Hogyan lehet egy pár egyenlően elosztani a költségeket, ha minden tag különböző összegeket keres? Egyes párok összevonják az összes pénzüket egy alapba, amely közösen „a miénk”. De mi van, ha nem akarja ezt megtenni? Egyes párok inkább a pénzüket külön tartják, még házasodásuk után is. Mindegyik befizet, hogy megfizessen bizonyos megosztott költségeket, például a jelzálogot vagy a bérleti díjat.
A költségek nyers dollárra történő felosztása – például egy 100 dolláros elem felosztása 50 dolláros részletekre – azonban nem tartós megoldás, ha a két ember vadul eltérő fizetéssel rendelkezik. Ha az egyik partner évi 200 000 dollárt keres, míg a másik évi 20 000 dollárt keres, akkor nehéz lehet felkérni minden partnerét, hogy vegyen részt a jelzálog költségeiben.
Ez feszültséget okozhat a kapcsolatokban, amikor a jövedelem egyenlőtlensége jelentkezik, de erre nem kell. Szerencsére vannak olyan megoldások, amelyekkel megbirkózhat, amelyek megkönnyítik a feladatot.
Hogyan lehet fenntartani az önálló számlákat, de még mindig tisztességesnek kell lennie
Ha elkötelezte magát külön számlák vezetése mellett, próbáld ki ezt a taktikát: Osszuk el költségeit a jövedelme egy bizonyos százaléka alapján. Például, megállapodhat abban, hogy mindegyikük havonta a jövedelmének 35% -át fogja bevonni a lakhatási költségekbe.
A magasabb jövedelemmel rendelkező partner több dollárt fizet (nyers pénzben), míg az alacsonyabban kereső partner kevesebb nyers dollárt fizet. De mindkét partner a jövedelmének azonos százalékát fogja fizetni. Ezt megteheti minden költségvetési kategóriával – élelmiszerek, közművek, állat-egészségügyi ellátás és így tovább.
Ennek a rendszernek az egyik kulcsa a teljes őszinteség előzetes fogadalma. A pár minden tagjának tisztában kell lennie azzal, hogy mit keresnek, és milyen a költségvetésük, mielőtt pontosan meghatározhatja, hogy ki tartozik minden hónapban.
Egyéb opciók
Ne feledje, hogy ez a tanács elsősorban azokra a párokra vonatkozik, akik külön számlákat szeretnének vezetni, és mindkettő megkapja a megosztott költségeket. Ez nem az egyetlen stratégia, amelyet a párok “különálló” pénzkészletek fenntartására használnak. Íme néhány egyéb módszer, amellyel a párok pénzügyeiket egymástól elkülönítve tarthatják:
Juttatás: Minden partner kap “támogatást”. Ez lehet azonos pénzösszeg (nyers dollárban), vagy arányos lehet az egyes személyek jövedelmével. Ez lehetővé teszi az egyes partnerek számára, hogy juttatásaikat bármi számára elköltsék, miközben pénzük nagy részét megosztott medencében tartják. Ez különösen hasznos stratégia, ha az egyik házastárs bolondos, míg a másik hajlamosabb a kiadásokra.
Kiválasztás: Ebben a forgatókönyvben minden partner fizet bizonyos számlákat, a másik pedig a fennmaradó részeket. Például az egyik partner fizeti a jelzálogot, a másik partner pedig élelmiszert és autóbiztosítást fizet. Ha a kapcsolat egyik tagja többet keres, mint a másik, akkor dönthet úgy, hogy megfizeti a drágább számlákat.
Teljesítménybónusz: Az egyik partner arra törekszik, hogy minél több pénzt hozzon a kapcsolatba, míg a másik, alacsonyabban kereső partner a költségek lehető legnagyobb mértékű csökkentésére összpontosít. Ily módon az a partner, akinek az ideje “többet ér”, maximalizálhatja a jövedelmet, míg az alacsonyabban fizetett partner alkalmazhatja a takarékosságot és segíthet a duónak a lehető legnagyobb mértékben megtakarítani. Az a partner, aki a pénzmegtakarításra összpontosít, egyeztetnie kell azt, hogy mennyi pénzt takarított meg havonta, és az összeg alapján akár “juttatást” vagy “teljesítménybónuszt” kaphat. Végül is egy megtakarított fillér egy fillért sem keres.
Fizetési fizetés: Mi lenne, ha az egyik partner teljes munkaidős szülő, míg a másik házon kívül dolgozik, de a két partner külön számlákat kíván vezetni? A jövedelemszerző partner “fizetést” fizethet a teljes munkaidős szülőnek. Néhány ember számára radikálisnak hangzik, de vannak olyan sikeres párok sikertörténeteiről szóló beszámolók, akik élvezik külön számlák vezetését, még akkor is, ha egyik partner teljes munkaidőben a háztartási munkára koncentrál.
Beszéljen partnerével ezekről a lehetőségekről, és bármely más másokról, amelyeket megfontolhat, és határozza meg, melyik a legmegfelelőbb pár számára, mielőtt döntést hozna arról, hogy melyiket fogadja el.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ha Ön és házastársa drasztikusan eltérő pénzügyi stílust mutat, ez károsíthatja a kapcsolatát. Önnek és házastársának ki kell találnia a módját, hogy pénzügyeit összehangolva, jobb vagy rosszabb irányba egyesítsék. Hogyan tudsz megbirkózni ebben a helyzetben? Próbálja ki ezt az innovatív taktikát:
Hozzon létre egy “Öné”, “Az enyém” és a “Saját” számlát
Hozzon létre egy közös bankszámlát, ahonnan fizeti a kombinált számlákat, például a bérleti díjat vagy a jelzálogkölcsönöket, a közműveket, az élelmiszereket, a gázt és a szükséges egyéb megélhetési költségeket.
Ezenkívül vegyen külön számlákat, amelyekben a házastársak egy kicsit rugalmas pénzzel rendelkeznek, amit költenek, amennyit csak akarnak. Kölcsönösen egyetértenek abban, hogy minden házastárs köteles ezt a pénzt bármilyen módon elkölteni, és a másik partner nem kifoghat ellenvetést (feltételezve, hogy a pénzt valami törvényes és etikus felhasználására fordítják).
Miután ketten közösen létrehozta ezt a számlát, mindkét házastársnak be kell tartania azt a szabályt, miszerint nem tiltakozhatnak azzal, hogy a másik partner hogyan költi pénzét, függetlenül attól, hogy érezhetik magukat. A legjobb, ha mindkét házastárs nem nyilvánít véleményt.
Csendben maradjon a partnerének vásárlásaitól, ahogy egy ismerősével tenné. Ez nem a pénzed; a pénz a házastársának tartozik, és kapcsolata érdekében mindketten megállapodtak abban, hogy teljes autonómiát élveznek költségvetésének ezen része alatt.
Mennyit kellene költségvetnie erre
Közülük ketten együtt kell működniük annak eldöntésében, hogy mekkora legyen az egyéni fiókja. Egyes párok úgy dönt, hogy egyedi számlákat vezetnek, amelyek véletlenszerű pénzösszegeket képviselnek, például a háztartás teljes költségvetésének 1% -át vagy 2% -át.
Ha például egy pár havonta 5000 dollárt hoz be, és a jövedelem 2 százalékát saját számlájukra fordítják, akkor havonta 50 dollár (összesen 100 dollár) lesz a játékhoz, ahogy akarják.
Más párok úgy döntenek, hogy háztartási költségvetésük jelentős részét, például 5% -át, 10% -át vagy akár 20% -át tartják az egyedi számlájukban.
Ha ugyanaz a pár, amely havonta összesen 5000 dollárt hoz, úgy dönt, hogy jövedelmének 20% -át erre a projektre fordítja, akkor az egyes partnerek havonta 500 dollárt kapnak arra, hogy költessenek, ahogy szeretnék. Ebben a példában összesen 1000 dollárt fordítanak a „tiéd és az enyém” projektre.
Különböző összegek keresése
Ez a helyzet bonyolult lesz, ha Ön és házastársa drasztikusan eltérő összeget keresnek. A magasabb jövedelemmel rendelkező házastárs úgy érzi, mintha támogatná az alacsonyabb jövedelmű házastársat, különösen, ha mindkét házastárs otthonon kívül jövedelemtermelő munkát végez, de a magasabb jövedelemmel rendelkező házastárs inkább hosszabb órákat dolgozik. Egyes kapcsolatokban ez neheztelés forrása lehet.
Másrészt az alacsonyabb jövedelmű házastársak alulértékeltek lehetnek, különösen, ha a háztartási feladatok nagy részét vállalják. Ezekben a helyzetekben az alacsony jövedelmű házastárs úgy érezheti, mintha hazai hozzájárulásaikat nem ismerték volna el.
Erre a kérdésre nincs mindenki számára megfelelő megoldás. Íme néhány lehetőség:
Egyes párok egyenlő összeget különítenek el minden ember számára, függetlenül az egyes jövedelmétől.
Egyes párok mindenki számára pénzt osztanak fel, ami arányos a jövedelemszintjükkel. Ha az egyik partner a háztartás együttes jövedelmének 70% -át hozza, míg a másik partner a fennmaradó 30% -ot hozza meg, akkor mindenki személyes kiadási számlát kap, amely arányos a pénzügyi hozzájárulással.
Egyes párok „fizetést” fizetnek annak a házastársnak, aki a háztartási feladatok nagy részét elvégzi.
Mint láthatja, ezek egyedi megközelítéseket képviselnek. Ezek egyike sem jobb vagy rosszabb, mint bármely más lehetőség, csak különböznek egymástól. A személyes pénzügyek „személyesek”, tehát el kell döntenie, melyik megközelítés felel meg legjobban az értékeinek, személyiségének és stílusának.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Te keményen dolgoznak, hogy fenntartsák a jó hitel-pontszámok, de az igazság az, hogy még egy látszólag ártatlan tévedés lehetősége van visszavonni az erőfeszítéseket. Credit hasonló hibákat késedelmes fizetés, gyűjtemény számlák, vagy elérted a hitelkártyák gyorsan be a korábban lenyűgöző hitel pontszámot valami sokkal kevésbé vonzó. Ez azt jelenti, magasabb kamatok jövőbeni kölcsönök, amelyek növelhetik akár több ezer extra dollárt fizetett kamatot.
Záró régi hitelkártya elszámolások egy másik hitelt baklövés, hogy rendelkezik azzal a potenciállal, hogy csökkentse az eredmények. De ez nem garancia arra, hogy ez meg fog történni. Ha van egy hitelkártya számla, amit akar, vagy be kell zárni, vannak óvintézkedések, amit megtehetsz, hogy megvédje a hitel pontszámot, miközben megszabadítja magát a nem kívánt fiókot.
Miért Záró bankkártyák fájhat a Credit Score
Van egy meglehetősen makacs hitel mítosz hatása záró hitelkártya számla és hogy mit jelent a pontszámok. A mítosz az, hogy amikor bezárja egy régi hitelkártya számla, akkor elveszíti az a kor a számla.
Credit scoring modellek, mint FICO és VantageScore valóban úgy korú a legrégebbi számla és az átlagos életkor a fiókok kiszámításakor a hitel pontszámot. Azonban a záró számlát nem távolítja el a történelem – köztük a kor – saját hitel jelentések.
Nem csak a történelem egy lezárt fiókban marad a hitel jelentések, de a hitel scoring modellek továbbra is figyelembe veszi a kor a számla is. És ami még jobb, egy zárt állapot továbbra is fennáll kor. Tehát, ha zárva egy öt éves hitelkártya ma … 12 hónap alatt ez lesz a hat éves hitelkártya.
Most, hogy már leleplezte azt a mítoszt, itt a valódi oka annak, hogy lezárja a régi hitelkártya számla fájhat a pontszámok: Credit scoring modellek figyelembe az összefüggést az egyenlegek és a hitelkeret a hitelkártya elszámolások. Pontosabban hitelbírálat modell kiszámítja az Ön forgó felhasználási arány, vagy más szóval, mennyi a rendelkezésre álló keretet, hasznosítani formájában hitelkártya egyenlegét.
Az arányt úgy számítjuk ki, hogy összeadjuk az egyenlegek a műanyag, és elosztjuk ezt a számot az összeg minden hitelkeretek – még mindig nyitott kártyákat, ha éppen nem használja. Ez azt jelenti, hogy akkor is, ha nem használ kártyát, a fel nem használt hitelkeret segít tartani, hogy a használati arány alacsonyabb. Ha az adott fiókot, akkor azonnal elveszti az értékét a fel nem használt hitelkeret, és a pontszámok valószínűleg megy le egy összeget. Ezért gyakran olvas cikkeket arról, milyen veszélyekkel záró hitelkártya elszámolások.
Miért szükséges lehet, hogy közel egy hitelkártya
A legtöbb esetben ez nem tanácsos, hogy bezárja egy nem használt hitelkártya számla miatt potenciális negatív hatást gyakorol a hitel pontszámot. Kivéve, ha ez valóban szükséges, akkor inkább hagyd a hitelkártya elszámolások nyitva.
Vannak azonban kivételek a szabály alól.
Lehet, hogy közel egy közös hitelkártya számla után egy elválasztó. Egy másik esetben, ahol érdemes lehet zárni egy hitelkártya számla lehet, ha van egy kártya a pénztárca nem vonzó éves díj. És akkor előfordulhat, hogy a véletlen bezárása egy fiókot, ne használja a kártya valamilyen hosszú ideig. Kártyakibocsátó utálom inaktivitás miatt inaktivitás azt jelenti, nincs bevétel.
Hogyan bezárása Old hitelkártya számla a lehető legbiztonságosabban
Függetlenül attól, hogy az oka a záró hitelkártya számla, a megfelelő tervezést akkor lehet, hogy ezt alig vagy egyáltalán nem hitel pontszám károkat.
Ne felejtsük el, a valódi ok záró régi fiókot árthat a hitel pontszámot van, mert a fiók lezárása lehetne növelni a feltöltődő felhasználási arány. Azonban, ha az összes hitelkártyát már $ 0 egyenlegek, majd bezárja egy használaton kívüli számla nem növeli a felhasználási arány. Ezért bezárása fiókja valószínűleg nincs hatással a hitel pontszámot ebben a helyzetben.
Csak a biztonság kedvéért, ha igazán elkötelezettek a záró hitelkártya számla meg kell gondolni az időzítés. Ne zárja be a kártyát, ha arra gondol, alkalmazása során a hitel vagy egy másik kártyát. Várja meg, amíg be nem zárja a kölcsön, majd lezárja a számlát. Így takaríthat meg minden lehetséges pontszám ejtési miután már jóváhagyták.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vásárlás az „második otthon” első lehetne megfizethető út a neuralgikus
Ez nem egy könnyű időszak, hogy egy első alkalommal homebuyer – különösen akkor, ha él olyan helyen, ahol a leltár starter otthonok alacsony, önerő követelmények magasak, és az ingatlan árak átlag feletti. Ez magában foglalja a drága helyeken, mint a New York-i, a Szilícium-völgy, és a Miami, de még közepes és kis városokban, mint Stamford, CT, Providence, RI és Lansing, MI lehet kemény a vásárlók számára.
De ez nem rázza meg a vágy, hogy tegye le gyökereit.
Így néhány lakói ilyen magas árú területeken szed meglepő útvonalát neuralgikus: Vásárlás a „második otthona”, miközben továbbra is bérbe elsődleges lakóhely. A vásárlás lehet egy helyen, hogy elkerülje a hétvégén, egy hely tölteni vakáció, vagy egy hely, úgy bérleti mások, mint a pénz-készítő. De ez is összhangban van a széles körben elterjedt nézetet, hogy a tulajdonában ingatlan egy jó befektetés.
„Ha megnézzük azt, minden generáció igyekezett felhalmozni vagyon révén tulajdon,” mondja Mitchell Roschelle PwC partnere és egyik alapítója annak ingatlan-tanácsadó gyakorlatban. „A legnagyobb dolog neuralgikus az, ha saját maga is elég hosszú, hogy fizeti ki, amit felhalmozott vagyon.” Ez a „kényszerített megtakarítások”, mondja, van egy eszköz lehet felhívni a nyugdíjazás későbbi életében, vagy más célok .
De ez nem jelenti azt, hogy vásárol egy nyaraló, miközben még mindig bérleti szükségszerűen a helyes lépés az Ön számára.
Íme néhány dolog, amit figyelembe kell vennie.
Az ingatlan Indoklás
Van egy érv lehet hozni befektetés az ingatlan, mondja Mark Zandi, vezető közgazdásza Moody Analytics. „Miután a mell, senki sem érjen önálló családi házak kivételével a keselyűk,” mondja. „De az elmúlt két évben, egyre többen érdeklődnek a lakóingatlan, mint egy módja annak, hogy némi pénzt … Ingatlan úgy érzi, hogy jön vissza.” National Association of Realtors közgazdász Lawrence Yun egyetért.
„Az ingatlan tulajdon, a hosszú távú, feltéve vagyon felhalmozása, mert ingatlan értékének nőttek idővel,” mondja. „Ez az ár felértékelődése nyújthat saját kereskedelmi-up vásárlások.”
Ár Értékelés Potenciális
Minden ingatlan, természetesen, a helyi. Van még egy nagy különbség vásárol egy gépszerelő-felső – és üzembe néhány verejték tőke a hétvégén – versus vásárol egy régi helyen, és izzadás, hogy hol helyezze el a kocsi a fedélzeten.
De ez is fizet, hogy nézd meg, milyen az árak valószínűleg itt a vakáció-orientált területeken. Trulia használ népszámlálási adatok összehasonlítása ár felértékelődése nyaralás irányítószámok ellen nem pihenés is. 2012-ben és 2013-ban, évről-évre emelkedés következtében a nem nyaralás nak körülbelül háromszorosa a nyaralás is (6,6 százalék nem nyaralás nak az utolsó negyedévben 2013, míg 1,9 százalék a nyaralás területek). Más szóval, egy otthon vásárolt egy város vagy külváros valószínűleg értékelni az érték gyorsabban, mint egy hétvégi helyen lehet kapni egy tengerparti város vagy mezőgazdasági locale.
De az elmúlt években, a különbség jelentősen csökkent, a vakáció területeken esetenként halad előre. Tavaly decemberben, az árak nyaralás területeken nőtt 5,2 százalékkal évről-évre, míg 5 százalék a nem nyaralás is.
Ami a jövőt illeti, Trulia előrejelzések meglehetősen még játékteret.
Fenntartási költségeit
Az is fontos, hogy megértsük, hogy vásárol egy második otthon valószínűleg kerülni egy kicsit több, mint a vásárlás az első. Az előleg követelmény valószínűleg egy kicsit nagyobb, mint azt a kamatlábat a jelzálog – a dallam 50-100 bázisponttal szerint Yun. „Egy hitelező szemszögéből, ez tekinthető a kockázatosabb,” magyarázza. Ez azért van, mert ha egy otthon nem az elsődleges lakhelyét esik a nehéz időkben, akkor könnyebb elsétálni, mert akkor még valahol élni.
Tud engedheti meg magának?
Ez a nagy kérdés, és ez az egyik, hogy könnyű elvéteni. A legnagyobb hiba, első alkalommal homebuyers, hogy nem értelmezte a fenntartási költségek, mondja Roschelle. „Azt nézd meg a havi fizetés és jön néhány számot a közművek, hogy fizetett volna, ha azokat bérleti.
Elfelejtik, hogy a kazán körül 1987, valamint hogy szükség van 1 százalékos értéke az otthon socked el, mert valami fog törni.”
Ő iránymutatás: Ha a növekvő bérleti díj a hely élsz napról-nap plusz költségeit a második hazai nyomja 50 százaléka a jövedelem, akkor nincs értelme. Az egyik módja annak, hogy a költségek a nyaralás helyét ellenőrzés vásárolni egy helyen egy háztulajdonosok szövetsége, amely gondoskodik a kiszámítható karbantartás: gyep ápolásához, hóeltakarítás, és hasonlók.
Lesz egy Moneymaker?
Airbnb és oldalak, mint HomeAway könnyebb használni a nyaraló, ha szeretné, és nyereséget belőle, ha nem. „Ez olyan, mint az amerikai álom a szteroidok”, mondja Roschelle. „Én nem csak fog a saját, megyek, hogy átalakítsuk azt egy üzlet.” Futófelület óvatosan, mégis. Ha a kiadó otthonában ki kevesebb, mint 14 nap egy évben, akkor nem kell adót fizetni a pénzt. Több mint, hogy mégis, és beír egy bonyolult világban az adózás, amely előírja, tiszta és szorgalmas nyilvántartás. Már is vált a bérbeadó, amely (legalább) egy szóváltás, és (maximum) egy másik munkát.
Lehet Future Retiree Purchase ki?
Ön szeretnének vásárolni egy olyan helyen, ahol néhány nyugdíjas esetleg a letenni gyökerek? „Azt hiszem, a kilátások lakások értéke elég jó, különösen olyan területeken, ahol fogsz látni egy csomó nyugdíjasok a következő évtizedekben”, mondja Zandi. Ha ez a megfontolás, gondoljon, amit egy idős ember érdemes a hazai, mint amilyennek látszik: Széles csarnokok és ajtók, a fő hálószoba az első emeleten, egy bejegyzés nélkül lépcsőket. Lehet, hogy nem lesz képes megragadni az összes ezeket a dolgokat (egy nagyon kis százaléka a lakásállomány az USA-ban az összes), de minél több, annál jobb.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Fair piaci bérleti díj becsült összeg egy ingatlan egy bizonyos számú hálószoba, egy bizonyos területen, az ország, akkor a bérleti díj.
Hogy igazságos piaci bérleti számított?
Fair piaci bérleti díj bruttó bérleti díj becslés, amely magában foglalja az alap bérleti díj, valamint minden lényeges segédprogramok, hogy a bérlő feladata lenne fizet, mint a gáz vagy elektromos. Ez nem tartalmazza a nem alapvető segédprogramok, mint például telefon, televízió, vagy az interneten.
HUD megérkezik a számok minden területen segítséget a népszámlálási adatok és a bérlő felmérések. Minden évben HUD összeállítja listáját a tisztességes piaci bérleti díjak több mint 2.500 nagyvárosi és nem nagyvárosi megyében.
Mi a méltányos piaci bérleti használják?
Tisztességes piaci bérleti díjak meghatározására használt vouchert összegeket kormány segítséget lakhatási programok, mint a 8. § (Ház Choice Voucher program).
Más néven: FMR, piaci bérleti
Példa: A város Newark, New Jersey, a tisztességes piaci bérleti díj egy két hálószobás apartman 1200 $. A tisztességes piaci bérleti díjat egy hálószoba van 1000 $.
Mi 8. szakasz?
8. szakasz egy olyan program, amely pénzügyi segítséget nyújt az egyes egyének, hogy segítsen nekik, így bérelni haza. A program lehetőséget ad ház utalványok hogy ezeket az embereket. Ahhoz, hogy kap egy utalványt, nem tud többet, mint egy bizonyos összeget minden évben, amely a az embereknek a száma a háztartásban.
Ha a bérbeadó vállalja, hogy bérelni egy 8. § bérlő, a 8. §-program először ellenőrzi a tulajdonság, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel bizonyos szabványoknak. Ha az ingatlan megfelel a vizsgálat, akkor a bérbeadó kerül kifizetésre havonta a 8. § programot.
Mennyibe kerül a 8. szakasz fizetős?
8. § határozza meg az utalvány összegét először kitalálni a száma, akik a háztartásban.
Ezt követően határozza meg a méret a lakás a háztartás jogosult. Például egy három fős háztartás lehet jogosult a két hálószoba utalvány.
Mivel a valós piaci bérleti egység is sokat változhat attól függően, hogy az ország területének az egység található, a 8. szakasz lesz majd állítsa be a voucher összege felhasználásával a valós piaci bérleti díj a konkrét régióban. Attól függően, hogy a bérlő jövedelmi, hogy az utalvány nem fedezi a teljes összeg a havi bérleti díj. A bérlő továbbra is köteles befizetni egy részét a havi bérleti díj.
Hogyan állítsa be a megfelelő ár a kölcsönzési
Lesz egy maximális összeget, képes lesz arra, hogy díjat a bérleti alapján számos különböző tényező. Ezek a tényezők a következők:
Elhelyezkedés: A helyét a készülék nagy szerepet játszik a beállítást a bérleti díj. Ha az ingatlan található, egy kívánatos város, akkor több díjat. Ha az ingatlan található a legjobb iskola kerület a városban, akkor lehet, hogy még ennél is magasabb bérleti díjat. Két egység, amely csak két háztömbnyire egymástól is követel nagyon különböző díjak, mert a különböző városokban, vagy a különböző iskolai körzetek.
Méret: Lesz egy maximális összeget, képes lesz arra, hogy töltse alapján alapterületét és száma hálószoba és fürdőszoba a berendezés rendelkezik.
Felszereltség: Ha az ingatlan egy nagy kilátás, külső tér, központi légkondicionáló, vagy felújított, akkor lehet, hogy több díjat a készüléket, mint a többi egység a területen, amelyek mérete hasonló a készüléket.
Demand: Ha sok a rendelkezésre álló mértékegységek a területen, és nem az, hogy sok érdeklődő bérlők, akkor lehet, hogy csökken az ár a készüléket, hogy azt bérbe.
Ez lehet nagyon bonyolult, az ár a bérleti helyesen. Ez magában foglalja a próbálgatással. Megtalálása legalább három ingatlan a területen, amelyek az Önéhez hasonló hasznos lehet annak meghatározásában a megfelelő áron.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Legyen felkészült: tudja a pénzügyi kötelezettségek és hogyan védekezhet
Vitathatatlanul a legpusztítóbb költsége válás hatása a család, de a válás is nagyon költséges anyagilag. Egyes kutatók úgy becsülik, hogy elvált házastársak, átlagosan több kell, mint egy 30% -os jövedelem ugyanazokat életszínvonalat kellett előtt a válás. Ismerve a jogait és kötelezettségeit, és végül hogyan lehet a legjobban védekezni lehet, hogy olcsóbb, és talán egy kicsit kevésbé fájdalmas.
Mik a pénzügyi kötelezettségek: gyermektartás és tartásdíj
Ha vannak gyerekek részt, jólétüket kell mind a szülő elsődleges szempont. Sajnos ez nem mindig van így. Volt házastársak kifizető néha úgy érzi, hogy a szabadságvesztés ex-házastárs „pazarlás” a gyermek támogatása pénzt, illetve, hogy a megbízott gyermek támogatás túlzó. Bár gyermektartási fizetések számítják ki az állapot, amikor felbontotta a házasságot, a legtöbb állami irányelveket próbálja megmagyarázni tényezők, mint a mindkét szülő jövedelmének a gyermekek száma bevont, letéti kezelése és az időt minden egyes szülő tölt a gyerekekkel.
Annak ellenére, hogy a szülő törvényes kötelezettsége bíróság által elrendelt gyermek támogatása, csak a fele az összes bírósági gyermektartásdíj az Egyesült Államokban ténylegesen kifizetett, és csak a fele van kifizetve. Ha gyermek támogatás része a válási megállapodás, akkor jogilag és erkölcsileg köteles kifizetni.
Abban az esetben, néhány jelentős változás egyik szülő anyagi helyzete (például a munkahely elvesztése), vagy megváltozik a letéti megállapodás, az összeg a gyermekek támogatására lehet vizsgálni, és módosítani.
Egy másik lehetséges pénzügyi kötelezettséget a válás lehet házastársi támogatás vagy. Bár tartásdíj lehet anyagilag életmentő a házastárs, akinek azt megadták, akkor ugyanúgy pusztító a házastárs, aki köteles azt.
Ennek hiányában a házassági szerződés, tartásdíj elkülönül gyermek támogatása, és általában fordítani a kevésbé előnyös házastársa. Bár ez általában ideiglenes intézkedésként, hogy segítsen az egyik házastárs „tartózkodás a lábukon” alatt és közvetlenül a szétválasztás, hogyan tartásdíj kiszámítása meglepően szubjektív, és nem csak változik államonként, hanem bíróság a bíróságra. Ahhoz, hogy a legjobb elkerülni egy rendkívül igazságtalan döntés szempontjából potenciális tartásdíj, néhány szakember javasoljuk, elkerülve a bíróság összesen választó, alternatív vitarendezési módszerek, mint közvetítő, illetve választottbírósági. De az ember válás eljárásban, ezek a módszerek egyszerűen nem fog működni.
Vagyon megosztása a Válás
Ennek hiányában a házassági szerződés, a törvények az állam határozza meg, hogy az eszközök vannak osztva a válás. Összesen kilenc állam (Arizona, Kalifornia, ID, LA, NE, NM, TX, WA, és WI) közösség tulajdonát államok, ami azt jelenti, megszerzett eszközök a házasság fennállása alatt bármelyik házastárs tekintik közös házastársi vagyon és általában osztani egyaránt a válás. A fennmaradó államok épülnek „méltányos elosztása”, ami nem feltétlenül jelenti azt, hogy egy „egyenlő” elosztás. A bíróság mérlegeli sok tárgyi eszközök és immateriális javak az elkövetkező egy döntést arról, hogyan kell osztani eszközök.
Mi az Ön családi vagyon?
Mielőtt egy döntőbíró, mediátor, vagy ügyvéd, akkor a házi feladatot. Sorolja fel a családi vagyon és kap értékeléseket, amennyiben szükséges (art, régiségek, stb.) Azt is szeretnénk, hogy egy fogantyú az értékek az eszközök, mint a felsoroltak az alábbi listán. Azt is szeretnénk, hogy tisztában legyen az esetleges közös tartozás, illetve kötelezettségek.
Ház
Cars
Csónakok
nyugdíjbiztosítás
Készpénz értéke életbiztosítások
Részvények, kötvények, befektetési alapok
Alap lehetőségek
adóvisszatérítés
Halmozott nyaralás fizetni
Törzsutasrendszerek mérföld
Hitelek mások
Grafika és régiségek
Gyűjtemények, szerszámok
Számítani, hogy mennyi gyermek támogatásra lesz szükség, hogy fedezze az élelmiszer, a lakhatás, óvoda, ruházat, tanszerek és tevékenységek és egyéb költségek. Kap írásos visszaigazolást a házastársának munkáltatóját a házastársa fizetést, nyaralás egyensúly, bónuszokat és részvényopciók.
Van egy jó ötlet, a házastárs jövedelme potenciális kutatásával, mit ő szakma fizet több tapasztalattal, és milyen előnyöket jellemző.
Közvetlen és közvetett pénzügyi hatásai Válás
Válás lehet több egy pénzügyi hatással a jövőben, mint vásárol egy házat, vagy tervez nyugdíjba. Nem szívesen adja fel, amit joga van, különösen akkor, ha gyermekek felügyeletének, mint a pénzügyi helyzet közvetlen hatással rájuk is. Sok esetben érdemes-e költeni a pénzt konzultál a pénzügyi tervező , hogy értékelje a valós értéket a vagyon, figyelembe adó következményeit figyelembe, és keresni pénzügyi tervezési tanácsadás előtt a válás település.
Ha Ön és házastársa nem tudnak peren kívüli megegyezés feltételei a válás, akkor minden valószínűség forduljon ügyvédhez. Lehet azonban, hogy érdemes közvetítő, illetve választottbírósági, amelyek olcsóbbak, mint ha egy ügyvéd, hogy rendezze meg a különbségeket, és nem igényelnek bírósági látszat.
Hogyan védekezhet Pénzügyileg egy Válás
Az egyetlen és legjobb módja, hogy megvédje magát a pénzügyi hatásai a válás megelőzése, amely abban az esetben a házasság vagy azt jelenti, tartózkodó házas vagy végrehajtó a házassági szerződés. Ha ezek egyike sem megvalósítható lehetőség, a legjobb védelem a tudás. Sajnálatos, de valós aggodalom, hogy a legtöbb hagyományos heteroszexuális kapcsolatok, az ember hajlamos arra, hogy többet megtudni a család pénzügyi kérdésekben, mint a felesége. Bár ez mindig fontos, hogy jár a partnerek a házasság, különösen, amikor a pénzügyek, ez különösen fontos a házastársak hogy tudjanak meg többet pénzügyek esetén a válás. Mindenesetre a házasság, mindkét fél meg kell értenie, hogy az adóbevallások és informálódhat a tartozások, a befektetések és a családi jövedelem és egyéb eszközök ahogyan ezek címmel.
Amint ez egyértelmű, hogy a válás a döntéshozatalban, sem törölni közös bankszámlák és nyissa egyéni számlák. Mégsem minden hitelkártyák és kap újakat a saját nevét. Zárja be az összes használaton kívüli hitel számlák, és értesítse a hitelezők a változás a családi állapot.
Ha a válás végleges és eszközök törvényesen osztva, módosítsa nevek ház tettek, részvények és kötvények, és az autó címek, ha szükséges. Változás a kedvezményezettek a beruházások, nyugdíjbiztosítás, életbiztosítás és megtakarítási számlák. Ne felejtsük el, hogy frissítse a szándék. Ellenőrizze a hitel-jelentés, hogy ellenőrizze, hogy a házastárs nem merült adósságait a nevét, mivel a válás vagy a különválás.
Válás lehet pusztító pénzügyileg az egyik vagy mindkét fél számára, de nevelése magad és hogy néhány óvintézkedést csökkentheti a pénzügyi hatása a te és a gyerekek.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Az egyik fontos módja, hogy csökkentsék az általános biztosítási költségek nem vásárolni biztosítást, hogy nem kell. Tehát, ami a gépjármű-biztosítás, életbiztosítás, és az utazási biztosítások nincs szükség? A lista a politika egyik nem kell eltérő lesz mindenki számára, mert a különbség az egyes kockázatot. Például, ha valaki, aki nem a saját otthon nem kell vásárolnia lakástulajdonosok politika, mert nincs kockázat nekik, hogy elveszítik az otthonukat.
Ez egy nyilvánvaló példa, de vannak esetek, amikor az egyik kockázata nagyon kicsi és a szenvedés a következményei a veszteség egy jobb kockázatot jelent, mint a beszerzési politikát. Az alábbi lista a biztosítási kötvények hogy a legtöbb ember nem kell vásárolni különböző okok miatt (okok felsorolása, ha van ilyen):
Biztosítási talán nem is kell
1. Átfogó és Collision lefedettség az Ön Car Insurance: Ez nem szükséges, gépkocsihoz, hogy alig vagy egyáltalán nem érték.
2. Maximális Személyi sérülés védelemben (PIP) az Ön Car Insurance: Ha van egy jó egészségbiztosítást, a sérülések kell fedezni. Ha inkább némi védelmet, csak vesz a minimum.
3. Autóbérlés Biztosítás: Ha a jelenlegi, teljes lefedettséget politika, kérdezze meg ügynök, hogy vajon te vonatkozik. Érdemes megnézni a hitelkártya-szolgáltató – ez is nyújtanak fedezetet, ha használja a kártyát, amikor bérleti.
4. Mechanikai üzemszünet biztosítás: Ha jelenleg egy saját új autót, vagy egy bérelt jármű, amely még garanciális, akkor nem kell ezt hozzáadjuk az autó biztosítás.
5. Assistance: Ha már tagja egy autóklub, mint AAA, akkor nem kell ezt tartalmazza a gépjármű-biztosítás.
6. Life Insurance: Ha egyedülálló, és nincs eltartott csak akkor szeretnénk életbiztosítás, ha használ, mint egy olyan hosszú távú stratégia. Például a vásárlás egész élet, illetve az egyetemes élet értékeit fiatal korban is pénzt takarít meg, mert meg fog épülni a beruházásokat, amelyek akkor hitelt könnyebben, mint egy bank, ha eljön az ideje, hogy elkezd egy vállalkozás vagy egy család, és akkor is hasznot húzhat az alacsonyabb sebesség a zár egy politikai amíg a jó egészség és nincs probléma halad az életbiztosítási orvosi vizsgálat.
Ha csak keres távú életbiztosítás, megtudja, ha fedezik a munkáltatója révén az egészségügyi ellátások és egyéb juttatási csomag. De vigyázz, hogy ha hagyja a munkáltató akkor találja magát biztosítás nélkül. Néha takarít meg inkább a hosszú távú kevesebbet fizetnek most, mint megpróbál és kap életbiztosítás később fizet így több, a korral járó vagy orvosi kérdés.
7. Utasbiztosítás: Ha a jelenlegi egészségügyi biztosítás kiterjed akkor külföldön meg kell találni, hogy mi terjed, és azután dönt, ha kell, hogy egy extra politikát. Érdemes lehet fedezetet elveszett poggyász, de úgy vélik, hogy a háztulajdonos politika lehet fedezni van kitéve a levonható. Ön is szeretné, hogy a hitelkártya előnyöket, amit lehet, és lépjen kapcsolatba a hitelkártya-társaság, hogy megtudja, ha kínálnak utasbiztosítást automatikusan jegyet vagy utazási a hitelkártyával, mielőtt költeni extra pénzt.
Ha utazik, üzleti célra, személyes utazási biztosítás nem terjed ki te, meg kell beszélni, hogy a munkát erről a lefedettség, ezért legyen óvatos, ha vásárol egy tervet, hogy fedezze a szakmai utazás, akkor lehet pazarolja a pénzt.
Ha utazik huzamosabb ideig, de alaptámogatás részeként az egészségügyi biztosítási terv munkahelyi, úgy forduljon az egészségbiztosítási szolgáltató, és kapok egy felső fel a biztosítást, ez sokkal olcsóbb, mint a vásárlás egy teljesen új politikát.
Kihasználni a munkavállalói juttatások, ahol csak lehet.
Minden esetben, megtudja, mi van takarva, és mi nem. Például, nem a politika fedél légi mentők, hogy aggodalomra ad okot az Ön számára? Miután tárni az Ön igényeinek és lehetőségeket, eldöntheti, szeretné az extra lefedettség és ha megéri a beruházás.
8. kiterjesztett garanciát a gépek: A végén, ezek többe kerül, mint most vásárol egy csere készüléket.
9. Biztosítás Kiemelkedő hitelkártya-egyenlegek: Ez a fajta biztosítás költséges lehet, és van egy csomó kiskapuk, hogy menjen át, mielőtt bármilyen előnye van fizetve.
10. Credit Insurance és Jelzáloghitel Biztosítás: Ez az önkéntes biztosítás a jelzálog. Egy tipikus életbiztosítást lenne a jobb választás.
Azáltal, hogy elkerüli a fenti irányelveket, akkor nem fogja csökkenteni a kockázatot, és akkor még úgy is előfordulhat veszteség bármely vagy az összes fenti kategóriákba, akkor kell mérlegelni a kockázat vagy használja a biztosítás részeként stratégiát dönteni magad, ha a jelenlegi helyzet, a lefedettség megéri az árát a biztosító.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ha vékony hitel rossz hitel, vagy bonyolultabb eredmény, számítógépes jóváhagyás programok gyorsan csökken az alkalmazás. Azonban ez még mindig lehetséges, hogy kap engedélyt a manuális jegyzési. A folyamat nehézkes, de ez egy lehetőség hitelfelvevők, akik nem felelnek meg a szabványnak penész.
Ha olyan szerencsések vagyunk, hogy van egy nagy hitel pontszám, és rengeteg a jövedelem, akkor megjelenik a hitelkérelmi mozog viszonylag gyorsan.
De nem mindenki él a világban.
Hogyan Manual Underwriting Works
Kézi jegyzési manuális folyamat (szemben az automatizált folyamat) értékelésének a képességét, hogy visszafizeti a kölcsönt. A hitelező kijelöl egy személyt, hogy vizsgálja felül az alkalmazás, beleértve a dokumentumokat, amelyek támogatják a visszafizetési képesség (például banki kimutatások fizetni csonkokat, és így tovább). Ha az aláíró megállapítja, hogy megengedheti magának, hogy a hitel visszafizetésére, akkor jóvá kell hagyni.
Miért szükséges lehet Kézikönyv jegyzése
A legtöbb lakáshitelek jóváhagyott többé-kevésbé egy számítógép: ha megfelelnek bizonyos feltételeknek, a kölcsön jóvá. Például, a hitelezők keres hitel pontszámok egy bizonyos szint fölött. Ha a pontszám túl alacsony, akkor meg kell csökkent. Hasonlóképpen, a hitelezők általában szeretné látni adósság jövedelem arány alacsonyabb, mint 31/43. Azonban a „bevétel” nehéz meghatározni, és a hitelező lehet, hogy nem tud számolni az összes jövedelem.
Számítógépes modellek tervezték, hogy a legtöbb hitelfelvevők és hitelprogramok, legtöbbször használható.
Ezek automatizált jegyzési rendszerek (AUS) megkönnyíti a hitelezők feldolgozni számos hitel biztosítása mellett a kölcsönöket eleget iránymutatások befektetők és a szabályozók.
Például FNMA és FHA hitelek (többek között) előírják, hogy a jelzálog illik egy adott profilt, és a legtöbb ember fér egyértelműen vagy azon kívül a doboz.
Továbbá, a hitelezők esetleg saját szabályokkal (vagy „overlay”), amely szigorúbb FHA követelményeknek.
Ha minden jól megy, akkor a számítógép kiköp egy jóváhagyást . De ha bármi baj van, a hitel kap egy „hivatkozás” ajánlást, és akkor meg kell vizsgálni kívül AUS.
Mi lehet kisiklik az alkalmazás?
Adósság-mentes életmód: A legfontosabb, hogy nagy hitel pontszámok egy története hitelfelvétel és visszafizetésére hitelek. De néhány ember úgy dönt, hogy élni anélkül, adósság, ami lehet egyszerűbb és kevésbé költséges. Sajnos a hitelt végül elpárolog együtt érdeklődését költségeit. Ez nem, hogy van rossz hitel – nincs hitel egyáltalán (jó vagy rossz). Mégis, ez lehet, hogy egy kölcsön nélkül FICO ha valaki átmegy kézi jegyzés. Tény, amelynek nincs hitel lehet jobb, mint a negatív elemek, mint a csőd a hitel jelentések.
Új hitel: építési hitel több évet vesz igénybe. Ha még mindig abban a folyamatban, akkor lehet választani a vár, hogy vásárolni és kézi jegyzési. A lakáshitel a hitel-jelentések, akkor felgyorsítja a folyamatot építési hitel, mert te hozzátéve, hogy a keverék a hitelek a fájlban.
A legújabb pénzügyi problémák: kapok kölcsön után csőd vagy kizárás nem jöhet szóba.
Bizonyos HUD program, akkor kap jóváhagyott egy éven belül, vagy két – anélkül, hogy kézi jegyzési. Azonban a kézi jegyzési még több lehetőséget, hogy kölcsön, különösen, ha a pénzügyi nehézségek viszonylag friss (de te vissza a láb). Kezd hagyományos hitel hitel pontszám alatti 640 (vagy akár magasabb is) nehéz, de a kézi jegyzési lehetővé teheti.
Alacsony adósság jövedelem arány: Bölcs dolog, hogy tartsa a kiadások képest alacsony a jövedelem, de bizonyos esetekben, amikor magasabb adósság bevétel arány értelme. Kézi jegyzés, akkor mehet a magasabb – ami gyakran azt jelenti, hogy több lehetőséget biztosítani a helyi lakáspiaci. Csak vigyázz, a nyújtás túl sok, és vásárol egy drága tulajdonság, hogy hagylak „ház gyenge.”
Hogyan kap engedélyt
Mivel nincs szabványos hitelminősítés vagy jövedelem profilt kap engedélyt, hogy milyen tényezők segítik a kérelmet?
Akkor alapvetően kell használni, amit csak lehet mutatni, hogy hajlandó és képes visszafizetni a kölcsönt. Ehhez, akkor tényleg kell, hogy képes, így a hitel – szükség van elegendő jövedelem, vagyon, vagy valamilyen módon bizonyítani, hogy tudja kezelni a kifizetéseket.
Valaki fog tartani egy nagyon közeli pillantást a pénzügyeket, és a folyamat lesz bosszantó és időigényes. Mielőtt elkezdené, győződjön meg róla, hogy tényleg szükség van, hogy menjen át a folyamatot (ha lehet kap jóváhagyott egy hagyományos hitel). Vegyük számba a pénzügyeit, így meg lehet vitatni a követelményeknek a hitelező, és hogy kapsz egy előnyt gyűjtése a szükséges információkat.
Története kifizetések: Meg tudná mutatni, hogy már így más kifizetések időben az elmúlt évben? Hitel jelentések megnézi fizetési előzményeit (többek között), és akkor be kell mutatni az azonos fizetési magatartás különböző forrásokból. Nagyobb fizetések, mint bérleti és egyéb ház kifizetések a legjobb, de a közművek, tagságok, és a biztosítási díjak is hasznos lehet. Ideális esetben, akkor azonosítani tudják legalább négy fizetési hogy már így az időben legalább 12 hónapig.
Egészséges előleg: A előleget csökkenti a hitelező kockázatát. Ez azt mutatja, hogy van bőr a játék, és ez ad nekik egy puffer – ha kell, hogy az otthoni kizárás, akkor kevésbé valószínű, hogy pénzt veszít, ha csinál egy nagyobb előleget. Minél többet letette a jobb, és 20 százaléka gyakran tekintik a jó előleget (bár akkor lehet, hogy nem kevesebb). Kevesebb, mint 20 százalék, akkor is kell fizetni magán jelzálog-biztosítás (PMI), amely csak a dolgok nagyobb kihívás az Ön és hitelező. Ha tippeket jön, hogy a pénz, többet megtudni a és mentése egy előleget.
Adósság jövedelem arány: jóváhagyás mindig könnyebb alacsony arány. Igaz, kézi jegyzési lehet használni kap jóváhagyást nagyobb arányban – esetleg olyan magas, mint 40/50, attól függően, hogy a hitel és egyéb tényezők.
Kormány hitelprogramok: az esély a jóváhagyást a legjobb kormányzati hitelprogramok. Például FHA, VA és USDA hitelek kevésbé kockázatos a hitelezők számára. Ne feledje, hogy nem minden hitelezők nem kézi jegyzés, így előfordulhat, hogy körülnézni egy hitelező, hogy nem – , és hogy működik az adott kormányzati programot nézel. Ha kapsz egy „nem”, ott lehet valaki odakint.
Készpénztartalékokat: akkor valószínűleg meg kell, hogy tegye le egy nagy darab a változás mint előleget, de ez bölcs extra tartalék kéznél – és a tartalékok segítségével kap engedélyt. Hitelezők szeretné, hogy kényelmes legyen, hogy képes elnyelni kisebb meglepetés, mint egy hibás melegvíz fűtés vagy váratlan orvosi költség.
kompenzációs tényezők
„Kompenzációs tényezők”, hogy az alkalmazás még szebb, és lehet rájuk szükség . Ezek iránymutatások által meghatározott hitelezők vagy hitelprogramok, és mindegyik megfelel megkönnyíti kap engedélyt. A fenti tippek kell működnie a szívességet, és sajátosságairól FHA kézikönyv jegyzési kerülnek felsorolásra.
Attól függően, hogy a hitel pontszámot, és adósság jövedelem arány, akkor szükség lehet kielégíteni egy vagy több ilyen követelmények FHA jóváhagyásra.
Tartalékok: Pénzeszközök, amely fedezi az törlesztő legalább három hónapig. Ha veszel egy nagyobb tulajdonság (három-négy egység), akkor be kell elég hat hónap. Pénzt kap, mint egy ajándék, vagy hitelt nem lehet számítani, mint tartalék.
Tapasztalat: A fizetési módot (ha engedélyezett) nem haladhatja meg a jelenlegi ház költségén a kisebbik 5 százaléka 100 $. A cél az, hogy ne drámai növekedése ( „fizetési sokkot”), vagy a havi fizetés, hogy te nem szokott.
Nem diszkrecionális adósság: Ha fizet ki az összes hitelkártyák teljes, akkor nem igazán az adósság – de megvolt a lehetőség , hogy rack tartozás, ha akart. Sajnos, egy teljesen adósság-mentes életmód nem segít itt.
Kiegészítő jövedelem: Bizonyos esetekben automatizált jegyzési nem számíthat a túlórát, szezonális jövedelem, és egyéb elemek részeként a jövedelem. Azonban kézi jegyzés, akkor lehet, hogy azt mutatják, a magasabb jövedelem (ameddig csak lehet dokumentálni a jövedelem és várható, hogy továbbra is).
Egyéb tényezők: Attól függően, hogy a hitel, más tényezők is hasznos lehet. Általában az ötlet, hogy azt mutatják, hogy a hitel nem lesz teher, és megengedheti magának, hogy visszafizeti. Stabilitás munkád soha nem fáj, és több tartalék, mint szükséges is, hogy a különbség.
Tippek a folyamat
Tervezze egy lassú és időigényes folyamat. Egy igazi személy kell, hogy menjen át a dokumentumokat az Ön által megadott, és meghatározza, függetlenül attól, hogy jogosult a hitel – ez időbe telik.
Rengeteg papírmunka: Kezd jelzálog mindig szükség dokumentációt. Kézi jegyzési igényel még. Remélik, hogy ásni minden elképzelhető pénzügyi dokumentumot, és folyamatosan másolatokat, amire hivatkozik, (abban az esetben van szükség, hogy küldje el újra). Szükséged lesz a szokásos paystubs és bankszámlakivonat, de akkor is kell írni, vagy biztosítja, hogy a betűk magyarázza el a helyzetet, és segít a kockázatelemző ellenőrizni a tényeket.
Homebuying folyamat: Ha ajánlatot tevő, építeni sok időt jegyzési zárás előtt. Tartalmazza a finanszírozási készenléti úgy, hogy lehet kapni a bánatpénz vissza, ha a kérelem elutasítva (beszélni a ingatlanügynök, hogy megértsék az opciókat). Különösen a meleg piacok, akkor lehet, hogy kevésbé vonzó, mint a vevő, ha a kézi jegyzési.
Alternatívákat: Ha a kézi jegyzési nem működik az Ön számára, előfordulhat, hogy más módja annak, hogy ház. Kemény pénz hitelezők lehet egy átmeneti megoldás, amíg te építési hitel vagy vár negatív elemek leesik a hitel-jelentés. A privát hitelező, társ-hitelfelvevő, vagy cosigner (ha választott felelősen) is lehet egy lehetőség. Végül úgy határozhat, hogy csak több értelme bérelni, amíg ki nem kap engedélyt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Azok a befektetők, akik egyre nyugdíjkorhatárhoz közel célszerű átnézni a portfóliók annak meghatározására, hogy a beruházások tartják fogva megfelelő. Az egyik szempont a portfolió befektetők szeretnék venni az, hogy ez jobb, hogy tartsa passzív vagy aktív beruházások nyugdíjazták. Vannak előnyei és hátrányai egyaránt beruházási típusok. Passzívan kezelt befektetések gyakran alacsonyabb díjakat. Aktív vezetők kell indokolja az extra költség kezeléséért beruházásokat. Másrészt, aktívan kezelt befektetésekre lehet jobb kockázatkezelést, különösen akár kötvényalapok vagy megcélzó alapok alacsony volatilitás visszatér. Az egyedi pénzügyi helyzete az egyes befektet nyugdíjkorhatárhoz közeledő is fontos. A méret a portfolió és a kockázati tolerancia az egyes befektető diktálják, hogy milyen típusú beruházások megtételére.
Népszerűsége Passzív Befektetés
Passzív alapok gyorsan népszerűséget szerzett. 2014-ben a passzív alapok volt a tőkebeáramlás a $ 166 milliárd, míg az aktív befektetési alapok látta kiáramlás $ 98400000000. Nyilvánvaló, hogy sok befektető látni az előnyeit passzív befektetés. Azonban egyes befektetők, köztük a nagyobb portfóliók, lehet, hogy érdemes kiosztandó aktívan kezelt alapok.
A Theory of Passzív Befektetés
Passzív befektetés típusára utal beketetésmenedzsment, ahol a befektetési alapok, illetve tőzsdén kereskedett alapok (ETF-ek) tükrözi a teljesítményt a piaci index. Ez pontosan az ellenkezője annak aktív kezelése, ahol az alapkezelő igyekszik aktívan verte a teljesítménye a teljes piacon.
Azok, akik feliratkozni a hatékony piacok elmélete (EMH) akar befektetni passzívan kezelt befektetési alapok és ETF. Az EMH tartja, hogy a piac pontosan tükrözi az összes rendelkezésre álló híreket és információkat. A piac képes gyorsan befogadja az új információkat, ami megmutatkozik a megfelelő kiigazításokat részvényárfolyamok. Lehetetlen, hogy megverte az általános piaci hozamok miatt a hatékonysága a piacon. Mint ilyen, nincs értelme, hogy megpróbálja legyőzni a piacon. Inkább egyre puszta kitettség olyan piac, amely általában trendek felfelé idővel a legjobb megközelítés.
Előnyei Passzív Befektetés
Számos előnye van a passzív befektetés. A fő előnye az alacsony költség arányok és a díjakat. Passzív befektetési kell csak megismételni a teljesítményét az index azokat követ. Ez általában egy kis forgalom, alacsony kereskedési költségek és az alacsony kezelési költségek. Például, az a közös alap vagy ETF, amely nyomon követi az S & P 500 lehet költségként arány csak 0,2%. Egy aktív tőke befektetési alap könnyen lehet költségként aránya meghaladja a 1,0%. Több mint egy ideig, hogy a 0,80% jelentősen megváltoztathatja a befektetési teljesítményt mutatja.
Egy másik nagy előnye a passzív beruházások az átláthatóság. Ez könnyű tudni, hogy mi az alap tartja minden alkalommal. Míg a gazdaságok egy aktívan kezelt alap vagy alapítvány lehet változtatni gyakran passzív beruházások nagyobb kiszámíthatóságot. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy megalapozottabb döntéseket. Például, ha egy befektető aggódik volatilitás egy bizonyos része a piac, akkor könnyen meg tudja állapítani az expozíció az adott területen. Azonban egy aktívan kezelt befektetési, ez sokkal nehezebb, hogy pontosan tudja, mi az alapnak tartja.
A hatás az adók is egy külön előnye a passzív beruházásokat. Mivel index alapok nem fordult át a gazdaságok nagyon gyakran nincs kiváltása nagy tőkenyereség adót. Egy aktív alap, a nagyobb forgalom eredményezhet tőkenyereség adót az év során. Ez fogni a befektetők ki őr, ha nem számolunk a adótartozás.
Hátrányai Passzív Befektetés
Vannak határozott árnyoldalai passzív beruházásokat. A legnagyobb kockázat a lehetőségét, hogy egy nagy piaci visszaesés. Az S & P 500 csökkent mintegy 36% 2008-ban érték az index alapok nyomon követése az S & P 500-ben jelentős veszteséget. Egy aktív menedzser lehet hozzáértés ahhoz, hogy végre valami fedezeti vagy korlátozza a piaci kitettség időszakokban nagyobb volatilitás. Ez csökkentheti a lehívás beruházások számára.
A másik hátrány passzív beruházások ellenőrzésének hiánya az alkatrész beruházások az index. Például a magas hozamú kötvény piac tapasztalt jelentős volatilitást második felében 2015 egyik oka a volatilitás továbbra is alacsony nyersanyagárak, hogy már fájt a kisebb olaj- és gázipari vállalatok. Kisebb olaj- és gázipari vállalatok gyakran finanszírozzák működésüket és bővítések kibocsátásával alacsonyabb minőségű adósság. Egy befektető, aki index alapok nyomkövető magas hozamú kötvények jelentős kitettség ebben az ágazatban a magas hozamú piacon. Az egyetlen módja, hogy a befektető korlátozza ez a kitettség, hogy kilépjen a helyzet. Másodlagosan, ha a beruházó bullish bizonyos kötéseket a magas hozamú szektorban, ő ragadt a gazdaságokban az index.
Előnyei aktív befektetés
A negatívok passzív befektetés kiemelni a pozitív aktív befektetés. Aktívan kezelt befektetésekre is próbálják csökkenteni az expozíció idején magas volatilitás, míg a passzív beruházások csupán követni a piacon. Aktív vezetők használhatják fedezeti stratégiákat, például opciók vagy értékesítési állomány rövid, hogy megpróbálja profit lefelé mozgó piacokon. Másodlagosan aktív vezetők csökkentheti vagy teljesen kilép egyes ágazatokban, amikor a volatilitás növekedésével. Aktív vezetők rugalmasan szemben passzív beruházásokat.
Ezenfelül, az aktív befektetés lehet próbálni, és verni a hozamok a piac, ami a lehetőségét túlméretezett nyereséget. Passzív beruházások csak olyan átlagos teljesítményt. Ez azonban a teljesítménye alapján a menedzser. Összhangban a vezetők jó visszatér gyakran jönnek a magasabb költségeket. Továbbá, nincs garancia arra, a múlt teljesítményét az aktív alapok továbbra is a jövőben.
Alkalmasságát Active Management
Gyakorlati okokból, a befektetők nagyobb portfóliók vannak jobb helyzetben, hogy jelöljenek ki egy részét a vagyon aktív beruházásokat, miközben egyre kitett passzív indexek. Ezek a befektetők szeretnék lőni túlméretezett befektetési nyereséget, és általában van, hogy jobb pénzügyi tanácsadás. Ugyanakkor a kisebb befektetőket nem kell bosszankodni. Még Warren Buffett azt tanácsolta a birtokára, hogy 90% -a vagyon egy alacsony költségű index alap, amely nyomon követi az S & P 500-at Ha ez a megközelítés elég jó Buffett is elő kell segítenie a legtöbb befektető is.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ön kap egy olcsó biztosítás az autó? Ez a lista segít megszerezni olcsó autó biztosítás – nem olcsó a minőség szempontjából, de könnyen a pénztárcáját! Kap az autó biztosítási és hasonlítsa össze a megtakarításokat a listát, hogy ha egyre mind a megtakarítások akkor jogosult, vagy nyomtassa ki, és használja, amikor kapok egy új politikai vagy megszerzése online autó biztosítási ajánlatot.
Top Ways megváltoztatni a jelenlegi Car Insurance be olcsó biztosítás:
Get Lopás Eszközök: A legtöbb új autók lopás eszközök.
Néhány automatikus, és néhány meg kell kezdeni az egy gombnyomással, de általában kap kedvezményekkel gépjárműbiztosítás. Ugyanígy, néhány állapotot biztosít extra kedvezményeket olyan dolgok, mint ablak vonalvezetés.
Próbáld meg egy használaton alapuló Auto Insurance Device: Akarsz pénzt takarít alapján a vezetési szokásait? Akkor egy használaton alapuló auto biztosítási eszköz. Ez a készülék egyszerűen csatlakoztatható az autó, és továbbítja a vezetési adatokat a biztosító társaság és a biztosító társaság is alapozhatja az árakat, hogy milyen jó vezetni.
Ajánlatkérés több autó Kedvezmény: Tudtad néha biztosító két autó is lehet ugyanazon az áron mint biztosító egyet? Ha nem ugyanazon az áron, biztosítás egy másik autó általában nem kerül annyiba, mint gondolná. Ha van két autó, nagyon bölcs, hogy egyeztessen a biztosítási ügynök, vagy amíg a megszerzése az online biztosítási ajánlatot, hogy megbizonyosodjon arról, lehet kapni ezt a kedvezményt az autó biztosítás. Továbbá, ha azt tervezi, hogy eladja egy másik autó, az olcsó autó biztosítás trükk lenne tartani, hogy autót csak felelősség, hogy a több autó kedvezmény. Néha az emberek meglepődtek, amikor hívják az autót biztosító társaság, hogy egy kocsit a biztosítási, csak úgy, hogy az ár nem megy le, de valószínűleg nőtt!
Kibír Éves házirendje: kiválasztása évente politika kiterjesztése a megtakarítás az autó biztosítás. Vásárlási éves politikai helyett hat hónap politika ad olyan ütemben, hogy nem lehet változtatni egy évre vs. változó minden hat hónapban.
Nézz be Átfogó Storage kör: Ha azt tervezi, hogy tárolja az autó bármely ideig, akkor mentse az autó biztosítás csak tartva átfogó lefedettséget a tárolási idő alatt. Mivel az autó kellene tárolni, akkor nagyon valószínű, hogy lesz egy ütközés, vagy szükség van a felelősségi fedezet.
Re-Check Your Futott: Ez egy nagyszerű módja annak, hogy olcsó autó biztosítás: Ha nagyon közel van a „mérföld dolgozni” break-off, akkor érdemes ellenőrizni a kilométeróra szorosan. Amikor az autó biztosító társaság vagy biztosítási ügynök megkérdezi: „Hány mérföld vezetsz dolgozni egy út?” ez egy fontos kérdés, amely megadja, akkor egy adott osztályban. Minden osztály is jelentős különbségek vannak az árak.
Keresse meg a Csoport kedvezmény: Sok cég kínál kedvezményt gépjárműbiztosítás kapcsolódnak bizonyos szervezetek. Ezek között lehet hitelszövetkezetek, főiskolai sororities, vagy csak úgy, egy bizonyos hitelkártya. Hívja a szolgáltató központ, és kérje meg őket egy listát a szervezet hovatartozástól.
Alsó felelősség, Comprehensive, ütközés, vagy orvosi fizetések lefedettségből: Persze, akkor csökkentheti az alap lefedettségből de lehet csak kapsz olcsó biztosítás van szüksége jobb nem !. Átfogó és ütközés valószínűleg az első, hogy nézd meg csökkentése növeli az önrész az autó biztosítás. A legtöbb jármű, amelyek a banki hitelek akár 1000 $ levonható. Ezután csökkenti a felelősséget és az orvosi fizetések segíthet, de csak akkor, ha egy nehezen fizet a prémium, és nem ajánlott az általános megtakarítást.
Hogy elektronikus átutalással: Sok autó biztosítók most töltés akár $ 5,00 vagy annál nagyobb mail kifizetések, de néha semmi, ha úgy dönt, hogy a kifizetések automatikusan levonják. És néha a levonások érkezhet a hitelkártya, így nem kell aggódnia, ha a pénz lesz a bankszámláján, amikor a fizetés esedékessé válik.
Több módja annak, hogy olcsó biztosítás
Defenzív vezetési pálya: Egyes vállalatok adnak jelentős kedvezményekkel gépjárműbiztosítás részt a defenzív vezetési tanfolyamokon. Érdeklődjön az állami biztosítási biztos, biztosítótársaság vagy ha vásárol egy online biztosítási ajánlatot, hogy ha lehetne jogosult, és hogy megtudja, hol, hogy tanfolyamokat.
Keverjük össze Auto és az otthoni vagy bérlő házirendje: A legtöbb biztosító társaságok adnak kedvezményt, ha magánál az automatikus és az otthoni vagy bérlő politika ugyanaz a cég. Ez a kedvezmény lehet bárhol 5% -20%!
Nézze meg Ön Credit Rating: Egy másik nagy csúcs, hogy olcsó autó biztosítás – tartja a hitel tiszta! Igen, sok biztosító társaságok ellenőrzi a hitel-és alapozza meg politika, amit talált. Győződjön meg róla, hogy ellenőrizze, hogy a hitel jó állapotban van, és ha nem, akkor érdemes keresni ki a vállalatok, akik nem teszik hitel ellenőrzés.
Vonat Teenage Drivers: Drivers oktatás nem csak hogy elfogadható kedvezményt az autó biztosítás, valamint a jó minőségű. Akkor jelentse, hogy az autó biztosító társaság minden félévben.
Forgó Extra Autókölcsönző kör: Ha átfogó és ütközés lefedettséget a jelenlegi autó, akkor nem szükséges bérleti lefedettség. A biztosítás kiterjed annyira a bérautót, mint akkor lenne a jármű. Tehát, ha van egy viszonylag új autó meg kell rendben van, de ha az autó csak érdemes néhány ezer, akkor kap kiegészítő lefedettség.
Nagy kockázat? Segítség kérése: Függetlenül attól, hogy a folyamat, mely során egy online biztosítási ajánlatot, vagy egy helyi ügynök, ha egy magas kockázati kategóriába, és amikor meg kell kérni biztosító akkor sem kap fordult le, vagy nem engedheti meg magának a nevetséges magas díjakat, akkor lehet felvenni a kapcsolatot az Ön állapotát biztosítási biztos. Minden állam biztosítás magas kockázatú egyének, akik nem tudják, hogy a biztosítási máshol. A fedezet nem lehet a legnagyobb, de legalább lesz akkor gördülő újra.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
