Category: el

Top 10 Λόγοι Ασφάλειες Αυτοκινήτου σας ασφάλιστρα είναι τόσο καταριέται υψηλής

Top 10 Λόγοι Ασφάλειες Αυτοκινήτου σας ασφάλιστρα είναι τόσο καταριέται υψηλής

When I lived on Capitol Hill in Washington, DC, it seemed that every morning I’d see another car with the window smashed, the interior ransacked and the stereo gone. After I relocated to sunny San Diego, CA to enjoy a slower-paced, beachy lifestyle, I expected certain costs of living to go down. Surprisingly, my auto insurance premiums went up. Turns out that San Diego has a high theft rate, and due to our proximity to the U.S.-Mexico border, recovery of stolen cars can be challenging. Hence the higher auto insurance rates for everyone.

Zip code is one factor in determining auto insurance rates. But many other variables come into play, too. Here are some of the most common culprits and what you can do to overcome them.

10. You aren’t bundling your policies

Some insurance companies will give you a multi-line discount if you have homeowner’s, life or other car policies with the same carrier. The more you have, the cheaper the total price tag can be.

What you can do: Consider taking out other policies or transferring preexisting ones from other companies.

9. You’ve cancelled more than a few times

Non-payment of your bills or failure to provide the insurer with requested information can result in cancellation. And, in addition to fines from your local Motor Vehicles, your premium may rise, as you’re seen as unreliable and a future risk.

What you can do: Open all mail from your insurance agency. If you can’t decipher any of the notices, call to get an explanation. And if you’re one of those people who always forgets when bills are due, set up automatic payments through the insurer or your bank.

8. You have full coverage when you should have liability only

As a rule of thumb, newer cars should have full coverage that covers both you and the other party if in an accident. “Liability only” makes sure the other party is covered but pays nothing toward your own repairs. Your repairs will always be covered by the other driver’s insurance when it’s determined that the other driver is at fault. In the case of a one-car accident though (you hit a pole, for example), you’re on your own.

What you can do: That 1992 Mazda, while it’s seen you through good and bad times, probably isn’t worth fixing, so why have full coverage on it if you’ll just junk it? Furthermore, if you are an excellent driver, you’re not likely to incur damage that you’re responsible to fix. Carefully consider the value of the vehicle, the likelihood of repair and whether it’s worthwhile to pay for the coverage.

7. Your insurer thinks you drive more than you actually do

When you first insure a car, your mileage is used to calculate how much you drive annually. People who commute long distances each year are in a different rate class than drivers who use their car infrequently.

What you can do: Figure out how much you actually use your car each year and provide that figure to the auto insurance representative. Be as accurate as you can, and check the odometer again in one year to prove or adjust your prediction.

6. You have no legacy

This means you have no history with the insurer. Some insurers allow parents to pass on their policy history to children, allowing the younger generation to take advantage of significant discounts.

What you can do: If you were listed on your mom’s policy 15 years ago, let the agent know that before you get the quote.

5. Someone on your policy is considered a youthful operator

Depending on the type of car and its safety rating, the cost of letting your teen drive a car in your household may be what it takes to finally force them to get that summer job.

What you can do: Rather than list your son or daughter on the policy as the principal driver of one of your cars, ask to have them listed as an occasional operator. Also inquire with your agent about any discounts or programs that can be applied for youthful drivers, such as a good student discount for teens who maintain excellent grades.

4. You’ve made claims that resulted in large payouts

With some insurers, a large payout for an accident or theft, whether it’s your fault or not, can lead to an increased premium.

What you can do: File claims for only what was stolen/damaged. Do not use a legitimate claim as an opportunity to upgrade or lie about what was lost. And to cover your bets, if an accident was not your fault, make sure it’s in your records as a “no-fault.”

3. Your address has a track record of loss-related incidents

Companies divide cities up into certain zones and use accident, vandalism, and theft rates to put a price on your premium. Living a block from a busy intersection where crashes are frequent or in a neighborhood that had a rash of break-ins can affect your price greatly. What you pay every six months in rural Illinois may be what you pay monthly in urban New Jersey.

What you can do: Nothing, unless you want to do some intense research and relocate to a zone you know has less accidents. Densely populated places will always be higher.

2. Your vehicle safety discount has been removed

This has nothing to do with the actual driver, but rather the cost to repair your specific make and model vehicle across the board. If the company finds that there are more claims being made related to your type of vehicle and/or the cost to repair your type of vehicle rises, your premium will go up. This helps to explain the mystery of why some cars are more expensive to insure in red or black than in white.

What you can do: Absolutely nothing.

1. You have a bad driving record

Αυτός είναι ο λόγος που μια ασφαλιστική εταιρεία χρειάζεται τη διεύθυνσή σας και άδεια οδήγησης νούμερο ώστε να μπορούν να αξιολογήσουν πιθανούς κινδύνους σας. Ωστόσο, ορισμένοι πάροχοι, όταν δίνει για πρώτη φορά ένα απόσπασμα, δεν το ιστορικό αναζήτησης σας μετά την εγγραφή σας μαζί τους. Αυτό σημαίνει ότι αν έχετε μερικά ατυχήματα και τα εισιτήρια εκεί έξω και δεν ανιχνεύθηκαν στην αρχή, πριμοδότηση σας θα αυξηθεί όταν ήρθε η ώρα να ανανεώσει.

Τι μπορείτε να κάνετε: Πάντα να ρωτάτε το άτομο παραθέτοντας σας εάν χρησιμοποιείτε το αρχείο σας για να καθορίσει την τιμή σας. Βελτιώσει τις επιδόσεις σας. Και αν έχετε ένα ατύχημα που δεν είναι δικό σου λάθος, βεβαιωθείτε ότι παίρνει κατατεθεί ως ατύχημα «άνευ πταίσματος».

Πώς να επιλέξει το σωστό Λογαριασμού Συνταξιοδότηση

Πώς να επιλέξει το σωστό Λογαριασμού Συνταξιοδότηση

Θέλετε συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας που εργάζονται τόσο σκληρά για σας όσο το δυνατόν. Το πιο δύσκολο χρήματά σας λειτουργεί, τόσο πιο γρήγορα θα έχετε τη συνταξιοδότηση, και το λιγότερο που θα πρέπει πράγματι να αποθηκεύσετε για να φτάσει εκεί.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να πάρει τα μέγιστα από τα χρήματά σας είναι να χρησιμοποιήσετε τα σωστά λογαριασμούς. Με την αξιοποίηση των κατάλληλων φορολογικών ελαφρύνσεων και άλλα κόλπα του εμπορίου, μπορείτε να επιταχύνει τις οικονομίες σας και να φτάσει οικονομική ανεξαρτησία, ακόμη και νωρίτερα. Έτσι, εδώ είναι ένα βήμα-προς-βήμα οδηγό που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να επιλέξετε το σωστό λογαριασμό συνταξιοδότησης για τη συγκεκριμένη κατάστασή σας.

Γρήγορη σημείωση: Αυτή η συμβουλή είναι προσανατολισμένη προς τους εργαζόμενους. Εάν είστε αυτοαπασχολούμενοι, μπορείτε να ανατρέξετε σε αυτό το άρθρο .

1. 401 (k) Εργοδότης αγώνα

Αν ο εργοδότης σας προσφέρει αντίστοιχη συνεισφορά σου στην 401 (k), αυτό είναι το μέρος για να ξεκινήσετε, δεν έχει σημασία τι. *

Συμβολή τουλάχιστον αρκετό για να πάρετε την πλήρη αγώνα πριν ακόμη ψάχνει οπουδήποτε αλλού. Είναι μια εγγυημένη απόδοση της επένδυσης που άλλοι λογαριασμοί απλά δεν μπορεί να προσφέρει.

Κάθε εταιρεία έχει ένα διαφορετικό πρόγραμμα που ταιριάζουν, και μερικοί δεν ταιριάζουν σε όλους, έτσι θα πρέπει να κάνετε μια μικρή legwork να καταλάβω τι προσφέρει η εταιρεία σας. Ζητώντας εκπρόσωπο του ανθρώπινου δυναμικού σας είναι μια καλή αρχή, και μπορείτε επίσης να ζητήσετε Περίληψη Σχεδίου Περιγραφή οποία θα θέσει όλα έξω.

Για παράδειγμα, η εταιρεία σας μπορεί να προσφέρει έναν αγώνα δολάριο-για-δολάριο για τη συμβολή σας μέχρι και 6% του μισθού σας. Σε αυτή την περίπτωση θα θέλατε να συμβάλει 6% έως το 401 (k) πριν συμβάλλουν στην άλλους λογαριασμούς.

* Όταν λέω 401 (k), εννοώ πραγματικά κανένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα της εταιρείας, συμπεριλαμβανομένων 403 (β) s και άλλες ποικιλίες. 

2. Υγεία Ταμιευτήριο

Αυτό είναι λίγο αντισυμβατικό, αλλά όταν χρησιμοποιείται σωστά ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου υγείας μπορεί να είναι ο καλύτερος λογαριασμό συνταξιοδότησης εκεί έξω. Είναι ο μόνος λογαριασμός που προσφέρει όλες τις ακόλουθες φοροαπαλλαγές:

  1. Η φορολογική έκπτωση για τις εισφορές
  2. ανάπτυξη Αφορολόγητα
  3. Αφορολόγητα αναλήψεις (για τις ιατρικές δαπάνες, ανά πάσα στιγμή, ή για οποιοδήποτε λόγο μετά την ηλικία των 65 ετών)

Με άλλα λόγια, είναι ο μόνος λογαριασμός που σας επιτρέπει να αποθηκεύσετε και να χρησιμοποιήσετε τα χρήματά σας εντελώς αφορολόγητα .

Η σύλληψη είναι ότι οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν ένα HSA. Πρέπει να έχεις μια τυγχάνουν υψηλής εκπίπτουν σχέδιο ασφάλισης υγείας , η οποία για το 2016 σημαίνει τουλάχιστον μια εκπίπτουν $ 1.300 ατομικές κάλυψη ή εκπίπτουν $ 2.600 για την κάλυψη της οικογένειας.

3. 401 (k), αλλά μόνο αν …

Το επόμενο μέρος για να δούμε είναι σωστό πίσω σε σας 401 (k), αλλά μόνο εάν προσφέρει υψηλής ποιότητας, χαμηλού κόστους επενδυτικών επιλογών.

Αν ναι, αυτό είναι ένα μεγάλο επόμενο βήμα, γιατί μπορείτε να συνεισφέρετε πολλά (μέχρι και $ 18.000 το 2016, ή μέχρι και $ 24.000 αν είστε άνω των 50 ετών) και κρατά τα πράγματα απλά επειδή ο λογαριασμός έχει ήδη δημιουργηθεί και είστε πιθανώς ήδη συμβάλλοντας εκεί για να πάρουν αγώνα εργοδότη σας.

Έτσι, πώς ξέρετε αν οι επενδυτικές επιλογές είναι καθόλου καλό;

Κατ ‘αρχάς, να δούμε τα τέλη. Το κόστος είναι το μόνο καλύτερος προγνωστικός δείκτης της μελλοντικές αποδόσεις των επενδύσεων, με τις επενδύσεις χαμηλότερου κόστους καλύτερη απόδοση. Και δυστυχώς, πολλοί 401 (k) s είναι γεμάτη με τα τέλη που βλάπτουν τις αποδόσεις σας.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον οδηγό για να καταλάβουμε ποιες χρεώσεις θα πρέπει να ψάχνει για. Αν σας 401 (k) είναι υψηλού κόστους, μπορείτε να προχωρήσετε στο Βήμα 4.

Αλλά αν οι αμοιβές είναι χαμηλές, ρίξτε μια ματιά στα ίδια τα επενδύσεων. Μήπως τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη προσφοράς σχέδιο; Να προσφέρουν χαμηλού κόστους κεφάλαια στόχου ημερομηνία συνταξιοδότησης; Μπορείτε να βρείτε τις επενδύσεις που ταιριάζουν με το προσωπικό σας επενδυτικό προφίλ;

Αν οι απαντήσεις είναι ναι, μπορείτε να αισθάνονται καλά για τη συμβολή σας στο 401 (k) έως ετήσιο ανώτατο, πάνω και πέρα ​​από αγώνα εργοδότη σας.

Υπάρχει ένα άλλο πράγμα που εξετάζει εδώ, και αυτό είναι το αν η εταιρεία σας προσφέρει μια Roth 401 (k) επιλογή.

4. Παραδοσιακά ή Roth IRA

Αν σας 401 (k) δεν είναι καθόλου καλό, ή αν έχετε ήδη συνεισφέρει το μέγιστο ποσό και θέλετε να αποθηκεύσετε περισσότερα, το επόμενο μέρος για να δούμε είναι μια IRA.

Ο IRA λειτουργεί λίγο πολύ ακριβώς το ίδιο με μια 401 (k), αλλά μπορείτε να το ανοίξετε μόνοι σας αντί να πάρει αυτό μέσω του εργοδότη σας. Και υπάρχουν δύο κύριοι τύποι, με τη μεγάλη διαφορά είναι το πώς εφαρμόζεται η φορολογική ελάφρυνση:

  • Παραδοσιακά IRA:  Όπως τα περισσότερα 401 (k) s, μπορείτε να πάρετε μια φορολογική έκπτωση για τη συμβολή σας, αφορολόγητα ανάπτυξης, και στη συνέχεια οι αναλήψεις σας φορολογούνται ως κανονικά έσοδα.
  • Roth IRA:  Δεν υπάρχει καμία φορολογική έκπτωση για τη συμβολή σας, αλλά μπορείτε να πάρετε αφορολόγητο ανάπτυξη και αφορολόγητο αναλήψεις κατά τη συνταξιοδότησή τους.

Ποιο από τα δύο είναι καλύτερο για σας πραγματικά εξαρτάται από τις ιδιαιτερότητες της κατάστασης σας. Μια παραδοσιακή IRA τείνει να είναι καλύτερα για τα υψηλά εισοδήματα, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι καλύτερη ακόμα και για εισοδήματα μεσαίου εισοδήματος. Μια Roth IRA τείνει να είναι καλύτερα σε χαμηλότερα εισοδήματα, ειδικά αν περιμένετε το εισόδημά σας να αυξηθεί σημαντικά στο μέλλον.

Και οι δύο είναι μεγάλη λογαριασμοί όμως, έτσι ο κύριος στόχος είναι απλά ανοίγοντας ένα και συμβολή.

Γρήγορη σημείωση: Μια Roth IRA είναι ένα ευέλικτο λογαριασμό με μια σειρά από άλλες ενδιαφέρουσες χρήσεις.

5. Επιστροφή στο σας 401 (k)

Αν παραλείψατε πάνω από το 401 (k) στο βήμα 3, λόγω των τελών, τώρα είναι η ώρα να επανεξετάσουμε με οποιαδήποτε επιπλέον χρήματα που θα θέλατε να συνεισφέρουν. Εκτός και αν οι αμοιβές είναι ιδιαίτερα έκδηλες, τα φορολογικά οφέλη που προσφέρονται από μια 401 (k) είναι πιθανό να υπερκαλύπτουν το κόστος.

6. Οι υποκείμενοι στον Λογαριασμό Επενδύσεων

Εάν έχετε εξαντλήσει όλα τα φορολογικά πλεονεκτήματα λογαριασμούς συνταξιοδότησης και εξακολουθούν να θέλουν να συνεισφέρουν περισσότερα χρήματα, καλό για σας! Μια τακτική παλιό λογαριασμό φορολογητέο επενδύσεων είναι ίσως ο τρόπος να πάει.

Δεν υπάρχουν ειδικές φορολογικές ελαφρύνσεις, αλλά υπάρχουν πολλοί τρόποι για να επενδύσουν φορολογικών αποτελεσματικά, και έχετε επίσης μια μεγάλη ευελιξία με αυτούς τους λογαριασμούς για να επενδύσουν, ωστόσο θέλετε. Και σε αντίθεση με μια IRA ή 401 (k), όπου πρόωρων αποχωρήσεων έρχονται συνήθως με μια ποινή, μπορείτε επίσης να αποκτήσετε πρόσβαση τα χρήματα σε υποκείμενο στον λογαριασμό ανά πάσα στιγμή και για οποιονδήποτε λόγο.

Στην κριτική: A Γρήγορη Παραγγελία Επιχειρήσεων

Μπά! Είναι πολύ. Έτσι, εδώ είναι μια γρήγορη σειρά των πράξεων που μπορείτε να ακολουθήσετε και να κάνετε αυτή την απόφαση για τον εαυτό σας:

  1. 401 (k) μέχρι την πλήρη αντιστοιχία εργοδότη
  2. λογαριασμού ταμιευτηρίου υγείας
  3. 401 (k), αλλά μόνον εάν έχει ελάχιστες αμοιβές και καλές επενδυτικές επιλογές
  4. Παραδοσιακά ή Roth IRA, είτε αντί μιας κακής 401 (k) ή για επιπλέον χρήματα πάνω από το 401 (k)
  5. 401 (k), αν παραληφθεί από πάνω του εξαιτίας των τελών
  6. Οι υποκείμενοι στον λογαριασμό επένδυσης

Πώς να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας με πολύ μικρή Capital

Πώς να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας με πολύ μικρή Capital

Να πάρει στο επενδυτικό συνήθεια μπορεί να είναι μια πρόκληση, ειδικά αν είστε βρίσκουν δύσκολο μόνο για να ξύσει μέχρι $ 100 επιπλέον. Μόλις δείτε τις επενδύσεις σας να αυξηθεί, ωστόσο, ότι η ανταμοιβή συναίσθημα μπορεί να σας ωθήσει να αναζητήσει νέες, πρόσθετες επενδύσεις και να συνεχίσει να αυξάνεται κομπόδεμα σας την πάροδο του χρόνου. Κανένα ποσό είναι πολύ μικρό, όταν πρόκειται για επένδυση, ιδιαίτερα με την πιο πρόσφατη έλευση των επενδυτικών προγραμμάτων προσαρμοσμένων στους ανθρώπους που θέλετε να ξεκινήσετε χωρίς να χρειάζεται να αποθηκεύσετε μέχρι και χιλιάδες απλά για να κάνει μια αρχική επένδυση.

Δολάριο μέσου όρου του κόστους

Η έννοια της μέσης τιμής του δολαρίου, το κόστος ήταν γύρω για πολύ καιρό. Η διαδικασία περιλαμβάνει την αγορά ενός ποσού που καθορίζεται δολαρίων των μετοχών, κάθε μήνα, όπως ένα αμοιβαίο κεφάλαιο, ανεξάρτητα από την τρέχουσα τιμή της μετοχής. Αν και δεν είναι όλες οι χρηματιστηριακές εταιρείες σας επιτρέπουν να επενδύσουν μικρές ποσότητες για να ξεκινήσει, πολλές θέληση και θα μπορούσε να επενδύσει $ 25 ανά μήνα για 4 μήνες, για να ξεκινήσετε την πρώτη σας επένδυση $ 100. Μπορείτε ελπίζουμε ότι θα συνεχίσουν να αγοράζουν μετοχές κάθε μήνα με πρόσθετα κεφάλαια πάροδο του χρόνου. Καθώς η τιμή της μετοχής του αμοιβαίου κεφαλαίου κινείται πάνω-κάτω, θα αγοράσει επιπλέον μετοχές όταν η τιμή είναι υψηλότερη, και μερικές φορές όταν είναι κάτω, αποτελεσματικά κατά μέσο όρο από το κόστος και μειώνοντας το επίπεδο κινδύνου σας. Αν και αυτό δεν εγγυάται ότι δεν θα χάσετε τα χρήματά σας, δεν διαφοροποιήσει τον κίνδυνο σας σε ένα καλό βαθμό.

Peer-to-Peer δανεισμός

Επίσης γνωστό ως crowdlending, αυτή η επένδυση η έννοια είναι σχετικά νέα και περιλαμβάνει ιδιώτες δανείζουν τα δικά τους χρήματα με τη μορφή προσωπικών δανείων, σε άλλα άτομα, με μια εταιρεία μη τραπεζική χρηματοδότηση εργάζεται ως μεσάζων.

Lending Club και Prosper αντιπροσωπεύουν δύο από τις μεγαλύτερες εταιρείες που διευκολύνουν αυτό το είδος του δανεισμού. Μπορείτε να αρχίσουν να επενδύουν με τόσο λίγα όπως $ 25. Η εταιρεία δανεισμού peer-to-peer διαφοροποιεί τις επενδύσεις σας, επιτρέποντας μια μέγιστη επένδυση $ 25 το κάθε ένα προσωπικό δάνειο. Τα περισσότερα χρήματα επενδύετε, οι περισσότεροι δάνεια η εταιρεία εξαπλώνεται επένδυσή σας σε όλη την ελαχιστοποίηση του κινδύνου.

Από το 2009 έως το 2014, Lending Club και Prosper βιώσει ετήσιες αποδόσεις των επενδύσεων κατά μέσο όρο από 5 τοις εκατό έως περίπου 10 τοις εκατό.

Εργοδότη σας 401 (k)

Ίσως θέλετε να επενδύσει $ 100, αλλά θα προτιμούσα να το έχουν αποχωρήσει από paycheck σας, ώστε να μην αισθάνονται πόνο. Κρατήστε σας $ 100 για το ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, και να συμμετέχετε σε 401 (k) σχέδιο του εργοδότη σας αντ ‘αυτού. Τα χρήματά σας πηγαίνει στο (k) λογαριασμό 401 πριν από την καταβολή οποιουδήποτε φόρου, που σας δίνει περισσότερα χρήματα για να επενδύσουν εκ των προτέρων. Κάθε σχέδιο 401 (k) έχει συνήθως τη δική αμοιβαία κεφάλαια από την οποία μπορείτε να επιλέξετε να επενδύσουν, και μερικοί μπορούν να προσφέρουν ένα μεσίτη για να εργαστείτε με για να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε επενδυτικές επιλογές σας. Θα πάρει ένα σπάσιμο για τους φόρους σας για οποιαδήποτε χρήματα που συνεισφέρουν σε σας 401 (k), καθώς και πολλές εταιρείες ταιριάζει με τις εισφορές των εργαζομένων, είτε δολάριο-για-δολάριο, ή μέχρι ένα ορισμένο ποσοστό κάθε χρόνο. Θα πραγματικά να επενδύει περισσότερα από $ 100 μέχρι τη στιγμή που θα παράγοντα για το ταίριασμα και την εξοικονόμηση φόρου επί των προ φόρων δολάρια που έχετε επενδύσει.

Επένδυση ρομπότ

Αν έχετε $ 100 ή λιγότερο για να επενδύσουν, μπορείτε να ανησυχείτε για την επιλογή ακριβώς το σωστό επένδυση για να βεβαιωθείτε ότι έχετε μια καλή απόδοση χωρίς να χάσει τα χρήματά σας. Όταν εργάζεστε με μια χρηματιστηριακή εταιρεία και να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες ενός διαχειριστή επενδύσεων, θα καταβάλλουν ένα τέλος για την εμπειρία τους.

Robo-σύμβουλοι παρουσιάσει μια νέα και δημοφιλής εναλλακτική λύση. Αυτά που επενδύουν τα συστήματα που βασίζονται σε λογισμικό αγοράζουν και να πωλούν τα αποθέματα για σας χρησιμοποιώντας αλγόριθμους συναλλαγών και όχι ανθρώπινης διαχειριστές. Σε περίπτωση που δεν αισθάνεστε σίγουροι για τις γνώσεις χρηματιστηριακή αγορά σας, σας robo-σύμβουλος θα κάνει τις επενδυτικές αποφάσεις για εσάς αυτόματα ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και άλλους παράγοντες. Η robo-σύμβουλος επανεπενδύει επίσης τυχόν μερίσματα αυτόματα και εξισορροπεί το χαρτοφυλάκιό σας όταν χρειάζεται να διαχειριστεί το επίπεδο κινδύνου σας.

Επειδή robo-σύμβουλοι είναι μια αρκετά νέα εξέλιξη στη σκηνή, μπορεί να έχουν ακόμα μερικές συστροφές και να μην επιτύχει σταθερά αποτελέσματα. Σύμφωνα με μια μελέτη της αγοράς, το 2016 οι επενδύσεις χρηματιστηριακές robo-σύμβουλος Schwab του ανταμείβονται οι επενδυτές του με ένα 10,7 τοις εκατό επιστροφής, ενώ η Vanguard πέτυχε μια αύξηση 5,5 τοις εκατό.

Για το ίδιο έτος, ο δείκτης Standard & Poors 500 επιτευχθεί μια σχεδόν 12 τοις εκατό επιστροφής.

κλασματικών υπολοίπων μετοχών

Κλασματικές μετοχές, κατ ‘ουσίαν, λίγο λωρίδες του μεριδίου των μετοχών, καθιστούν την επένδυση προσβάσιμα σε σχεδόν κανέναν. Όταν δεν έχετε τα χρήματα για να ικανοποιήσει τεράστια ελάχιστα υπόψη, θεωρήστε τον εαυτό σας $ 100 κλασματικών υπολοίπων. Συχνά, όταν προσπαθείτε να ανοίξετε ένα λογαριασμό επένδυση θα βρείτε ελάχιστα τουλάχιστον $ 2.000 και μερικές φορές μέχρι και $ 20.000, ακριβώς για να είναι επιλέξιμες για να κάνετε την πρώτη σας επένδυση. Με κλασματικών υπολοίπων, αν θέλετε να κατέχει απόθεμα στο Amazon, Google ή άλλη εταιρεία με εξαιρετικά υψηλή τιμή της μετοχής, μπορείτε να κάνετε ακριβώς αυτό. Εταιρείες όπως η Betterment.com σας επιτρέψει να τεθεί σε οποιαδήποτε ποσότητα των ρευστών διαθεσίμων που έχετε σε κλασματικές μετοχές του αποθέματος που θα επιλέξετε, ώστε να μπορείτε να πάρετε τα χρήματά σας για να αρχίσουν να εργάζονται για σας αμέσως.

Να είστε ενήμεροι για Καραδοκεί Τέλη

Ενώ μπορείτε να απολαύσετε αποδόσεις των 5 τοις εκατό, 10 τοις εκατό ή και περισσότερο για την επένδυση στρατηγικές σας, από την άποψη των πραγματικών δολαρίων αυτές οι δηλώσεις δεν θα αντιπροσωπεύουν ένα σωρό χρήματα αλλά επειδή είστε αρχίζοντας με λιγότερο από $ 100 την επένδυση κεφαλαίων. Διαβάστε τα ψιλά γράμματα σχετικά τέλη που συνδέονται με επενδύσεις για να βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε δώσει όλες τις επενδύσεις τα κέρδη σας πίσω στην χρηματιστηριακή εταιρεία. Δώστε προσοχή σε τυχόν χρεώσεις συναλλαγής συναλλαγών. Για να αγοράσει κάθε απόθεμα ή να πουλήσει, θα μπορούσατε να πληρώσετε $ 4,95 έως $ 9,95 ανά εμπορίου, ανάλογα με την εταιρεία. Επιπλέον, ορισμένες εταιρείες ενδέχεται να χρεώνουν μια ετήσια αμοιβή επένδυση των $ 50 ή περισσότερα. Ορισμένα αμοιβαία κεφάλαια έχουν αυτό που λέμε ένα φορτίο, ουσιαστικά μια χρέωση προμήθειας ή πώλησης, πρέπει να ψάξετε για no-load αμοιβαία κεφάλαια.

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των Going Back to Work μετά τη συνταξιοδότηση

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των Going Back to Work μετά τη συνταξιοδότηση

Συνταξιοδότηση δεν είναι ένας προορισμός, είναι ένα ταξίδι-συχνά μια μακρά και περιπετειώδες ταξίδι. Μερικοί συνταξιούχοι βρείτε αυτό το σκληρό τρόπο, όταν τα μερίσματα από τις επενδύσεις του χαρτοφυλακίου τους, ακόμα και Κοινωνικής Ασφάλισης πλέον να ανταποκριθεί στις ανάγκες των εισοδημάτων τους.

Έτσι τι κάνετε όταν αντιμετωπίζουν οικονομικές προκλήσεις κατά τη συνταξιοδότηση; Μπορείτε είτε να μειώσει τις δαπάνες σας ή να αυξήσετε το εισόδημά σας. Οι περισσότεροι συνταξιούχοι την επιλογή του τελευταίου, αυξάνοντας το εισόδημά τους από την επιστροφή στην εργασία μετά τη συνταξιοδότηση.

Ορισμένοι ζητούν αυτή η δεύτερη πράξη, αλλά εγώ προτιμώ ένα άλλο ψευδώνυμο: η περιστρεφόμενη πόρτα συνταξιοδότησης.

Ώθηση μέσα από την περιστρεφόμενη πόρτα από τη συνταξιοδότηση πίσω στη δουλειά δεν είναι τόσο απλό όσο ακούγεται. Αν οδηγούνται στη δουλειά κάνεις κάτι που αγαπάς, τότε πάμε για αυτό. Ωστόσο, αν θέλετε να αποφασίσετε αν μια περιστρεφόμενη πόρτα συνταξιοδότησης έχει νόημα για σας, να γνωρίζετε μπορεί να υπάρχουν φορολογικές συνέπειες, συνέπειες Κοινωνικής Ασφάλισης και την αύξηση των δαπανών από την πλευρά σας. Εδώ είναι αυτό που θα πρέπει να εξετάσει πριν από την επιστροφή στην εργασία μετά τη συνταξιοδότηση.

Αυξημένη Έξοδα

Αν έχετε έξω από τον κόσμο εργάζονται για μερικά χρόνια, ίσως να μην θυμηθούμε πώς θα χρησιμοποιηθούν για να περάσετε το ντύσιμο για το γραφείο, να πάρει εκεί και πίσω, και το φαγητό και το ποτό, ενώ εκεί. Οι δαπάνες για τα πράγματα όπως τα είδη ένδυσης, μετακίνησης κόστος και τα γεύματα τρώγονται έξω από το σπίτι μπορεί να προσθέσει επάνω γρήγορα, ώστε να είναι σίγουρος για να τα σταθμίσει κατά των πιθανών εσόδων σας. Ή να εξετάσει την εξεύρεση εργασίας στο σπίτι ή κοντά στη δουλειά στο σπίτι, όπου οι παράγοντες αυτοί δεν έχουν σχέση ή δεν θα κοπεί σημαντικά στο εισόδημα που κερδίζουν.

Αν τα ζώα ή άλλοι άνθρωποι έχουν έρθει να βασίζονται σε καθημερινή φροντίδα σας, μπορείτε επίσης να χρειαστεί να πληρώσει για ένα υποκατάστατο, όπως ένα σκύλο περιπατητής ή την ημέρα νοσοκόμα.

Φόρος Εισοδήματος Θέματα

Η άλλη παρενέργεια την αύξηση των εσόδων σας είναι δυνητικά πρόσκρουση εαυτό σας σε ένα υψηλότερο συντελεστή φορολογίας εισοδήματος. Θυμηθείτε, ένα από τα οφέλη από τη λήψη διανομές από 401 (k) ή IRA συνταξιοδότηση είναι ότι είναι πιθανό το χαμηλότερο εισόδημα φορολογική κλίμακα και ως εκ τούτου, να πληρώνουν λιγότερο φόρο.

Κερδίζουν έναν τόνο των εσόδων κατά τα έτη αποχώρησής σας μπορεί να επηρεάσει φορολογικό συντελεστή σας και πόσο πληρώνετε για διανομές λογαριασμό συνταξιοδότησης.

Θέματα Κοινωνικής Ασφάλισης

Οι ερωτήσεις Κοινωνικής Ασφάλισης πάρει λίγο δύσκολο, ανάλογα με την ηλικία σας και αν είστε ήδη τη συλλογή οφέλη. Ας ξεκινήσουμε από εκεί. Εάν συλλογή Κοινωνικής Ασφάλισης, αλλά δεν έχουν φθάσει την κανονική ηλικία συνταξιοδότησης (σήμερα κάπου μεταξύ της ηλικίας 66 και 67, αν έχετε γεννηθεί μετά το 1943), πηγαίνοντας πίσω στη δουλειά θα σας κοστίσει, τουλάχιστον για τώρα. Για κάθε $ 2 που κερδίζετε πάνω από το ετήσιο όριο (το οποίο είναι $ 17.040 το 2018), θα χάσετε $ 1 παροχών. Πριν φτάσετε κανονική ηλικία συνταξιοδότησης, το ετήσιο όριο αυξάνεται (σε ​​$ 45.360 το 2018) και θα χάσετε $ 1 παροχών για κάθε $ 3 κερδισμένα. Όταν μήνα γενεθλίων σας έρχεται και έχετε φτάσει σε ηλικία πλήρους συνταξιοδότησης, θα λάβετε όλα τα οφέλη ανεξάρτητα από τα κέρδη σας.

Αν αρχίσετε να λαμβάνετε Κοινωνικής Ασφάλισης μετά την επίτευξη ηλικία πλήρους συνταξιοδότησης, θα λάβετε όλα τα οφέλη ανεξάρτητα από τα κέρδη σας.

Αν ξεκινήσετε τη λήψη Κοινωνικής Ασφάλισης νωρίς και να επιστρέψουν στην εργασία τους μέσα σε ένα χρόνο, μπορείτε να σταματήσετε να λαμβάνετε οφέλη, να επιστρέψει την αξία του έτους των παροχών, και να επανακτήσουν την ευκαιρία να πάρετε όλα τα οφέλη αργότερα.

Εκτιμήσεις Medicare

Αν καλύπτονται από το Medicare, θα πρέπει να εξετάσει κατά πόσον ασφαλιστικών παροχών ένα νέο εργοδότη θα αλλάξει την κάλυψή σας. Όταν τα άτομα ηλικίας 65 ετών και άνω που καλύπτονται από την ασφάλιση υγείας ομάδα, επειδή εργάζονται ή ένας σύζυγος εργάζεται, το σχέδιο της ομάδας συνήθως πληρώνει πρώτα, πριν Medicare οφέλη κλωτσούν μέσα. Αυτό μπορεί να εξαρτηθεί από το μέγεθος της επιχείρησης που εργάζονται.

Εκτιμήσεις Συνταξιοδότηση Ταμιευτήριο

Φυσικά, εάν είστε νεότερος από την ηλικία 70 και κερδίζουν εισόδημα, θα έχετε την ευκαιρία να θέσει ένα τμήμα στην άκρη σε ένα λογαριασμό συνταξιοδότησης, όπως ένα IRA ή 401 (k). Όταν η περιστρεφόμενη πόρτα σταματά σε πλήρη συνταξιοδότηση, θα μπορούσατε να έχετε λίγο μεγαλύτερη εξοικονόμηση περιμένει εκεί για σας.

Πώς να αποφύγετε λάθη Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού για νέες προσλήψεις

Τα λάθη Top 3 Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού Προσληφθέντων Κάντε

Πώς να αποφύγετε λάθη Συνταξιοδότηση Σχεδιασμού για νέες προσλήψεις

Μπορείτε να διαβάζετε αυτό γιατί έχεις μόνο μια νέα δουλειά ή να έχουν ένα στενό φίλο ή μέλος της οικογένειας που έκαναν και σας αρέσει να βοηθήσουμε τους άλλους. Υπάρχει μια κρίσιμη απόφαση που επηρεάζει το οικονομικό μέλλον σας που πρέπει να γίνουν, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι χάλι. Μην είστε σαν τους περισσότερους ανθρώπους!

Προγραμματισμός για συνταξιοδότηση είναι μια από τις πιο σημαντικές οικονομικές προκλήσεις που θα κληθεί να αντιμετωπίσει στη ζωή. Δημιουργώντας το σωστό σχέδιο για την περίπτωσή σας θα σας βοηθήσει να σας κρατήσει σε καλό δρόμο για την επίτευξη της οικονομικής ανεξαρτησίας αργότερα στη ζωή.

Αλλά εάν κάνετε ένα από αυτά τα « Big Three λάθη» κατά τη δημιουργία αρχικό σχέδιο αποχώρησής σας μετά από την έναρξη μιας νέας θέσης εργασίας, θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν κάποια σημαντικά εμπόδια στην πορεία προς την οικονομική ελευθερία.

Δεν αποταμιεύουν αρκετά ή πολύ μεγάλη αναμονή για να ξεκινήσετε

Όταν είστε στα πρώτα στάδια της συνταξιοδότησης καριέρα σας είναι πιθανώς πουθενά κοντά στην κορυφή της λίστας των προκλήσεων της ζωής και τις ανησυχίες. Όταν είστε στη δεκαετία του ’20 και του ’30 σας είναι πιο πιθανό να επικεντρωθεί στην εξόφληση φοιτητικών δανείων και τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών ή πληρώνοντας τα έξοδα καθημερινής διαβίωσης. Άλλες οικονομικών στόχων μέσα σε αξιοθέατα σας μπορεί να αγοράζει ένα σπίτι ή απλώς προσπαθεί να δημιουργήσει αυτό το ταμείο έκτακτης ανάγκης ακούτε οικονομικού σχεδιασμού σας λέει ότι χρειάζεται.

Όλα αυτά οικονομικούς στόχους και τις προκλήσεις που αγωνίζονται για τα ίδια τα σκληρά κερδισμένα δολάρια στον προϋπολογισμό σας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι τόσο εύκολο να γίνει το λάθος να υποτεθεί ότι μπορείτε να αποθηκεύσετε απλά περισσότερο αύριο να κερδίσουμε τον χαμένο χρόνο ή αναβάλει την εξοικονόμηση συνολικά.

Άλλοι βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στην εργοδότη τους για να τους βοηθήσει να επιλέξετε πόσο να συμβάλει στην συνταξιοδοτικό πρόγραμμα μέσω του προεπιλεγμένη ρύθμιση κατά τη διάρκεια της αυτόματης εγγραφής. Το πρόβλημα με αυτήν την προσέγγιση είναι η αρχική ταχύτητα συμβολή σας μπορεί να μην είναι αρκετό.

Η καλύτερη στρατηγική για να βεβαιωθείτε ότι είστε εξοικονόμηση φτάνει για να τρέξει ένα βασικό υπολογισμό συνταξιοδότησης όταν αρχικά το λογαριασμό συνταξιοδότησής σας και πάλι, τουλάχιστον μια φορά το χρόνο κατά τη διάρκεια της ετήσιας επανεξέτασης.

Αυτή η διαδικασία θα σας επιτρέψει να πάρετε μια σταθερή εκτίμηση του πόσο θα χρειαστεί να αποθηκεύσετε για να διατηρήσει επιθυμητό τρόπο ζωής σας κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης και δεν βασίζονται σε φίλους σας και τους συναδέλφους να καθοδηγήσει αυτή τη σημαντική απόφαση.

Είναι συχνά συνιστάται να ξεκινήσετε με ένα αρχικό στόχο να εξοικονομήσει τουλάχιστον το 10-15% του εισοδήματός σας κάθε χρόνο καθ ‘όλη τη διάρκεια της σταδιοδρομίας σας. Προσπαθήστε να τουλάχιστον να συμβάλει αρκετά για να πάρετε την πλήρη αγώνα από το σχέδιο αποχώρησής σας στη δουλειά αν ένας αγώνας εργοδότης προσφέρεται εάν εξοικονόμηση 15% ή περισσότερο είναι ρεαλιστικό από την αρχή. Τακτικά αύξηση των μελλοντικών εισφορών κάθε αυτόματα έτους είναι ένας άλλος τρόπος για να «σώσει περισσότερο αύριο», εάν ένα χαρακτηριστικό κλιμάκωση ποσοστό συνεισφοράς προσφέρεται στο συνταξιοδοτικό πρόγραμμα σας. Αν αυτό δεν είναι διαθέσιμο, ορίστε μια υπενθύμιση ημερολογίου για την αύξηση των εισφορών τουλάχιστον 1-2% ετησίως. Μπορεί επίσης να θέλετε να εφαρμόσετε τις μελλοντικές αυξήσεις μισθών ή μπόνους στο λογαριασμό συνταξιοδότησής σας. Η κατώτατη γραμμή είναι να αυτοματοποιήσει την εξοικονόμηση και να της καταβάλει προς τα εμπρός για τη συνταξιοδότησή σας!

Δεν Έχοντας ένα σχέδιο από την αρχή

Αν έχετε πάει ποτέ σε ένα εστιατόριο που έχει πάνω από 200 αντικείμενα του μενού ξέρετε αυτό το συναίσθημα της αναποφασιστικότητας, όταν αναγκάστηκε να περιορίσετε τις επιλογές σας. το οικονομικό μέλλον σας είναι κατά πολύ πιο σημαντικό από το επόμενο γεύμα σας.

Μερικές επιλογές στη ζωή μπορεί να φαίνεται εντυπωσιακή, ειδικά όταν γνωρίζουμε πόσο σημαντικό είναι.

Επιλέγοντας την αρχική σας επενδυτικές επιλογές σε ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα είναι μια πρόκληση για πολλούς από εμάς, γιατί δεν το κάνουμε όλοι έχουν την οικονομική εμπιστοσύνη για να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση. Η πραγματικότητα είναι ότι υπάρχουν τα εργαλεία και τους πόρους για να μας βοηθήσουν να κάνουμε αυτές τις αποφάσεις και ακόμη και ένας αρχάριος επενδυτής χρειάζεται ένα βασικό σχέδιο. Αν δεν έχετε ένα γραπτό σχέδιο το παιχνίδι μέλλον συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας μπορεί να μην είναι αρκετό για να βοηθήσει να πληρώσει για σημαντικούς στόχους της ζωής.

Ένα βασικό επενδυτικό πρόγραμμα βοηθά επίσης να μας αποφύγει συναισθηματικές αποφάσεις που μπορεί να ρίξει τα σχέδιά μας εκτός τροχιάς. Όταν περιόδους αυξημένης μεταβλητότητας της αγοράς πολλοί επενδυτές έχουν την τάση να αποστασιοποιηθεί από τα αποθέματα και να επενδύσουν πάρα πολύ συντηρητικά. Επιτρέψτε πρόσφατη ups της αγοράς και τα κάτω για να σας φοβίσει μακριά από τη χρηματιστηριακή αγορά μπορεί να είναι ένα τεράστιο λάθος, αν είναι στα αρχικά στάδια της καριέρας σας.

Αυτό συμβαίνει γιατί μόνο εστιάζοντας σε κίνδυνο χρηματιστηριακή αγορά μπορεί να είναι κοντόφθαλμη και να σας εκθέσει σε μεγαλύτερο κίνδυνο και ότι είναι ο κίνδυνος επιβιώνουν τα χρήματά σας.

Για τον επενδυτή hands-off, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα χαμηλού κόστους, παθητική επενδυτική στρατηγική που εστιάζει στην κατανομή των περιουσιακών στοιχείων (ή πώς θα διαιρέσει το λογαριασμό σας σε κατηγορίες ενεργητικού, όπως μετοχές, ομόλογα, πραγματικά περιουσιακά στοιχεία και μετρητά). Αυτό συνήθως θα λειτουργήσει καλύτερα από ό, τι ακριβώς προσπαθεί να πάρει τις κορυφαίες επιδόσεις από τα προηγούμενα έτη. Μια προσέγγιση hands-off για να επενδύσουν σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο που παρέχει επαγγελματική καθοδήγηση περιλαμβάνουν την επιλογή μιας κατανομής των περιουσιακών στοιχείων των αμοιβαίων κεφαλαίων που ταιριάζει ανοχής κινδύνου σας. Ως εναλλακτική λύση, μια ημερομηνία-στόχο αμοιβαίων κεφαλαίων που ρυθμίζει αυτόματα να γίνει σταδιακά πιο συντηρητικά επενδύσει καθώς πλησιάζετε τη συνταξιοδότηση.

Δεν Αξιοποιώντας στο μέγιστο την φορολογικά πλεονεκτήματα Λογαριασμών

Πολλοί αποταμιευτές συνταξιοδότηση κάνουν το λάθος να μην επωφεληθούν πλήρως από τη φορολογία ευνοϊκή μεταχείριση των 401 (k) σχέδια και Ήρας. Παραδοσιακά λογαριασμούς συνταξιοδότησης, όπως 401 (k) σχέδια και εκπίπτουν Ήρας παρέχει ένα ωραίο προβάδισμα, επειδή μπορείτε να πάρετε μια άμεση μείωση των φόρων και την ικανότητα να μειώσει το φορολογητέο εισόδημά σας. Το όριο συμμετοχής IRS για 401 (k) είναι $ σε 18.000 και ο όριο συμμετοχής IRA είναι $ 5.500 το 2016.

Ένα άλλο βασικό πλεονέκτημα του πλήρη αξιοποίηση των λογαριασμών συνταξιοδότησης είναι ότι επιτρέπουν τα κέρδη σας να αυξάνονται σε μια αναβαλλόμενη φορολογική βάση. Όταν συνδυάσετε αυτό το φορολογικό πλεονέκτημα με τη δύναμη του ανατοκισμού, η σκέψη της αποχώρησης αρχίζει να φαίνεται λίγο λιγότερο τρομακτικό. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την έννοια της θέσης των περιουσιακών στοιχείων προς όφελός σας, συμβάλλοντας σε μια Roth 401 (k) ή IRA Roth για να πάρετε τα οφέλη του αφορολόγητου αύξηση των κερδών. Απλά πρέπει να γνωρίζουν ότι οι λογαριασμοί Roth χρηματοδοτούνται με δολάρια μετά φόρων. Ως εκ τούτου, η στρατηγική αυτή λειτουργεί γενικά καλύτερα όταν δεν χρειάζεται να μειώσουν το φορολογητέο εισόδημά σας κατά το τρέχον έτος ή αν περιμένετε να είναι σε υψηλότερη φορολογική κλίμακα κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης.

Με τη μείωση των συντάξεων και τις ανησυχίες για τη βιωσιμότητα της Κοινωνικής Ασφάλισης, γίνεται ολοένα και πιο σαφές το βάρος της χρηματοδότησης συνταξιοδότησης είναι για εμάς ως άτομα. Εάν μπορείτε να αποφύγετε αυτά τα κορυφαία 3 λάθη κατά τη δημιουργία του σχεδίου αποχώρησής σας, θα είστε σε θέση να εξισορροπήσει απολαμβάνει τη ζωή σήμερα με την ειρήνη του μυαλού ξέροντας είστε προετοιμασία για την πραγματική οικονομική ανεξαρτησία μετά τη συνταξιοδότηση (δεν έχει σημασία πόσο μακριά ο στόχος αυτός μπορεί να φαίνεται ή πώς ορίσετε τις δικές σας «συνταξιοδότηση»).

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Rookie Real Estate Επένδυση λάθη που αποφεύγουν

Real estate δείχνει σαν Flip Flop ή , Million Dollar Εισαγωγή και Flip Αυτό το Σώμα μπορεί να φαίνεται σαν να μην υπάρχει τρόπος να χάσει το παιχνίδι. Μπορείτε να επενδύσει ένα ορισμένο ποσό των μετρητών σε ένα ακίνητο, την ενημέρωση και την ανακαίνιση με προσοχή, τότε λίστα για μια σχεδόν άμεση πώληση. Τα αστέρια από αυτές τις παραστάσεις μπορεί να περατωθεί κερδίζουν λιγότερα από ό, τι περίμενα, αλλά ποτέ δεν φαίνεται να χάνουν τα πουκάμισα τους.

Όμως, σύμφωνα με Mindy Jensen, Διευθυντής της Κοινότητας για την ακίνητη περιουσία που επενδύει ιστοσελίδα Bigger Τσέπες, υπάρχουν ένα σωρό ζητήματα αυτά δείχνει ποτέ δεν απεικονίζουν. Δεν εμφανίζονται όλα τα προβλήματα που αντιμετωπίζετε όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω, για παράδειγμα. Δεν δείξει πόσο εύκολο είναι να υποτιμήσουμε κέντρο αποτοξίνωσης κόστος, ή να ξεχάσουμε όλα τα μικρότερα έξοδα που θα αντιμετωπίσει κατά μήκος του τρόπου.

Όταν αντικαταστήσει το πλακάκι στην κουζίνα, για παράδειγμα, είναι πάρα πολύ εύκολο να εκτιμηθεί μόνο το κόστος των πλακιδίων, και να ξεχάσουμε τα πράγματα όπως κόλλα πλακιδίων, ενέματα, σφραγιστικό πλακιδίων, σφουγγάρια, και η αξία του δικού σας χρόνου. «Αν και αυτά τα στοιχεία δεν είναι σούπερ ακριβά, θα πρέπει ακόμη να αντιπροσωπεύουν», δήλωσε ο Jensen.

Έπειτα, υπάρχουν οι μεγάλες ζητήματα επενδυτές αντιμετωπίζουν που ρίχνουν τους προϋπολογισμούς τους εκτός τροχιάς – τα πράγματα όπως τα προβλήματα θεμελίωσης, θέματα ζώνες, και μαύρη φόρμα. Κάπως πιο ακινήτων δεν δείχνει σκαλίζω αυτές σκοτεινό περιοχές όπου οι επενδυτές να καταλήξεις να χάσει τα χρήματα σε μια συμφωνία.

Αποφύγετε αυτά τα πέντε Real Estate λάθη Επένδυση

Η πραγματικότητα είναι, επένδυση ακίνητων περιουσιών δεν είναι πάντα τόσο ρόδινα ή προβλέψιμη, όπως η τηλεόραση δείχνει να είναι έξω για να είναι. Αυτό ισχύει είτε έχετε επενδύσει σε σπίτια για να «κτύπημα» τους για τους νέους αγοραστές, ή αν θα επενδύσουν στην ενοικίαση ακινήτων για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων, παθητικό εισόδημα.

Εάν σκέφτεστε για την επένδυση σε ακίνητη περιουσία με σκοπό να ρίχνεις το σκοπό το κέρδος ή να γίνει ένας ιδιοκτήτης, εδώ είναι μερικά από τα λάθη πρωτάρη που θα θέλετε να αποφύγετε:

# 1: Ξεχνώντας την Κεντρική Επιθεώρηση

Jensen λέει ορισμένοι αγοραστές μπορεί να είναι πρόθυμοι να παραιτηθούν από μια επαγγελματική επιθεώρηση σπίτι για να πάρετε μια συμφωνία για να περάσει. Αυτό είναι πάντα ένα λάθος, λέει, δεδομένου ότι η εγχώρια επιθεώρηση μπορεί να αποκαλύψει όλες τις επισκευές θα πρέπει να κάνει και το σχέδιο για την. Πώς να τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών λειτουργούν σωστά τους αριθμούς αν δεν είναι σίγουρος για το πόσο θα πρέπει να δαπανήσουν για τις επισκευές; Η απάντηση: Δεν μπορεί.

Όχι μόνο αυτό, αλλά είναι δυνατόν θα μπορούσατε να πάρετε τον πωλητή να καλύψει μέρος του κόστους επισκευής κατά τη διάρκεια της διαπραγματευτικής διαδικασίας. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο αν γνωρίζετε τι είναι λάθος να αρχίσει με.

Jensen προτείνει περπατώντας μέσα από το σπίτι με τον επιθεωρητή να κάνετε ερωτήσεις καθώς μετακινούνται από δωμάτιο σε δωμάτιο. «Συνέχεια ζητώντας μέχρι να είστε ικανοποιημένοι ότι καταλαβαίνετε τι λένε», είπε. Ενώ ένα σπίτι επιθεωρητής δεν θα είναι σε θέση να σας δώσει εκτιμήσεις για τις επισκευές, μπορούν συχνά να σας ενημερώσουμε περίπου πόσα θα πληρώσετε.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτές τις πληροφορίες για να καθορίσει αν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύουν σε, ή αν θα πρέπει να μειώσει τις ζημίες σας και να τρέξει.

# 2: Δεν εκτέλεση των αριθμών

Αυτό μας οδηγεί σε ένα άλλο κοινό λάθος νεοσύλλεκτος επενδυτές ακίνητων περιουσιών κάνουν. Μερικές φορές επίδοξους επενδυτές παίρνουν τόσο ενθουσιασμένος για την αγορά ενός ακινήτου ξεχνούν να επίσημα κτηνίατρο τη συμφωνία.

Δεν είναι κάθε ακίνητο θα κάνει μια καλή επένδυση, λέει ο Jensen, και μερικές ιδιότητες δεν έχουν νόημα σε οποιαδήποτε τιμή. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να καθίσετε και να τρέξει όλους τους αριθμούς για να αποφασίσει εάν ένα ακίνητο αξίζει να επενδύσουν σε.

Στο ελάχιστο, θα πρέπει να εκτιμηθεί πληρωμές υποθηκών, τους φόρους, την ασφάλιση, εκ των προτέρων το κόστος επισκευής, τρέχοντα έξοδα συντήρησης, καθώς και άλλα έξοδα και η σύγκρισή τους με το εκτιμώμενο μίσθωμα αγορά ή πώληση τιμή που θα λάβει για το ακίνητο.

Και μην ξεχάσετε να συμφωνούν και να εξετάσει κάθε δαπάνη που είναι πιθανό να αντιμετωπίσετε. «Δεν λογιστική αντιμετώπιση όλων των εξόδων είναι το πιο συχνό πρόβλημα», είπε ο Jensen. «Με εξαίρεση τις κενές θέσεις και τις κεφαλαιακές δαπάνες είναι οι χειρότεροι παραβάτες.»

Θα έχετε μια κενή θέση σε κάποιο σημείο, και δεν αντιπροσωπεύουν ένα μήνα έχασε ενοίκιο κάθε χρόνο (ή κάθε λίγα χρόνια) μπορεί να φυσήξει ολόκληρο το κέρδος σας. Το ίδιο ισχύει και για τις μεγάλες δαπάνες, όπως μια νέα στέγη, νέο σύστημα HVAC, ή ένα θερμοσίφωνα.

# 3: Η αποτυχία να Screen σωστά μισθωτές

Αν είστε επένδυση στην ακίνητη περιουσία για να γίνει ιδιοκτήτης, θα θέλετε να έχετε ένα σχέδιο για την κτηνίατρο και οθόνη ενοικιαστές που ισχύουν για την ενοικίαση σας. Jensen λέει ότι μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπίσετε πιθανό πρόβλημα ενοικιαστές από το κακό ενοικιαστές δεν θα σας πω τις ελλείψεις τους εκ των προτέρων.

«Κανείς δεν πρόκειται να σας προσέγγιση ως ενοικιαστής και να πει,“εγώ δεν πρόκειται να πληρώσει το ενοίκιο, μετά τον πρώτο μήνα, και θα ρίξει πάνες στην τουαλέτα και γροθιά τρύπες στους τοίχους,”αλλά αυτό συμβαίνει πολύ πιο συχνά από ό, τι θα σκεφτόσαστε όταν δεν οθόνη ενοικιαστές σας.»

Jensen λέει θα πρέπει να εκτελέσετε πιστωτικούς ελέγχους καθώς και τους ελέγχους ποινικό παρελθόν σε υποψήφιους ενοικιαστές. Επιπλέον, θα πρέπει να προσέξετε για «κόκκινες σημαίες» που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει μπορεί να έχετε ένα πρόβλημα. Μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε περιλαμβάνουν:

  • Οι ενοικιαστές που θέλουν να μετακινηθούν στην αμέσως: «Αν και δεν είναι πάντα κακό πράγμα, αυτό μπορεί να σημαίνει κάποιος να πάρει έξωση», δήλωσε ο Jensen. «Είναι επίσης ένα σημάδι του πολύ κακού σχεδιασμού από την πλευρά τους, και τους ανθρώπους που σχεδιάζουν ελάχιστα για μεγάλα πράγματα όπως μια κίνηση θα τείνουν επίσης να προγραμματίσουν καλά για τα μικρότερα πράγματα όπως την πληρωμή του ενοικίου στην ώρα τους.»
  • Θέλοντας να πληρώσουν προκαταβολικά για ένα χρόνο: Jensen λέει ότι αυτό είναι μια τεράστια κόκκινη σημαία για μερικούς λόγους. Πρώτον, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι θέλουν να κάνουν φαύλους πράγματα στο σπίτι σας και δεν θέλετε γύρω. Δεύτερον, αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να είναι κακό με τα χρήματα και μπορεί να θέλουν να σας πληρώσει μπροστά από το χρόνο, ενώ έχουν κάποια, πιθανόν από κληρονομιά ή κάποιο άλλο είδος της απροσδόκητα.

Ενώ η εξέταση των ενοικιαστών είναι ένα κρίσιμο στοιχείο της κάθε επιχείρησης ιδιοκτήτη, επενδυτής ακινήτων Shawn Breyer του πουλήσει το σπίτι μου γρήγορα Ατλάντα λέει ότι είναι επίσης σημαντικό να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών.

« Για την αποφυγή αγωγές από την Federal Housing Administration (ΝΑΣ), θα πρέπει να προχωρήσει προσεκτικά κατά τη διαχείριση ενός ενοικίασης, έτσι ώστε να μην αγνοία διακρίσεις σε βάρος των ενοικιαστών», είπε. «Υπάρχουν οι προφανείς προστατευόμενες κατηγορίες? τη φυλή, το χρώμα, τη θρησκεία, το φύλο και την εθνική καταγωγή. Οι δύο που νέα ιδιοκτήτες λάθος διακρίσεις εις βάρος είναι η ηλικία, οικογένεια, και αναπηρίες.»

Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πότε μπορεί να αρνηθεί την αίτηση από μια πιθανή ενοικιαστή, Breyer λέει να αναζητήσουν έναν δικηγόρο στο κράτος σας.

# 4: Δεν Έχοντας αρκετά ταμιακά διαθέσιμα

Είπαμε πως θα πρέπει να εκτελέσετε πάντα τους αριθμούς όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων, αλλά είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι έχετε τα μετρητά σε ετοιμότητα για να πληρώσει για τις μεγάλες δαπάνες που προβλέπετε (π.χ., μια νέα στέγη ή το σύστημα HVAC) – και τα έξοδα έκπληξη δεν μπορούσε να προβλέψει αν έχετε δοκιμάσει (π.χ., ενοικιαστές καταστρέφει την περιουσία σας).

Σύμφωνα με Breyer, ακόμα κι αν πρόσφατα ανακαινισμένο το ακίνητο και δεν είχατε οποιαδήποτε προβλήματα σε ένα χρόνο, θα πρέπει ακόμα να τη χρήματα στην άκρη. Επίσης λέει ότι αυτό είναι ένα μάθημα που έμαθε με το δύσκολο τρόπο. Ο ίδιος και η σύζυγός του αγόρασε ένα διπλό ως πρώτη ενοικίαση τους και ανακαινίστηκε το από πάνω προς τα κάτω. Δεδομένου ότι όλα ήταν νέα, νόμιζαν ότι θα μπορούσαν να χαλαρώσετε και να αποφύγετε ακριβός επισκευές για μερικά χρόνια. Αγόρι, ήταν αυτοί λάθος.

«Ένα χρόνο στην ιδιοκτησία, μας γνωστοποίησε ότι η πόλη έβγαινε να κάνει μια επιθεώρηση ρουτίνας για να ελέγξετε την κατάσταση ιδιοκτησίας», λέει. «Μετά την επιθεώρηση, μας έστειλε μια λίστα τριών σελίδων των στοιχείων που έπρεπε να αντιμετωπιστούν, που κυμαίνονται από καλωδίωση και αντικατάσταση της στέγης μέχρι την αντικατάσταση καταστήματα και φωτιστικά.»

Σε ένα μήνα, έπρεπε να αντικαταστήσει το ήμισυ της στέγης, αντικατάσταση ενός φούρνου, να εγκαταστήσετε ένα νέο θερμοσίφωνα, εγκατάσταση μιας αντλίας φρεατίων, και επανακαλωδίωναν ολόκληρο το γκαράζ. Το γενικό σύνολο κατέληξε να είναι $ 13.357.

Το σημαντικό μάθημα εδώ είναι ότι πρέπει πάντα να αναιρέσει τα χρήματα για τις κενές θέσεις, επισκευές, αναβαθμίσεις, και τα έξοδα έκπληξη. Αν και δεν υπάρχει αυστηρό και απαράβατο κανόνα που υπαγορεύει το πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε, ορισμένοι ιδιοκτήτες λένε την ακύρωση του 10% του ετήσιου μισθώματος θα μπορούσε να είναι επαρκής. Προφανώς, μπορεί να χρειαστεί να αποθηκεύσετε περισσότερα, αν έχετε μεγαλύτερα έξοδα και αντικαταστάσεις συστατικό έρχονται στο εγγύς μέλλον.

# 5: Να πάρει συμβουλές από όλα τα λάθος μέρη

Όταν ξεκινάτε για πρώτη φορά έξω στην επένδυση ακίνητων περιουσιών, μπορεί να φαίνεται σαν ο καθένας έχει μια γνώμη. Κορνήλιος Charles των  Dream Home Solutions Ακίνητα  στην Ventura County, Καλιφόρνια., Λέει ένα από τα μεγαλύτερα λάθη πρωτάρη ακινήτων που μπορείτε να κάνετε είναι η λήψη αυτών των τυχαίων απόψεις για την καρδιά.

«Όπως όλοι γνωρίζουμε, οι άνθρωποι είναι περισσότερο από πρόθυμοι να δώσουν τις συμβουλές τους, δεν έχει σημασία πόσο καλό ή κακό θα μπορούσε να είναι», λέει. «Το τελευταίο πράγμα που θέλετε να κάνετε είναι να αγοράσετε ένα ενοικίασης γιατί κτηματομεσίτη σας λέει ότι θα κάνει το τέλειο ενοικίασης χωρίς να διατρέχει τους αριθμούς και να κάνει τη δική σας τη δέουσα επιμέλεια».

Όταν πρόκειται για τη λήψη συμβουλών από τους ανθρώπους που δεν έχουν επενδύσει στην ακίνητη περιουσία πριν, λαμβάνει όλα τα «λόγια σοφίας» με ένα σπυρί αλατιού. Το ίδιο ισχύει και όταν παίρνετε συμβουλές από κάποιον που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από την πώληση του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε, όπως κτηματομεσίτη σας.

Πάντα να κάνετε τη δική σας έρευνα και να φτάσει σε έμπειρους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν υπάρχουν ιδέες χρειάζεστε βοήθεια για την κατανόηση. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε έξω σε απευθείας σύνδεση πλατφόρμες για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών, αν θέλετε να κάνετε ερωτήσεις και να πάρετε συμβουλές από ανθρώπους που έχουν περάσει όλα. Η ακίνητη περιουσία που επενδύουν φόρουμ στο Bigger Τσέπες είναι μια εξαιρετική πηγή όταν είστε πρώτα να ξεκινήσετε.

Η κατώτατη γραμμή

Η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι πάντα τόσο συναρπαστική και προσοδοφόρα όπως αγαπημένες σας εκπομπές των ακινήτων μας, το κάνει να είναι έξω. Στον πραγματικό κόσμο, την αγορά ακινήτων να ανακαινίσουν ή να νοικιάσετε έξω είναι σκληρή δουλειά! Υπάρχουν, επίσης, μια ατελείωτη σειρά από κινδύνους για την αποφυγή, πολλά από τα οποία ποτέ δεν θα δείτε παίζουν έξω στην τηλεόραση.

Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για να αναστρέψετε ή διευθυντής, βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν εμπειρογνώμονα για να κλίνει επάνω, μια καλή λαβή για τους αριθμούς, και την πειθαρχία για να φύγει αν το ακίνητο που θέλετε καταλήγει να είναι μια ξινή συμφωνία. Αν βιασύνη σε ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται πάπιες σας σε μια σειρά, θα μπορούσε να καταλήξει μαθαίνοντας τα διδάγματα αυτά και πολλά άλλα με το δύσκολο τρόπο.

Τι είναι Θέλουν και την ανάγκη;

Οι 50-30-20 Απαιτήσεις Προϋπολογισμός ξεχωρίζουμε θέλει από τις ανάγκες

Τι είναι Θέλουν και την ανάγκη;

Μια από τις πιο δύσκολες πτυχές σχετικά με την κατάρτιση του προϋπολογισμού χωρίζει επιθυμίες από τις ανάγκες. Πολλοί άνθρωποι κατηγοριοποιούν λανθασμένα ορισμένα στοιχεία όπως «πρέπει», επειδή δεν μπορώ να φανταστώ τη ζωή χωρίς αυτό. Αλλά όταν φτάσουν στα όρια, πολλές από τις ανάγκες μας είναι πραγματικά θέλει.

Ανάγκη είναι στο μάτι του θεατή

Επιτρέψτε μου να σας πω μια σύντομη ιστορία που απεικονίζει την ομίχλη χαρακτήρα μεταξύ ανάγκης και θέλουν:

Υπάρχει ένα κλασικό επεισόδιο των παιδιών τηλεοπτική εκπομπή Sesame Street στο οποίο Elmo, το κόκκινο Muppet, μαθαίνει πώς να εξοικονομήσετε χρήματα.

Ron Lieber, ένας συγγραφέας χρήματα για την εφημερίδα New York Times, για άλλη μια συνέντευξη Elmo για τη διαφορά μεταξύ των αναγκών και των επιθυμιών.

Lieber ρώτησε: «Αν Cookie Monster είναι πραγματικά πεινασμένοι για ένα cookie, αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει ή να το θέλει;»

Elmo δεν έχασε το στοίχημα.

«Θέλει να» Elmo απάντησε, « αλλά αν ρωτήσετε Cookie Monster , που (νομίζει ότι) χρειάζεται.»

Αυτό τα λέει όλα. Μερικές φορές, επιθυμίες μας είναι τόσο ισχυρή που δεν μπορούμε να φανταστούμε τη ζωή χωρίς αυτό το στοιχείο. Θα νιώσετε σαν Cookie Monster χωρίς cookie.

Αλλά – Συγγνώμη για να σπάσει την είδηση, Cookie Monster – ένα cookie είναι μια ανάγκη, δεν είναι ανάγκη, δεν έχει σημασία πόσο πολύ σας αρέσει.

Αυτό που πρέπει είναι πραγματικά θέλει;

Κατά την κατάρτιση του προϋπολογισμού φύλλα εργασίας μου, έχω ξεχωριστές κατηγορίες για τις ανάγκες και τις επιθυμίες, αλλά μερικοί άνθρωποι αντιρρήσεις για τα στοιχεία στην κατηγορία «θέλει».

Αρχική διαδίκτυο, για παράδειγμα, έχει χαρακτηριστεί ως θέλουν, δεν είναι ανάγκη. Οι περισσότεροι άνθρωποι συνδέουν το διαδίκτυο ως «ανάγκη». Αλλά αν εργάζεστε από το ένα γραφείο στο σπίτι (σε αυτή την περίπτωση, στο διαδίκτυο στο σπίτι σας μπορεί να είναι μια επιχειρηματική δαπάνη ), υπάρχει μια καλή πιθανότητα στο διαδίκτυο στο σπίτι είναι μια ανάγκη.

(Αν το χρησιμοποιείτε κυρίως για να ελέγξετε Facebook, παρακολουθήστε βίντεο στο YouTube, βρείτε συνταγές και να ανεβάσετε τις φωτογραφίες, είναι μια ανάγκη.)

Το ίδιο ισχύει και για την καλωδιακή τηλεόραση σας. Η συνδρομή σας Netflix. Το iPhone σας. βαφής μαλλιών σας. Αυτά είναι όλα τα θέλει, δεν αναγκών. Αν ήρθε η στιγμή, θα μπορούσε να επιβιώσει χωρίς αυτά τα πράγματα.

Δεν είναι απαραίτητο για να ζήσουν, όπως επώδυνη, όπως θα μπορούσε να είναι να τις χάσει.

Cross-Κατηγορία ανάγκες και τις επιθυμίες

Φυσικά, θέλει και οι ανάγκες δεν ταιριάζουν τακτοποιημένα σε μικρή κατηγορίες. Είναι πάρα πολύ απλοϊκό, για παράδειγμα, να πω ότι σας παντοπωλείο δαπανών είναι μια ανάγκη .

Σας ολόκληρο το λογαριασμό παντοπωλείων είναι ένας συνδυασμός ανάγκες και τις επιθυμίες. Ψωμί, γάλα, αυγά, και ολόκληρα τα φρούτα και τα λαχανικά είναι μια ανάγκη.

Μάρκες και τα cookies (ahem, Cookie Monster) είναι μια ανάγκη. Ο χυμός φρούτων είναι μια ανάγκη, ειδικά αν είναι η αναβαθμισμένη ποικιλία. Αυτά τα $ 6 ανά λίβρα περικοπές του κρέατος είναι μια ανάγκη.

Ομοίως, βασικό ψωμί ολικής άλεσης μπορεί να είναι μια ανάγκη, αλλά premium 12-κόκκους βιολογικό μέλι-εγχυθεί ψωμί είναι μια ανάγκη. Το γάλα είναι μια ανάγκη, αλλά βιολογικό γάλα είναι μια ανάγκη. Βλέπετε όπου πηγαίνω με αυτό;

Τι Μάθημα Μπορώ να εφαρμόσουμε στη ζωή μου;

Ο προϋπολογισμός 50/30/20 αναφέρει ότι το 50 τοις εκατό των σας μετά την παρακράτηση φόρου εισοδήματος θα πρέπει να δαπανηθούν για τις «ανάγκες», το 30 τοις εκατό θα πρέπει να πάει στο «θέλει», και 20 τοις εκατό θα πρέπει να πάει στην εξοικονόμηση και τη μείωση του χρέους.

Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει τίποτα λάθος με την αγορά φανταχτερό ψωμί και το γάλα ή την εγγραφή σε Netflix. Ο κανόνας 50-30-20 προϋπολογισμού του αντίχειρα σας επιτρέπει να περάσουν 30 τοις εκατό των καθαρές αποδοχές σας για τα πράγματα που θέλετε.

Το κλειδί είναι να διαχωρίσει τα θέλω σας από τις ανάγκες σας , ώστε να είστε πιο αυτο-επίγνωση για το πώς ξοδεύετε τα χρήματα.

Η διάκριση «θέλει» από το «πρέπει» θα σας βοηθήσει να συνειδητοποιήσετε πόση δύναμη και τον έλεγχο που έχουν πάνω από το δικό σας προϋπολογισμό. Εάν επιλέγετε να δαπανήσουν χρήματα για θέλει, μπορείτε εύκολα να επιλέξετε να μην να αγοράσουν αυτά τα στοιχεία, και την εκ νέου κατευθύνουν τα χρήματά σας αλλού.

Μετά από όλα, του προϋπολογισμού, στη ρίζα του, δεν είναι για τραγάνισμα αριθμούς. Προϋπολογισμός είναι η τέχνη της ευθυγράμμισης των δαπανών σας με τις αξίες σας.

Θα πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ή μετοχές; Μια σύγκριση του Real Estate Investments εναντίον Αποθέματα

Θα πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα ή μετοχές; Μια σύγκριση του Real Estate Investments εναντίον Αποθέματα

Ζητώντας από τα ερωτήματα, «Ποια είναι η καλύτερη επένδυση, ακίνητα ή μετοχές;» είναι σαν να ζητάμε από το αν η σοκολάτα ή βανίλια είναι ανώτερη ή αν μια Aston Martin είναι καλύτερη από μια Bentley. Πραγματικά δεν υπάρχει μια απάντηση, διότι πολλά από αυτά έρχεται η προσωπικότητά σας, τις προτιμήσεις και το στυλ. Επίσης, έρχεται κάτω με τις ιδιαιτερότητες των μεμονωμένων επενδύσεων. Πολύ λίγα αποθέματα θα νικήσει την αγορά παραθαλάσσιο ακίνητο στην Καλιφόρνια τη δεκαετία του 1970 χρησιμοποιώντας πολλά χρέη, και στη συνέχεια να εξαργυρώνει σε είκοσι χρόνια αργότερα.

Σχεδόν κανένας ακινήτων θα μπορούσε να κερδίσει τις αποδόσεις σας κερδίσει, αν έχετε επενδύσει σε μετοχές της Microsoft, Johnson & Johnson, η Wal-Mart, Berkshire Hathaway, η Dell ή Southwest Airlines, ειδικά αν έχετε επανεπενδύονται τα μερίσματα σας. Έτσι, η απάντηση δεν είναι τόσο εύκολο όσο φαίνεται.

Ας αρχίσουμε με την εξέταση κάθε είδος επένδυσης:

  • Real Estate : Όταν επενδύουν σε ακίνητη περιουσία, αγοράζετε φυσική γη ή περιουσία. Κοστίζει μέρος της ακίνητης περιουσίας χρήματα που κάθε μήνα το κρατάτε – σκεφτείτε μια κενή αγροτεμάχιο που ελπίζουν να πουλήσουν σε έναν προγραμματιστή κάποια μέρα, αλλά πρέπει να καταλήξουμε σε μετρητά από την τσέπη του για τους φόρους και τη συντήρηση. Μερικά ακινήτων είναι δημιουργίας ταμειακών ροών – σκεφτείτε μιας πολυκατοικίας, ενοικιάσεις σπιτιών, ή εμπορικό κέντρο της Γάζας, όπου οι ενοικιαστές σας στέλνουμε επιταγές κάθε μήνα, θα πληρώσει τα έξοδα και να κρατήσει τη διαφορά ως κέρδος.
  • Μετοχές : Όταν αγοράζετε μετοχές του αποθέματος, αγοράζετε ένα κομμάτι της εταιρείας. Είτε η εταιρεία κάνει κώνοι παγωτού, πουλάει έπιπλα, μοτοσικλέτες κατασκευαστές, δημιουργεί τα video games, ή παρέχει φορολογικές υπηρεσίες, έχετε δικαίωμα σε μείωση του κέρδους, εάν υπάρχουν, για κάθε μία μετοχή που κατέχουν. Εάν μια εταιρεία έχει 1.000.000 μετοχών και έχετε στην κατοχή 10.000 μετοχές, που κατέχει το 1% της εταιρείας. Wall Street κάνει να φαίνεται πολύ πιο περίπλοκη από ό, τι είναι.

Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, οι οποίοι εκλέγονται από τους μετόχους όπως και να παρακολουθήσουν πάνω από τη διοίκηση της εταιρείας, αποφασίζει πόσα από τα κέρδη κάθε χρόνο παίρνει επανεπενδύονται στην ανάπτυξη και πόσο πληρώνεται ως μερίσματα σε μετρητά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των ακινήτων σε σχέση με τα αποθέματα

Τώρα, ας δούμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του κάθε τύπου επενδύσεων για να τους κατανοήσουν καλύτερα.

5 Πλεονεκτήματα του Επένδυση στο Real Estate

  • Η ακίνητη περιουσία είναι συχνά μια πιο άνετη επένδυση για τα κατώτερα και μεσαία στρώματα, επειδή μεγάλωσε εκτεθειμένα σε αυτό (όπως ακριβώς και οι ανώτερες τάξεις συχνά μάθει για μετοχές, ομόλογα και άλλα χρεόγραφα κατά την παιδική ηλικία και την εφηβεία). Είναι πιθανό οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν ακούσει τους γονείς τους μιλούν για τη σημασία της «ιδιοκτησία ενός σπιτιού». Το αποτέλεσμα είναι ότι είναι πιο ανοιχτή σε αγορά γης από ό, τι πολλές άλλες επενδύσεις.
  • Όταν επενδύετε στην ακίνητη περιουσία, να επενδύσουν σε κάτι απτό. Μπορείτε να το δει κανείς, αισθάνονται ότι, με το αυτοκίνητο από το με τους φίλους σας, το σημείο έξω από το παράθυρο, και να πω, «δικό μου αυτό». Για μερικούς ανθρώπους, αυτό είναι σημαντικό ψυχολογικά.
  • Είναι πιο δύσκολο να εξαπατήσει σε ακίνητα σε σχέση με τα αποθέματα, αν κάνετε την εργασία σας, επειδή μπορείτε φυσικά να εμφανιστούν, να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία σας, εκτελέστε έναν έλεγχο υποβάθρου για τους ενοίκους, βεβαιωθείτε ότι το κτίριο είναι στην πραγματικότητα υπάρχει πριν το αγοράσετε, κάνετε επισκευές στον εαυτό σας … με τα αποθέματα, θα πρέπει να εμπιστεύονται τη διοίκηση και τους ελεγκτές.
  • Η χρήση της μόχλευσης (χρέους) σε ακίνητα μπορεί να δομηθεί πολύ πιο ασφαλή από ό, τι με τη χρήση του χρέους για να αγοράσει μετοχές από διαπραγμάτευση για το περιθώριο.
  • Επενδύσεις σε ακίνητα είναι παραδοσιακά μια καταπληκτική αντιστάθμιση του πληθωρισμού για την προστασία από την απώλεια της αγοραστικής δύναμης του δολαρίου.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε Real Estate :

  • Σε σύγκριση με τα αποθέματα, ακίνητη περιουσία παίρνει πολύ hands-on εργασία. Θα πρέπει να ασχοληθεί με τα μεσάνυκτα τηλεφωνήματα για έκρηξη αποχέτευσης στο μπάνιο, διαρροές φυσικού αερίου, τη δυνατότητα να έχουν μηνυθεί για μια κακή σανίδα στη βεράντα, και μια ολόκληρη σειρά από πράγματα που ίσως δεν θεωρείται ακόμα. Ακόμα κι αν προσλάβει έναν ιδιοκτήτη να αναλάβει τη φροντίδα των επενδύσεων σε ακίνητα σας, είναι ακόμα πρόκειται να απαιτούν έκτακτες συναντήσεις και εποπτεία.
  • Real estate μπορεί να κοστίσει χρήματα κάθε μήνα, αν το ακίνητο είναι άδειο. Μπορείτε ακόμα να πληρώσει τους φόρους, τη συντήρηση, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, την ασφάλιση, και περισσότερο, πράγμα που σημαίνει ότι αν βρείτε τον εαυτό σας με ένα υψηλότερο από το σύνηθες ποσοστό κενών θέσεων οφείλεται σε παράγοντες πέρα από τον έλεγχό σας, θα μπορούσατε να έχετε πραγματικά να καταλήξουμε με τα χρήματα κάθε μήνα!
  • Όπως μάθατε στο The Great Real Estate Μύθος, η πραγματική αξία των ακινήτων αυξάνεται σχεδόν ποτέ από την άποψη του πληθωρισμού προσαρμοσμένο (υπάρχουν και εξαιρέσεις, βέβαια). Αυτή αποτελείται από τη δύναμη της μόχλευσης. Δηλαδή, φανταστείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο $ 300.000 άτομα βάζοντας σε $ 60.000 δικά σας χρήματα, και δανεισμού το άλλο $ 240,000. Εάν ο πληθωρισμός ανεβαίνει 3%, επειδή η κυβέρνηση τυπωμένο περισσότερα χρήματα και τώρα κάθε δολάριο αξίζει λιγότερο, τότε το σπίτι θα πάει μέχρι και $ 309.000 σε αξία. Το πραγματικό «αξία» του σπιτιού δεν έχει αλλάξει, μόνο ο αριθμός των δολαρίων που χρειάζεται για να το αγοράσει. Επειδή έχετε επενδύσει μόνο $ 60.000, ωστόσο, ότι αντιπροσωπεύει την επιστροφή των $ 9.000 σε $ 60.000. Αυτό είναι μια επιστροφή 15%. Δημιουργία αντιγράφων από τον πληθωρισμό 3%, που είναι 12% σε πραγματικούς κέρδη πριν factoring του κόστους της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αυτό είναι που κάνει ακινήτων τόσο ελκυστικές.

6 Πλεονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

  • Περισσότερα από 100 χρόνια έρευνας έχουν αποδείξει ότι παρ ‘όλες τις συντριβές, αγοράζοντας μετοχές, επανεπένδυση των μερισμάτων, και κρατώντας τους για μεγάλο χρονικό διάστημα υπήρξε το μεγαλύτερο δημιουργός του πλούτου στην ιστορία του κόσμου. Τίποτα, από την άποψη των άλλων κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων, κτυπά την ιδιοκτησία των επιχειρήσεων (θυμηθείτε – όταν αγοράζετε ένα απόθεμα, μπορείτε απλά να αγοράσετε ένα κομμάτι μιας επιχείρησης).
  • Σε αντίθεση με μια μικρή επιχείρηση να ξεκινήσετε και να διαχειριστείτε μόνοι σας, την ιδιοκτησία σας μερικής επιχειρήσεις με μετοχές του αποθέματος δεν απαιτεί καμία εργασία από μέρους σας (εκτός από την έρευνα κάθε εταιρεία να διαπιστωθεί εάν είναι κατάλληλο για εσάς). Υπάρχουν επαγγελματίες διαχειριστές στην έδρα που διευθύνουν την εταιρεία. Παίρνετε να επωφεληθούν από τα αποτελέσματα της εταιρείας, αλλά δεν χρειάζεται να εμφανίζονται στη δουλειά κάθε μέρα.
  • αποθέματα υψηλής ποιότητας, όχι μόνο για να αυξήσουν τα κέρδη τους χρόνο με το χρόνο, αλλά να αυξήσουν τα μετρητά μερίσματα τους, καθώς και. Αυτό σημαίνει ότι κάθε χρόνο που περνάει, θα λάβετε μεγαλύτερο ελέγχους στο ταχυδρομείο καθώς αυξάνονται τα κέρδη της εταιρείας. Όπως το περιοδικό Fortune τόνισε, «Αν θέλετε αγοράσει ένα ενιαίο μερίδιο [της Johnson & Johnson], όταν η εταιρεία εισήχθη στο χρηματιστήριο το 1944 σε IPO τιμή των $ 37.50 και είχε επανεπενδύονται τα μερίσματα, θα είχατε τώρα λίγο πάνω από $ 900.000 μια εκπληκτική ετήσια απόδοση 17,1%.» Συν τοις άλλοις, θα ήθελα να συλλέγει κάπου περίπου $ 34.200 ανά έτος μερισμάτων σε μετρητά! Αυτό είναι χρήματα που θα κρατήσει μόνο το τροχαίο στη ζωή σας χωρίς να κάνετε τίποτα!
  • Είναι πολύ πιο εύκολο να διαφοροποιήσουν όταν επενδύουν σε μετοχές από ό, τι όταν επενδύουν στην αγορά ακινήτων. Με κάποια αμοιβαία κεφάλαια, μπορείτε να επενδύσετε τόσο λίγα όπως $ 100 το μήνα. Με εταιρείες όπως η ShareBuilder, ένα τμήμα της ING, μπορείτε να αγοράσετε δεκάδες αποθέματα για μια επίπεδη μηνιαίο πάγιο μόλις μερικά δολάρια. Real estate απαιτεί σημαντικά περισσότερα χρήματα.
  • Τα αποθέματα είναι πολύ πιο υγρό από επενδύσεις σε ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του κανονικού ωραρίου της αγοράς, μπορείτε να πωλούν το σύνολο της θέσης σας, πολλές φορές, μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Μπορεί να έχετε στη λίστα ακινήτων για μέρες, εβδομάδες, μήνες, ή σε ακραίες περιπτώσεις, χρόνια πριν από την εξεύρεση αγοραστή.
  • Ο δανεισμός κατά αποθεμάτων σας είναι πολύ πιο εύκολο από ό, τι ακίνητη περιουσία. Αν μεσίτη σας έχει εγκριθεί για δανεισμό περιθωρίου (συνήθως, αυτό ακριβώς απαιτεί από εσάς να συμπληρώσετε μια φόρμα), είναι τόσο εύκολη όσο γράφοντας μια επιταγή στο λογαριασμό σας. Αν τα χρήματα δεν είναι εκεί, ένα χρέος που δημιουργήθηκε εναντίον των αποθεμάτων σας και να σας πληρώσει ενδιαφέρον σε αυτό, το οποίο είναι συνήθως αρκετά χαμηλή.

3 μειονεκτήματα της επένδυσης σε αποθέματα

  • Παρά το γεγονός ότι τα αποθέματα έχουν αποδειχθεί με βεβαιότητα να παράγει περισσότερο πλούτο σε μακροπρόθεσμο επίπεδο, οι περισσότεροι επενδυτές είναι πολύ συναισθηματικός, απείθαρχος, και άστατος να επωφεληθούν. Θα καταλήξετε να χάσει χρήματα λόγω των ψυχολογικών παραγόντων. Υπόθεση στο σημείο: Κατά τη διάρκεια της πιο πρόσφατης κατάρρευσης, η πιστωτική κρίση του 2007-2009, γνωστών οικονομικών συμβούλων έλεγαν οι άνθρωποι να πουλήσουν τα αποθέματά τους  από  την αγορά είχε tanked 50%, την ίδια στιγμή θα πρέπει να έχουν αγοράσει.
  • Η τιμή των αποθεμάτων μπορεί να βιώσει ακραίες διακυμάνσεις στη βραχυπρόθεσμη. $ Το 40 απόθεμα σας μπορεί να πάει έως $ 10 ή $ 80 ° C. Αν ξέρετε  γιατί  είστε ιδιοκτήτης μετοχών της συγκεκριμένης εταιρείας, αυτό δεν πρέπει να σας ενοχλεί στο παραμικρό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ευκαιρία να αγοράσουν περισσότερες μετοχές, αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ φθηνά ή πώλησης μετοχών αν νομίζετε ότι είναι πάρα πολύ ακριβό. Όπως είπε ο Benjamin Graham, για να πάρετε συναισθηματική σχετικά με τις τιμές των μετοχών που πιστεύετε ότι είναι λάθος είναι να πάρει αναστατωμένος από  άλλους λαούς  λάθη στην κρίση.
  • Στα χαρτιά, τα αποθέματα μπορεί να μην μοιάζουν σαν να πάει πουθενά για δέκα χρόνια ή περισσότερο κατά τη διάρκεια πλάγια αγορές. Αυτό, όμως, είναι συχνά μια ψευδαίσθηση, γιατί τα διαγράμματα δεν παράγοντα για το πιο σημαντικό μακροπρόθεσμο πρόγραμμα οδήγησης της αξίας για τους επενδυτές: επανεπενδύονται τα μερίσματα. Εάν χρησιμοποιείτε τα μετρητά μια εταιρεία που στέλνει για την ιδιοκτησία της μετοχής της να αγοράσει περισσότερες μετοχές, με την πάροδο του χρόνου, θα πρέπει να κατέχουν πολύ περισσότερες μετοχές, το οποίο σας δίνει το δικαίωμα σε ακόμη πιο μερισμάτων σε μετρητά την πάροδο του χρόνου. Για περισσότερες πληροφορίες, διαβάστε το έργο του καθηγητή Ivy League Jeremy Siegel.

Αγορές για Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα

Η εύρεση Μεγάλη αποσπάσματα ασφαλείας ζωής μπορεί να σας βοηθήσει να σώσει χιλιάδες!

Αγορές για Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα

Έτσι, έχετε αποφασίσει να ψωνίσει γύρω για την ασφάλιση ζωής εισαγωγικά. Θέλετε να σώσει μερικές χιλιάδες δολάρια για την επόμενη ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας; Λοιπόν, σκεφτείτε πόσο καιρό θα πληρώνουν για την ασφάλιση ζωής και πόσο ένα απόσπασμα ασφαλείας ζωής διαφορά των $ 5 ανά μήνα θα κάνει πάνω από 30 ετών ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής όρου. Τώρα πάρτε αυτό το ποσό ($ 1800) και σκεφτείτε πόσο περισσότερο ότι θα ήταν αν θα έπρεπε να επενδύσει.

Είναι πραγματικά προσθέτει επάνω!

Πολλοί άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν πόσο μικρή αύξηση στις ασφάλειες ζωής πριμοδότηση μπορεί να προσθέσει μέχρι και κατά τη διάρκεια του ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής. Αυτό που συμβαίνει συχνά όταν κάποιος είναι ψώνια γύρω για την ασφάλιση ζωής εισαγωγικά είναι ότι δεν μπαίνουν στον κόπο να ανησυχείτε για μια απλή $ 5 το μήνα διαφορά, αλλά όπως μπορείτε να δείτε από ψηλά, πληρώνει για να πάρει το χαμηλότερο από τα αποσπάσματα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας.

Τώρα που ξέρετε να δώσουν προσοχή σε κάθε δολάριο κατά την αγορά για ασφάλιση ζωής εισαγωγικά σας, ας δούμε μερικούς τρόπους για να κάνουν έρευνα αγοράς για τα καλύτερα αποσπάσματα ασφαλείας ζωής, ώστε να μπορείτε να ξεκινήσετε την εξοικονόμηση χιλιάδες στο επόμενο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας!

1. Προσδιορίστε τις ανάγκες σας:

Πρώτα θα θελήσετε να πάρετε μια καλή ιδέα για το πόσο ασφάλισης που χρειάζεστε. Αν δεν έχετε πάρει το χρόνο να ερευνήσετε τις ανάγκες σας, τότε δεν θα είναι σε θέση να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση, όταν ο ασφαλιστικός πράκτορας ή εταιρεία που αποκτούν ασφαλιστικά αποσπάσματα σας από προσβάσεις ασφάλισης ζωής ανάγκες σας.

2. Διαλέξτε Ασφάλειες Ζωής σας:

Όρος ή Ισόβια; Αυτά είναι τα δύο βασικά είδη ασφάλισης και διαφέρουν ως προς τον τρόπο λειτουργίας τους. Έρευνα αυτές τις επιλογές, έτσι και πάλι, μπορείτε να λάβει τεκμηριωμένη απόφαση κατά την απόκτηση αποσπάσματα ασφαλείας ζωής σας.

3. Online κατάστημα και τοπικό επίπεδο για την καλύτερη Ασφάλειες Ζωής Αποσπάσματα:

Μην υποθέσετε σε απευθείας σύνδεση είναι πάντα η καλύτερη διαπραγμάτευση.

Μπορεί να είναι βολικό, αλλά και με την ευκολία ενός τοπικού παράγοντα μπορεί να είναι χρήσιμη. Κατά τον προσδιορισμό πού να πάρει τα αποσπάσματα ασφαλείας ζωής σας να πάρετε το χρόνο για να επικοινωνήσετε με πολλές εταιρείες. Φυσικά, η κατώτατη τιμή γραμμή δεν πρέπει να είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την επιλογή σας, αλλά χρησιμοποιώντας το κόστος των ασφαλειών ζωής εισαγωγικά είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε τη σύγκριση. Να είστε προετοιμασμένοι για ιατρικά θέματα και ιατρικές εξετάσεις και να μην ανησυχείτε … μόνο και μόνο επειδή μια εταιρεία μπορεί να σας αρνηθεί αυτό δεν σημαίνει ότι μια άλλη εταιρεία θα. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε την οικονομική ευρωστία των επιλεγμένων εταιρειών για να συγκρίνετε.

4. Ελέγξτε για έξτρα εκπτώσεις:

Μόλις βρείτε μια χούφτα των εταιρειών που έχουν παρόμοια ασφάλιση μικρή διάρκεια ζωής εισαγωγικά, τώρα ήρθε η ώρα να σκάψει βαθύτερα και να συγκρίνετε συγκεκριμένα προϊόντα ασφάλισης ζωής τους. Μια καλή περιοχή σύγκρισης είναι να αξιολογήσει τις διάφορες πρόσθετες λειτουργίες εξοικονόμηση που προσφέρει η κάθε εταιρεία. Αυτές περιλαμβάνουν εκπτώσεις για αυτόματη σχέδια, μέλους οργάνωσης, και πολλά πακέτα ασφάλισης από ίδια εταιρεία (ζωής και ανικανότητας).

5. Κατανόηση της Ασφαλιστήριο Ζωής:

Και φυσικά, όταν ψώνια για την ασφάλιση ζωής παραθέτω σας και συγκρίνοντας τις εταιρείες, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι είστε συγκρίνοντας τα μήλα με τα μήλα.

Για παράδειγμα, ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες ζωής μπορεί να σας δώσει μια τιμή απόσπασμα 3 μηνών και μερικοί μπορεί να σας δώσει μια τιμή απόσπασμα 6 μηνών. Άλλοι τομείς που ψάχνουν σε σύγκριση ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής εξίσου είναι οι εξής: σταθερού ασφαλίστρου (premium παραμένει η ίδια σε όλη την πολιτική), την επιστροφή των ασφαλίστρων (ασφάλιστρα σας θα επιστραφεί στο τέλος της πολιτικής, αν αχρησιμοποίητο), εγγυημένη ανανεώσιμες πολιτικές (που θα να είναι σε θέση να ανανεώσουν την πολιτική μετά τη λήξη), και τις εξαιρέσεις (οφέλη τα οποία δεν περιλαμβάνονται). Επίσης, να γνωρίζουν την «ελεύθερη ματιά» χρόνο. Αυτή είναι η στιγμή κατά την οποία μπορείτε να αλλάξετε γνώμη μετά την απόκτηση της πολιτικής, συνήθως κάπου μέσα σε 10 ημέρες.

Αγοράσατε ένα Ασφαλιστήριο Προσιτό Ζωής, τώρα τι;

Διατηρήστε ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής μου; Ναί! Είναι μεγάλη που βρήκατε ένα προσιτό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής, αλλά την αγορά προσιτή ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας είναι μόνο το πρώτο βήμα για τη δημιουργία υπεύθυνων κάτοχος ασφαλιστηρίου συμβολαίου ζωής.

Αν θέλετε να πάρετε την πιο έξω από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας και θέλετε να προστατεύσει τους αγαπημένους σας, όπως θα έπρεπε, υπάρχουν βήματα που πρέπει να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι το ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής σας παραμένει παρούσα και ασφαλή.

40 Ιδέες Low Budget Marketing για τις Μικρές Επιχειρήσεις σας

40 Ιδέες Low Budget Marketing για τις Μικρές Επιχειρήσεις σας

Λένε ότι θα πρέπει να δαπανήσει χρήματα για να βγάλουν λεφτά, και αυτό είναι σίγουρα αλήθεια του μάρκετινγκ. Αλλά αν έχετε μόνο ένα μικρό προϋπολογισμό για την αγορά της επιχείρησής σας, αυτές οι ιδέες μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε το καλύτερο κτύπημα μάρκετινγκ για περιορισμένο buck σας.

1) Μάθετε πώς να ρωτήσω για τις παραπομπές – και να το κάνουμε. Είσαι πολύ πιο πιθανό να πάρει κάτι, αν σας ρωτήσω γι ‘αυτό. Νευρικό ή νέα για αυτό; Η συνδεδεμένη άρθρο έχει ένα σενάριο για να σας βοηθήσει.

2) Μάθετε πώς μπορείτε να πείτε υποψήφιους πελάτες αυτό που κάνεις. Πεζοπορία ή να ταράχτηκε, δεν θα σας κερδίσει κανένα μετατρέπει. Μάθετε πώς να τα κερδίσει με έμφαση στα οφέλη.

3) Στη συνέχεια, μάθετε τις πιο πιθανές θέσεις για να βρουν τους πελάτες – και να πάει σε εκείνα τα μέρη.

4) Δώστε δωρεάν σεμινάρια ή μαθήματα που σχετίζονται με τα προϊόντα / υπηρεσίες σας. Οι άνθρωποι αγαπούν να μάθουν, ώστε μαθήματα σε θέματα που σχετίζονται με τα προϊόντα και τις υπηρεσίες σας μπορεί να είναι μια μεγάλη νίκη.

5) Δημιουργήστε ένα κομψό λογότυπο και σλόγκαν για την επιχείρησή σας και να τα χρησιμοποιήσετε σε όλα τα έγγραφά σας (συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου).

6) Δημιουργία ενός φυλλαδίου. Φυλλάδια μπορεί να είναι μεγάλα εργαλεία πωλήσεων. Δίνουν πιθανούς πελάτες που θέλουν να σκέφτονται πάνω αγωνιστικό χώρο για να έχουν κάτι να πάρει μαζί τους. Θα σας δώσω κάποια στο χέρι υλικό μάρκετινγκ, όταν συζητάμε τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας με τους πελάτες. Και κάτι που μπορείτε να στείλετε ως διαφήμιση πάρα πολύ.

7) Αποκτήστε δωρεάν διαφήμιση για την επιχείρησή σας με τη συμμετοχή των μέσων μαζικής ενημέρωσης (συμπεριλαμβανομένων των social media!) Σε εγκαίνια, κινήσεις, ή γεγονότα φιλανθρωπία σας.

Δεν έχετε ένα από αυτά που συμβαίνουν στο εγγύς μέλλον; Μπορείτε πάντα να πάρετε συμμετέχει ενεργά στη φιλανθρωπική εκδήλωση κάποιου άλλου με το να γίνει χορηγός.

8) Δημιουργία ενός δικτυακού τόπου για τη μικρή επιχείρησή σας, αν δεν έχετε ένα. Ακόμη και αν όλα ιστοσελίδας σας κάνει είναι παρόν το ποιος, τι, πού και γιατί της επιχείρησής σας τουλάχιστον σας δίνει ένα σπίτι στο διαδίκτυο και την ευκαιρία να έρχεται στην τοπική αναζήτηση – ζωτικής σημασίας για να πάρει την επιχείρησή σας βρεθεί στις μέρες μας.

(Αύξηση πιθανότητές σας να βρεθεί σε τοπική αναζήτηση, απαριθμώντας την επιχείρησή σας σε όλες τις πιθανές καταλόγους Ιστού.)

9) Δημιουργία ενός blog για την επιχείρησή σας. Blogging μπορεί να δημιουργήσει μια μεγαλύτερη αγορά για τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες σας, αν το κάνεις σωστά (το κάνετε τακτικά και να έχουν κάτι το αξιόλογο να μοιραστούν).

10) Επίσκεψη και να σχολιάσει σε άλλες σχετικές blogs τακτικά. (Να είστε έξυπνοι? Πάρει αυτά οι πελάτες σας είναι πιθανό να επισκέπτονται πάρα πολύ.)

11) Να αναπτυχθεί ένα κοινωνικό πρόγραμμα των μέσων ενημέρωσης και να την εφαρμόσουν. Ανάπτυξη παρουσία στα social media μπορεί να είναι μεγάλη χαμηλή μάρκετινγκ του προϋπολογισμού.

12) Δημιουργήστε μια σελίδα στο Facebook για την επιχείρησή σας.

13) Tweet για την επιχείρησή σας στο Twitter.

14) Χρησιμοποιήστε Pinterest για την προώθηση της επιχείρησής σας.

15) Χρησιμοποιήστε το LinkedIn για να συνδεθείτε με δυνητικούς πελάτες / πελάτες.

16) δαπανήσει κάποια χρήματα για τη διαφήμιση των κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης. Όλες οι μεγάλες πλατφόρμες προσφέρουν μορφές ανέξοδη διαφήμιση, συχνά με απίστευτες επιλογές στόχευσης.

17) Δημιουργία βίντεο για το προϊόν ή την υπηρεσία σας και να το δημοσιεύσετε στο YouTube – ή ακόμα και να αποκτήσετε το δικό σας επάνω κανάλι στο YouTube και να λειτουργήσει.

18) Γίνετε ραδιόφωνο επισκεπτών. Radio είναι μακριά από νεκρούς και μπορεί να είναι και ένας πολύ αποτελεσματικός τρόπος στόχευσης πιθανούς πελάτες σας και μια πολύ πιο φθηνή μορφή διαφήμισης σε σύγκριση με άλλα κανάλια όπως η τηλεόραση.

19) Ανάπτυξη επιχειρηματικών συνεργασιών και να κάνετε πολλαπλή προώθηση με άλλες επιχειρήσεις. Cross-προώθηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να περικόψει το κόστος της διαφήμισης και μπορούν να δημιουργήσουν συνέργειες προς όφελος όλων των εταίρων.

20) Συμμετοχή σε κοινοπραξία. Ένας άλλος πολύ καλός τρόπος για να μειώσουν τις δαπάνες.

21) Αποστολή από προσφορές με τα τιμολόγια σας. Μια μη-brainer. Είσαι αποστολή ενός εγγράφου ούτως ή άλλως οπότε γιατί να μην περιλαμβάνουν την προώθηση;

22) Μάθετε πώς να γράψει μια επιστολή πωλήσεων δολοφόνος. Το διαφημιστικό ταχυδρομείο ή e-mail, αυτό θα λειτουργήσει για τους δύο. Και από τη στιγμή που έχετε γράψει ένα, φροντίστε να μάθετε πώς μπορείτε να μεγιστοποιήσετε την απάντηση στην επιστολή πωλήσεών σας.

23) Δημιουργία ενημερωτικό δελτίο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Αυτό σας δίνει μια μεγάλη ευκαιρία να μείνει σε τακτική επαφή με τους πελάτες σας.

24) Χορηγός (ή τουλάχιστον είναι ένα μεγάλο μέρος του) μιας κοινότητας φιλανθρωπική εκδήλωση.

25) Δίκτυο στο διαδίκτυο.

26) Συμμετοχή σε ομάδα δικτύωσης πρόσωπο με πρόσωπο. Αν τρέχετε μια τοπική επιχείρηση, και δεν είστε ήδη μέλος ενός τουλάχιστον τοπική ομάδα δικτύωσης, βάλτε αυτό στην κορυφή του σας-να κάνουμε λίστα με κεφαλαία γράμματα και να προχωρήσουμε σε αυτό. Δεν γρηγορότερα Υπάρχει, πιο εύκολος τρόπος για να κάνει επαφές και να γνωστός στην τοπική σας κοινότητα.

27) Συμμετοχή επαγγελματικές ή / και επιχειρηματικές οργανώσεις. Δείτε # 26. Ένας πρέπει να κάνει.

28) Συμμετοχή σε τοπικές επιχειρήσεις μίξερ / εμπορικές εκθέσεις. (Και από τον τρόπο, αυτές οι συμβουλές για τη δημιουργία αποτελεσματικών σε εκθέσεις θα κάνουν τραπέζι ή περίπτερο σας το κέντρο της προσοχής.)

29) Εκτός από τα χρήματα με την εκμάθηση πώς να προετοιμαστεί σωστά για μια εμπορική έκθεση, πριν να παρακολουθήσουν κάποια.

30) Αίτηση για επιχειρηματικά βραβεία. Πολλές επιχειρηματικές οργανώσεις επιλέγουν κορυφαίες επιχειρήσεις κάθε χρόνο, για παράδειγμα, και κορυφαίες επιχειρήσεις σε συγκεκριμένες κατηγορίες, όπως εξυπηρέτηση πελατών. Δεν υπάρχει τίποτα λάθος με μια υποψηφιότητα από έναν φίλο – ή ακόμα και στο διορισμό εαυτό σας.

31) Μάθετε πώς μπορείτε να δημιουργήσετε ένα ισχυρό παρουσίαση των πωλήσεων που πείθει τους πελάτες να αγοράσουν.

32) Μάθετε ποιες είναι οι χειρότερες γκάφες των πωλήσεων – και να τις αποτρέψει.

33) Γράψτε τα άρθρα σχετικά με θέματα που σχετίζονται με την επιχείρησή σας και να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να τους αποσπάσει δωρεάν.

34) Πηγαίνετε cold calling.

35) Διαφημίστε την επιχείρησή σας στο όχημά σας.

36) Βάλτε μια πλαστική θήκη επαγγελματικών καρτών από την πλευρά του οχήματός σας.

37) Blow το κέρατό σας. Πάρτε πάνω είναι ντροπαλός και να προωθήσει τον εαυτό σας. Ο καθένας έχει κάτι που μπορεί να είναι υπερήφανη. Είτε πρόκειται για ένα βραβείο, μια νέα δεξιότητα, ένα ορόσημο ή την εργασία για την κοινότητα, πρακτική προώθησης αυτο μιλώντας και γράφοντας για τα επιτεύγματά σας. Προσθέστε μια γραμμή για κάτι είστε υπερήφανοι για την υπογραφή e-mail σας και χαρτικά σας. Ανακοινώστε το στο Facebook, τιτίβισμα γι ‘αυτό, προσθέστε το στο LinkedIn προφίλ σας. Ας άλλοι άνθρωποι γνωρίζουν γι ‘αυτό!

38) Μάθετε πώς να παρουσιάσει αύξηση της τιμής σε έναν πελάτη – και να κρατήσει τον πελάτη.

39) Να θυμάστε ότι όταν εκτελείτε μια μικρή επιχείρηση, είστε επιχείρησή σας. Εξετάστε αυτό το σύστημα PAK και να το χρησιμοποιούν κάθε μέρα.

40) Δημιουργία / ενημέρωση ενός σχεδίου μάρκετινγκ για τη μικρή επιχείρησή σας. Έχετε ακόμη και κοίταξε το σχέδιο μάρκετινγκ σας τον τελευταίο καιρό; Μεταφέρουν έξω. Κοίτα. Είναι αυτές που εμπορεύονται στόχους ακόμα αυτό που προσπαθείτε να επιτύχετε; Έχετε νέα; Και τι κάνεις για την επίτευξή τους τώρα; Τουλάχιστον ήρθε η ώρα για μια νέα εκστρατεία μάρκετινγκ. Και ίσως είναι ακόμα η ώρα για μια ολόκληρη makeover μάρκετινγκ.