Πολλοί άνθρωποι μισούν την ιδέα της διατήρησης χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Νιώθουν σαν να είναι απλά κάθεται εκεί, κερδίζοντας σχεδόν τίποτα, και ότι χάνετε σε πάρει καλύτερες αποδόσεις αλλού.

Έχετε νιώσει ποτέ έτσι;

Είναι ένα συναίσθημα που κάνει πολύ νόημα. Μετά από όλα, υπάρχει πραγματικά κανένας λόγος να εγκατασταθούν για το χειρότερο αποδόσεις όταν θα μπορούσε να κάνει καλύτερα αλλού. Μια καλύτερη απόδοση σημαίνει ότι θα επιτύχετε τους στόχους σας πιο γρήγορα, και δεν είναι ότι ολόκληρο το σημείο εξοικονόμηση χρημάτων;

Φυσικά είναι. Αλλά υπάρχει πάντα ένα trade-off.

Επένδυση κάνει έναν τόνο νόημα για τους μακροπρόθεσμους στόχους, όπως την οικονομική ανεξαρτησία, επειδή το μειονέκτημα είναι ελάχιστη και η άνω πλευρά είναι μεγάλη. Αν κάνετε τη σκληρή δουλειά του να κολλήσει με το σχέδιό σας μέσα από τα σκαμπανεβάσματα, είναι πιθανό να βγει μπροστά.

Αλλά είναι πολύ murkier, εάν κοιτάξει κανείς τις βραχυπρόθεσμες οικονομικούς στόχους, όπως το σπίτι προκαταβολή που θα θέλατε να κάνετε σε ένα-δύο χρόνια ή τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης μπορεί να χρειαστεί ανά πάσα στιγμή. Έχει επένδυση νόημα σε αυτές τις περιπτώσεις; Πώς μπορείτε να πάρετε λογικές αποδόσεις χωρίς να θυσιάζει τους στόχους που θέλετε να φτάσετε;

Εδώ είναι η γνώμη μου.

Τρεις λόγοι για να μην επενδύσουν Short-Term Ταμιευτηρίου

Στις περισσότερες περιπτώσεις, αποτελούν ένα απλό ταμιευτηρίου ή CD είναι η καλύτερη βραχυπρόθεσμη επένδυση για τα χρήματα που θα πρέπει μέσα στα επόμενα τρία χρόνια.

Ξέρω ξέρω. Δεν είναι συναρπαστικό, δεν είναι σέξι, και σίγουρα δεν θα σας κάνει πλούσιους. Υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους βραχυπρόθεσμες επενδύσεις απλά δεν αξίζει τον κόπο όταν timeline σας είναι τόσο σύντομη.

1. Υπάρχει υπερβολική αβεβαιότητα

Το μεγάλο trade-off με την επένδυση είναι η αβεβαιότητα. Σίγουρα, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας μέχρι 10% για το έτος, αλλά θα μπορούσε εξίσου εύκολα να βρείτε τον εαυτό σας κάτω από το 20% ή και περισσότερο. Και δεδομένου ότι δεν έχετε κανέναν έλεγχο πάνω από το χρονοδιάγραμμα, είναι πολύ δύσκολο να προβεί σε οριστική βραχυπρόθεσμα σχέδια. Τι θα συμβεί αν η χρηματιστηριακή αγορά πέφτει μερικούς μήνες πριν θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας; Τί κάνεις λοιπόν?

Με ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, ξέρετε ακριβώς πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε και πότε θα φτάσετε το στόχο σας. Μπορείτε επίσης να γνωρίζετε ότι τα χρήματα θα είναι σίγουρα εκεί όταν τη χρειάζεστε. Κάνει σχεδιάζει τη ζωή σας πιο εύκολη και σίγουρη.

2. Η διαφορά δεν είναι τόσο μεγάλη όσο νομίζετε

Πάνω από σύντομες χρονικές περιόδους, το ποσό που μπορείτε να αποθηκεύσετε τα θέματα πολύ περισσότερο από την επιστροφή που παίρνετε. Ακόμη και μεγάλες διαφορές σε αντάλλαγμα πιθανόν δεν θα πειράξει τόσο πολύ.

Ας πούμε ότι θέλετε $ 24.000 για μια προκαταβολή για ένα σπίτι που θέλετε να αγοράσετε σε δύο χρόνια. Εάν αποθηκεύσετε $ 1.000 ανά μήνα και κερδίστε 1% σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου έναντι 8% στο λογαριασμό των επενδύσεων, μετά από δύο χρόνια θα πρέπει:

• $ 24,231.41 στο λογαριασμό ταμιευτηρίου
• $ 25,933.19 στο λογαριασμό των επενδύσεων

Αυτή είναι μια διαφορά περίπου $ 1.700 άτομα. Ή για να το δει κανείς έναν άλλο τρόπο, θα μπορούσε να εξοικονομήσει $ 65 ετών ήταν λιγότερο ανά μήνα και εξακολουθεί να φτάσετε το στόχο σας, αν μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή 8% αντί για απόδοση 1%. Αλλά υπάρχουν μερικές λέξεις της προσοχής:

1. Αν πραγματικά χρειάζεστε τα επιπλέον $ 1.700 θα μπορούσε να εγγυηθεί ότι με τη συμβολή ένα επιπλέον $ 70 το μήνα στο λογαριασμό ταμιευτηρίου.
2. Εάν αποθηκεύσετε λιγότερα κάθε μήνα ή / και να αποθηκεύσετε για μικρότερο χρονικό διάστημα, η διαφορά μεταξύ των δύο αποδόσεων θα είναι μικρότερο.
3. Αυτό 8% επιστροφή δεν είναι εγγυημένη. Θα μπορούσε πραγματικά να καταλήξετε με λιγότερα χρήματα από την επένδυση, αν η αγορά παίρνει μια σωστή ρούχων, όταν θα πρέπει να αποσύρουν τα κεφάλαια αυτά.

Η κατώτατη γραμμή είναι αυτό: Ναι, επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να έχουν περισσότερα χρήματα στο τέλος της. Αλλά δεν μιλάμε για την ύπαρξη πλούσιων σε σχέση είναι κακή. Μιλάμε για αρκετά μικρές διαφορές σε σχέση με τους οικονομικούς στόχους σας.

3. Μπορείτε να αποφύγετε την συναισθηματική περιπέτεια

Είναι ένα πράγμα που πρέπει να δούμε τους αριθμούς και σκεφτείτε τον εαυτό σας ότι το μειονέκτημα είναι αξίζει τον ανάποδα, αλλά στην πραγματικότητα που βιώνουν τα σκαμπανεβάσματα της επένδυσης είναι ένα εντελώς άλλο πράγμα.

Πώς θα νιώσετε αν οι δεξαμενές χρηματιστηριακή αγορά και βλέπεις κάτω ταμείο πληρωμής μειωθούν κατά το ήμισυ – το δυναμικό αναβολή των ονείρων σας από την ιδιοκτησία σπίτι για χρόνια; Τι θα συμβεί αν ταμείο έκτακτης ανάγκης σας χάνει ξαφνικά $ 4.000 σε έναν χρόνο όταν αισθάνεστε σίγουροι για την τρέχουσα σταθερότητα δουλειά σας;

Θυμηθείτε, η καλύτερη απόδοση δεν είναι ο στόχος. Οι πραγματικοί στόχοι είναι τα πράγματα που θέλετε να κάνετε με τη ζωή σας, και την επένδυση σημαίνει ότι θα πρέπει να είναι συνεχώς να ανησυχείτε για το αν ή όχι θα είστε σε θέση να τους κάνουν.

Όταν βραχυπρόθεσμες επενδύσεις νόημα

Με όλα αυτά, δήλωσε, ότι δεν είναι σαν επένδυση είναι κακό. Η επένδυση είναι ένα φανταστικό εργαλείο στη σωστή κατάσταση, και εδώ είναι δύο περιπτώσεις που μπορεί να κάνει πολύ νόημα να επενδύσει τις οικονομίες σας βραχυπρόθεσμα.

1. Χρονοδιάγραμμα σας είναι ευέλικτο

Ίσως θα θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι σε δύο χρόνια – αλλά δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αν θα πρέπει να περιμένουμε τρία χρόνια. Αν timeline σας είναι ευέλικτο και να είστε εντάξει με τη δυνατότητα που έχουν να περιμένουν περισσότερο χρόνο για να φτάσετε το στόχο σας, τότε το δυναμικό ανόδου της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

2. Έχετε περισσότερα στο Ταμιευτήριο από όσα πρέπει

Ας πούμε ότι θα πρέπει να έχετε $ 30.000 ισούται με ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης έξι μηνών, και έχετε $ 60.000 σωθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσαν να επενδύσουν τα χρήματα, την ελπίδα για μια καλύτερη απόδοση, και εξακολουθεί να είναι πιθανό να έχουν αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας, ακόμη και αν η χρηματιστηριακή αγορά tanked σωστά όταν το χρειάζεται.

Με άλλα λόγια, αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να χάσετε ένα σημαντικό ποσό από τις οικονομίες σας και εξακολουθεί να είναι σε καλό δρόμο για τους στόχους σας, τότε η άνω πλευρά της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.

Τι Are You Αποθήκευση για;

Κάθε φορά που θέλετε να κάνετε μια απόφαση, όπως αυτό, είναι χρήσιμο να κάνουν ένα βήμα πίσω και να θυμηθείτε το συγκεκριμένο αποτέλεσμα είστε πραγματικά ελπίζοντας για.

Σε αυτή την περίπτωση, είστε εξοικονόμηση για ένα συγκεκριμένο προσωπικό στόχο, επειδή νιώθετε την ανάγκη να βελτιώσει τη ζωή σας με κάποιο τρόπο. Αυτό είναι το αποτέλεσμα που ψάχνετε. Η επιστροφή που παίρνετε είναι σχετική μόνο στο βαθμό που σας βοηθά να επιτευχθεί αυτός ο στόχος.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Real estate μπορεί να παρέχει πολύ καλύτερη απόδοση σε σύγκριση με άλλες επενδύσεις

Για το μεγαλύτερο μέρος της δεκαετίας του 1990, ο δείκτης Standard & Poor ‘s δημοσιεύτηκε κερδίζουν οι αποδόσεις των 5 έως 6 τοις εκατό κατά μέσο όρο. Ταυτόχρονα, οι μερισματικές αποδόσεις S & P ήταν μόνο περίπου 2 τοις εκατό ή λιγότερο. Από μετοχών που καταβάλουν μέρισμα τείνουν να είναι πολύ λιγότερο ευμετάβλητες, τα κέρδη από την πλευρά της ανατίμησης δεν θα έπρεπε κανονικά να είναι ένας σημαντικός παράγοντας. Ταυτόχρονα, οι αποδόσεις των ομολόγων λαμβάνονται ως ένα σύνθετο έδειξε μόνο περίπου 5 τοις εκατό αποδόσεις.

Καλύτερη αποδόσεις ήταν πιο επικίνδυνες, ενώ ασφαλέστερα ομόλογα επέστρεψε χαμηλότερες αποδόσεις.

Η άνοδος του Real Estate

Κατά την ίδια χρονική περίοδο μέχρι και τον 21ο αιώνα, οι επενδυτές ακινήτων έχουν συνειδητοποιήσει ελκυστικές αποδόσεις λόγω των πολλαπλών ροές εισοδήματος από επενδύσεις σε ακίνητα. Εδώ είναι μια ματιά σε μερικά από τους λόγους για τους οποίους ακινήτων μπορεί να είναι επωφελής για τις επενδύσεις χαρτοφυλακίου σας:

• Ενοικίαση απόδοση – Αυτό είναι το ποσοστό απόδοσης από το άμεσο εισόδημα από ενοίκια, αυτό και μπορεί να υπολογιστεί είτε ως μικτά ή καθαρά. Οι έμπειροι επενδυτές προτιμούν να υπολογίζουν την καθαρή μισθωτική απόδοση που παίρνει τα έξοδα, φόρους και άλλα έξοδα υπόψη και χωρίζει από την αξία της ιδιοκτησίας / κόστους. Θα μπορούσε να είναι μια αρνητική ταμειακή ροή, καθώς δεν λαμβάνει πληρωμές υποθηκών υπόψη. Για το λόγο αυτό, πολλοί επενδυτές προτιμούν να εξετάσουμε σε μετρητά-για-τα μετρητά αποδόσεις ενοικίων. Αν ο επενδυτής μπορεί να αγοράσει και να διαχειριστεί για απόδοση σε αυτό το μοναδικό στοιχείο που υπερβαίνει τις μέσες αποδόσεις μετοχών ή ομολόγων του μερίσματος, είναι μόνο ένας από τους τρόπους με τους οποίους πραγματικές αποδόσεις ακινήτων για επένδυση.
• Βαθμολογία – Ενοικίαση ιδιότητες εκτιμούν κανονικά σε σχέση με τον πληθωρισμό. Αύξηση της αξίας μπορεί να σημαίνει την πώληση και την επανεπένδυση σε υψηλότερες ιδιότητες αξία, ή να παρέχουν μια γραμμή ιδίων κεφαλαίων των πιστωτικών θα χρησιμοποιηθεί για άλλες επενδύσεις. Αυτή είναι η δεύτερη, και ιστορικά αποδεδειγμένο, στοιχείο αξίας της επένδυσης επιστροφή ακινήτων.
• Ο πληθωρισμός-απόδειξη επενδύσεων  – Τα ενοίκια συνήθως αυξάνονται με τον πληθωρισμό, ενώ οι πληρωμές υποθηκών επί του ακινήτου παραμένουν σταθερές. Αυτό αυξάνει την ταμειακή ροή, χωρίς την αυξημένη δαπάνη που κατέχουν την ιδιοκτησία. Όταν ο πληθωρισμός ανεβαίνει, μπορεί επίσης να σημαίνει περισσότερα ενοικιαστές, όπως υποθήκες γίνει πιο ακριβό για τον μέσο καταναλωτή. Περισσότερα ενοικιαστές αύξηση της ζήτησης, έτσι ώστε τα ενοίκια μπορεί να κλιμακωθεί.
• Μόχλευση – Η χρήση της μόχλευσης, προσέχοντας ταυτόχρονα να αγοράσουν ακίνητα με καλές αποδόσεις ενοικίου, παρέχει μεγαλύτερες αποδόσεις. Χρησιμοποιώντας $ 100.000 σε μοχλευμένα περιουσιακά στοιχεία για να αγοράσει τρία ακίνητα με προκαταβολές, αντί του ενός για $ 100.000 σε μετρητά, μπορεί να αυξήσει σημαντικά κέρδη. Φυσικά, όλα μόχλευσης εμπεριέχει κίνδυνο, τόσο η επιτυχής επενδυτής πρέπει να κατανοήσουν πώς μόχλευση επιπτώσεις επενδύσεις σε ακίνητα τους.
• Πληρωμή κάτω από τα δάνεια – Αποσβέσεις ή πληρωμή κάτω από τα δάνεια, απελευθερώνει περισσότερες επενδύσεις πόρους για την αύξηση της μόχλευσης. Ορισμένοι επενδυτές χρησιμοποιούν την αύξηση της καθαρής θέσης σε μία περιουσία για να απελευθερώσει κεφάλαια για να επενδύσει σε άλλους.
• Βελτίωση Ακίνητα προς ίδια κεφάλαια – Πολλοί επενδυτές αγοράζουν σκόπιμα ιδιότητες σε προσιτή τιμή, επειδή δεν διαθέτουν ορισμένα χαρακτηριστικά ή θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει βελτιώσεις. Έχουν υπολογίσει ότι η αξία των βελτιώσεων θα υπερβαίνει το κόστος, με αποτέλεσμα την άμεση αύξηση των ιδίων κεφαλαίων.

Ενώ οι μετοχές και τα ομόλογα είναι ο πληθωρισμός-ευαίσθητα, και συνήθως αφορούν μόνο την εκτίμηση αξίας δυναμικό και χαμηλή ή ανύπαρκτη μερίσματος / αποδόσεις-πραγματικό ενδιαφέρον περιουσία παρέχει πολύπλευρη απόδοση των επενδύσεων.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Οι αρχάριοι θα πρέπει να επιμείνουμε στις τρεις βασικές παραγωγικές τάξεις Ενεργητικού

Κρίνοντας από το mail που λαμβάνετε και δραστηριότητα χώρο, η φράση «Πώς να επενδύσει τα χρήματα», ενώ αορίστου σχεδόν στο σημείο να είναι εκφοβιστικό, είναι σαφώς σε πολλά μυαλά σας. Αν και είναι ένα απίστευτα μεγάλο θέμα, σκέφτηκα ότι θα ήταν χρήσιμο να ξεκινήσουμε από τα πολύ βασικά για να σας δείξουμε τη σωστή κατεύθυνση έτσι ώστε να έχετε μια ιδέα για το πού να αρχίσω με βάση τη δική σας προσωπική κατάσταση και τους πόρους.

 Ενώ οικοδόμηση ενός πλήρους χαρτοφυλακίου μπορεί να φαίνεται μια αδύνατη αποστολή, να είστε σίγουροι τα μερίσματα, τόκους και ενοίκια είναι αξίζει τον κόπο.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το καλύτερο μέρος για να ξεκινήσει το ταξίδι σας στην οικονομική ανεξαρτησία μέσω της επένδυσης είναι να αποφασίσει ποιες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που θέλετε να είστε κύριος? το βασικό θεμέλιο μιας έννοιας διαχείρισης χαρτοφυλακίου γνωστή ως κατανομή περιουσιακών στοιχείων. Αυτό είναι απαραίτητο γιατί ακινήτων, μετοχών, σταθερού εισοδήματος … το καθένα έχει το δικό του μοναδικό τους κινδύνους της, τις ευκαιρίες, διάρθρωση των τιμών, τα έθιμα της αγοράς, τα μοντέλα αποτίμησης, νομικές δομές, ορολογία, και φορολογικοί κανόνες. Μερικοί είναι πιο ευάλωτα σε πλούτο καταστρέφοντας δυνάμεις όπως ο πληθωρισμός, ενώ άλλοι έχουν μεγαλύτερα εμπόδια όσον αφορά την είσοδο που σημαίνει ότι θα πρέπει να εξοικονομήσει χρήματα για πολύ περισσότερο πριν μπορείτε να μεταβείτε με τα δύο πόδια. Αυτό που το κάνει ακόμα πιο ενδιαφέρον είναι ότι όχι μόνο θα έχετε την τάση να κλίνουν προς συγκεκριμένες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων με βάση τη δική σας προσωπικότητα, θα διαπιστώσετε ότι διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων ανταποκρίνονται σε διαφορετικές ανάγκες σε διαφορετικές χρονικές στιγμές στη ζωή σας.

Ένα παράδειγμα: Αν είστε συνταξιούχος σε εβδομήντα σας, δεν κάνει πολύ νόημα να κατέχουν τεράστιες θέσεις απόθεμα αν δεν το σχέδιο για διέρχεται μια αξιοπρεπή μεγέθους περιουσίας στους κληρονόμους ή φιλανθρωπία σας. Αντ ‘αυτού, θα ήθελα πιθανό να είναι σε καλύτερη θέση να απολαύσετε την σχετική ασφάλεια και τη σταθερότητα των εσόδων από τόκους από υψηλής ποιότητας ομόλογα.

 Με αυτόν τον τρόπο, εάν η χώρα επρόκειτο να κατέβει σε μια Μεγάλη Ύφεση, οι πιθανότητές σας για τη διατήρηση βιοτικό επίπεδό σας θα βελτιωθεί κατά πολύ.

Προς το παρόν, ας δούμε τους τρεις μεγάλους: Επιχειρήσεις Ιδιοκτησία, δανείζοντας χρήματα, και του Real Estate. Σχεδόν όλα τα μεγάλα περιουσιακά στοιχεία που πιθανόν υπόψη όταν σας ρωτήσω πώς να επενδύσουν πτώση χρήματα σε μια από αυτές τις κατηγορίες.

1. Πώς να επενδύσει χρήματα με την απόκτηση ιδιοκτησιακό μερίδιο σε μια επιχείρηση

Όταν επενδύετε χρήματα σε μια επιχείρηση, που δημιουργείτε ή την αγορά σε ένα παραγωγικό σύστημα που, ελπίζω, δημιουργεί καθαρά κέρδη από την πώληση ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας περισσότερο από ό, τι κοστίζει για να παραδώσει στον πελάτη. Ιστορικά, η κυριότητα μιας επιτυχημένης επιχείρησης είναι η μεγαλύτερη πηγή της συσσώρευσης πλούτου για την αυτο-made άνδρες και γυναίκες, ξεπερνώντας την αμέσως μεγαλύτερη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, ακινήτων.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να επενδύσετε τα χρήματά σας στην επιχείρησή ιδιοκτησία. Μπορείς:

• Ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση, συχνά με τη δημιουργία μιας ατομικής επιχείρησης, ομόρρυθμη, ετερόρρυθμη εταιρία, εταιρία περιορισμένης ευθύνης, ή εταιρεία. Αν έχετε το ταλέντο, τις δεξιότητες, την πειθαρχία, και, σε κάποιο βαθμό, η τύχη του ένα εξαιρετικό χειριστή, είναι συχνά η πιο επικερδής δρόμος για τις επενδύσεις πλούτη, επειδή μπορείτε να αγοράσετε στην επιχείρηση με τη λογιστική αξία με επιτόκιο ανατοκισμού σας ίσο με την επιστροφή των ιδίων κεφαλαίων, ή ROE.
• Αγορά σε κάποιον άλλο είναι ιδιωτική εταιρεία ή συνεταιρισμός, συχνά με αντάλλαγμα μετρητά ή εργασίας, με όρους ιδιωτικής διαπραγμάτευσης. Ορισμένοι επενδυτές ειδικεύονται στα λεγόμενα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, περιορίζοντας τον εαυτό τους σε συγκεκριμένους τομείς της οικονομίας όπου αισθάνονται σαν να έχουν ένα πλεονέκτημα, όπως η τεχνολογία ή την κατασκευή.
• Αγοράστε ένα μερίδιο σε μια εισηγμένη επιχείρηση, τις περισσότερες φορές με την αγορά κοινών μετοχών σε μια εταιρεία που διαπραγματεύονται στην αγορά over-the-counter ή σε ένα από τα χρηματιστήρια όπως το NYSE, Nasdaq, Τορόντο Χρηματιστήριο, Χρηματιστήριο του Λονδίνου, Τόκιο Χρηματιστήριο, κ.λπ.

Οι περισσότεροι άνθρωποι πρόκειται να πέσουμε στην τελευταία κατηγορία, επειδή έχουν μια δουλειά και ενδιαφέρονται να μάθουν πώς να επενδύσουν τα χρήματα που έχουν δημιουργηθεί σε χρηματιστηριακές λογαριασμούς τους, 401 (k) σχέδια, Ήρας Roth ή Παραδοσιακά Ήρας, προγράμματα αγοράς άμεσες απόθεμα , και τους λογαριασμούς αμοιβαίων κεφαλαίων.

Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις αυτές, ο πραγματικός τρόπος που μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματα – δηλαδή, λαμβάνοντας ταμειακά υπόλοιπα που έχουν συσσωρεύσει και μετατρέποντάς την σε ιδιοκτησία των επιχειρήσεων.  

2. Πώς να επενδύσει χρήματα δανείζοντας το κέρδος σας

δανεισμό χρημάτων σε όλα τα παράγωγα και τις μορφές της είναι τόσο παλιά όσο ο ίδιος ο πολιτισμός. Ένας επενδυτής εξοικονομεί έως και τον πλούτο του της και στη συνέχεια αφήνει τους άλλους να δανειστούν για τους δικούς τους σκοπούς με την υπόσχεση της επιστροφής συν τους τόκους με βάση την αντίληψη του κινδύνου, προβλεπόμενος ρυθμός πληθωρισμού, και το μήκος του δανείου. Υπάρχουν χιλιάδες τρόποι που μπορείτε να επενδύσετε τα χρήματά σας σε αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων:

• Κάνοντας μια άμεση, ιδιωτική, δάνειο διαπραγμάτευση με έναν οφειλέτη με βάση την γραπτή ή προφορική σύμβαση λεπτομερώς τους όρους, τις προϋποθέσεις, ένα χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και επιτόκιο
• Κάνοντας peer-to-peer δάνεια μέσω πλατφορμών στην αγορά, όπως η Lending Club ή Prosper όπου μπορείτε να προσφέρετε σε ένα μικρό ποσοστό ενός συγκεκριμένου δανείου και να χρηματοδοτήσει ένα κομμάτι από αυτό
• Αγοράζοντας ομόλογα που εκδίδονται από κυρίαρχες κυβερνήσεις (π.χ., κρατικά ομόλογα ή ομόλογα εξοικονόμηση), δήμους, επιχειρήσεις, μη κερδοσκοπικές οργανώσεις, ή άλλες οντότητες
• Η απόκτηση ενός FDIC ασφαλισμένος πιστοποιητικό καταθέσεων σε μια τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα

Σε μια πολύ πραγματική έννοια, όπως ακριβώς επενδύουν χρήματα σε μια επιχείρηση, όταν δανείζουν χρήματα, το σύνθετο ετήσιο ποσοστό αύξησης που μπορείτε να κερδίσετε εξαρτάται, εν μέρει, στο σύνολο ικανοτήτων σας. Ξέρω ένα 80-year-old συνταξιούχος ο οποίος, σε έναν κόσμο σχεδόν επιτόκια μηδέν τοις εκατό, με προσοχή, αποκτά έξυπνα και με σύνεση τα σπίτια στις γειτονιές, στη συνέχεια, να τα νοικιάζει για τη χρηματοδοτική μίσθωση με τους δικούς του όρους για αγωνίζονται οικογένειες που θέλει να να βοηθήσει, αλλά που διαφορετικά δεν θα μπορούσαν να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια υποθήκη. Μετά την προσαρμογή για διάφορους παράγοντες, που ισοδυναμεί ανώτατο επιτόκιο της είναι βόρεια του 13% ετησίως και τα δάνεια που εξασφαλίζονται με επαρκή ίδια κεφάλαια που, μεταξύ άλλων, αθέτησης, πάσχει καμία απώλεια. Σε μερικές περιπτώσεις, όταν μια οικογένεια έχει πέσει έξι ή περισσότερους μήνες πίσω στις πληρωμές των δανείων τους λόγω της καταστροφικής περίσταση της ζωής, αυτή είναι επέλεξε να συγχωρήσει το σύνολο του ποσού γιατί κάνει τόσα πολλά χρήματα από ό, τι είναι τώρα πλευρά χόμπι της στα χρόνια του λυκόφωτος της ζωής της.

Κανείς δεν διαφημίζει αυτές τις επενδύσεις. Τους δημιουργεί εκ του μηδενός. Βλέπει μια ευκαιρία και χρησιμοποιώντας ένα στυλό, ένα δικηγόρο, συμβολαιογράφο, και την εξοικονόμηση της βρίσκει έναν τρόπο να λύσει τις ανάγκες των άλλων λαών. Η τελευταία φορά που είχα την επίσκεψη, μας πήγαν σε ένα εστιατόριο όπου ήταν σε θέση να χρησιμοποιούν κουπόνια για να τρώνε δωρεάν. «Αργά φίλος μου που χρηματοδοτήθηκαν την επιχείρηση», είπε. «Ένας από τους όρους που διαπραγματεύτηκε ήταν μισό-α-δωδεκάδα δωρεάν γεύματα ανά μήνα ότι θα συνεχίσουν να μου δώσει μετά το θάνατό του.» Ο άνθρωπος που είχε χρονολογείται πριν έφυγε από τη ζωή στο έργο του ’80 – ο ίδιος ένας πολυεκατομμυριούχος, παρά χωρίς εξωτερικά σημάδια της – ήρθε από την εποχή της Μεγάλης Ύφεσης, πάρα πολύ. Χρησιμοποίησε τα δάνεια που έκανε για την επιχείρηση ως έναν τρόπο για να αποσπάσουν από 72 δωρεάν γεύματα από ένα χρόνο. Μπορείτε πρόκειται ποτέ να βρείτε αυτό που καταγράφεται σε ένα φύλλο απογραφής των ομολόγων σε τοπικό απόθεμα χρηματιστηριακή εταιρεία σας.

3. Πώς να επενδύσει χρήματα στην ακίνητη περιουσία

Πίσω από δανεισμό χρημάτων, το κέρδος από την ιδιοκτησία ακινήτων είναι ένα από τα παλαιότερα καταγράφονται οικονομικών δραστηριοτήτων στο σύνολο του εγγεγραμμένου ανθρώπινου πολιτισμού. Από την αρχαία Αίγυπτο έως τη σύγχρονη Νέα Υόρκη, αν έχετε ένα ακίνητο – είτε πρόκειται για κατοικία, ένα γραφείο ή ένα οικόπεδο – μπορείτε να αφήσετε κάποιον άλλο να το χρησιμοποιήσει σε αντάλλαγμα για μια πληρωμή γνωστή ως ενοίκιο. Ορισμένοι τύποι επενδυτές προτιμούν ακίνητης ιδιοκτησίας ακινήτων έναντι όλων των άλλων κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων λόγω διαρκή χαρακτήρα της. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι, η αριστοκρατία στη Μεγάλη Βρετανία είναι τόσο συγκεντρωμένη στην ακίνητη περιουσία που μόλις το 0,6% του συνόλου της χώρας κατέχει το 50% των  όλων των  αγροτικών ακινήτων στη χώρα.

Στη σύγχρονη οικονομία, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για την απόκτηση ακινήτων για επενδύσεις χαρτοφυλακίου σας. Αυτές περιλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται σε:

• Η αγορά ενός σπιτιού για την οικογένειά σας, η οποία είναι περισσότερο από ένα μετριασμού του κόστους και λιγότερο της μιας επένδυσης, αλλά εμπίπτει στην κατηγορία αυτή, ωστόσο,
• Η αγορά ενός ακινήτου οριστικές και την ενοικίαση στους μισθωτές
• Η αγορά ενός ακινήτου, βελτίωση και / ή την ανάπτυξη είναι, κατά κάποιον τρόπο, και το πωλούν
• Χρηματοδότηση μίσθωσης συναλλαγές / αγορά ιδίων μετοχών
• Η συγκέντρωση χρημάτων με άλλους επενδυτές να αγοράσουν ακίνητη περιουσία μέσω ειδικού φόρου προνομιούχων επιχειρήσεις που απαλλάσσονται από τη φορολογία στις περισσότερες περιπτώσεις. Οι επιχειρήσεις αυτές είναι γνωστές ως REITs, ή Real Estate Investment Trusts, και μπορεί συχνά να αποκτηθεί ακριβώς όπως οποιοδήποτε άλλο χρηματιστήριο μέσα από ένα λογαριασμό μεσιτείας. Υπάρχουν ακόμη ETFs και τα αμοιβαία κεφάλαια που ειδικεύονται σε REITs.

Περισσότερες σκέψεις για το πώς να επενδύσουν τα χρήματα

Ενώ υπάρχουν πολλά άλλα είδη πράγματα που μπορείτε να αποκτήσετε αν θέλετε να επενδύσετε τα χρήματά σας και να κερδίσουν ένα καλό ποσοστό απόδοσης – στη δική μου ζωή, για παράδειγμα, θα αξιοποιηθεί κάτι που είναι γνωστό συνθετικό ίδια κεφάλαια για να κάνουν πολλά νωρίς λεφτά μου – είναι μάλλον ακατάλληλη για νέους επενδυτές για να εξετάσει κάθε άλλο παρά αυτές τις τρεις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Είναι περισσότερο από αρκετό για να συνταξιοδοτηθούν πλούσια, ζουν άνετα, και να αφήσει τα παιδιά και τα εγγόνια σας εμπιστεύονται τα κεφάλαια γεμιστά με τον πλούτο που μπορεί να τους στηρίξει για δεκαετίες, αν όχι για το υπόλοιπο της ζωής τους. Μην προσπαθήσετε να το υπερ-περιπλέξει με το άλμα σε πράγματα που δεν καταλαβαίνουν με την πρώτη σαν κύριο ετερόρρυθμες εταιρίες. Ακολουθήστε τη συμβουλή ενός από τους μεγαλύτερους επενδυτές της ιστορίας? δεν αποκλίνουν από KISS, ή « Keep It Simple, Stupid » και είστε πιθανώς θα αντιμετωπίσετε πολύ καλύτερα αποτελέσματα, με πολύ λιγότερες άγρυπνες νύχτες, από ό, τι θα είχε διαφορετικά.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.