Nekilnojamasis turtas gali teikti daug geresnių derlių, palyginti su kitomis investicijų
Daugumai iš 1990, Standard & Poor indeksą parašė uždirbti derlių nuo 5 iki 6 proc vidutiniškai. Tuo pačiu metu, S & P dividendų derlius buvo tik maždaug 2 procentų ar mažiau. Nuo dividendus mokėti atsargos linkę būti daug mažiau lakus, kad dėl dėkingi pusėje pelnas paprastai neturėtų būti reikšmingas veiksnys. Tuo pačiu metu, obligacijų pajamingumas padarytas kaip kompozito parodė, tik maždaug 5 proc grįžta.
Geresnės derlius buvo rizikingesnis, o saugesni obligacijos grįžo mažesnį pelną.
Nekilnojamojo turto Augimas
Per tą patį laikotarpį ir gerai į 21-ajame amžiuje, nekilnojamojo turto investuotojai suprato, patrauklios grąžos dėl daugelio pajamų srautus iš investicijų į nekilnojamąjį turtą. Čia tai bent keletas priežasčių, kodėl nekilnojamojo turto gali būti naudinga jūsų investicinio portfelio išvaizdą:
Nuoma derlius – tai procentinė išeiga nuo tiesioginių pajamų iš nuomos, tai ir gali būti apskaičiuota kaip arba bruto arba neto. Patyrę investuotojai mieliau apskaičiuoti grynąjį nuomos pajamos, kurios turėjo išlaidas, mokesčius ir kitas išlaidas į sąskaitą, ir suskirsto į nekilnojamojo turto vertė / kaina. Tai gali būti neigiamas pinigų srautas, nes jame neatsižvelgiama hipotekos mokėjimus į sąskaitą. Dėl šios priežasties daugelis investuotojų nori pažvelgti pinigų apie pinigais nuomos pajamingumas. Nors investuotojas gali įsigyti ir valdyti už derlių šiuo vienu komponentu, kuri viršija vidutinį akcijų ar obligacijų dividendų pajamingumą, tai tik vienas iš būdų, kuriais Nekilnojamasis turtas investicijų grąža.
Įvertinimas – Nuomos savybės paprastai vertiname vertės infliaciją. Padidėjo vertė gali reikšti pardavimą ir reinvestuoti į didesnės vertės savybių, arba pateikti nuosavo kapitalo kredito linijos naudoti kitoms investicijoms. Tai yra antras, o istoriškai įrodyta, vertė komponentas nekilnojamojo turto investicijų grąžos.
Infliacijos įrodymas investicijų – Nuomos paprastai didėja infliacija, o hipotekos mokėjimai turto išliks stabili. Tai padidina grynųjų pinigų srautą, be didesnio sąskaita laikydami turtą. Kai infliacija pakyla, ji taip pat gali reikšti daugiau nuomininkų, kaip hipotekos brangsta paprastiems vartotojams. Daugiau nuomininkų padidinti paklausą, todėl nuomos gali peraugti.
Sverto – Naudojant sverto, būdami atsargūs pirkti savybes su gerų nuomos pajamingumas, suteikia didesnį pelną. Naudojant $ 100,000 skolintomis turto įsigyti tris savybes su avansą, vietoj vienos už $ 100,000 pinigų, gali gerokai padidinti grąžą. Žinoma, visi sverto yra susijęs su rizika, todėl sėkmingas investuotojas turi suprasti, kaip sverto poveikis jų investicijos nekilnojamojo turto.
Mokėjimo žemyn paskolas – amortizacija, ar mokėjimo žemyn paskolas, atlaisvina daugiau investicinių išteklių padidinti sverto. Kai kurie investuotojai naudoti didesnį kapitalą vienoje turtą atlaisvinti lėšas investuoti į kitus.
Nekilnojamojo turto pagerinimas nuosavybėje – Daugelis investuotojų tyčia pirkti NT verte kainą, nes jiems trūksta tam tikrų funkcijų arba gali naudoti patobulinimų. Jie apskaičiavo, kad iš patobulinimų vertė viršys išlaidas, todėl nedelsiant nuosavybės padidėjimą.
Nors akcijas ir obligacijas yra infliacija jautrus-ir jie paprastai apima tik vertė Įvertinimas potencialo ir mažai arba išvis nėra dividendų / palūkanų grįžta-nekilnojamojo turto suteikia įvairiapusės investicijų grąžą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nebent jums pasisekė gimti su švaistūnai patikos fondą, jūs turite padaryti jūsų pinigai geras olis “figūrą būdas – dirbti už jį . Bet suprasti , kaip pinigai yra pagaminti gali suteikti jums pranašumą. Yra keturi pagrindiniai būdai uždirbti pinigus. Ir šios strategijos gali padėti jums sukurti likimo.
1. Pinigai, parduodant savo laiką
Tai yra pajamų šaltinis, vidurį ir žemesnių klasių apsvarstyti svarbiausias.
Tai pinigai, kuriuos gauna už parduoti savo laiko darbdavys. Jis dažnai atstovavo algos ar darbo užmokesčio. Jūs dažnai išgirsti geriausius ketinimus tėvus pasakoja savo vaikus rasti “gerą darbą”, pageidautina viename “su nauda”.
Norma gaunate už jūsų laiką, priklauso nuo to, kaip retas ir paklausos jūsų įgūdžiai yra visuomenei. Talentingas, smegenų chirurgas, pavyzdžiui, gali imti milijonus dolerių per metus, nes paprasčiausiai nėra vyrų ar moterų, kurie gali padaryti darbą daug. Kažkas, kas verčia vežimėliai su nuolaida mažmenininkas uždirba mažiau ne todėl, kad jie yra bet mažiau savaime vertingas, kaip asmuo, bet todėl, kad iš esmės visi geros sveikatos gali stumti vežimėlį, sukelia milžinišką pasiūlą potencialių darbuotojų veržliu atlyginimus.
Uždirbti daugiau pinigų, jūs turite investuoti į save ir pagerinti greitį jūs galite įkrauti, dirbti daugiau valandų, arba jų abiejų kombinacijos. Ši pajamų rūšis yra labiausiai tironiškas forma užsidirbti pragyvenimui, nes jūs tik generuoti pinigus, kai jūs aktyviai darbuojasi.
Spindintis advokatas gali uždirbti milijonus dolerių per metus, tačiau jis negali toliau gyventi ne teisinius mokesčius, jei jis neveikia. Tai gali būti gerai, jei jums patinka jūsų darbas, bet daugumai žmonių, yra ir kitų dalykų, kuriuos jie mieliau daryti.
2. Palūkanų pajamos iš paskolintos lėšos
Ši pajamų rūšis ateina iš pinigų skolininkai moka jus “išsinuomoti” savo kapitalą (terminas kapitalas remiasi pinigų jūs atidėtos investavimo tikslais; išgirsite ji naudojama daug apie Wall Street).
Kai perkate indėlio sertifikatą banke, pavyzdžiui, jūs skolinti pinigus į banką mainais už iš anksto nustatytą grąžos norma, paprastai kelis procentinius punktus per metus. Bankas priima pinigus It “nuomoja” iš jūsų ir skolina jį didesniu mokesčio tarifu, mušimo skirtumą. (Tiems iš jūsų, kurie yra įdomu, tai kodėl pajamingumo kreivė yra labai svarbi. Jis yra tarp trumpalaikių ir ilgalaikių kursų santykiai. Tuo statesnis pajamingumo kreivė, tuo daugiau pinigų jūsų bankas gali padaryti tą sertifikato užstatas arba taupomosios sąskaitos turite su jais.)
Dominančios pajamų pavyzdys: Mano močiutė skolina pinigus žmonėms, kurie nori pirkti namą, bet kas turite blogą kredito ir negali gauti paskolą per tradicinius kanalus. Jie perka nekilnojamąjį turtą ir ji paskolos jiems pinigus finansuoti pirkimą, įkrovimo 13 procentų palūkanas. Tipiškas $ 150,000 paskolą, ji gaus 19.500 $ per metus palūkanų pajamų, arba 1625 $ per mėnesį. Iš esmės, jos pinigai vakarėliai ir darbo jai.
3. Dividendų pajamos iš pelno įmonėms priklausančiose
Tai reiškia, savo dalį iš įmonės, kurioje pirkote investicijų pelną.
Jei turite 50 procentų limonado stendas ir bendrovė turėjo pardavimus $ 1000 su išlaidų $ 500, ir 500 $ per likusį pelną, jūsų dalis šio pelno būtų 250 $ (nes jūsų nuosavybė 50 procentų akcijų, turi teisę gauti 50 procentų pelno). Kad pinigai išmokėti kaip jūsų “iškirpti” iš pajamų. Gera investicija yra ta, kurioje įmonė uždirba daugiau metai po metų, didinant pinigų kiekį, kuris yra išsiųstas į jūsų reguliariai.
Tiesiog kaip palūkanų pajamų, iš dividendų pajamų esmė yra tai, kad jūsų pinigai išeina ir dirba už jus. Yra keletas darbo jėga, tačiau formas, kurios gali būti įtrauktos į šią kategoriją. Pardavėjas, kuris uždirba komisinius pasikartojančiais užsakymus su mažai arba jokio darbo yra, tiesą sakant, veikia verslą. Taigi, taip pat yra žmogus, kuris registruoja naują patentą ir uždirba honorarą ant jo ar dainų autorius, kuris uždirba pinigus, kai įrašymo žvaigždė renkantis jo ar jos dainą naują singlą.
Jie generuoja pelną iš pasikartojančių “pardavimo” savo idėją ar turtui, todėl nesiskiria nei “Wal-Mart” ar Tikslinė parduoti skalbimo miltelių.
Kurio dividendų pajamos pavyzdys: Mano močiutė taip pat priklauso kai kurie nuomos savybes. Ji perka nekilnojamąjį turtą ir tada ima nuomininkų pinigus gyventi savo namuose. Tokiais atvejais jos nuoma verslo generuoja pelną, lygų viso Nuoma ji gauna mažiau jokių išlaidų, pavyzdžiui, priežiūros ir atnaujinimo dėl savybių. Pasibaigus metams, kai ji priima pinigus iš verslo pabaigoje, šis pelnas sudaro dividendų pajamų.
Norėdami daugiau pažangių suprasti dividendų, skaityti Viskas apie dividendus. Jis paaiškins pažodžiui viską, ko jums galėtų kada nors reikia žinoti apie dividendus, kas jie yra, kaip jie sumokėjo, ir daug, daug daugiau.
4. Kapitalo pelnas pajamos
Ši pajamų rūšis yra generuojamas, kai jūs perkate investiciją ar turtą už tą pačią kainą ir parduoti jį už kitą, didesnę kainą, pelno. Grįžtant prie mūsų pavyzdys limonado stovo, jei nusipirkus 50 procentų akcijų versle $ 2000 ir jį pardavė už $ 5000, The $ 3,000 skirtumas sudarytų savo kapitalo prieaugis.
Tai neturi reikšmės, jei tu kalbi apie namų, retų paveikslų, deimantai, automatiniai plunksnakočiai, verslo, baldai, Kanados aukso Maple Leaf monetų, akcijos, obligacijos, investicinių fondų, ar neatidaryta mėtų sąlyga lėlėmis, jei jūs perkate jį viename kaina ir parduoti jį kitą, pelno, kuris atsiranda žinomas kaip kapitalo prieaugis (jei prarado pinigus sandorio, tai vadinama kapitalo praradimo). Pastaraisiais metais daugelis amerikiečių rado savo gyvenimo lygis dirbtinai metu būsto bumo, nes kapitalo prieaugio, kad atsirado dėl jų namuose brangsta vertės buvo pajamų, kad jie manė, kad tęstis neribotą laiką šaltinis.
Grįžtant prie mano močiutė, jei ji buvo parduoti vieną iš nuomos namų ji nusipirko už $ 80.000 į pirkėjo, kuris buvo pasiruošęs mokėti $ 120,000, tada $ 40,000 skirtumas yra jos kapitalo prieaugis.
Privalumai naudojant visus 4 tipų pajamų savo portfelį
Kaip jūsų portfelis (žodis naudojamas apibūdinti visas turtas Jums nepriklauso) auga, jūs rasite sau uždirbti visų keturių tipų investicinių pajamų. Į daugiau pažangių straipsnį, pavadintą Kaip Panaudoti Berkshire Hathaway modelis savo gyvenimą, aš paaiškinti, kaip paslaptis tikrosios finansinės nepriklausomybės yra dirbti uoliai statyti “pinigų generatorių”, kad atneš didžiulių sumų pastarųjų trijų tipų kolekciją investicinės veiklos pajamos – palūkanos, dividendų ir kapitalo prieaugio.
Priežastys yra kelios ir apima:
Pinigai padarė parduoti savo laiką (atlyginimas ir darbo užmokestis), yra dažnai apmokestinamos gerokai didesnes palūkanas, negu kitų rūšių pajamas, kaip išsamiai aptarė Jūsų didžiausia investicija priešas – darbo užmokesčio fondo mokesčio ir visos pajamos nėra sukurtos vienodai. Realybė yra tai, jei jūs galite padaryti $ 5000 kaip dividendų pajamos, jūs greičiausiai mokėti tik $ 750 mokesčių, o jei buvo savarankiškai dirbantis santechnikas ir išėjo ir uždirbo $ 5,000 per sunkų darbą, po darbo užmokesčio fondo mokesčius, federalinių mokesčių, valstybės mokesčiai ir kiti mokesčiai, jums tikriausiai baigti mokėti daugiau nei $ 2000.
Yra tik 24 valandų per dieną. Taigi, jūs galite dirbti tik tiek daug valandų. Tam tikru momentu, ji tampa fiziškai neįmanoma parduoti daugiau savo laiko, nes, na, jums pritrūko laiko! Jūs visada galite padidinti greitį galite užsidirbti kuriant retų įgūdžius, kurie yra didelės paklausos, nes mes jau aptarė. Su palūkanų, dividendų ir kapitalo prieaugio, yra beveik jokių apribojimų, kiek jūs galite uždirbti. Jei kiekvienais metais, jums sukaupti savo pinigus atgal į auganti šiuos šaltinius, galite rasti sau uždirba milijonus dolerių kasmet per kelis dešimtmečius nuo dabar.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kitos paskirstymo metodai pasiūlyti geresnių rezultatų pensininkams.
Ar nustatyti savo investicijų paskirstymą naudojant “100 minus amžius” valdys protingas požiūris į investuoti savo išėjimo į pensiją pinigus? Tyrimai rodo, tai nykščio taisyklė gali pakenkti jums daugiau nei padeda.
Kas yra “100 minus amžius” taisyklė?
Jei investuoti savo pinigus, sprendimas jums padaryti, kad turės didžiausią įtaką jūsų rezultatų, kiek jūs turėkite atsargų vs obligacijas. Per metus daug taisykles nykščio sukūrė bandant teikti rekomendacijas dėl šio sprendimo.
Vienas iš tokių populiarių taisyklė yra “100 atėmus amžius” taisyklė, kuri sako, kad turėtų būti 100 ir atimti savo amžių: Rezultatas yra jūsų turto procentinė skirti išteklių (taip pat vadinamas akcijas).
Naudojant šią taisyklę, esant 40 jums reikės 60% paskirstymą į atsargas; pagal amžių 65, jums reikės sumažinti savo paskirstymą atsargų iki 35%. Techniniu požiūriu tai vadinama “mažėjantį kapitalo glidepath”. Kiekvienais metais (ar labiau tikėtina, kas kelerius metus) Jums būtų sumažinti savo paskirstymą į atsargas, taip sumažinant nepastovumo ir rizikos lygį savo investicijų portfelį.
Praktines problemas Su šiuo straipsniu
Su šia taisykle problema ji nėra derinama su savo finansinius tikslus bet kokiu būdu. Investicinius sprendimus, turėtų būti grindžiama darbu jūsų pinigai turi padaryti už jus. Jei šiuo metu esate 55, o ne planuoja imtis išimti iš savo pensijų sąskaitose tol, kol jums reikia padaryti būdamas 70 ½, tada jūsų pinigai turi daug daugiau metų dirbti prieš jums reikės jį paliesti.
Jei norite, kad jūsų pinigai turi didžiausią tikimybę uždirbti grąžą viršija 5% per metus, tada turi tik 50% šių lėšų, skirtų išteklių gali būti per daug konservatyvūs, remiantis jūsų tikslus ir laiką.
Kita vertus, jums gali būti 62, o apie į pensiją. Šioje situacijoje daug pensininkų bus naudinga vilkinti pradžios datą nuo jų socialinės apsaugos išmokų ir naudojantis pensijų sąskaitą išimti finansuoti pragyvenimo išlaidas, kol jie pasiekia 70 metų amžiaus.
Tokiu atveju jums gali tekti naudoti didelį kiekį savo investicijų pinigų per ateinančius aštuonerius metus, o gal ir 38% paskirstymas atsargos būtų per didelis.
Ką tyrimai rodo,
Akademikai pradėjo vykdyti pensinio tyrimus, kaip gerai mažėja kapitalo tūptinės trajektorijos (tai, ką 100 atėmus amžius taisyklė bus pristatyti) atlieka palyginti su kitų variantų. Kitos galimybės apima naudojant statinį paskirstymo metodą, pavyzdžiui, 60% akcijų / 40% obligacijas metinė subalansavimo, arba naudojant didėjančios kapitalo tūptinės trajektorijos, kur įvedate pensiją su dideliu paskirstymo obligacijas, ir praleisti tas obligacijas, o leisdami savo akcijų paskirstymas augti.
Tyrimai Wade Pfau ir Michael Kitces rodo, kad prasta akcijų rinkoje, pavyzdžiui, tai, ką galėjo patirties, jei pensininkas 1966, 100 minus amžius paskirstymo metodas pristatytas blogiausią rezultatą, palikdamas jus iš pinigų trisdešimt metų po išėjimo į pensiją. Naudojant didėjančios nuosavybės glidepath kur išleisti savo obligacijas pirmą kartą pristatytas geriausius rezultatus.
Jie taip pat išbandė šių įvairių paskirstymo rezultatas artėja per stiprus akcijų rinkoje, pavyzdžiui, ką galėjo patirti, jei į pensiją 1982 metais stipri akcijų rinkoje visi trys požiūriai į kairę jus geros formos su statinio metodo teikiant stipriausią pabaigą Anketa vertės ir didėjanti kapitalo glidepath požiūris palieka jus su žemiausių pabaiga sąskaitos vertybių (kurios vis dar buvo kur kas daugiau, nei jums prasidėjo).
100 atėmus amžius požiūris pristatyti rezultatus teisinga kitų dviejų variantų viduryje.
Planas Blogiausias, tikėtis geriausio
Kai išeina į pensiją, nėra, žinant, ar jums bus įvesti dešimtmetį ar du stiprus akcijų rinkos efektyvumą, ar ne taip. Tai geriausia kurti savo paskirstymo planą, kad ji veikia remiantis blogiausio atvejo rezultatai. Kaip, pavyzdžiui, 100 minus amžius požiūris neatrodo geriausias paskirstymo metodą naudoti išėjus į pensiją, nes ji nėra gerai sekasi blogomis akcijų rinkos sąlygų.
Vietoj portfelių paskirstymą tokiu būdu, pensininkai turėtų apsvarstyti tiksliai priešingą požiūrį: Kitai su didesne paskirstymo obligacijų, kurios gali būti sąmoningai praleido, paliekant nuosavybės dalį vien auga. Tai greičiausiai sukelti palaipsniui didinti jūsų paskirstymo akcijas visoje pensiją.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kadangi žmonės ir toliau kovoti į stovinčio pasaulio ekonomiką, mintys dažnai pasukti link būdų uždirbti keletą papildomų dolerių.
Žinoma, jūs galite dirbti viršvalandžius arba imtis antrą darbą siekiant padidinti jūsų mėnesio bottom line. Tačiau tradicinis “laikas pinigai” formulę eina tik iki šiol, ypač jei tai reiškia prarasti brangų vakarais ir savaitgaliais su savo šeima.
Internetas yra daugiau nei naujienų ir pramogų apkalbų šaltiniu. Šiandien dešimtys milijardų dolerių yra keičiamasi per teisėtų veiklą minios. Vis daugiau ir daugiau žmonių pradeda savo verslą internete ir padaryti papildomų pinigų internete. Kai kurie net sukant savo interneto įmones į dieninio interneto įmonių.
Čia mes pažvelgti penkių (5) būdų uždirbti pinigus internete, kad bus nereikalauja daug laiko ar sukarpyti į savo įprastą rutiną. Pagalvokite iš šių variantų, kaip papildomi pajamų šaltiniai su kai kuriais atvejais potencialo būti daug daugiau.
1. Pradedant savo blogo arba E-komercijos svetainės
Pirmasis būdas yra vienas iš populiariausių būdų; pradedant dienoraštis / e-commerce.
Apsvarstykite nuolatinį buvimą internete, pateikiant savo svetainę. Naudokite jį pasidalinti pomėgius, mintis, ir aistras su kitais ir naudoti savo puslapį, kad realių ryšius su žmonėmis. Mechanika yra paprasta, ir jums bus pajėgi pasipelnyti iš reklamos internete (pvz “Google AdWords”), rinkodaros ( žr kitą skaidrę ) ir abonento pagrindu sąrašus gaminti pastovaus srauto pajamų. Yra daug būdų, kaip užsidirbti pinigų su dienoraštį.
Tai yra viena iš sparčiausiai būdų, kaip gauti savo gabalas “virtualaus nekilnojamojo turto”.
2. Partnerių marketingas
Net jei jūs neturite savo produktus ar paslaugas parduoti, rinkodaros suteikia jums galimybę uždirbti stiprius komisinius per vieną kartą pardavimų serijos. Dabar prekybininkai suteikti jums filialo interneto svetainėje (arba paprasta Partnerių sekimo nuorodą) ir marketingo parama – viskas, ką turite padaryti, tai skatina įmonę su jūsų nuorodą per socialinės žiniasklaidos, paieškos ar galbūt idealiu savo svetainę (žr aukščiau).
Didžioji dalykas, apie Partnerių marketingas yra jūs neturite sukurti savo produktus, jums nereikės pateikti jokių klientų aptarnavimo, ir jūs neturite sukurti savo rinkodaros medžiagą.
Viskas, ką jums reikia padaryti, tai pasirinkti pelningą rinką, skatinti produktus, kaip partneris ir uždirbti komisinių kada pardavimas vykdomas. Partnerių marketingas yra vienas iš greičiausių ir paprasčiausių būdų, kaip uždirbti pinigus internete.
3. Dabar naršo leidyba (E-knygos)
Nepriklausomai nuo jūsų dabartinės okupacijos ir gyvenimo būdą, yra tikriausiai knyga viduje jus, kad manimi rėkia išeiti. Amazon Kindle Direct “leidyba (KDP) platforma davė tūkstančiai žmonių galimybę tapti paskelbtus autorių ir uždirbti pinigus. Ji taip pat gali tarnauti kaip būdas gauti pastebėjo daugiau įsteigtų ir tradicinių leidėjų.
Ne tik jūs galite parduoti ebooks platformose kaip Amazon.com; bet jūs taip pat galite parduoti ebooks tiesiogiai iš savo svetainės, taip pat. Tai leidžia jums parduoti savo knygas už didesnes kainas ir gauti visus pelno.
Jūs taip pat gali perpakuoti kelis ebooks į didesnius “paketus”, arba naudoti elektronines knygas kaip pamato parduoti didesnės bilietų internetinius kursus ar net mokymo ir konsultavimo paslaugas.
Leidyba ebooks yra puikus būdas padaryti pasyvios pajamos, auga į didesnius projektus, ir nustatyti savo instituciją kaip savo rinkos ekspertas.
4. Dabar Apklausos
Dabar tyrimai yra vienas iš paprasčiausių būdų, kaip uždirbti papildomų pinigų. Firminės korporacijos ir rinkos tyrimų kompanijos desperatiškai ieško žmonių nuomonę apie produktus ir paslaugas ir pasiūlyti gerą atlyginimą už jį. Priklausomai nuo jų sudėtingumo, kiekvienas tyrimas gali būti verta penkis, dešimt ar daugiau dolerių.
Yra daug reputacijos apklausa įmonėms rinktis, tačiau galbūt norėsite apriboti save 3-5 iš pradžių.
Jūs taip pat norite, kad būtų išvengta neteisėtų bendrovės; kaip šioje srityje yra plačiai paplitęs su sukčiai galimybių, kad bus imtis savo laiko daug, o mokėti labai mažai pinigų.
5. Prisijungę Dirbantis
Jei turite konkrečių rašymo / žurnalistikos įgūdžių arba yra adept įvairių IT / Internetas, programinės įrangos domenai, Dirbantis gali pasirodyti būti pelningas šaltinis antrinio pajamų. Vis įmonės įgyvendina turinio rinkodaros strategiją ir kreipiasi į išorės šaltinių už konkrečias užduotis, o jei jūs galite įrodyti savo vertę bus daugiau darbo prieinama. Net paprasti įgūdžiai, pavyzdžiui, duomenų įvedimo, gali būti pagal savo skonį, suteikti jums gali pasiūlyti ne mažiau kaip 5-10 valandų per savaitę.
Viskas ko jums reikia yra kompiuteris su interneto ryšiu ir noras sukurti garbingas klientų. Yra tikimybė, kad šios galimybės leis jums įgyti vertingos patirties ir įgūdžių, kad bus būti naudinga jūsų esamos verslo ir profesinės karjeros.
Jei jau rašyti knygas tam tikroje nišą rinkoje (žr aukščiau), tada kodėl gi ne padaryti savo paslaugas galite rasti ir kitų įmonių; kaip jau turite patirties prisiimti nišą rašymo užduotis.
Pradėkite savo verslą internete jau šiandien!
Pagalvokite apie tai, uždirbti pinigus internete yra stebėtinai lengva, kai jūs nustatote savo protą tam, kad konkrečių pajamų tikslus. Geriausia, veikla, kad jūs pasirinkti užsiimti yra įdomus, išnaudoti savo gabumus ir interesus, yra vertas jūsų laiko, ir pasiūlyti teisingą kompensaciją.
Kadangi internetas vystosi toliau, galimybės užsidirbti papildomą ir visą laiką internete pajamos didės. Pats apibrėžimas darbo informacijos pagrindu ekonomika vystosi, su tradicinių dieninio darbo nyksta naudai skirtingų priemonių (pvz savarankiško darbo, lanksčios tvarkaraščius, keičiant įgūdžių rinkinių ir kt.) Šiuo atžvilgiu, suteikiant jai pabandyti gali atverti naujas karjeros ir verslo galimybes.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Yra trijų tipų žmonių, kurie turėtų apsvarstyti turėjimas atsargas į pensiją.
Tie, kurie gali sau leisti imtis rizikos
Tie, kurie atsižvelgiant į riziką, kaip dalį holistinis pensinių pajamų planą
Tie, kurie supranta veiksmus jie turi imtis, jei rizika materializuosis
Šiame straipsnyje paaiškinama, kaip jums nustatyti, jei jūs patenkinti bet kuriuos arba visus šių kriterijų.
Ar galite sau rizikuoti?
Kaip jūs netoli išėjimo į pensiją, jūs norite apskaičiuoti minimalią grįžti savo investicijas reikia uždirbti jums, kad atitiktų jūsų gyvenimo tikslus.
Pavyzdžiui, tarkime, jūs turite $ 200,000 išsaugotas. Jums reikia nuspręsti, tai ok mirti su $ 1 į banką. Tuo tarpu, jūs turite $ 10,000 per metus per ateinančius 30 metų. Jūsų $ 200k turės minimalų reikalaujamą grąžą 2,85% pasiekti savo gyvenimo būdo tikslas $ 10,000 per metus.
Jei galite pasiekti šio tikslo su kažkuo saugus ir garantuotas, kaip ir tiesioginis anuitetas, tai kodėl imtis rizikos? Kita vertus, jei buvo $ 300,000 išgelbėti, tada galbūt pirmas $ 200k gali būti naudojamas apsaugoti savo gyvenimo būdo tikslą ir likusi gali būti naudojamas investuoti į akcijas – dėl to, kad tuo momentu galite sau leisti rizikuoti su papildomų $ 100k.
Jei reikia savo akcijų portfelį uždirbti vidutinį deklaracijas už jūsų planas dirbti tada jūs negalite sau leisti rizikuoti. Vidutinis reiškia, kad pusę laiko savo atsargas bus uždirbti daugiau ir pusę laiko jie uždirba mažiau. Jūsų išėjimo į pensiją planą turėtų naudoti atsargas kaip “ekstra” padidinti, jei rinka nėra gerai – bet jei jums reikia atsargų dalį savo portfelio atlikti tada jums nereikia turėti tvirtą planą.
Jūs naudojate rizika Kadangi dalis Holistinis planą?
Kitas naudojant išteklius kaip plano būdas būtų imtis $ 200,000 ir kopėčių iš CD ar obligacijas, kad $ 10,000 bręsta kasmet per ateinančius 20 metų. Su pinigų srautų poreikius, užtikrintų 20 metų, likusius $ 100k gali būti investuojama į akcijas, su neįtikėtinai didelė tikimybė, kad jis būtų dvigubai vertės per tuos 20 metų.
Per tą 20 metų laikotarpį, jei šios atsargos gerai padarė, gali būti priimtas pagrįstai dalis prieaugio užtikrinti papildomų metų pinigų srautų, arba finansuoti priedai pakeliui.
Ši strategija reiškia, kad jūs naudojate išteklius, kaip plano dalis – jie turi uždirbti apie vidutinę grąžą 2.36% per 20 metų – tai yra gerokai mažiau nei rinkoje istorinio 20 metų grįžta metrikas net bloga 20 metų. Jūs nesate reikalaujantis atsargas pristatyti kažką, kad tik atsitinka 50% laiko.
Ar turite veiksmų plano, jeigu įvykus draudiminiam įvykiui?
Ką daryti, jei norite išsaugoti savo santaupas dalį investavo į akcijas pensinio amžiaus ir atsargų nedaryk gerai ne visi? Jūs turite suprasti pasekmių.
Pirma, jums neturėtų turėti pinigų atsargų, jei reikės parduoti ir naudoti, kad savo santaupas dalis per ateinančius penkerius metus. Jūs neturite kada nori savo atsargas, nebent jūs turite galimybę lanksčiai juos parduoti, kai rinka yra žemyn.
Antra, jeigu atsargos padaryti prastai ilgą laiką, Jums gali tekti sumažinti savo išlaidas. Jei buvo planuojama išleisti $ 10,000 per metus iš savo portfelio ir atsargos pristatyti nulis grąžos gal reikės sumažinti išlaidas iki $ 9500 arba $ 9000 per metus.
Dėl kai kurių pensininkų, gebėjimas praleisti daugiau anksti pakanka kompensacija už atsižvelgiant į rizikos – bet jie žino, jei jie gauti pailginto prastos akcijų rinkos grąžą, jie gali tekti sumažinti išlaidas vėliau.
Jie naudoja atsargas į pensiją, – bet su veiksmų planu vietoje. Jie supranta, galimus padarinius, jei akcijų rinkose nereikia pristatyti teigiamą grąžą.
Kaip Nuosavas Atsargos į pensiją
Jei atitinkate aukščiau nurodytus kriterijus, kitas dalykas, kad suprasti, kaip savo atsargas. Kai aš sakau “atsargas” I do not mean išleisti didelę dalį savo lėšų į vieną sandėlyje ir aš nenoriu pasakyti, purškimas savo pinigus visoje atsargų sauja, kad jūs tiriamos arba skaityti apie (nebent jis yra maža dalis Jūsų viso pensijų kaupimo fondų ir jums nereikia tą dalį, siekiant padėti jums pasiekti savo pajamų išėjus į pensiją poreikius).
Ką aš galvoje yra išleisti atitinkamą dalį savo pinigų į diversifikuotą portfelį akcijų indekso fondus. Tokiu būdu jūs gaunate poveikio beveik 15.000 viešai parduodamų įmonių visame pasaulyje ir ženkliai sumažinti investavimo riziką sumą vartojate.
Pros And Cons Of Atsakomybė Atsargos (naudojant rodyklės fondus) išėjus į pensiją
Čia yra trumpa privalumus ir trūkumus išteklių, kaip dalį savo pensijos portfelio.
Argumentai “už”
Remiantis pastarųjų grįžta atsargos yra labiau tikėtina nei kitų investicijų, siekiant padėti jūsų portfelis ir pensinės pajamos suspėti su infliacija.
Atsargos turėtumėte iš didesnės grąžos galimybės, taigi ir didesnę būsimų pajamų galimybę bei galimybę palikti didesnį palikimą.
Minusai
Atsargos yra nepastovios ir kad kintamumas reiškia, jei Jūs išeinate į pensiją į laiką su mažesniu nei vidutinis akcijų rinkos grąžos tai gali priversti jus į situaciją, kai jūs turite išleisti mažiau nei galvojote išėjus į pensiją.
Tai gali būti slegiančios atlaikyti akcijų rinkos nuosmukius. Jei nesate naudojant išteklius kaip plano dalis emocinis stresas gali sukelti jums parduoti netinkamu laiku ir tokiu būdu nuolat užrakinti nuostolingai ir priversti jus gyvena mažiau pensiją.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
“Devyniasdešimt procentų visų milijonierių tapo toks per priklauso nekilnojamąjį turtą. Daugiau pinigai buvo padaryta nekilnojamojo turto nei visi pramonės ir drabužius kartu. Išmintingas jaunuolis arba samdomasis darbuotojas šiandien investuoja savo pinigus į nekilnojamąjį turtą. ” Andrew Carnegie
Tai citata dešimtmečių senumo, bet vis dar išlieka ir šiandien. Nors tai labai madingam šiandien per TV, šis straipsnis yra ne apie nekilnojamojo turto didmeninės ar prakeiktas namus.
Tiesa, yra pinigai, kuriuos reikia padaryti šios veiklos, kartais daug pinigų, tačiau tai trumpalaikis pelnas. Jei reinvestuoti jį į ilgalaikį nuomos nekilnojamojo turto, tada prakeiktas gali būti puikus įrankis.
Šis straipsnis yra apie pastato ir auga nekilnojamojo turto portfelį, laikui bėgant, kad bus finansuojami turtingas pensinio gyvenimo būdą per pinigų srautas. Su keliais nuoma savybės kiekvienam generavimo teigiamu pinigų srautu, galite finansuoti savo išėjimo į pensiją stiliaus, o ne nerimauti daugelį ekonominių veiksnių, kurie kelia grėsmę investuotojų daugumą akcijas ir obligacijas.
Tai niekada nevėlu pradėti arba. Jei esate jaunas, galite sukurti įmoka pirkti savo pirmąjį nuomojamą turtą ir pradėti auga jūsų nekilnojamojo turto portfelį per metus, kol į pensiją. Jei esate penkerių iki 10 metų iki išėjimo į pensiją, galite konvertuoti turtą apatinių derlingose investicijų į nuomos nekilnojamojo turto ir padidinti savo senatvės mėnesio pajamos.
Jei jau esate ne arba buvusios pensinio amžiaus, tai galite padaryti tą patį.
Ką daro didelį Gyvenamasis nuoma investicijų į nekilnojamąjį turtą?
Prieš jums pasivijo galvoti kiekvienas iš šių veiksnių turi būti tobula prieš pirkdami nuomojamą turtą, žinau, kad tai retas, kad tai netiesa. Jūsų tikslas yra pabandyti padidinti kiekvieną iš jų, kaip geriausiai galite, o kartais ir vienas gali būti svarbesnis nei kiti.
Čia yra veiksniai, kurie jums atrodo per didele gyvenamųjų nuomos investicijų, vienos šeimos ar Kondominiumas:
Vieta: Taip, galite pasakyti, kad tai tris kartus, nes nekilnojamojo turto yra visa informacija apie vietą. Nenorite nuomotis būstą iš prekybos centro automobilių stovėjimo aikštelėje viduryje, tačiau viena šalia žaliosios juostos ar parke jūsų vaikams gali būti teisingai.
Rentabilumą: kur yra šio veiksnio dalis. Tačiau, jei namų yra puikioje vietoje, tačiau konkurencija yra standus, tai gali būti ne pati geriausia investicija. Kai yra daug nuomos prieinama ir savininkai siūlo paskatų, jis negali būti tinkamu laiku. Kai yra keli nuoma laisvų, ne tik tu gali išlaikyti turtą užėmė geriau, jūs galite reikalauti didesnių nuomos tuo pačiu metu.
Sąnaudos: Tai santykinis, nes nekilnojamojo turto mokesčiai yra pagrindinis sąnaudų, tačiau kai kuriose srityse komanda aukštus nuomos, nes zonos patogumais, todėl mokesčiai yra didesnis, taip pat. Jei galite kompensuoti išlaidas, susijusias su mėnesio pinigų srautų liko, tada jis teigiamas.
Įvertinimas: Nors pinigų srautai yra pagrindinis dėmesys, įvertinimas vertės laikui bėgant yra svarbus. Yra du būdai, kaip jums sukurti nuosavą į nuomojamą turtą, dėkingi vertės ir mokėjimo žemyn hipotekos. Pažangios sverto savo investicijas gali būti naudojamas augti savo portfelį naudojant nuosavo kapitalo valdomų savybių.
Tai yra jūsų pagrindiniai argumentai, žinoma, jūs būsite žiūri į turto amžių, numatomi remonto laikui bėgant visus būtinus patobulinimus, taip pat.
Nuomos turto buvimo vieta ir įsigijimo procesą
Jūs esate pasiruošę pradėti ir pirkti savo pirmąjį nuomojamą turtą. Turite įmoka už jūsų norimą kainų ribas ir norite priimti pagrįstą pirkimo sprendimą.
Žinokite savo rinkos plotas: Paimkite laiko daryti išsamią analizę apie savo rinkos srityje. Jūs galite turėti konkretų kaimynus ar plotą galvoje, tačiau norite praplėsti tyrimus turėti žinių, jums reikia lyginti galimų savybių. Sužinokite, ką savybės yra gerai parduoti jūsų kainų diapazonu. Ar kai kurie tyrimai ne dėl sričių, kuriose namai parduoti už grynuosius pinigus Courthouse. Investuotojai yra įprastos pinigų pirkėjai, todėl jūs žinosite srityse kitus investuotojus, kai labai patyręs, perka į.
Sužinokite, kaip vertiname NT objektai: Sužinokite, kaip nekilnojamojo turto agentai padaryti CMA, lyginamoji rinkos analizei. Pirmas dalykas, sėkmingiausi investuotojai pasakys yra pirkti mažesnė už rinkos vertę. Tai spynos prie uždarymo stalo pelno. Jis taip pat leidžia lengviau kurti priimtiną pelningą pinigų srautai, kai hipotekos mokėjimai yra mažesni.
Analizuoti nuomos ir konkurencija: kasti į vietos žiniasklaidą, kur nuoma yra reklamuojami, tiek spausdinti ir internete Craigslist. Kai jūs tiriant kaimynystėje, gauti vidutinius nuomos sumas iš savybių jūs ketinate įsigyti tipą. Kiek yra prieinama, yra savininkai siūlo paskatas, pavyzdžiui, laisvųjų mėnesius? Žinokite, ką jūs galite tikėtis nuoma.
Prikalkite išlaidos: čia Išlaidos yra normalus tie kaip normalus remontui (biudžete), nekilnojamojo turto mokesčių, draudimo, kt, kurios bus taikomos kiekvienam turto srityje. Klaida čia yra lygiai taip pat blogai, kaip gauti užrakintas į žemesnę nei rinkos nuomos mokestį už metus; mesti toli pelno. Faktinių savybių galvojate būklė yra atskiras dalykas, nors jūs norite biudžeto akivaizdžių remonto žinote bus ateina vyresnio amžiaus turtą.
Raskite pigesnių ir derėtis sandėrį: Kitame skyriuje bus kalbama apie ieškant geriausių nuoma nuosavybės pasiūlymus, tačiau ji yra šio proceso, kuris yra labai svarbus siekiant ilgalaikio pelno dalis. Jei mokate, mažmeninė prekyba, už nuosavybės laikotarpį gyvenime, jūs prarasti pelną.
Tai yra apie vietos procese gabalus, bet čia yra keletas konkrečių šaltinių geriausių pasiūlymų.
Nuoma nekilnojamojo turto portfelio Pirkimo pasiūlymai
Mes visi žinome apie akredituotas ir Didžiosios kalbama, kad kartais galima rasti. Tačiau masinių akredituotas su savininkais suklestėjimas vietoje yra daugiau už neseniai avariją. Daugelis akredituotas jums surasti tobulą bus prastos būklės, kai laisva per metus ar daugiau. Tai nereiškia, kad jums neturėtų būti nuolat po akredituotas per svetaines, pavyzdžiui, RealtyTrac.com. Jie vis dar vyksta, ir jūs galite patraukti gerą vieną nuomojamo būklės dabar ir tada.
Savininkai nelaimės: nuolat stebėti žiniasklaidos ir interneto šaltinius savininkams, kurie nelaimės. Tai yra žmonės, kurie dėl finansinių priežasčių turi parduoti savo namus skubėti ir tokioje situacijoje, kuri gali sukelti perkate toliau dabartinę rinkos vertę. Galbūt jie turi medicinines išlaidas, buvo atleisti darbe, ar jiems reikia judėti įsidarbinti neskuba. Ar raktažodžių paieškos Craigslist aukcionai savininkai su frazes kaip “turi parduoti”, “imtis visų pasiūlymų”, ir tt
Pre-akredituotas: Pre-akredituotas pristatyti galimybę investuotojams rasti savybes prieš uždarymo, kad jie gali pirkti su nuolaida iki visiško rinkos vertės. Realtytrac.com ir kitų svetainių skyrius tik šių aukcione.
Darbas su gerų didmenininkams ir nustatyti-flip investuotojams: Nekilnojamojo turto didmenininkų, kurie yra gerai, ką jie daro, gali būti puikus šaltinis nuomos namus. Jei jie supranta savo vaidmenį parduoti nuomojamą turtą investuotojams, jie žino, kad norite pirkti žemiau dabartinės rinkos vertės ir kad savybės turėtų būti pasirengusi nuomai. Nustatyti ir apversti investuotojai taip pat parduoda daugiausia nuomos nekilnojamojo turto pirkėjų, kad jie žinotų, ką nori, ir tikrai suteikia paruoštą nuoma nuosavybė.
Pirko, skalauti, pakartokite ir suristi
Radę savo nišą ir patobulinti savo įgūdžius, tiesiog nuolat daro tą patį vėl ir vėl, pridedant prie savo nuomos portfelio. Kaip jums mokėti žemyn hipotekos, galite sverto su nuosavo kapitalo, bet tai daryti labai atsargiai ir ne overextend. Daugelis investuotojų nuėjo pagal 2007 m katastrofos, nes jie buvo per skolintomis ir negalėjo išlaikyti nuomos išlaikyti mokėti hipotekos mokėjimus.
Pažvelkite į 1031 Atidėtojo mokesčio biržoje parduoti pelningas savybes finansuoti didesnius ar daugiau savybių auginti savo nekilnojamojo turto portfelį.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jie klausimus beveik visi jauni ir vidutinio amžiaus darbuotojai paprašė save: Jei aš palikti savo darbą ir anksčiau išeiti į pensiją? Ką man reikia? Kaip man žinoti, aš pasiruošęs?
Jei esate svarsto į pensiją anksti, jūs atsisakyti ne tik darbo galvos, bet ir papildoma pinigų uždirbo, kad galėtų atlikti savo išėjimo į pensiją dar patogiau. Norėdami padėti jums nuspręsti, čia yra šeši požymiai jums gali būti suteikta galimybė anksčiau išeiti į pensiją, o ne toliau dirbti.
6 ženklai būsite pasiruošę anksti išeiti į pensiją
1. Jūsų Skolos atsipirko
Jei jūsų hipotekos atsipirko ir jūs neturite jokių paskolų, kredito linijas, didelės kredito kortelės likučiai ar kitas skolos, jūs neturite jaudintis dėl priėmimo dideles išmokas į pensiją metu. Tai palieka savo santaupas ir pensinės pajamos galima džiaugtis gyvenimu po darbo, o laisvai naudoti avarijos atveju, o ne jis surištas pasiteisina dideles sąskaitas.
2. Jūsų Taupymas viršyti Senatvės tikslus
Jūs planuota, nustatyti tikslą santaupų pensijai, ir dabar jūsų investicijos atitinka arba viršija sumą, kurią tikėjosi išsaugoti. Tai dar vienas geras ženklas jums gali imtis ankstyvą pensiją. Tačiau reikia nepamiršti, kad, jei jūs išeiti iš darbo keletą metų prieš planuojama, savo santaupas turi būti pakankamai padengti šias papildomas pensijų metų. Jei nenustatė savo santaupų pensijai planą dėl ankstyvo išėjimo į pensiją, reikės perskaičiuoti savo santaupas trukmė, įskaitant šių papildomų metų. Taip pat, priklausomai nuo jūsų amžiaus, galite dar gauti socialinės apsaugos ar Medicare. Savo santaupas reikės padengti savo išlaidas, kol pasieksite tinkamos amžių.
“Pagalvokite” 25 straipsnį ” Paruoškite turėti 25 kartų savo metinių išlaidų vertę “, sako Max Osbon, partneris Osbon Capital Management Bostone, masę.” Kodėl 25? Tai 4% atvirkštinė. Tuo metu, Jums tik reikia pasiekti 4% grįžti per metus padengti savo metines išlaidas visam laikui. “
3. Jūsų išėjimo į pensiją planai neturite ankstyvo pasitraukimo bausmė
Niekas mėgsta atkreipti nereikalingų baudas, o ankstyvieji pensininkai vyksta į fiksuotų pajamų nesiskiria. Jei jūsų senelių santaupos yra 457 planas, kuris neturi turėti ankstyvo pasitraukimo bausmę, į pensiją anksti ir pasitraukti iš plano nebus jums kainuoti papildomai į sankcijų; bet atkreipti dėmesį – jūs vis dar mokėti pajamų mokestį nuo jūsų pinigai.
Taip pat gera žinia Wannabe pradžioje pensininkams su 401 (k) s. Jei ir toliau dirba savo darbdaviui iki metų, kad jums paversti 55 (arba vėliau), IRS leidžia pasitraukti iš tik tai, kad darbdavio 401 (k) be bausmę, kai Jūs išeinate į pensiją arba palikite tol, kol jūs paliekate jį šios bendrovės ir nereikia įdiegti jį į IRA. Tačiau, jei jūsų 59 gimtadienis buvo bent prieš šešis mėnesius, esate tinkami vartoti nuobauda nemokamai išimti iš bet kurios jūsų 401 (k) planus. Šios politikos paprastai taikomi kiti kvalifikuoti pensijų planų, neskaitant 401 (k), bet patikrinti su IRS būti tikri, jūsų yra įtrauktas.
“Yra atsargiai, tačiau: Jei darbuotojas išeina į pensiją anksčiau 55 metų amžiaus [išskyrus kaip nurodyta pirmiau], ankstyvo išėjimo į pensiją nuostata yra prarastas, o 10% bauda bus patirtos už pašalinimą iš rinkos iki amžiaus 59-1 / 2”, sako James B. Twining, BŽP, steigėjas ir generalinis direktorius finansinis planas, Inc., Bellingham, nuplaukite.
Trečias variantas bausmės be išėjimo į pensiją plano išėmimai yra įsteigti iš esmės vienoda išėmimai serija per ne mažiau kaip penkerius metus, arba tol, kol įjungsite 59-1 / 2, kuris yra ilgesnis. Kaip išimti iš 457 planą, jūs vis tiek turėsite mokėti mokesčius nuo jūsų pašalinimą iš rinkos.
Jei jūsų išėjimo į pensiją planus įtraukti bet kurio iš minėtų nuobaudų be išėmimo parinktys, tai dar vienas naudai anksti palieka darbą taškas.
4. Jūsų sveikata yra padengtas
Sveikatos priežiūros paslaugos gali būti nepaprastai brangios, ir anksti pensininkai turėtų turėti vietoje planą padengti gydymo išlaidas per metus po išėjimo ir prieš įgydamas teisę gauti Medicare būdamas 65 Jei turite aprėptį per savo sutuoktinio planą, arba jei gali ir toliau gauti aprėptis per savo buvusio darbdavio, tai yra dar vienas ženklas, kad ankstyvas išėjimas į pensiją gali būti galimybė jums. Pažvelkite į greitosios pagalbos važiuoti, kraujo tyrimas ar kas mėnesį, ne bendrinis recepto kaina išvaizdą gauti, kaip greitai jūsų sveikatos išlaidos gali gerokai sustiprinti idėją.
Kitas variantas pradžioje pensininkų yra pirkti privatų sveikatos draudimą. Jei turite sveikatos taupomosios sąskaitos (HSA), galite naudoti neapmokestinamų paskirstymo mokėti už jūsų dėmesį kišenės kvalifikuotų medicininių išlaidų nesvarbu, kokio amžiaus esate (nors, jei paliksite savo darbą, jūs negalėsite toliau daro įmokas į HSA). Tai per anksti pasakyti, kaip sveikatos draudimas ir jo sąnaudos bus pakeisti ir kaip įperkamas privačių sveikatos priežiūros netrukus bus, nes prezidentas Trump ir respublikonų Kongreso tikslas panaikinantis Įperkamos priežiūros įstatymas. Turėkite omenyje, kad COBRA gali pratęsti savo sveikatos priežiūros paslaugų teikimą išėjus savo darbą, nors be jūsų buvęs darbdavys indėlį į Jūsų draudimo, jūsų išlaidos su kobra gali būti didesnis nei kitų variantų.
5. Jūs šiuo metu gali gyventi apie savo pensijų biudžeto
Pensininkai gyvenantys fiksuotas pajamas, įskaitant pensijų ir / arba pensijų planą išėmimai paprastai turi mažesnes mėnesines pajamas, nei jie padarė, kai jie dirba. Jei jau praktikuojama prilipti prie savo išėjimo į pensiją pajamų biudžete mažiausiai kelis mėnesius, tada jums gali būti vienu žingsniu arčiau į ankstyvą pensiją. Jei jūs ne bandė tai dar galite būti dėl šoko. Išbandyti savo sumažino pensinį biudžetą gauti nedelsiant jausmą, kaip sunku gyvenamasis fiksuotu pajamų gali būti.
“Žmonės nemėgsta pokyčių, ir tai yra sunku sulaužyti senus įpročius, kai mes jau įprato prie jų. Iki” kelių bandymų “Jūsų išėjimo į pensiją biudžetą, jūs iš esmės moko save kurti kasdienius įpročius visame, ką galite sau leisti į pensiją, “sako Mark Hebner, įkūrėjas ir prezidentas indekso fondas patarėjų, Inc. Irvine, Kalifornija, ir autorius.” indekso fondus. Šis 12-žingsnis atkūrimo programa aktyviausių investuotojų “
6. turite naują planą ar projektą išėjimo į pensiją
Palikus darbą anksti praleisti ilgas dienas nieko padaryti bus nelaiminga ankstyvo išėjimo į pensiją, ir taip pat gali padidėti išlaidos (prekybos ir Vakarėliai kartais naudojamas užpildyti laiką). Atsižvelgdama apibrėžtą kelionės, hobis ar darbas ne visą darbo planą arba net iš kasdienybės kontūro gali padėti jums sumažinti į ankstyvą pensiją. Galbūt jums pakeisti pardavimo susitikimus su savaitraščio golfo išvyka ar savanoriška ir pridėti kasdienius pasivaikščiojimus ar keliones į sporto salę. Planuoti ilgai lauktas kelionę, arba imtis klases išmokti naują veiklą.
Jei galite lengvai galvoti apie realius, ne su darbu susijusių būdų maloniai perduoti savo dienas, ankstyvas išėjimas į pensiją gali būti už jus. Lygiai taip pat, kad jūs bandymo vairuoti savo pensinio biudžetą, pabandykite atsižvelgiant savaitę ar daugiau nedirbate praleisti savo dienas, kaip jūs darytumėte pensiją. Jei jums tapti nuobodu su ilgais pasivaikščiojimais, dienos TV ir pomėgius per savaitę, jūs tikrai gauti nenustygstantis išėjus į pensiją.
Esmė
Kai jis ateina į sprendžiama, ar jums reikia išeiti į pensiją anksčiau, yra keletas požymių žiūrėti. Būdamas be skolų , su sveika pensijų sąskaitą, kuri bus paremti Jūsų extra metų neveikia yra kritinė. Be to, jei jūs galite pasitraukti iš pensijų sąskaitos be bausmės, gauti prieigą prie prieinamą sveikatos draudimą iki Medicare spardo ir turėti planą, kaip praleisti laiką neveikia, o gyvena pensinio biudžeto, jūs tiesiog gali būti pasirengusi išeiti į pensiją anksti. Geriausias būdas įsitikinti, kad jūs galite sėkmingai atlikti perėjimą kalba su savo finansų specialistas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Prieš investuoti į investicinius fondus, reikia daryti savo namų darbus. Ir, laimei, mes čia norėdami padėti jums su tuo! Kuris lėšos yra geriausia naudoti? Ar jūs nuspręsite naudoti investicinių fondų, uždaro tipo fondai, ETF, ir / arba atskirų akcijas ir obligacijas?
Neišvengiamai jūsų namų darbai nuves jus į straipsnių apibrėžiantis investicinių fondų trūkumus. Bet visa tai yra šių vadinamųjų trūkumus investicinių fondų tikrai trūkumai investicinių fondų?
Paimkime pažvelgti keletą vadinamųjų trūkumus investicinių fondų, ir kaip jūs galite jų išvengti.
Trūkumas 1: Bendri fondai paslėptų mokesčių
Jei mokesčius buvo paslėpta, tie paslėptų mokesčių tikrai būtų apie trūkumus investicinių fondų sąrašą. Į paslėptų mokesčių, kurie apgailestavo tinkamai vadinama 12b-1 mokesčius. Nors šie 12b-1 mokesčiai nėra įdomus mokėti, jie nėra paslėpti. Mokestis atskleista investicinio fondo prospektą ir gali būti rasti investiciniai fondai “interneto svetainėse. Daugelis investiciniai fondai neima 12b-1 mokestis. Jei radote 12b-1 mokestis sudėtinga, investuoti į investicinio fondo, kad neima mokestį. Paslėptų mokesčių negali padaryti trūkumus investicinių fondų sąrašą, nes jie nėra paslėpta, ir yra tūkstančiai investicinių fondų, kurie neima 12B-1 mokesčius.
Trūkumas 2: Bendri lėšų trūkumo Likvidumo
Kaip greitai jūs galite gauti savo pinigus, jei jūs parduodate investicinį fondą kaip palyginus su ETF, akcijų ir uždarojo tipo fondų?
Jei Jūs parduodate investicinį fondą, turite susipažinti su savo pinigais dieną po pardavimo. ETF, atsargos ir uždarojo tipo fondų tekti laukti tris dienas po to, kai jūs parduodate investicijas. Aš vadinčiau “likvidumo stokos” trūkumas investicinių fondų mitas. Čia galite rasti tik daugiau likvidumo, jei jūs investuojate į savo čiužinį.
Trūkumas 3: Bendri fondai prekybiniam Mokesčiai
Jeigu pardavimo mokestis turi būti įtrauktas į investicinių fondų sąrašą trūkumai? Sunku pateisinti mokėti pardavimo mokestį, kai jūs turite be apkrovos investicinių fondų gausa. Bet tada vėl, tai sunku pasakyti, kad pardavimo mokestis yra investicinių fondų, kai jūs turite tūkstančius investicinių fondų variantų, kurie neturi pardavimo mokesčius trūkumas. Pardavimų mokesčiai yra per plati, kad būtų įtraukti į mano sąrašą trūkumus investicinius fondus.
Jei pirkti ar parduoti investicinį fondą, sandoris įvyks rinkos pabaigą, nepriklausomai nuo to laiko, kai atvyko į pavedimą pirkti ar parduoti savitarpio pagalbos fondą. Manau, investicinių fondų prekybos būti paprastas, be streso bruožas investicijų struktūrą. Tačiau daugelis šalininkai ir purveyors ETF bus atkreipti dėmesį, kad jūs galite prekiauti per dieną su ETF. Jei nuspręsite investuoti į ETF per investicinius fondus, nes Jūsų užsakymas gali būti užpildyti ne 3:50 pm EST su ETF, o ne gauna kainas nuo 4:00 val EST su investicinių fondų.
Trūkumas 5: Visi Investiciniai fondai didelės kapitalo prieaugio paplitimas
Jei visi investiciniai fondai akcijų pardavimą ir perduoti kapitalo prieaugį į investuotojų, kaip apmokestinamojo įvykio, tada mes turime rasti nugalėtojas už trūkumus investicinių fondų sąrašą, sąrašą.
Na, ne visi investiciniai fondai metinius kapitalo prieaugio paskirstymą. Rodyklė investiciniai fondai ir mokesčių taupančių investicinių fondų nereikia, kad šie paskirstymo kiekvienais metais. Taip, jei jie turi naudos, jie turi paskirstyti pelną akcininkams. Tačiau daugelis investicinių fondų (įskaitant ir indeksų fondus ir mokesčių taupančių investicinių fondų) yra mažai apyvartinių lėšų, o ne padaryti kapitalo prieaugio paskirstymo kasmet.
Be to, pensijų planai (iras, 401ks ir tt) nėra įtakos kapitalo prieaugio paskirstymo. Taip pat yra strategijos, siekiant išvengti kapitalo prieaugio paskirstymo tarp mokesčių nuostolių derliaus nuėmimo ir pardavimo investicinis fondas Prieš paskirstymo.
Ar yra Trūkumai investicinių fondų?
Ar yra trūkumai investicinių fondų? Absoliučiai, yra trūkumai investicinius fondus. Yra privalumus ir trūkumus investuoti į kiekvieną investicinei priemonei.
Tačiau, jei jūs Natknąć abipusio lėšų trūkumų sąrašą, tikrinti kiekvieną elementą sąraše ir nustatyti, ar ji taikoma kaip investicinių fondų trūkumas ar konkretaus investicinio fondo nenaudai (arba investicinių priemonių, kaip visuma, neatsižvelgiant į struktūra).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Naujo investuotojo vadovas nekilnojamojo turto investicijų tipai
Nekilnojamasis turtas “yra viena iš seniausių ir populiariausių turto klasių. Dauguma naujų investuotojų nekilnojamojo turto žinoti, kad, bet tai, ką jie nežino, kaip egzistuoja daug skirtingų tipų nekilnojamojo turto investicijų. Savaime suprantama, kad kiekvienas iš nekilnojamojo turto investicijų tipas turi savo galimą naudą ir trūkumus, įskaitant unikalius Photoshop pinigų srautų ciklų, skolinimo tradicijas ir standartus, kas yra laikoma tinkama ar normalu, todėl jūs norite juos studijuoti ir prieš pradėdami įtraukdami juos į savo portfelį.
Kaip jums atskleisti šių skirtingų tipų nekilnojamojo turto investicijų ir sužinoti daugiau apie juos, tai nėra neįprasta matyti kažkas statyti likimo mokantis specializuotis tam tikroje nišoje.
Jei nuspręsite tai yra sritis, kurioje galite skirti daug laiko, pastangų ir lėšų į savo ieškant finansinės nepriklausomybės ir pasyvių pajamų, Norėčiau jums per keletą įvairių rūšių nekilnojamojo turto investavimas todėl jūs galite gauti bendrą LAY žemės.
Prieš kalbame apie investicijų į nekilnojamąjį turtą …
Prieš pasinerti į skirtingų tipų nekilnojamojo turto investicijų, kurios gali būti prieinami jums, man reikia šiek tiek laiko ir paaiškinti, kad jūs beveik niekada neturėtų pirkti investicinį nekilnojamojo turto, tiesiogiai savo vardu. Yra keletas priežasčių, kai turintys daryti su asmens turto apsauga daugybė. Jei kažkas negerai ir jums rasti sau susiduria su kažką neįsivaizduojama, kaip ieškinį atsiskaitymo, kuri viršija savo draudimą, jūs ir jūsų patarėjai reikia Gebėjimas subjektas, turintis nekilnojamojo turto į bankrotą, todėl jūs turite galimybę pėsčiomis kovoti kitą dieną.
Pagrindinis įrankis struktūruoti savo reikalus teisingai apima juridinio asmens pasirinkimo. Beveik visi patyrę nekilnojamojo turto investuotojų naudoti specialų teisinę struktūrą, žinomą kaip ribotos atsakomybės bendrovė, ar LLC trumpam, ar komanditinė ūkinė bendrija ar LP trumpam. Jūs turėtumėte rimtai pasikalbėti su savo advokatu ir buhalteris apie tą patį daro.
Jis gali jums sutaupyti neapsakomas finansinių sunkumų žemyn kelio. Tikiuosi geriausio, planą blogiausia.
Šios specialios teisinės struktūros gali būti setup tik kelis šimtus dolerių, arba jei naudoti gerbiamų advokatu gerą dydžio miestas, kelis tūkstančius dolerių. Dokumentacija Bylų reikalavimai nėra absoliuti, ir jūs galite naudoti kitą LLC kiekvieno nekilnojamojo turto investicijų jums priklauso. Šis metodas yra vadinamas “turto atskyrimą”, nes, vėlgi, jis padeda apsaugoti jus ir jūsų valdas. Jei vienas iš jūsų savybių patenka į bėdą, jums gali būti suteikta galimybė įdėti ją į bankrotą neįžeidžiant kitus (tol, kol tu ne pasirašyti sutartį priešingai, pavyzdžiui, vekselio, kad kryžminio Užstatyto savo įsipareigojimus).
Su ta išeitis, tegul patenka į šio straipsnio širdies ir sutelkti dėmesį į įvairių tipų nekilnojamąjį turtą.
Nuo buto pastatus sandėliavimas, Jūs galite rasti nekilnojamojo turto projekto tipą, kad kreipiasi į jūsų asmenybę ir ištekliai
Jei esate ketinimų kurti, įgyti arba priklauso, arba prakeiktas nekilnojamąjį turtą, galite geriau ateiti į to, kas esate susiduria dalijant nekilnojamąjį turtą į keletą kategorijų ypatumus supratimą.
Gyvenamojo nekilnojamojo turto investicijos yra savybės, pavyzdžiui, namų, daugiabučių namų, kapai ir atostogų namams, kai asmuo ar šeima Jums moka gyventi turtą. Jų buvimo trukmė yra pagrįsta nuomos sutarties arba susitarimo jie pasirašyti su jumis, žinoma kaip nuomos sutarties. Dauguma gyvenamųjų nuomos yra dvylikos mėnesių pagrindu Jungtinėse Amerikos Valstijose.
Komercinio nekilnojamojo turto investicijų sudarys daugiausia dalykų, pavyzdžiui, biurų pastatų ir dangoraižių. Jei buvo priimti kai kurie iš jūsų santaupų ir statyti nedidelį pastatą su atskirais biurais, galite nuomoti juos į įmonių ir smulkaus verslo savininkams, kurie mokėtų išsinuomoti naudoti turtą. Tai nėra neįprasta, kad komercinės paskirties nekilnojamojo turto įtraukti ilgametes nuoma. Tai gali sukelti didesnį stabilumą pinigų srautų, ir net apsaugoti savininką, kai nuomos kainos mažėjimas, bet jei rinka kaista ir nuomos kainos žymiai padidinti per trumpą laiką, tai gali būti neįmanoma dalyvauti kaip biurų pastatas yra užrakintas į senų sutarčių.
Pramoniniai nekilnojamojo turto investicijos gali sudaryti viskas iš pramoninių sandėlių išnuomota firmų kaip paskirstymo centrų daugiau kaip ilgalaikes sutartis su sandėliavimo vienetų, plovyklose ir kitų specialios paskirties nekilnojamojo turto, kuris generuoja pardavimus iš klientų, kurie laikinai naudoti objekte. Pramoniniai nekilnojamojo turto investicijos dažnai turi didelių mokestis ir paslaugų pajamų srautus, pavyzdžiui, pridedant monetomis valdomas dulkių siurblius ne automobilių plovykla, padidinti investicijų už savininką grąžą.
Mažmeninė nekilnojamojo turto investicijos sudaro prekybos centrai, striptizo centrų ir kitų mažmeninės prekybos vitrinos. Kai kuriais atvejais, nuomotojas taip pat gauna pardavimų procentą sukurtas nuomininkas parduotuvėje be bazinės Nuoma siekiant paskatinti juos laikyti geriausios būklės turtą.
Mišrios paskirties nekilnojamojo turto investicijos yra tie, kurie sujungti bet kurį iš pirmiau nurodytų kategorijų į vieną projektą. Žinau kaip Kalifornijoje investuotojas, kuris paėmė kelis milijonus dolerių santaupų ir rado vidutinio dydžio miesto Midwest. Jis kreipėsi į banką dėl finansavimo ir pastatė mišrios paskirties trijų aukštų biurų pastatas apsuptas parduotuvių. Bankas, kuris paskolino jam pinigų, paėmė nuomos pirmame aukšte, generuoti didelę nuomos pajamas savininkas. Į kitas grindys buvo išnuomotas sveikatos draudimo įmonės ir kitų įmonių. Aplinkinių parduotuvės buvo greitai išnuomota pagal Panera Bread, narystės treniruoklių salė, greitas aptarnavimas restorane, upscale mažmeninės prekybos parduotuvės, virtualios golfo diapazone, ir kirpykla. Mišrios paskirties nekilnojamojo turto investicijos yra populiarus tiems, su dideliais turtu, nes jie turi built-in įvairinimą, kuris yra svarbus rizikos valdymo laipsnį.
Be to, yra ir kitų būdų, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą, jeigu nenorite, kad iš tikrųjų spręsti patys savybių. Nekilnojamojo turto fondai arba NTIF, yra ypač populiarus investicijų bendruomenei. Jei investuoti per REIT, jūs perkate akcijas korporacija, kuriai priklauso nekilnojamojo turto savybes ir platina praktiškai visą savo pajamomis kaip dividendus. Žinoma, jūs turite elgtis su kai kurių mokesčių sudėtingumas – Jūsų dividendai nėra tinkami mažo mokesčių tarifus galite gauti paprastąsias akcijas – bet, iš viso, jie gali būti geras papildymas į dešinę investuotojo portfelyje, jei perkamos teisingas vertinimas ir užgeriant pakankamu atsarga. Jūs netgi galite rasti REIT, kad atitiktų jūsų ypatingą norimą pramonė; pvz ,. jei norite turėti viešbučius, galite investuoti į viešbučių REITs.
Jūs taip pat galite gauti į daugiau ezoterinių srityse, toks mokesčių Lien sertifikatų . Techniškai, skolinti pinigus už nekilnojamąjį turtą, taip pat laikoma nekilnojamojo turto investuoti, bet manau, kad labiau tiktų laikyti tai fiksuoto pajamų investicijoms, kaip ir obligacijos, nes jūs generuoti savo investicijų grąžą skolindami pinigus mainais už palūkanų pajamas. Jūs neturite lemiančio akcijų dėkingi ar pelningumą, turto už jos ribų, kad palūkanų pajamos ir savo pagrindinės grąžą.
Be to, pirkti nekilnojamąjį turtą ar pastato gabalas ir tada lizingo jį atgal į nuomininkas , pavyzdžiui, restorane, yra labiau panašus į fiksuotų pajamų investavimo, o ne tikrosios investicijos nekilnojamojo turto. Jūs iš esmės finansuoti turtą, nors tai šiek tiek kerta iš dviejų tvorą, nes jūs galų gale gauti turtą ir atgal turbūt įvertinimas priklauso jums.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kas svarbiausia raktas į sėkmingus finansų? Pakeisti būdą jūs manote apie pinigus.
Jei jūsų pinigai mąstysena yra išjungtas, jūs niekada galės “gauti į priekį”, ar jums atnešti į $ 30,000 per metus arba $ 300,000. Kai jūs gaunate savo perspektyva tiesiai, tai bus lengviau padidinti pinigų, kad manimi, ateinantį.
Štai šešios bendros blogi pinigai mąstysena gali būti klasifikuojami į ir kaip išsivaduoti iš šių psichikos spąstus.
1. Gyvenamasis (tik) į dabar
Sunku padaryti savo pinigų ruožas, kai jūs tik sutelktas į tai, kas lengviausia ir labiausiai patrauklus dabar. Žinoma, tai greičiau patraukti kavos kelyje, nei padaryti jį namuose, bet tie 5 $ Lattes gali pridėti iki papildomą studentų paskolų mokėjimą. Naujausia išmanusis telefonas gali būti skambina savo vardą, tačiau, jei esate pasiruošęs gyventi su praėjusį mėnesį modelio, galite įdėti, kad pinigus į pastato avarines santaupas.
Kokia gyvena žemiau savo priemonėmis taškas? Žodžiu: laisvę. Kitą kartą, kai jūsų automobilis sugenda, jūs nerasite sau kodavimo lėšų. Kitą kartą jūs paspauskite su netikėtu medicinos sąskaitos, jums bus ne rasti sau prarasti miegoti naktimis. Užuot gyvena tik dabartinio momento, panaikinti papildomai už savo ateitį savarankiškai patiks.
2. Ekstremalus kuklumas
Sandėris medžioklės yra vienas dalykas; yra pigus yra kita. Negalima skirti vien tik į kainą. Vietoj to, manau, kad apie kokybę ir bendrą vertę.
Mokėti papildomai $ 20 arba $ 30, ir jūs galite gauti porą batų, kuri trunka ilgus metus, o ne vienas, kad unravels ne sezono pabaigos. Pavasario pirkti ingredientus šviežių namų patiekalų, o ne gyvena iš dolerio meniu jūsų vietiniame diske-thru, o teigiamas poveikis jūsų sveikatai gali jums sutaupyti tūkstančius ateityje medicinos sąskaitas.
Be to, nereikia gaišti savo brangų laiką bando žiupsnelis centus. Nors tai gerai, kad būtų pinigų sąmoningas, nepamirškite, kad jūsų laikas yra jūsų svarbiausias turtas. Jei vejasi spręsti reikia papildomos valandą ar dvi nepatogumus, ir tai tik sutaupys jums $ 5, tai ne verta savo laiką.
3. Gyvenamoji Už savo priemonėmis
Kreditinė kortelė skolos gali išlaikyti jums finansinių pančių dešimtmečius. Stop sakau sau tu “nusipelno” dalykų, jūs negalite sau leisti. Priminkite sau, kad tai, ką jūs tikrai nusipelno yra gyvenimas, jei jūs neturite dirbti, kol būsite 80 išlaikyti sumokėtas sąskaitas.
Neperka vartojimo daiktus kreditan. Vietoj to, sutaupyti pinigų iš anksto, todėl, kad jūs galite gydyti save į elementą, kad jums gali tikrai sau.
4. winging Tai
Nesvarbu, kiek pinigų jums padaryti, jei jūs nežinote, kaip ji ištrūksta iš savo piniginės. Jei neturite biudžetą, sugalvoti vieną – stat. Tas pats pasakytina apie pastato avarinę fondą ir sukurti pensijų taupymo planą. Kai jūs neturite sekti, kur jūsų pinigai eina, tai turi tendenciją atsiplėšti nuo tavęs greitai.
Geriausias būdas “sumokėti savo ateities save” yra darant biudžetą. Tačiau tai gali būti įvairių formų įvairovė. Galite pabandyti tradicinį linija elementas biudžetą. Galite pabandyti modifikuotą penkių kategorija biudžetą.
Ir jei tradicinė biudžeto nėra kreipiamės į jus, pabandykite anti-biudžetą.
5. nekenčia
“Biudžeto” neturi būti purvinas žodis. Nei reiškia “santaupas” ar “išėjimo į pensiją planavimo.” Yra tiek daug programų ir įrankiai iš ten, kad gali imtis sunkaus darbo ne savo pečių ir net paversti maksimaliai savo pinigus į žaidimą (arba, bent jau, įdomus iššūkis). Rasti įrankius, kurie jaučia labiausiai intuityviojo jums ir pinigų valdymo ateis daug lengviau.
6. ignoravimas Mokesčiai
Tai pagunda pamiršti mokesčius. Jie atrodo nuobodus ir sudėtingas. Tačiau tai padaryti didelį skirtumą pinigų suma, kuri lieka kišenėje. Mokesčių planavimas yra toks pat svarbus, kaip biudžeto, investicinės ir visų kitų formų finansų valdymo.
Pasitarkite su CPA apie tai, kaip sumažinti savo mokesčių sąskaitą, ir galvoti apie mokesčių sprendimų pasekmes, kad jūs padaryti.
Jei nusprendėte persikelti į kitą kaimynystėje ar valstybės, pavyzdžiui, manau, kad apie tai, kaip šis žingsnis turės įtakos jūsų mokesčių sąskaitą – ir todėl, kaip ji turės įtakos jūsų bendrą biudžetą.
Baigiamosios mintys
Pinigai nereikia būti slegiančios ar nuobodu. Pažvelgti smart pinigų valdymas kaip dovana, kad jūs suteikiate savo ateities save. Išsilaisvinti nuo neigiamo požiūrio ir jausmus pinigus. Pagerinti savo pinigų mąstyseną yra pirmas ir svarbiausias žingsnis, siekiant sukurti sėkmingą finansinę ateitį.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
