neatidėliotinos pagalbos fondo į Roth IRA, kuri leidžia jums atsiimti iki sumos jūs prisidėjo bet kuriuo metu ir dėl bet kokios priežasties.

Esmė yra ta, kad investavimas nėra automatiškai užrakinti savo pinigus toli už ilgą laiką. Yra būdų, kaip investuoti, kad vis dar leidžia patekti į pinigus greitai, jei reikia.

Paaiškinimas # 2: gauti didesnį pelną

Nors nieko garantuoja, investavimas suteikia jums galimybę uždirbti daug geresnių rezultatų nei jūs galite gauti iš taupomosios sąskaitos.

Išbėgau kai numerius pamatyti, kaip didelis skirtumas tai padaryti. Aš prielaidą, kad jūs prisidėjo $ 200 savo neatidėliotinos pagalbos fondo kiekvieną mėnesį, kol buvo išgelbėtas $ 24,000, pakankamai padengti 6 mėnesių “išlaidų už 4000 $ per mėnesį. Tada aš manyti, kad jums būtų uždirbti 1% per metus taupomąją sąskaitą ir 6% investicijų sąskaitą. Aš ignoravo mokesčius.

Ką radau, kad po 10 metų jūs turite $ 5628 daugiau investuoti. Po 20 metų jis būtų $ 27.481 daugiau. Ir po 30 metų skirtumas būtų $ 68.438.

Dabar, yra daug prielaidų daug čia, ir garantuoja nieko. Bet aiškiai investavimas suteikia jums galimybę baigti su daug daugiau pinigų, nei laikant jį taupomosios sąskaitos.

Paaiškinimas # 3: Geresnės sėkmės šansai

Vienas iš dažniausiai cituojamų priežasčių prieš investuojant savo neatidėliotinos pagalbos fondo yra didelis rinkos griūtį dešinėje rizika, kai jums reikia pinigų. Ir tai tikrai yra rizika.

Tačiau naujausi tyrimai rodo, kad investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo tikrųjų padidina apie turintys pakankamai pinigų kasoje padengti ekstremalią situaciją tikimybę. Jie turi daug skaičių ir diagramas atsargines savo išvadas, tačiau jos esmė yra tai, kad tikrieji avarijų yra gana reti ir kad gausesnį gausite iš investicinės savo pinigus tuo tarpu labiau tikėtina, kad jūs turėsite pakankamai apima tuos ekstremalioms situacijoms, kai jie įvyktų.

Tai turbūt mažiau tinka klientams, kurie uždirba mažiau pinigų, ir todėl turi mažiau kraipyti kambarį atlikti pakeitimus mažesnių netikėtų išlaidų atveju. Bet bent jau kalbant apie planuoti didesnių avarijų, kaip darbo praradimas ar negalios, tai bent įmanoma, kad investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo suteikia jums didesnį saugumą.

Paaiškinimas # 4: turite kitų pinigų

Atsižvelgiant į tai, kad dideli situacijų yra palyginti reti, reikia atsižvelgti į tai, kad kiti sąskaitos nenorite liesti gali tarnauti kaip atsarginį planą, jei jūs kada nors rasti sau tobulos audros, kuriems pinigus pačiame rinkos nuosmukio viduryje, kad išeikvoti savo specialų neatidėliotinos pagalbos fondo.

Pavyzdžiui, idealiame pasaulyje tai būtų ne liesti savo 401 (k) iki išėjimo į pensiją. Bet jei tu susiduria didelį finansinį ekstremalią situaciją, yra Išimtiniai nuostatos ir paskolų nuostatos , kad leistų jums pasiekti, kad pinigų, jei jums reikia ją.

Kitaip tariant, investuoti savo neatidėliotinos pagalbos fondo neigiama gali būti ne visiškai trūksta lėšų, kai jums jų reikia. Tai gali būti tiesiog turintys prieigą prie lėšų norite, o palikti nepaliesti.

Ir jei nelyginant geriau grąžą ir daugiau pinigų, kad rizika gali būti verta.

Paaiškinimas # 5: Jūs turite daugiau nei jums reikia

Tarkime, kad jums reikia $ 24,000 už šešių mėnesių neatidėliotinos pagalbos fondo. Ir tarkime, kad jūs turite $ 50,000 sutaupė už pensijų sąskaitos.

Pagrįstas nykščio taisykle yra tikėtis, kad galite prarasti 50% pinigų, kuriuos investavo į akcijų rinkoje bet kuriuo metų. Tai būtų ypač bloga metų – kaip, 2008-2009 blogai – bet tai gali atsitikti.

Naudojant šią nykščio taisykle, galite įdėti visą savo $ 50,000 į akcijų rinkoje ir vis dar bus gana tikras, turintys šešis mėnesius vertės išlaidų ant rankų, net per rinkos griūtį.

Taigi, jei turite daugiau pinigų ant rankų, nei tikitės, kuriems įvykus avarijai, jums gali būti suteikta galimybė investuoti be iš tikrųjų rizikuoja daug ką.

Investuoti ar neinvestuoti?

Su visais, kad sakė, yra gerų argumentų daug už savo neatidėliotinos pagalbos fondo ir reguliariai taupymo sąskaitą. Tai saugu, tai patogu, ir jūs galite gauti bent protingą palūkanų norma interneto taupomosios sąskaitos.

Yra net tyrimai rodo, kad turintys pinigai kasoje koreliuoja su bendra laimės ir pasitenkinimo gyvenimu , o kas nemėgsta, kad!

Tačiau jei esate pasirengę šiek tiek drąsus, ir, jei galite padengti mažesnis netaisyklingos išlaidas, pavyzdžiui, automobilių ir namų remonto su kitais fondais, jums gali būti suteikta galimybė išeiti į priekį ir per trumpą laiką ir ilguoju laikotarpiu investuojant jūsų neatidėliotinos pagalbos fondas.

Ahmad Faishal

Didžiosios būdų, kaip rasti nuomininkus Jūsų nuomos

Jei norite greitai rasti nuomininkus Jūsų nuomos būsimieji nuomininkai reikia, kad būtų galima rasti. Sužinokite penkis populiarius metodus užpildyti laisvas darbo vietas, taip pat keturi išbandytas ir tikras metodai.

5 populiariausių būdų, kaip rasti nuomininkų

Taip yra penkių populiariausių būdų rasti nuomininkus jūsų nuomojamą turtą. Šių metodų tikslas yra pasiekti, kad dauguma žmonių galima rasti nuomininką greitai.

1. rasti nuomininkų dėl nuomos svetainėms

Internetas yra puikus būdas pasiekti mases. Svetainių, tokių kaip Craigslist ir Trulia leis jums rašyti nemokamą sąrašą jūsų nuoma. Šie sąrašai yra tada bus matomas visiems kitiems su interneto prieiga, kurie ieško už savo srityje butą. Būsimasis nuomininkas gali dar labiau susiaurinti paieškos kriterijus remiantis nuomos kainą, ar skaičių miegamieji ir vonios kambarys.

Jei jus domina priimti vyriausybės subsidijuojamos būstą, įskaitant SECTION-8, svetainių, tokių kaip Socialserve.com gali padėti jums pasiekti šią rinką. Jei turite savo svetainę, jūs taip pat turite įsitikinti, kad į sąrašą turtą ten ir būtinai nurodykite savo svetainės URL į kitų skelbimų.

2. Naudokite socialinės žiniasklaidos rasti nuomininkų

Milijonai žmonių naudoja socialinės žiniasklaidos svetainių, kaip Facebook, Instagram “ir” Twitter. Jei turite įmonę, turėtumėte sukurti “Facebook” puslapyje, “Instagram” paskyrą ir “Twitter” paskyros už jį.

Jei ne, galite naudoti savo asmenines sąskaitas, kad žmonės žinotų, turite turtą Nuoma. Galite įrašyti savo turtą facebook.com anketa rinkoje, rašyti būsenos atnaujinimą savo sąskaitą, galėtumėte nuomos apie Instagram nuotrauką arba siųsti Čivināšana savo pasekėjams per “Twitter”.

3. Leiskite Nekilnojamojo rasti nuomininkų Jums

Už savo paslaugas, brokeriai paprastai ima apie vieno mėnesio nuomos komisiją, kartais daugiau.

Galbūt norite interviu du ar daugiau maklerių rasti vieną jums yra patogiausia sąrašą savo nuoma su.

Nors tai gali būti pats brangiausias būdas reklamuoti savo turtą, jis gali jums sutaupyti vargo ir galvos skausmas, susijusius su būsimų nuomininkų daug. Jūsų nuosavybė, taip pat bus įtrauktos į MLS.com (Multiple Listing Service), kuri bus padidinti ekspoziciją.

4. rasti nuomininkų skirtas iniciatyvas

Žmonės, kaip gauti sandorį arba nuolaida idėja. Galite siūlyti nemokamą televizorių ar diskontuotų nuomos, jei nuomininkas juda iki tam tikros datos. $ 250 televizijos gali atrodyti brangus, tačiau, jei jūs įkrovimo $ 950 nuoma ir televizija gauna nors judėti per mėnesį anksčiau, jūs iš tikrųjų sutaupyti sau $ 700, ir kaip papildoma premija, televizorius bus mokestis nuo įrašymo ne už nuomojamą turtą.

5. greitai reaguoti į būsimų nuomininkų

Jums reikia nedelsiant reaguoti į būsimų nuomininkų. Jei neturite skambinkite arba rašykite nuomininkas atgal greitai, kitas savininkas arba maklerio bus.

Jei nenorite duoti savo asmens telefono numerį, galite sukurti nemokamą “Google Voice” sąskaitą, kuri bus priskirti jums naują telefono numerį, kad būtų galima nustatyti, kad jis skambėtų savo esamus telefono linijas. Už nedidelį mėnesinį mokestį, jūs netgi galite sukurti nemokamu numeriu, įskaitant balso, jūsų nuomos naudojant svetainių, tokių kaip Kall8.com.

Panašūs variantai egzistuoja paštu.

4 išbandytas ir tikras metodai ieškant nuomininkų

Taip yra keturi laiko patikrinta metodai surasti nuomininkus užpildyti savo laisvą darbo vietą. Šie metodai neturi tikslo pasiekti mases. Atvirkščiai, iš šių keturių metodų tikslas yra susiaurinti potencialių nuomininkų, kurie yra labiau tikėtina, kad būti suinteresuoti gyvena konkrečioje srityje, kur yra jūsų nuoma nuosavybė yra.

1. rasti nuomininkų laikraštyje

Kai potencialūs nuomininkai vis dar atrodo nuomos savybių laikraštyje. Reklamuoti savo laisva savaitgalį, o ypač sekmadienį, nes tai yra, kai laikraščiai pamatyti didžiausią eismo srautą.

Nuomos skelbimai laikraščiuose yra maža, todėl jūs turės tik keletą eilučių padaryti jūsų nuosavybė išsiskirti. Naudoti santrumpas žodžių kaip miegamasis (BR) ir skalbimo / džiovinimo (W / D), siekiant sutaupyti vietos.

Pateikimas skelbimą laikraštyje kainuos pinigus, bet tai yra dar vienas būdas padidinti ekspoziciją savo turtą.

2. Reklama ant vietos biuletenis tarybų

Taikstytis skrajutes jūsų nuomos bendruomenėje, kur yra jūsų nuosavybė yra. Tai gali apimti skelbimų lentos ne parduotuvėse, bažnyčiose, skalbyklės ir autobusų stotelių.

Nes žmonės bus pro šalį skrajute greitai, naudokite drąsiai antraštę ir didelių, spalvotų fotografijų atkreipti palūkanas skrajute. Dėl skrajute apačioje, yra plyšimui kompromisai žmonėms imtis. Šie ašara-offs turėtų apimti objekto adresą, miegamieji numerį ir savo kontaktinę informaciją.

3. rasti nuomininkų per word of mouth

Negalima nuvertinti šnekamąją kalbą galią. Jei turite esamus nuomininkus, leiskite jiems žinoti jūs turite laisvą darbo vietą. Jie gali turėti sesuo, pusbrolis ar brolį, kuris ieško naujos vietos gyventi.

Be to, pasakykite savo brolis, sesuo, kirpykla, bosas, ir mechanikas, kad turite nuosavybę nuoma. Visada turime skrajutes su jumis, todėl jūs galite ranka juos, kai reikia. Jūs netgi galite pasiūlyti kreipimosi mokestį suteikti didesnę paskatą.

4. Uždėkite “nuoma prisijungimo lange

Nors jūs negalite pasiekti mases pateikdamas “nuoma” ženklas prie lango, nėra tai daro arba žala. Praeivių gali būti įdomu ar gali žinoti, ką nors, kas ieško išsinuomoti srityje. Įsitikinkite, kad telefono numeris gali būti aiškiai skaityti iš gatvės lygio.

Ahmad Faishal

Kaip parašyti verslo planą: vadovas pradedantiesiems

Jei galvojate apie pradedant smulkų verslą, jums greičiausiai jau žinote kas yra verslo planas ir girdėjome, kad jums reikia. Bet jūs tikrai suprasti verslo plano tikslas? Ar tai tikrai svarbu, jei turite vieną jūsų smulkiajam verslui? Ir kaip jūs galite sukurti smulkaus verslo planą, kuris yra iš tikrųjų naudinga? Įvadas ir žemiau patarimai pakloti pamatus kuriant veiksmingą smulkaus verslo planą savo naują verslą.

Smulkiojo verslo planai kodėl

Be tai paprasčiausias būdas, verslo planas yra dokumentas, kuris apibrėžia pagrindus apie savo verslą, produktus ir paslaugas; esate nukreipti į rinką; tikslai turite savo verslą; ir kaip jums pasiekti šiuos tikslus.

Verslo planas yra vienas iš keleto svarbių planų jūs turėtumėte turėti, kai jūs pradedate verslą, o kiti marketingo planas ir finansinis planas. Jūsų verslo planas turėtų traukti visus šiuos planus trys kartu, įtraukiant elementus savo rinkodaros planą ir savo finansinio plano į išsamų dokumentą. Pagalvokite apie savo verslo planą, kaip žemėlapyje ar brėžinius, kuris padės jūsų verslui nuo pradiniame etape per įsteigimo ir galiausiai verslo augimą.

Kodėl Jūs tikrai reikia verslo planą

Yra daug priežasčių, kodėl jums reikia verslo planą, nors šios priežastys gali skirtis priklausomai nuo veiklos rūšies jūs pradedate, ir kaip jūs ketinate naudoti savo verslo planą. Bet bendra gija visoms įmonėms yra ta, kad verslo planas yra būtinas.

Galų gale, kaip jūs galite gauti savo verslo pradėjo ir klesti be jokių raštiško planą, siekiant padėti jums tipo?

Kai kurie iš priežasčių jums reikia smulkaus verslo planą, kuris gali būti taikomos jums yra:

Verslo planas yra būtinas, jei jūs ketinate kreiptis dėl banko paskolos, pikis savo verslą investuotojams, arba pritraukti verslo partneriu.
Jūs negalite tikrai galės gauti savo verslo idėją be suprasti savo tikslinę rinką, tiriant konkurenciją, ir atlikti įgyvendinamumo analizė – visi verslo plano dalis.
Geras smulkaus verslo planas ne tik apibrėžia, kur esate ir kur norite būti, bet taip pat padeda jums nustatyti konkrečius veiksmus, kuriuos reikia atlikti norint ten patekti.
Verslo planas gali suteikti esminę pagrindinę informaciją apie savo verslą, strategiją ir kultūros darbuotojams, įskaitant vadovams ir darbuotojams, kaip jūsų verslas auga.
Finansinė skyriuje savo verslo planą gali būti jūsų verslo biudžeto pagrindas ir naudingas įrankis valdyti pinigų srautus per mėnesį.

Taigi, jūs žinote, jums reikia verslo planą. Kitas klausimas apsvarstyti, yra, kokio tipo planas geriausiai tinka jūsų smulkiajam verslui.

Tradiciniai Verslo planai vs vieno puslapio Verslo planai

Yra tikrai daug rūšių verslo planus, įskaitant paleidimo planus, vidaus planavimo dokumentus, strateginius planus, operacijų planus, bei verslo planų sukurtų sutelkti dėmesį į augimą. Kiekviena iš šių verslo planų tipų turi skirtingus tikslus, tačiau visus šiuos versijų paprastai patenka į vieną iš dviejų pagrindinių formatų – tradicinį verslo planą (taip pat vadinama formali arba struktūrinis) arba supaprastintą verslo planą (dažnai vadinamas liesos ar vieną puslapį verslo planas).

Tradicinis verslo planas yra tai, ką dauguma mažų verslo savininkai galvoja apie (ir dažnai bijo), kai jie girdi terminas “verslo planą”. Jis paprastai yra ilgas ir labai oficialus dokumentas, kuris turi didelį kiekį informacijos ir yra gana didele ir daug naujų verslo savininkų.

Tradicinis verslo planas paprastai apima šie skyriai:

Santrauka: A svarbiausių informacijos dokumento akcentas (jei tai yra vienintelis skyriuje skaityti, prieš priimdamas sprendimą padarė).
Įmonės aprašymas: Kur esate įsikūrę, kaip didelis bendrovė, savo vizija ir misija, ką daryti ir ko jūs tikitės pasiekti.
Produktai ar paslaugos: ką jūs parduodate akcentuojant vertės ketinate teikti savo klientams arba klientams.
Rinkos analizė: Išsami pramonės jūs ketinate parduoti savo produktą ar paslaugą, ir iš jūsų tikslinė rinka ir konkurencija santrauka.
Marketingo strategijos: tai, kur jūsų verslas telpa į rinką ir kaip jums kaina, skatinti ir parduoti savo produktą ar paslaugą kontūrai.
Valdymas Santrauka: Kaip jūsų verslas yra struktūrizuotas, kas dalyvauja, ir kaip verslo valdoma.
Finansinė analizė: Detalės finansuoti savo verslą dabar, kas bus reikalingi augimui ateityje, taip pat savo vykdomų veiklos sąnaudų sąmatą.

Nelabai-puiki naujiena yra ta, kad tradicinė verslo planas užima daug laiko ir milžinišką sumą tyrimų užbaigti. Geros naujienos yra tai, kad ne kiekvienas verslas turi tradicinį verslo planą. Tai duoda mums į antrąjį verslo plano forma – paprastas arba vieno puslapio verslo planą.

Vieno puslapio verslo planas yra aptakus ir trumpas verslo planas, kurį galite naudoti kaip yra ar kaip atspirties taškas tradicinio verslo planą. Nors tai yra taupesnė versija tradicinio verslo planą, jūs vis dar reikia surinkti informaciją, kuri yra būdinga savo verslą, siekiant sukurti planą, kuris yra tikrai naudinga. Būkite pasirengę atsakyti į šiuos klausimus, kaip jums sukurti savo supaprastintą verslo planą:

Vizija: Ką kuriate? Ką jūsų verslas atrodyti per vienerius metus, trejus metus, ir penkerius metus?
Misija: Kokia jūsų misija? Kodėl pradedant šį verslą, ir koks yra tikslas?
Tikslai: Ar jūsų verslo tikslai laikomi SMART tikslus? Kaip jūs išmatuoti sėkmę siekiant savo tikslų?
Strategijos: Kaip jūs ketinate sukurti savo verslą? Ką jūs parduodate? Kokia jūsų unikalus pardavimo pasiūlymas (ty, ką daro jūsų verslas skiriasi nuo konkurencijos)?
Pradinį kapitalą: Kas yra bendra suma pradžios kapitalo, jums reikės pradėti savo verslą?
Numatomas išlaidas: Ką prognozuojame savo verslą vykdomos mėnesio išlaidos bus iš karto po starto, per tris mėnesius, per šešis mėnesius, o per vienerius metus?
Pageidaujamas Pajamos: Ką tikitės jūsų verslo vyksta mėnesinės pajamos bus iš karto po starto, per tris mėnesius, per šešis mėnesius, o per vienerius metus?
Veiksmų planas: Kokie yra specifiniai Veiksmo elementai ir užduotys jums reikia užbaigti šiuo metu? Kokie jūsų ateities gairės? Ką reikės atlikti šių etapų, siekiant patenkinti savo tikslus?

Kai jūs turite atsakyti kiekvienas iš šių klausimų, turėsite darbo verslo planą, kad jūs galite naudoti iš karto pradėti imtis veiksmų savo verslą.

Įrankiai, siekiant padėti jums sukurti geresnį Small Business planas

Sukurti verslo planą bus jums neskaidyti laiko ir dėmesio, tačiau yra verslo planavimo įrankius, kad padėtų supaprastinti procesą, daugelis iš jų galima parsisiųsti nemokamai. Yra šablonus, įskaitant paprastą verslo planą šabloną ir tradicinio verslo plano šabloną . Taip pat yra daug verslo planas Pamokos lėšų, įskaitant vaizdo Verslo planavimas vadovėliai .

Ir nepamirškime apie All-in-One internetinių įrankių, pavyzdžiui, SBA verslo plano įrankis ir paslaugų, pavyzdžiui, RocketLawyer , kad pasiimti į laiką, reikalingą formatuoti ir organizuoti savo verslo planą daug. Kaip jums pradėti su jūsų smulkaus verslo planą, ištirti šiuos papildomus Verslo planavimas įrankiai pamatyti, kaip jūs galite supaprastinti procesą dar labiau.

Viena klaida daug smulkaus verslo savininkai padaryti yra sukurti verslo planą, nes jie pasakė jiems reikia vieną, ir tada visiškai pamiršta apie tai. Jei turite verslo planą sukūrė, mano, kad tai vidinė nuorodą galite naudoti nuolat savo verslą, atnaujinti ją, kiek reikia, todėl išlieka aktuali. Atminkite, kad efektyviausia smulkaus verslo planai yra tie, kurie yra naudojami kaip gyvą dokumentų verslui kuris padės sprendimus ir išlaikyti savo verslą kelyje.

Ahmad Faishal

Ultimate vadovas Nurodykite Terminas gyvybės draudimo polisas

Šiandien žengiame giliau pažvelgti gyvybės draudimo polisai. Gyvybės draudimas yra vienas iš tų lipnių dalykų, kurie jaučiasi nereikalingos sąskaita, kol jums to reikia … ir tada jums tikrai reikia.

Man, gyvybės draudimo tikrai netapo problema, kol mano žmona ir aš pradėjau vaikus ir mes pradėjome rimtai vertinti savo ateitį. Ką jų gyvenimas būtų, pavyzdžiui, jei aš staiga mirė? Ar Sara galėtų tinkamai suteikti jiems, nes jie paaugo? Ką daryti, jei tiek mums mirė staiga?

Mes padarėme daug mokslinių tyrimų, pirko aplink, ir, galiausiai, likviduojamas su politika, kad apsaugotų vieni kitus ir, dar svarbiau, apsaugoti mūsų vaikus. Šis vadovas padės jums per daug iš pagrindinių faktų ir koncepcijų mes sužinojome, kad kelionės metu.

Turistinis vadovas po rasti geriausią trukmės gyvybės draudimas:

Sužinokite, kodėl trukmės gyvybės draudimo yra geriausias pasirinkimas daugumai žmonių
Išsiaiškinti savo idealus terminas
Nuspręskite, kiek aprėptis jums reikia
Parduotuvė patraukliausius gyvybės draudimo tarifai
Pirkti idealus politiką jūsų poreikius ir planą mokėjimo įmokų už ilgo nuotolio

Gyvybės draudimo rūšys – Ir kodėl Terminas yra geriausias dauguma žmonių
Yra daug įvairių rūšių gyvybės draudimo polisai plūduriuojančius aplink ten su skirtingais pavadinimais ir su jais susijusių atributų. Universalus, visas gyvenimas, pinigų vertė … jūs ketinate išgirsti šiuos žodžius bandied gyvybės draudimo pardavėjų.

Štai Tiesos klausimas: didžioji dauguma jų sudaro įprastos trukmės gyvybės draudimo politikos siejama su kažkuo kitu, paprastai yra abejotinos vertės investicijų.

Taigi, galime kurti atsargines kopijas. Trukmės gyvybės draudimo politika yra vienas, kad apima tam tikrą metų – tarkim, trisdešimt, pavyzdžiui. Kai šis susitarimas yra pasirašytas, mokate Bendrovės, kuri išduoda politikai nedidelį kiekį – priemokos – reguliariai. Jei buvo mirti iki šio termino pabaigos ir jūsų įmokos mokamos iki, savo politiką gavėjas gauna savo politikos vertę. Jei terminas baigiasi ir jūs vis dar gyvas, ir jūs, ir bendrovė pėsčiomis.

Taigi, ką daro geriau nei kiti politikai? Kaina. Terminas politika bus nepalyginamai pigesnis už draudimo sumą jūs gaunate, palyginti su kitomis politikos sritimis.

Kiti tipai politiką daugiausia laikotarpio politiką su specialiais priedais, parašytų … bet tie specialieji papildymai yra brangus. Kai kurių politikos pridėti į investicinį aspektą, kur investicijų grąžą blogai per pirmuosius dvidešimt ar trisdešimt metų (kai kurie iš jų taip pat po ilgą laiką, bet pirmasis laikotarpis nėra gerai). Kiti įsipareigojame padengti visą savo gyvenimą, bet jie galų gale yra labai brangus, taip pat.

Geriausias būdas iš visų yra tiesiog pirkti trukmės politiką ir suporuoti su kai kuriais iš savo santaupų.

Kas atsitinka, jei jūs pasieksite politikos pabaigą? Jei jau taupyti, jums neturėtų prireikti didelių draudimo polisą tuo momentu. Didelės draudimo polisai prasmės, kai turite kelis išlaikytinių, bet kai politikos terminas senka, jums neturėtų turėti daug išlaikytinių ne visiems, todėl jums nereikia, kad didelis antplūdis pinigais.

Kai kurie žmonės gali būti netinkamos kai kurių politikos. Gyvybės draudimas yra produktas parduodamas kompanija, kuri nori sumažinti savo riziką, ir, jei turite svarbių rizikos faktorių, kurie rodo didesnę tikimybę, kad bendrovės, turinčios išmokėti savo politiką, jums gali tekti mokėti didesnes draudimo įmokas ar ne turėti draudimą iš viso. Kita vertus, nereikia manyti, kad esate nedraudžiama, bet. Šios įmonės žino, ką jie daro, o kartais galime pasiūlyti politiką žmonėms, kurie gali kitaip atrodo rizikinga.

Net tokiose situacijose, žemiau apsipirkti aplink procesai dėl politikos vis dar gali jums atkreipti dėmesį į geriausią įmanomą pasiūlymą savo situaciją, net jei kainos yra aukštos.

“Ramybė” Produkto
Pagrindinis dalykas, prisiminti tai, kad gyvybės draudimas yra “ramybė” produkto. Tai nėra kažkas, jūs kada nors teks patekti į. Jei perkate už ramybė politiką, ji turi visiškai padengti dalykų, kad jūs esate susirūpinę.

Tai svarbus veiksnys, į kurį reikia nepamiršti, kai jūs nustatant politikos jums reikia specifiką.

Kaip ilgai reikia Mano Terminas Būkite?
Turėčiau gauti dešimties metų politiką? Dvidešimt metų? Trisdešimt metų? Tai nėra lengva klausimą.

Apskritai, kuo ilgesnė politikos terminas, tuo didesnė draudimo įmokos bus. Tai turi prasmę, jei jūs manote apie tai – kuo ilgesnė politikos terminas, tuo labiau tikėtina, kad draudimo įmonė ketina mokėti iš.

Tikrasis klausimas jums reikia užduoti sau yra , kodėl jums reikia šį politiką? Ką situacija jūs apsaugoti save nuo?

Daugelis žmonių perka trukmės gyvybės draudimo politikos įsitikinti, kad jų vaikai yra finansiškai apsaugoti per savo vaikystę. Kiti gali nusipirkti politiką tiesiog apsaugoti savo sutuoktinį iki pensijos.

Turėtumėte atsisėsti ir paklausti savęs , ką taškas, kad priežastis yra nebeaktuali. Kada jūsų vaikai užauga ir išeiti? Kada bus paspausite pensinį amžių?

Tos klausimų tipai nukreips jus tiesiai į politikos laikotarpiu turėtumėte būti ieškote. Reikia vienos už kitas penkiolikos iki aštuoniolikos metų? Gauti dvidešimt metų politiką. Reikia viena dvidešimt penkerius metus? Gauti trisdešimt metų politiką. Yra dalykų, bus gerai per aštuonerius metus ar panašiai? Gauk dešimties metų politiką.

Kiek draudimas turėčiau gauti?
Į suprasti, kad politikos terminą proceso metu, jūs taip pat ketina gauti, ką tiksliai jūs apsidrausti nuo jausmą. Jūs žinosite, kiek laiko jums reikia, kad politika ir kokios rūšies išlaidų esate tikintis padengti.

Kitas klausimas užduoti sau, kiek pinigų, kad išauga iki. Mano rekomendacija yra tai, kad, jei jūs žinote, kaip ilgai jūs ketinate reikia apsaugos, reikia turėti pakankamai draudimą, kuris pakeis jūsų išsineštinai pajamas už tą visą laikotarpį. Jei turite namuose kūdikį ir norite įsitikinkite, kad jie netikėta vidurinę mokyklą, jums reikia apskaičiuoti, kiek jūsų uždarbis bus per tą visą laikotarpį, pavyzdžiui.

Svarbu prisiminti, kad tai tik patogus “atgal iš voko” skaičiavimo. Taip pat reikėtų atsižvelgti į visą savo finansinę paveikslėlį prieš nardymas, nes į skolos daug šeima turės daugiau draudimo nei šeimos stipri finansinė padėtis.

Geriausias būdas yra susisiekti su tik mokestis-finansų konsultantą , vieno, kuris neturi suinteresuoti parduoti jums produktą, ir juos eiti per savo finansus su jumis ir padės jums išsiaiškinti reikiamą kiekį jūsų situaciją. Nenaudokite komisinį pagrindu finansų patarėju už tai, kaip jie bus pirmiausia suinteresuoti parduoti jums politiką.

Galutinis kūrinys kramtyti: kuo jaunesnis, tuo pigiau Jūsų įmokos bus , todėl, jei esate naujas tėvų būdamas 25 ir perka draudimo apsaugoti savo vaiką, kursai bus gana žemas, net jei bendras suma yra didelė, nes jūsų rizika mirti prieš 50 ar 55 yra tikrai mažas.

Pirkiniai Aplink
Taigi, jūs nusprendė dėl trukmės politikos ir jūs turite gerą idėją, kokios termino norite. Kas dabar?

Pirmasis žingsnis yra išsirinkti už geriausią kainą. Paprasčiausias būdas tai padaryti yra naudoti gyvybės draudimo brokeris, pvz AccuQuote, FindMyInsurance arba LifeInsure. Visas šias paslaugas, kad būtų lengva palyginkite kambarių tarifus tarp skirtingų draudikų kai jūs užpildyti kai kuriuos pagrindinius klausimus apie save.

Tačiau, jūs nenorite griežtai eiti į žemiausią kainą. Jūs ketinate norite naudoti stabilią draudimo teikėją, kad ketina dar būti verslo penkiolika metų.

Paprasčiausias būdas patikrinti draudimo bendrovės stabilumą patikrinti savo finansinio pajėgumo reitingas ne nepriklausoma reitingų agentūros. Pavyzdžiui, galite sustoti TheStreet ir surasti finansinio pajėgumo reitingą kiekvieno draudiko esate svarsto. Jūs ketinate norite įsitikinti, kad bet koks draudikas jūs rimtai svarsto turi stiprią reitingą.

Įvairinimas
Kitas žingsnis galite imtis, siekiant sumažinti riziką yra “apdrausti savo draudimą.”

Kiekviena valstybė turi garantija asociaciją, kad gyvybės draudimo teikėjai tos valstybės turi būti narys. Tai paprastas reguliavimo priemonė, kuri užtikrina, kad įmonės ne tik parduoti politiką ir išnykti į ploną oro, ir kad politika, kuri yra parduodami savo valstybės turi tam tikrą saugumą į juos.

Kiekvienoje valstybėje, tai garantija asociacija apdraudžia politiką, kad yra parduodami šios asociacijos nariai. Ką tai reiškia, kad jums yra, kad jūsų trukmės gyvybės draudimo polisą garantuojama iki tam tikros sumos, net jei jūsų teikėjas išeina iš verslo.

Ši suma skiriasi nuo valstijos. Jūs norite ieškoti tą sumą, eikite į “Google” ir ieško savo valstybės plius terminas “gyvybės draudimo laidavimo asociacija”. Svetainė Jums susirasti bus nurodoma suma, kad jūsų politika yra apsidraudęs nuo rizikos.

Jei suma, kurią apskaičiuojamas anksčiau yra didesnis nei garantuotą sumą savo valstybėje, reikia pirkti du atskirus politiką iš dviejų skirtingų bendrovių. Tokiu būdu, jūs turite dvi visiškai užtikrintas politiką vietoj vienos dalies garantuojama politiką.

Tai, greičiausiai, bus jums kainuoti didesnę bendrą įmoką nei vieną politiką, tačiau, kaip minėjau anksčiau, gyvybės draudimo yra “ramybė” produktas, ir tai užtikrins, kad jūsų ramybę.

Kelias Persiųsti
Kai jūs pasirinkote savo politiką, jūsų gyvybės draudimo sąskaitą turėtų tapti viena iš jūsų svarbiausių sąskaitas kiekvieną kartą, kai jūs gaunate vieną. Įsitikinkite, kad šis įstatymas bus sumokėta. Jei jums nereikia mokėti, tada jūs nebėra apdraustas, o kadangi jūs norite būti vyresni tuo momentu, gauti naują politiką būtų gerokai brangesnis.

Jei pastebėsite, kad pokyčiai savo situaciją keičia draudimo sumą manote, kad jums reikia, jūs visada galite išsirinkti kitą politiką. Jei tai atsitiks, jūs galite lengvai nutraukti senąjį susisiekus su draudimo bendrovę ir nuleisti tą seną politiką. Jei gyvenimas pokyčiai vyksta su jumis, tai gali baigtis yra reikšmingas pinigų taupymo.

Atsakomybė trukmės gyvybės draudimo sutartį, jeigu didelę ramybę man, kai galvoju apie savo mažiems vaikams ateityje. Tikimės, kad ji gali suteikti panašų ramybę jums taip pat.

Ahmad Faishal

Pros And Cons Of Nuomai Nuosavas – A Guide pirkėjų ir pardavėjų

Nuoma turėti pasiūlymai atrodyti ir jaustis kaip standartinių namų pardavimai daug, ir jie yra alternatyva tradiciniams būsto paskolų. Abu pirkėjai ir pardavėjai gali turėti naudos iš šių priemonių, bet tai labai svarbu, kad visi žino, kas yra pavojus prieš pradedant.

Šis puslapis susijęs su nuoma turėti sandorius, susijusius su namo, bet yra ir kitų tipų programas iš ten.

Kas yra nuoma Nuosavas?

Nuoma turėti yra būdas nusipirkti ar parduoti kažką per tam tikrą laiką, suteikiant pirkėjui yra “parinktį” pirkti tam tikru momentu ateityje.

Su tradiciniu pirkimo ir pardavimo, pirkėjas ir pardavėjas užbaigti pirkimo daugiau ar mažiau iškart po sutinkate sąlygomis (uždarymo), tačiau nuomoti savo skiriasi.

Pagal nuomos turėti susitarimą, pirkėjas ir pardavėjas susitaria su galimybe tam tam tikru momentu ateityje parduoti. Galų gale, nuomininkas / pirkėjas sprendžia, ar sandoris bus iš tikrųjų vyksta. Tuo tarpu, pirkėjas moka pardavėjui, ir iš tų mokėjimų dalis (paprastai) sumažinti pinigus reikia pirkti namą vėliau.

Kodėl verta pirkti su Nuomai Nuosavas?

Nuoma į savo programas gali būti patrauklus pirkėjams, ypač tiems, kurie tikisi būti stipresnę finansinę padėtį per kelerius metus.

Pirkti su bloga kredito: Pirkėjai, kurie negali pretenduoti į būsto paskolos gali pradėti pirkti namą su nuoma turėti sutartį. Laikui bėgant, jie gali dirbti atstatyti savo kredito balai, ir jie gali būti suteikta galimybė gauti paskolą, kai tai pagaliau laikas pirkti namą.

Užrakinti pirkimo kainą: Rinkose, kuriose auga namų kainas, pirkėjai gali gauti susitarimą pirkti šiandienos kainą (bet pirkimas vyks keletą metų į ateitį). Pirkėjai turi galimybę atgal, jei namų kainos kris, nors ar tai prasminga finansiškai priklausys nuo to, kiek jie moka pagal susitarimą.

Test Drive: Pirkėjas gali gyventi namuose prieš įsipareigojant pirkti turtą. Kaip rezultatas, jie gali sužinoti apie problemas, susijusias su namo, košmaras kaimynams, o kitų problemų, prieš tai per vėlu.

Perkelti mažiau: Pirkėjai, kurie yra įsipareigoję namuose ir kaimynystėje (bet negali pirkti) galima gauti į namus, kad jie galų gale pirkti. Tai sumažina išlaidas ir nepatogumus juda po kelių metų.

Statyti nuosavą: Techniškai nuomininkų nereikia statyti nuosavą tokiu pačiu būdu, kad namų savininkai padaryti. Tačiau išmokos gali kaupti ir teikti didelę sumą reikia įdėti link namo pirkimo. Pirkėjai taip pat gali tik sutaupyti pinigų taupomąją sąskaitą ir naudoti tas lėšas vietoj (vengiant spąstus nuomos turėti ir teikti galimybę pirkti bet kokį namą).

Kodėl Parduoda Su Nuomai Nuosavas?

Pardavėjai taip pat gali gauti naudos iš nuomos turėti priemones.

Daugiau pirkėjai: Jei kyla problemų pritraukiant pirkėjus, taip pat galite platinti nuomininkų, kurie tikisi nusipirkti ateityje. Ne visi turi gerą kredito ir gali gauti paskolą, bet visi turi gyvenamąją vietą.

Pajamoms uždirbti: Jei jums nereikia parduoti teisę toli ir naudoti pinigus kitam įmoka, jūs galite uždirbti nuomos pajamas, o juda link parduoda turtą.

Didesnė kaina: Jūs galite prašyti didesnės pardavimo kainos, kai siūlote išsinuomoti savo. Jūs suteikiate galimybę, kad žmonės gali būti pasirengę mokėti. Nuomininkų taip pat turi “parinktį” pirkti namą – kuriuos jie gali niekada naudoti – ir lankstumas visada kainuoja papildomai.

Investavo nuomininkas: Potencialus pirkėjas yra labiau linkę rūpintis turto (ir gauti kartu su kaimynais), nei nuomininkas be jokių žaidimo odą. Pirkėjas jau yra investuota į nuosavybės ir turi joje išlaikyti susidomėjimą.

Kaip tai veikia

Viskas yra sutartinė: Nuomos į savo sandorio, taip pat žinomas kaip nuomos galimybe, prasideda sutartyje. Tiek pirkėjas ir pardavėjas susitaria tam tikrų sąlygų, ir visi terminai gali būti keičiami, kad atitiktų kiekvieno žmogaus poreikius. Priklausomai nuo to, ką jums svarbu (ar jūs esate pirkėjas ar pardavėjas), galite prašyti tam tikras funkcijas prieš pasirašant sutartį.

Pavyzdžiui, galite prašyti didesnės ar mažesnės išankstinių mokėjimų, jei tai būtų naudinga jums.

Patarimai svarbu: Būtinai peržiūrėkite bet kokią sutartį su nekilnojamojo turto patikėtinio, nes šie sandoriai gali būti sudėtinga, ir yra daug pinigų dalyvauja. Nuoma prie pačių sandorių yra ypač rizikinga pirkėjų. Keletas sukčiai pasinaudoti žmonių su bloga kredito ir didelėmis viltimis perkant namus. Net sąžiningas pardavėjas, tai galima netekti daug pinigų, jei ko nereikia eiti taip, kaip planuota.

Galimybė pirkti: Bet kurio nuomos pradžios iki savo sandorį, pirkėjas moka pardavėjui žinutę pasirinkimo sandorio premijos , kuri yra dažnai aplink penkių procentų galutinio pirkimo kaina (nors ji tikrai gali būti didesnis arba mažesnis). Ši išmoka suteikia pirkėjui teisę arba “parinktį” – bet ne pareigą – pirkti namus tam tikru momentu ateityje.

Nėra grąžinamosios išmokos: Pradinė įmoka negrąžinama, tačiau ji gali būti taikomas pirkimo kaina (jei pirkėjas kada perka namus, ji neturi sugalvoti kuo daugiau pinigų). Didesnės variantas mokėjimai yra rizikinga pirkėjams: jei sandoris neviršijama per dėl kokios nors priežasties, nėra būdas gauti tuos pinigus. Pardavėjas paprastai gauna išlaikyti visas priemokas mokėjimus po Nuoma turėti sandoris baigiasi.

Pirkimo kaina: pirkėjas ir pardavėjas nustatyti pirkimo kainą už jų sutarties namuose. Tam tikru momentu ateityje (paprastai nuo vienerių iki penkerių metų, priklausomai nuo derybų), pirkėjas gali įsigyti namus už tą kainą – nepriklausomai nuo to, kas namuose yra iš tikrųjų verta. Nustatant kainą, už kainą, kuri yra didesnė nei dabartinė kaina nėra neįprasta (kitaip, pardavėjas geriau tiesiog parduoda šiandien). Jei namuose pakilo vertės greičiau nei tikėtasi, viskas veikia iš pirkėjo naudai. Jei namuose praranda vertę, nuomininkas tikriausiai nebus pirkti namo (dalinai, nes ji gali prasmės, ir iš dalies dėl to, kad nuomininkas gali nepavykti gauti didelę paskolą su dideliu paskolų ir vertės santykis). Pirkėjai paprastai kreiptis dėl hipotekos, kai ateina laikas pirkti namus.

Mėnesinės išmokos: Pirkėjas / nuomininkas taip pat daro mėnesinius mokėjimus pardavėjui. Šie mokėjimai tarnauti kaip nuomos mokesčius (nes pardavėjas dar valdo turtą), tačiau nuomininkas paprastai moka šiek tiek papildomų kiekvieną mėnesį. Papildoma suma paprastai įskaityta į galutinę pirkimo kainą, todėl mažina pinigų sumą, kurią pirkėjas turi sugalvoti perkant namus. Vėlgi, papildomas nuoma “Premium” yra negrąžinamas – tai kompensuoja su pardavėju laukimas aplink, kad pamatytumėte, ką pirkėjas darys (pardavėjas negali parduoti turtą, kad niekam kitam, kol sutartį su nuomininko galuose).

Priežiūra: visi dalyvaujantys gauna naudos iš gerai prižiūrimi namuose, bet kas turėtų mokėti? Jūsų susitarimas turėtų nurodyti, kas yra atsakingas už kasdienės būsto priežiūros ir kapitalinis remontas. Kai susitarimai pasakyti, kad nieko po 500 $ yra pirkėjo atsakomybė, tačiau vietiniai įstatymai gali apsunkinti klausimais (savininkai gali būti reikalaujama pateikti tam tikrus patogumus, net jei jūsų susitarimas sako kitaip).

Nuoma Nuosavas Pitfalls

Nieko nėra tobula, o tai apima ir nuomoti savo programas. Šie sandoriai yra sudėtingas, ir abu pirkėjai ir pardavėjai gali kažkiek nemalonių netikėtumų. Keletas pavyzdžių yra išvardyti toliau, bet tai, kas potencialiai gali suklysti sąrašas daug ilgesnis. Tik vietos nekilnojamojo turto prokuroras gali duoti jums gera idėja apie tai, kas pastatyta ant kortos savo situaciją, todėl būtinai apsilankykite su vienu prieš jus pasirašyti nieko.

Rizika pirkėjams

Panaikinta pinigus: Jei jums nereikia pirkti namo – dėl kokios nors priežasties – jūs prarasite visus papildomų pinigų, kurią sumokėjo. Pardavėjai, kurie lengvai gundomas gali būti sunku arba nepatraukli nusipirkti.

Lėta pažanga: Galbūt planuojate pagerinti jūsų kredito arba padidinti savo pajamas, kad jums gauti paskolą, kai galimybė baigiasi, tačiau viskas gali neveikti taip, kaip planuota.

Mažiau kontrolė: Jums dar savo turtą, todėl jūs neturite visiškai kontroliuoti jį. Jūsų Nuomotojas galėtų nebedaryti hipotekos mokėjimus ir prarasti nekilnojamąjį turtą per uždarymo, ar jums gali būti atsakingas už sprendimus dėl pagrindinių techninės priežiūros punktų. Be to, nuomotojas gali prarasti sprendimą arba mesti mokėjimo nekilnojamojo turto mokesčius ir galų gale su kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis į turtą. Susitarimas turėtų spręsti visų šių scenarijus (ir savininkas negali parduoti, o jūs turite galimybę į nuosavybę), tačiau teisiniai mūšiai visada pagrindinis skausmas.

Mažėjančios kainos: Pradžia kainos gali kristi , o jums gali būti suteikta galimybė derėtis mažesnę pirkimo kainą. Tada liekate su forfeitingo visus savo pasirinkimo pinigus arba pirkti namą variantą. Jei jūsų skolintojas nebus patvirtinti negabaritinių paskolą, jums reikia, kad papildomų pinigų uždarymo įmoka.

Pavėluoti mokėjimai skauda: Priklausomai nuo jūsų sutikimo, jei jūs neturite mokėti nuomą laiku, galite prarasti teisę pirkti (kartu su visais iš jūsų papildomų mokėjimų). Kai kuriais atvejais, jūs nuolat savo variantą, bet jūsų Papildomas mokestis už mėnesį yra ne “suskaičiuoti”, ir jis nebus pridėti prie sumos, jūs sukaupta galiausiai įsigyti.

Pradžia klausimai: Gali būti problemų su turtu, kad jums nereikia žinoti apie kol bandysite ją pirkti (pvz pavadinimas problemų). Gydyti nuoma nuosavybę pirkti kaip “Real” pirkimo – gauti patikrinimo pavadinimą ir ieško prieš nardymas.

Nesąžiningi: išsinuomoti pačių sukčiai yra patrauklus būdas imtis dideles pinigų sumas iš žmonių, kurie nėra finansiškai saugią padėtį.

Rizika dėl pardavėjų

Nėra tikrumo: Jūsų nuomininkas gali pirkti, todėl jūs turite vėl pradėti ir rasti kitą pirkėją ar nuomininkas (bet ne mažiau kaip jums išlaikyti papildomų pinigų).

Lėtas pinigai: Jūs neturite gauti didelę vienkartinę sumą, kuri jums gali prireikti įsigyti kitą namą.

Trūksta dėkingi: Jūs paprastai užrakinti pardavimo kainą, kai jūs užsiregistruosite nuoma nuosavybę susitarimą, tačiau namų kainos gali pakilti greičiau nei jūs tikėjotės. Jūs galite padaryti geriau išsinuomoti vietą ir gauti sutikimą pardavimų ateityje (arba galbūt ne).

Falling namų kaina: Pradžia kainos gali kristi, ir jei jūsų nuomininkas neturi pirkti Jums būtų buvę geriau tiesiog parduoda turtą.

Discovering trūkumų: Pirkėjai gali atrasti trūkumų, kad jūs niekada nežinojo apie naudojant namus skirtingai, ir jie gali nuspręsti nepirkti. Gal santechnikos gali dirbti pora, bet ne iš penkių šeimos, ir niekas negalėjo žinoti apie šią problemą. Jūs esate ne bando apgauti kas nors – tai defektas, kad niekada atėjo pagal ankstesnį gyvenamojoje – bet dabar tai problema ir Jums teks ją atskleidžiame ateities pirkėjų (ar ją išspręsti).

Ahmad Faishal

Jei Jūs konsoliduoti savo pensijų sąskaitos?

Jei jau taupyti pensijai už keletą metų, visą laiką plečiant savo karjeros ir juda tarp darbo vietų, jūs galite turėti skirtingo pensinio skaičius sąskaitas paskirstyti visoje įvairių įmonių skaičius.

Tvarkyti visi šių sąskaitų gali gauti paini. Galite pradėti prarasti sekti, kur kiekviena sąskaita, kuri iš jų jūs prisidėti prie, ir kaip jūs investuoti per kiekvieną iš jų.

Jis taip pat gali būti neveiksmingas. Išlaikyti kelis planus gali nuolat investavo į didesnes išlaidas investicinių fondų, nei kitur yra prieinamos, taip pat todėl sunku tiek įgyvendinti norimą investicinį planą ir iš naujo subalansuoti laikui bėgant rinkos perkelti, kurie visi gali padaryti jį sunkiau jums pasiekti savo galutinio investavimo tikslus.

Konsoliduoti savo pensijų sąskaitas gali išspręsti šių problemų daug, bet suprasti, kai konsoliduoti ir kaip įtvirtinti teisingą kelią ne visada lengva. Šis pranešimas padės jums suprasti jį.

Kuris Senatvės sąskaitos Jūs Leidžiama Konsoliduoti?

Prieš gaunant į sprendimo apie tai, ar nėra konsoliduoti savo pensijų sąskaitas, tai naudinga suprasti kuris sudaro jūs net leido įtvirtinti pirmoje vietoje.

Yra daug skirtingų tipų pensijų sąskaitos, ir jūs galite spustelėti čia išsamią lentelę iš IRS , kad rodo jums tiksliai, kuris gali būti derinamas tipų sąskaitas. Tačiau yra du bendri scenarijai, kad daugelis žmonių dažnai patiria.

Pirmasis bendras scenarijus, turintys vieną ar daugiau pensijų kaupimo sąskaitas iš senų darbdavių, paprastai 401 (K) s ir / arba 403 (B) S. Jūs turite keletą variantų, kai kalbama apie šių sąskaitų:

Palikite juos ten, kur jie yra.
Roll vieną ar daugiau iš jų daugiau nei į esamą darbdavio 401 (K) arba 403 (B), tol, kol ji priima gaunamus žymeklis.
Roll vieną ar daugiau iš jų daugiau nei į IRA su investiciniu teikėjas savo nuožiūra.

Antrasis bendras scenarijus yra turėti keletą IRAS su bet tuo pačiu teikėjo ar skirtingų paslaugų teikėjų. Jums gali būti atidarytas juos skirtingu laiku, arba galite turėti kelis apsivertimo IRAS, kurie buvo atidaryti, siekiant priimti žymeklis iš senų darbdavių planus. Ši situacija taip pat pristato Jums keletą variantų:

Palikite juos ten, kur jie yra.
Roll vieną ar daugiau iš jų daugiau nei į esamą darbdavio 401 (K) arba 403 (B), tol, kol ji priima gaunamus žymeklis.
Sujungti juos į vieną IRA su tuo pačiu teikėjo. Laimikis, kad, jei jūs norite daryti Roth konversiją ir mokėti susijusius mokesčius, tradicinės iras turėtų būti derinama tik su kitais tradiciniais iras ir Roth iras turėtų būti derinama tik su kitais Roth iras.

Idealus konsolidavimas būtų palikti jus su tarp vieno ir trijų pensijų sąskaitos – kai kombinaciją: pensijų planą su jūsų dabartinio darbdavio, tradicinį IRA ir Roth IRA.

Tačiau maksimalus konsolidavimas yra ne visada geriausias būdas. Kartais jūs turite rinktis tarp konsolidavimo ir optimizavimas. Kuris mus į …

Penki faktoriai Prieš sujungdami pensijų sąskaitos

Iš konsoliduoti savo pensijų sąskaitos tikslas paprastai yra dvejopas:

Supaprastinimas: Sumažinus pensiją skaičių sudaro turite valdyti, lengviau sekti viską ir nuosekliai įgyvendinti norimą investicinį planą.
Optimizavimas: Iki konsoliduoti savo pinigus prieinamas jums geriausius pensijų sąskaitos, galite padidinti pinigų sumą, kuri investavo į geriausių investavimo galimybes turite.

Laimikis, kad šie du tikslai ne visada eina koja kojon. Kartais galite sujungti visus savo pensijų sąskaitos į vieną, kad siūlo geriausius investavimo galimybes ir mažiausias sąnaudas, kurios yra win visą kelią aplink. Bet kartais išlaikyti prieigą prie geriausių investavimo galimybes reikės išlaikyti keletą sąskaitų atvira, tokiu atveju jūs turite padaryti kai kuriuos sunkius sprendimus.

Čia yra pagrindiniai veiksniai, jums turėtų būti svarsto, kaip jums nuspręsti, ar konsoliduoti savo pensijų sąskaitas.

1. Investicinės pasirinkimas

Pirmiausia, jums reikia, kad būtų galima įgyvendinti norimą investicinį planą. Taigi, prieš įtvirtinant, yra du dideli klausimai jums reikia užduoti:

Kuris pensijų sąskaitos pasiūlyti investavimo galimybes, kad tilptų savo planą?
Kuris pensijų sąskaitos siūlome šias investicines galimybes mažiausiomis sąnaudomis?

Vienas iš riedėjimo senų darbdavys pensijų planų į IRA nauda yra ta, kad jūs turite pilną kontrolę jūsų investavimo galimybes, todėl galite pasirinkti aukštos kokybės nebrangius lėšas.

Tačiau kai kurie 401 (K) s pasiūlyti dar geriau ir mažesnius investiciniai fondai, nei jūs galite gauti iš IRA ar iš jūsų dabartinio darbdavio planą, tokiu atveju jums gali būti geriau palikti tuos pinigus, kur ji yra, o ne konsoliduoti.

2. Kiti mokesčiai

Be to, išlaidų, susijusių su atskirų investavimo galimybes, kai 401 (k) s, o iras ateiti su administraciniais mokesčiais ir valdymo mokesčius, kad įtraukti į savo investicijų sąnaudų ir vilkite žemyn savo deklaracijas.

Jei galite išvengti šių mokesčius arba sukti savo pinigus iš senos pensijų planą arba perkeliant į naują IRA teikėjas, jums gali pagerinti jūsų šansai yra sėkmė.

3. Patogumas

Kuo mažiau pensinio sąskaitas turite, tuo lengviau išlaikyti savo bendrą investicinį planą kelyje. Kai kuriais atvejais, tai netgi gali būti verta sumokėti šiek tiek daugiau, siekiant turėti visus savo pensijos pinigus į vieną, lengva valdyti sąskaitą.

4. Backdoor Roth Teisė

Jei jūsų pajamos yra per didelės reguliariai Roth IRA įmokų, jums gali būti domina naudojant “Backdoor Roth IRA” strategiją.

Laimikis su šia strategija yra tai, kad paprastai, jums reikia Neturime pinigų tradicinių IRA, bent jau, jei norite išvengti mokesčių. Taigi, jei tai, ką jūs norite daryti, galbūt pirmiausia reikia perkelti savo tradicinį IRA pinigus į savo dabartinio darbdavio planą, ar bent išvengti sukti senus darbdavių planams tradicinių IRA.

5. Kreditorius apsauga

Jei turite pensinio daug pinigų sutaupė ir norite apsaugoti jį nuo kreditorių bankroto atveju, jums reikia atsižvelgti į įvairius apsaugos lygius siūlomų skirtingų tipų pensijų sąskaitos.

401 (k) s, o kitas darbdavys planus pasiūlyti neribotą kreditorių apsaugą, o iki 1.283.025 $ per iras yra apsaugotas bankroto metu, su kai variacijos nuo valstijos, kalbant apie bendrojo kreditorių apsaugos.

Jei turite didelių santaupų pensijai, ribotas apsauga gali būti priežastis pagalvoti prieš valcavimo savo darbdavio planą į IRA.

Konsoliduoti Smart Way

Klausimas, ar konsoliduoti savo pensijų sąskaitas klausimas tikrai nužengia į balansavimo paprastumas su optimizavimas. Daugeliu atvejų konsoliduoti leis jums pasiekti abu tikslus, tuo pačiu metu, tačiau kiti gali tekti paaukoti vieną remti kitas.

Tuo dienos pabaigos, ten dažnai bent kai pensinio sąskaitos konsolidavimo kad abu daro jūsų gyvenimas būtų lengvesnis ir iškelia daugiau savo pinigus į geresnių investicijų lygis. Tai, kad reta laimėtų, kad tikrai verta tyrinėti.

Ahmad Faishal

Grow Your Blog auditoriją ir Make Money Blogging

Žmonės, kurie patinka rašyti dabar gali konvertuoti, kad aistra į dolerius greitai, nes prie interneto. Tiksliau, žaidimas besikeičiančios inovacijos yra žinomas kaip dienoraščių.

Laimei, dienoraščių nereikalauja daug techninių Guślarstwo, jei tokių yra. Jei esate galinti išleisti žemyn įkvepiantis kopiją, pasirenkant tinkamą dienoraščių platforma, ir skinti teisingus rinkodaros taktika, jūs taip pat galite uždirbti pinigus.

Sužinoti, kaip tai padaryti? Pažvelkime penkiais būdais galite sukurti savo auditoriją ir užsidirbti pinigų dienoraščių.

1. Sukurkite savo tinklaraščio auditoriją

Naudokite savo mėgstamus ir efektyviausių rinkodaros strategijas suburti žmones į savo dienoraštį. Pastato auditorija yra ne trivialus siekimas, todėl nedvejodami kreipkitės į tinkamai išmokti interneto rinkodaros ir reklamos metodus, jei jūs tik pradedate.

Pradžia kažką paprasto, pavyzdžiui, naudojant nuorodas į savo dienoraštį nuo socialinės terpės platformų, pavyzdžiui, Facebook, Twitter, ir “LinkedIn”. Pereikite prie kitų variantų, pavyzdžiui, vaizdo rinkodaros ( “YouTube”), elektroninio pašto rinkodara, ir Search Engine Optimization metodus, kaip jūsų auditorija auga.

2. Leiskite lankytojams Pirkti ar dovanoti

Jeigu jums reikia parašyti apie konkrečias temas (pvz sodininkystė, šuo mokymo, golfo), kad lengvai nehigieniškų apsiperkant internete, apsvarstyti galimybę sukurti PayPal Merchant Account arba ekvivalentas. Tokiu būdu, motyvuoti skaitytojai gali parodyti nedelsiant dėkingi už jūsų patarimus ir jums užsidirbti pinigų iš originalių ar partnerių produktus (žiūrėti žemiau).

Kita vertus, jei esate atsargūs pardavimo ir rinkodaros pelno, kodėl gi ne palikti kavos puodelio atvaizdą rinkti aukas už jūsų puikų informacijos ir puikių įžvalgų? Jis nebus uždirbti tiek pinigų, kiek rinkodaros ar kontekstinių skelbimų, bet dovanas skaičius gali suteikti jums savo uždarbio potencialą idėją.

3. Padaryti pinigų su Partnerių marketingas

Partnerių marketingas yra sunku, kai jūs turite persekioti po naujų klientų vienu metu. Tačiau dienoraštį, galite strategiškai vieta puikius produktus priešais lojalių auditoriją, kurie gali žinoti, kaip ir jumis pasitiki.

Nesvarbu, ar pasirinksite elementus iš Clickbank ar individualių įmonių, užtikrinti, kad šie elementai yra aukštos kokybės ir suderinta su jūsų vertybėmis ir jūsų auditorijai. Patikrinkite taisykles uždirbti komisinius (pvz pirmą nuorodą, palyginti su praėjusiais link pirkimai, visiškai atskleisti reikalavimus, ir tt), siekiant užtikrinti, kad jūs tinkamai atlyginta pagal kiekvieną programą.

4. Make Money Blogging su Kontekstinė reklama

Kontekstiniai skelbimai jums būdą, kaip užsidirbti savo puikų turinį rodo skaitytojams atitinkamus skelbimus, kurie gali juos sudominti. Jei jie spustelėkite per, jums uždirbti nedidelį mokestį (Komisija) kaip kompensaciją už hostingo skelbimą. Maži mokesčiai, pridėti iki daugiau nei laiko …

Paslauga efektyviai atlieka visą darbą, kai jūs nustatyti parametrus: dydį skelbimų, dydį, vietą savo dienoraštyje ir tt Jūsų pasirinkimas raktažodžius nulems pasirodžiusiame skelbimų kokybę, taigi ir pinigų sumą, jums padaryti.

5. Originalus turinys yra karalius

Uždirbti pinigus iš dienoraščių yra didelis, ir daug žmonių sugeba uždirbti visą laiką pajamų iš jo. Visų pirma, nors, jūsų dienoraštis yra skirtas suteikti reikšmingos informacijos skaitytojams, todėl išlaikyti savo vientisumą, kaip jūsų pajamos didėja.

Tai reiškia, prilipti prie originalaus turinio, įskaitant atsiliepimus apie daiktų jūs faktiškai naudojami ir gali nuoširdžiai rekomenduoju produktą. Tie, kas pasakyta, naudoti visus kūrybinius ir etikos metodus, siekiant pritraukti dėmesį į savo geriausius pasiūlymus (pvz įterptųjų produktų nuorodų tekste ir / arba fotografuojant).

išvada

Uždirbti pinigus iš dienoraščių gali apimti skirtingų lygių finansinių kompensacijų, nuo savaitės kavos pakeitimo dieninių verslą internete. Nepriklausomai nuo jūsų pajamų tikslai, jie yra pasiekiami su trupučiu darbo, šiek tiek laimės, ir noro augti savo tikslinę skaitymo auditoriją išbandytus rinkodaros metodus.

Ahmad Faishal

Kaip uždirbti parduodant Informacija produktus internetu

Po internetas tapo pagrindine reiškinys 1990, pakeitė gyvenimą, kaip mes jį žinome. Ryšių, kelionės, muzika, vyriausybė … apsipirkti. Taip, mažmenininkai didelių ir mažų perėmė internetą kaip būdą parduoti klientams visoje šalyje … ir visame pasaulyje.

E-komercija išaugo eksponentiškai per pastarąjį dešimtmetį ir nėra jokių požymių lėtėja. Mano, kad 40 procentų pasaulio interneto vartotojams, kad tai daugiau nei 1 milijardas žmonių, kurie bent kartą pirko internete.

Ir Pasauliniai verslo-vartotojui prisijungę pardavimai buvo $ 1,7 trilijoną 2015 … ir kad išaugo iki $ 2.35 trilijono tuo 2016 m.

Dideli e-tailers kaip “Amazon” ir “eBay”, taip pat tradiciniai mažmenininkai kaip Walmart, kurie apkabino internetu verslo modelį iš visos širdies. Tačiau, nors jie gali dominuoti pramonę, tai nereiškia, kad ten nėra vietos mažų operatorių, kaip jūs.

Tiesą sakant, niekada nebuvo geresnio laiko įsitraukti į prekybą internete kaip solo verslininkas. Tai daug lengviau užsidirbti pinigų su verslo internete, nei turėti plytos ir skiedinio parduotuvėje. Rizika, investicijų ir laiko praleido tiek daug mažesnis.

Kartu su visais šio elektroninės komercijos veikla išaugo į visiškai naują būdą, kaip sukurti ir parduoti produktus. Ir tai atsitinka būti paprasčiausias, labiausiai ekonomiškai efektyvių, ir dažnai labiausiai pelninga būdas valdyti verslą internete. Aš kalbu apie pardavimo informacinius produktus.

Kas yra skaitmeninės informacijos produktus?

Informacijos produktas gali ateiti visų formatų rūšių, tačiau jos širdį kaip šis produktas turi perduoti naudingų patarimų vartotojui.

Nepaisant pavadinimo, žmonės nenori tiesiog informaciją. Jie trokšta patarimus ir strategijas, kad jų gyvenimą geresnį. Jie nori gaires. Ir tai, kas geriausia informacija gaminiai suteikia, ar tai vaizdo, ebook, audio, Webinar, narystė svetainė …

Atminkite, kad šiuo atveju, nors CD ar DVD ar spausdintinės knygos yra techniškai informacinis produktas, norime sutelkti dėmesį tik į tuos produktus, kurie yra pristatomi elektroniniu būdu, paprastai per atsisiųsti arba kai saugaus narystės svetainėje.

Pavyzdžiui, PDF formatu eBook, vaizdo ant apsaugotas slaptažodžiu svetainėje, arba garso įrašymo atsisiųsti iš savo svetainės.

Dėl šios priežasties yra todėl, kad tokiu būdu klientai gali užsisakyti produktus bet kuriuo metu dieną ir naktį, iš bet kur pasaulyje, ir gauti savo produktą iš karto, be tavęs yra dalyvauja sandoryje. Tai pinigai, o jūs miego. Žinoma, jūs turite elgtis su klientų aptarnavimą ir užmesti akį į pardavimus. Bet tai daug mažiau vargo, nei turintys sekti ir siųsti užsakymus.

Kodėl jums turėtų parduoti skaitmeninės informacijos produktus internetu

Yra keletas daugiau privalumų, kurių skaitmeninių informacinių produktų.

Jie yra lengva ir pigu sukurti. Jūs galite padaryti skaitmeninį informacijos produktas, naudojant nieko, bet savo laiko ir psichinės energijos. Kad nemokamai, kai jis ateina į jūsų investicijų pinigų išmintingas. Jums tereikia idėjas. Tada jums reikia parašyti savo ebook, filmuoti vaizdo įrašą, įrašyti savo garso, sukurti savo Webinar … ką planuojate daryti. Tai taip pat reiškia, kad jei produktas neparduoda taip, kaip jums patinka, jūs neįleistas jokių pinigų į projektą. Tai sumažina savo riziką ir finansinį poveikį.
Tai beveik nemokamai laikyti juos. Kadangi šie produktai yra skaitmeninis, jie tiesiog vietos serveryje, jūsų kompiuteryje (įsitikinkite, kad sukūrėte atsarginę jo kopiją), arba ant debesies. Žmonėms su fizinių produktų, jei jie ne daro internete lašas laivybos, jie turi atlikti didelius atsargų. Tai kainuoja pinigus laikyti ir valdyti visą šį produktą, jei turite sandėlį ir samdyti įvykdymo namą ar kitą tiekėją, kad jį prižiūrėtų. Ir nereikia net galvoti apie tai daro namuose – jums greitai tapo priblokšti. Daug geriau klijuoti su skaitmeniniu, kurioje savo produktus užima iš esmės neturi vietos.

Šiuo metu jums gali būti neramu. Jūs galvojate, kad jei turite skaitmeninių produktų siunčiami klientams … kas juos sustabdyti nuo siunčiant kopijas savo draugams ar parduodant jį savo? Nieko tikrai. Tačiau būkite tikri, kad 99,9 procentų savo klientams nebus tai padaryti. Ir didžioji informacijos dalis rinkodaros nėra pernelyg susirūpinęs šiuo klausimu cannibalizing pardavimus.

Kaip rasti pelningą rinką Informacijos Produktai

Taigi, kaip sukurti savo informacinius produktus savo … ir įsitikinkite, kad jie bus bestseleriai?

Pirmasis žingsnis yra tyrimai. Jums reikia sekti tendencijas ir išsiaiškinti, kas labiausiai pelningas rinkos nišas prisijungę Dabar ir ką formatas būtų geriausiai patenkinti šį poreikį. Puiki vieta pradėti yra su savo interesais. Jei galite suderinti pelningą verslą su aistra, jūs visi nustatyti.

Taigi pradėkite su palūkanų turite. Tada pradėti tikrinti aplink internete pamatyti, ar jūs esate vienintelis, kuris myli … online pokerio, pavyzdžiui. Ieškokite dienoraščiai, “Facebook” grupes, ir interneto forumuose diskusijose apie šią nišą. Pažvelkite į mainstream Naujienos – jis paminėjo? Pažvelgti mažmenininkų kaip “Amazon” ar “Google” eBay pamatyti kokius produktus jie turi parduoti šią nišą.

Dėl informacinių produktų, visų pirma, jūs turėtumėte patikrinti svetainę ClickBank.com , kuris naudojamas specializuojasi informacinių produktų, nors jis išsišakojo į kitas sritis.

Jūs rasite daug kategorijų visų šių vietų, iš jogos šunų mokymo keliauti planavimą svorio ir fitneso … ten tikrai bus ką nors, kad jus domina.

Iš visų šių šaltinių gausite gerą jausmą, ar tai perspektyvi tendencija su pardavimų potencialą. Jūs taip pat turėtų ištirti, kas rūšių produktai yra siūlomi, temos Jos apima kainos … tai taip pat svarbu, rinkos duomenys, kuriuos galima naudoti vadovauti, kaip jums sukurti ir parduoti savo panašius informacinius produktus savo. Jūs nesate plagiarizing arba atplėšimas – gaunate įkvėpimo.

Ji gali atrodyti counterintuitive ieškoti klesti rinkas ir bandykite prisijungti. Bet tai tiesiog reiškia, kad yra pasirengusi rinka savo produktams. Tai nėra gerai, kad būtų pradininkas ir pabandyti sukurti rinką nuo nulio – tai dažnai receptas nesėkmės. Savo perspektyva tolesnių tendencijos ir sklende mada … Jūs turite per daug. Bent iki kitos tendencija ateina kartu.

Kaip sukurti skaitmeninės informacijos Produktai

Kiek kuriant savo produktus informacija, kad tai paprasta. Atminkite, kad turinys, nepriklausomai nuo formato, turėtų būti naudingų patarimų. Galite sukurti kaip į vadovus, strategijas, patarimai, gudrybės ir … teikia kažką perspektyva negali gauti dėl jų pačių.

Ebooks, žurnalai ir panašūs produktai, galite sukurti jiems “Microsoft Word” ir tada išsaugokite juos kaip PDF formate. Dėl viršelio, rasti freelancer svetainėje kaip Fiverr.com sukurti profesionaliai atrodantį dangtelį jums labai mažai pinigų – kaip mažai, kaip $ 5.

Filmuoti vaizdo įrašus galite naudoti savo išmanųjį telefoną arba paprastą taškas ir spustelėkite fotoaparato. Jei turite “žalio” filmo failą, galite naudoti intuityvi vaizdo redagavimo programinė įranga, kaip iMovie (jei turite “Mac”) arba “Windows Movie Maker sukurti savo švariai redagavo vaizdo.

Garsai yra paprasta taip pat. Tiesiog naudokite GarageBand (jei turite “Mac”) arba garso įrašymo programa, skirta “Windows Media Player įrašyti savo balsą. Jums reikės mikrofoną.

Jei norite interviu kitiems, galite naudoti kažką panašaus į “Skype” ar GoToWebinar.

Kitas variantas, jei jūs rodote žmonėms kažką kompiuterio ekrane, kaip paaiškinti iš programinės įrangos gabalas funkcijų, galite naudoti ekrano surinkimo programą kaip Camtasia nufilmuoti kiekvieną, ką daryti, kad atkurti vėliau sekundę.

Kaip rinkos Jūsų Informaciniai Produktai

Įvairiais būdais, nesvarbu, kaip toli mes nuėjome, kai kalbama apie technologijų ir interneto pardavimo … tie patys principai rinkodaros ir vartotojų psichologija laikyti tiesa. Ir tai tikrai yra su savo interneto rizikos.

Žaidimo čia vardas tiesioginio atsakymo rinkodara. Atgal į dieną, tai buvo padaryta su paprastu paštu skrajutes, laiškus, magalogs, katalogų, ir kitos spausdintos medžiagos. Taip, vadinamasis “šlamšto laiškų”. Bet jie nebūtų išsiųsti ją atliko milijonus, jei ji neveikia. Šiomis dienomis šis turinį Rūšiuoti siunčiama elektroniniu. Ir ji vis dar veikia kaip žavesio gauti klientus atverti savo pinigines.

Geros naujienos yra tai, kad jūs neturite praleisti tonos pinigų, kai jūs užsiimti tiesioginio reagavimo rinkodara internete. Pašto rinkodara yra beveik be metodas pasiekti parduoti savo produktus. Ir tai bus jūsų rinkodaros pastangas pagrindas.

Pagrindinė idėja yra sukurti elektroninio pašto abonentų sąrašą. Siųsti jiems tiek naudingą turinį – nemokamai vertingos informacijos, susijusios su jūsų produkto / nišą, taip pat siūlo įsigyti produktus. Nusiųsdama jiems nemokamą turinį bus pagreitinti jų procesą, žinant, mylėti ir pasitikėti jums užtenka pirkti jūsų produktus sumokėtas. Iš pirkti stuff internete naujovė nešiojo ne prieš metus, o dabar žmonės turi daug pasirinkti iš – jūs turite suteikti jiems šiltą fuzzy jausmas būti vienas jie pirkti iš.

Taip, tik nedidelė dalis žmonių tikrai bus atsakyti. Bet tai kaip tiesioginis darbų atsakymą. Jūs turėtumėte turėti pakankamai perspektyvas ateina, kad net nedidelė dalis konversijų rezultatas bus pelno.

Norėdami sukurti pašto adresų sąrašą, galite samdyti įvairius metodus.

Search Engine Optimization: Trumpai tariant, jūs naudojate vertingą turinį į savo svetainę ar interneto dienoraštį sugauti Google dėmesį ir gauti išvardytų didelės kad į paieškos rezultatų.
Mokamos skelbimai : Nesvarbu, ar jūs naudojate “Google” savo skelbimus mokėti už paspaudimą arba banerių arba paleisti skelbimus dienoraščio tinkle, tai gali būti perspektyvi alternatyva, nors ir brangus.
Social Media: Networks like Facebook are invaluable at reaching a targeted customer base these days.

So how do you take it to the next level? You tap into that small amount of people who buy your introductory product, also known as a front-end product. You contact those people differently than your normal subscribers.

Because they have bought something, they are more likely to buy similar products. So you offer them more in-depth, higher-priced products, known as “back end products.” That’s where the big money is. A back end product could be one-on-one coaching or an event, for example.

Putting It All Together

As you can see information products make for the perfect online business. They’re digital, easy to create and deliver. And the profit margins are huge.

So next steps…

Find your niche – make sure it has bestselling potential.
Figure out which format works best for your niche: audio, video, ebook, etc.
Create your information product(s).
Create an email list and then market to that list.
Profit!

On a final note, another simple way to make money online is selling digital information products as an affiliate.

Ahmad Faishal

Supratimas ir pasirinkti Gyvybės draudimas

Nedarykite šių klaidų perkant gyvybės draudimo polisą

Į gyvybės draudimo polisai pasirinkimai gali atrodyti nenusakoma, ir jie yra sunku suprasti iš pirmo žvilgsnio. Sunku tiksliai žinoti, kur pradėti.

Jūs turėtumėte pradėti su apgaulingai lengva skambus klausimą: Ar jums reikia gyvybės draudimo ne visiems? Jūsų išsamų atsakymą į šį klausimą gali padėti jums nuspręsti, kokio tipo gyvybės draudimo pirkti, jei jūs nuspręsite, kad tai reikia.

Jei nuspręsite, kad tikrai reikia gyvybės draudimo, tada jūsų Kitas žingsnis yra sužinoti apie įvairių tipų gyvybės draudimo ir įsitikinkite, kad jūs perkate tinkamą tipo politiką.

Ar jums tikrai reikia Gyvybės draudimas?

Gyvybės draudimo poreikiai skiriasi priklausomai nuo jūsų asmeninę padėtį – žmones, kurie priklauso nuo jūsų.

Jei neturite išlaikytinių, tikriausiai nereikia gyvybės draudimas. Jei neturite generuoti didelę dalį Jūsų šeimos pajamų, jums gali arba negali reikia gyvybės draudimas.

Jei jūsų atlyginimas yra svarbu remti savo šeimą, mokėti hipotekos ar kitų pasikartojančių sąskaitų, arba siunčiant savo vaikus į mokyklą, jūs turėtumėte apsvarstyti gyvybės draudimo, kaip būdą užtikrinti, kad šie finansiniai įsipareigojimai yra įtraukti į jūsų mirties atveju.

Kiek gyvybės draudimo jums reikia?

Tai sunku taikyti taisyklę-of-thumb nes gyvybės draudimo suma jums reikia, priklauso nuo tokių veiksnių, kaip jūsų kitų pajamų šaltinių, kiek išlaikytinių turite, savo skolas, ir jūsų gyvenimo būdą.

Tačiau yra bendrosios gairės galite rasti naudinga: apsvarstyti gauti politiką, kuri būtų verta tarp penkių ir 10 kartų savo metinio atlyginimo į savo mirties atveju.

Be tos gairės, galbūt norėsite apsvarstyti konsultavimo finansų planavimo specialistas, siekiant nustatyti, kiek aprėptis gauti.

Tipai gyvybės draudimo polisai

Yra keletas skirtingų tipų gyvybės draudimo politikos, įskaitant visą gyvenimą, laiką gyvenime, kintamojo gyvenimo ir visuotine gyvenimo.

Visas gyvenimas siūlo tiek išmoka mirties atveju, ir pinigų vertę, bet yra daug brangesnis nei kitų tipų gyvybės draudimą.

Be tradicinių visos gyvybės draudimo polisai, jūsų įmokos likti tas pats, kol jūs atsipirko politiką. Pati politika yra galioja iki savo mirties, net po to, kai jau sumokėjo visas įmokas.

Ši gyvybės draudimo rūšis gali būti brangus, nes dėl didžiulės komisiniai (tūkstančiai dolerių pirmaisiais metais) ir mokesčiai apriboti grynųjų pinigų vertė pirmaisiais metais. Kadangi šie mokesčiai yra pastatytas į sudėtingus investicinius formules, dauguma žmonių nesuvokia, kiek daug jų pinigus ketina į savo draudimo agento kišenės.

Kintamųjų gyvenimo policija, tiek nuolatinių gyvybės draudimo forma, sukurti pinigų rezervą, kad jūs galite investuoti į bet kurį iš siūlomų draudimo bendrovės pasirinkimo. Jūsų pinigų rezervo vertė priklauso nuo to, kaip gerai šios investicijos darai.

Galite keisti savo priemokai Universalus gyvybės draudimas politiką, kitos nuolatinės gyvybės draudimo forma, sumą naudojant dalį savo sukauptų pajamų padengti dalį priemokos išlaidas. Jūs taip pat gali skirtis, mirties pašalpos dydį. Dėl šios lankstumo, mokėsite didesnes administraciniai mokesčiai.

Kai kurie ekspertai rekomenduoja, kad, jei esate iki 40 metų amžiaus ir neturi šeimos disponavimo pavojinga gyvybei liga, jūs turėtumėte pasirinkti laiką draudimo, kuris siūlo išmoka mirties atveju, bet ne pinigų vertę.

Gyvybės draudimo kaštai

Pigiausias gyvybės draudimas gali būti iš jūsų darbdavio grupines gyvybės draudimo planą, darant prielaidą, kad jūsų darbdavys siūlo vieną. Šie principai yra paprastai laikotarpio politiką, o tai reiškia, jūs, kuriems taip ilgai, kaip jūs dirbate, kad darbdaviui. Kai politika gali būti konvertuojamos nutraukus.

Kitų tipų gyvybės draudimo kaina labai skiriasi, priklausomai nuo to, kiek jūs perkate, kad politikos tipas pasirinksite, kad Draudikai anketa praktika, ir kiek Komisija įmonė moka savo agentą. Pagrindinės išlaidos yra pagrįstos aktuarinio lenteles, kad projekto savo gyvenimo trukmę. Didelės rizikos asmenys, pavyzdžiui, tiems, kurie rūko, turi antsvorio, ar turėti pavojingą profesiją ar hobis (pavyzdžiui, plaukioja) mokės daugiau.

Yra dažnai paslėptų išlaidų gyvybės draudimo politiką, pavyzdžiui, mokesčių ir didelių komisinių, kad jūs negalite sužinoti apie iki ir po perkate politiką.

Yra tiek daug skirtingų rūšių gyvybės draudimo ir tiek daug įmonių, kurios siūlo šias politikos sritis, kad aš rekomenduoju naudojant mokestis tik draudimo konsultantą, kuris už fiksuotą mokestį, tirs įvairias politikos sritis prieinamas jums ir rekomenduoju tą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius. Siekiant užtikrinti objektyvumą, jūsų patarėjas neturėtų būti susijęs su jokiu konkrečiu draudimo bendrovės ir neturėtų gauti komisinius nuo bet kokios politikos.

Sveika 30 metų vyras galėtų tikėtis mokėti maždaug $ 300 per metus už $ 300,000 trukmės gyvybės draudimo. Norėdami gauti tą pačią sumą aprėpties pagal piniginę vertę politikos kainuotų daugiau nei $ 3000.

Esmė

Renkantis gyvybės draudimo, naudotis internetu išteklius šviesti sau apie gyvybės draudimo pagrindai, rasti brokeris jūs pasitikite, tada turite politiką jis ar ji rekomenduoja įvertinti atlygį-tik draudimo konsultantu.

Tarptautiniu mastu žinomas finansų konsultantas Suze orman tvirtai tiki, kad jei norite, draudimas, pirkti terminą; jei norite investuoti, pirkti investicijas, o ne draudimo. Nemaišykite du. Nebent esate labai išminties investuotojas ir suprasti visus įvairių tipų gyvybės draudimo pasekmes, jums greičiausiai reikia įsigyti trukmės gyvybės draudimo.

Ahmad Faishal