Lyčių atotrūkis yra labai kalbėjo apie viską: nuo atlyginimų į skustuvai kainą. Apskritai, moterys moka “rožinė mokestį” tiekiant tiesiogiai parduodamiems į juos, taip pat uždirbti beveik 20 procentų mažiau vidutiniškai už savo vyrais.
Bet yra vienas plotas, kuriame ji moka būti moteris, ir tai, kai jis ateina į automobilių draudimo įmokas.
2015 tyrimas , kurį atliko NerdWallet nustatė, kad vyrai moka vidutiniškai 3 proc daugiau automobilių draudimo įmokų nei moterys-ir jų 20s iki 27 procentų daugiau!
Nors ši statistika gali atrodyti itin svarūs, ypač jei esate savo 20s Vyras, nenusiminkite. Laimei, jūsų automobilio draudimo citata turi labai mažai ką bendro su savo lyties savaime.
Kodėl Vyrai paprastai moka daugiau
Viskas draudimo diktuoja daug matematikos Rizikos tikimybės, procentais, ir pastaruosius avarijų duomenis. Paprastas faktas yra tas, kad vyrai dažnai kainuoja daugiau įsigyti automobilių draudimą, nes vyrai statistiškai sukelti daugiau avarijų (ir taip kainuoti draudimo bendrovių daugiau žalų išmokos), nei moterys.
Rizikos veiksnių Draudimo Įmonės Apsvarstykite
Amžius : ypač jaunimo, o ypač seni vairuotojai sukelia daugiau apdrausti. Jaunesni vairuotojai yra mažiau patyręs nei vidutinio amžiaus tie ir taip patekti į nelaimingų atsitikimų dažniau. Senesni vairuotojai, net ir tie, su švarus vairavimo įrašus, dažnai išsigimsta regos ir reakcijos laiką, todėl vairuojant pavojingiau. Jauni vyrai ypač statistiškai sukelti daugiau nelaimingų atsitikimų nei moterys, o vyrai iki 25 metų yra mažiau linkę dėvėti saugos diržus ir linkę važiuoti greičiau nei jų vyresni ar moterų bendraamžių.
Tai reiškia, kad jauni žmonės, greičiausiai, bus sumokėti daug daugiau, nei jaunoms moterims už automobilio draudimą.
Nelaimingų atsitikimų dažnis : Vyrai yra labiau tikėtina, kad nelaimingų atsitikimų priežastis, nei moterys. Kuo daugiau avarijų jums bylą, brangesnė ji yra draudimo bendrovės padengti nuostolius jums sukelia, taigi tuo didesnis jūsų įmokos bus.
Jei esate žvaigždžių, saugus vairuotojas, kuris niekada neturėjo nelaimingą atsitikimą, jūs vargu papildomai mokėti už tai, kad vyras.
Markė ir modelis Jūsų automobilio nes vyrai dažnai pirkti greičiau sportinių automobilių daugiau nei moterys, jų įmokos gali būti didesnė kaip rezultatas. Automobiliai, kurie yra skirti eiti greitai ir pagreitinti greitai kainuos daugiau apdrausti, nes jie dažniau dalyvauja gatvės lenktynių ir brangių nelaimingų atsitikimų. Jei esate vyras, kad vairuoja saugų ir praktišką automobilį, jūs vargu ar mokėti daugiau įmokų nei moteris būtų.
Santuoka Būsena : Jei esate susituokęs, jums sudaryti jungtį su kitu asmeniu-obligacijos, kuri leidžia jums galvoti prieš jums užsiimti rizikinga vairavimo elgesiui. Dėl šios priežasties, vedę žmonės paprastai moka mažiau už automobilio draudimą nei jų bendraamžiai nevedę padaryti.
Abiejų lyčių turėtų susitarti: negerkite ir Vairuoti Jūs jau žinote, kad gauti už vairo, kai turėjau keletą gėrimų yra baisi mintis. Už vieną, tai nelegalu. Bet tai taip pat iš avarijų toną priežastis. Beveik trečdalis visų mirčių nuo automobilių avarijų Jungtinių Valstijų sukelia sutrikusi vairuotojo, kainuos šalį, ir draudimo bendrovės, per 44 mlrd $.
Pasak draudimo institutas greitkelių saugos, beveik dvigubai daugiau vyrų, kaip moterų patenka į mirtinus nelaimingus atsitikimus, nes alkoholio kraujo turinį, kad yra daugiau nei teisinės ribos.
Būdai sumažinti lyčių skirtumus
Būk saugus Pilotas: Geriausias būdas sumažinti lyčių skirtumus turi būti saugus vairuotojas ir įrodyti savo “risklessness” į draudimo bendrovę. Jei esate jaunas patinas vairuotojas, paklausti apie nuolaidas gerais pažymiais ar trumpalaikiam avarijos istorija-Kai kurios kompanijos siūlo aukščiausios kokybės sumažėjimą už kiekvieną šešių mėnesių laikotarpį esate nelaimingas atsitikimas-nemokamai.
Nepirkite minimumo
Tikras ženklas, draudikams, kad jūs ketinate būti rizikingas vairuotojo perka absoliučią minimalią reikalaujamą aprėptį įpareigojo jūsų būklę. Jei tai padarysite, jums bus matyti kaip rizikingesnės vairuotojas ir ironiškai mokėti daugiau ilgalaikėje perspektyvoje.
Galų gale, lyčių atotrūkis draudimo įmokų yra daug mažesnis nei tarp saugių ir nesaugių vairuotojų tarpą. Jei įrodyti, kad esate saugus vairuotojas, mokėsite mažiau įmokų ilgainiui, nepriklausomai nuo X chromosomas turite skaičiaus.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Visi mokesčiai ir išlaidos Jūs reikia įtraukti į savo biudžetą
Biudžetą savo pirmąjį butą, gali būti šiek tiek sudėtinga, ypač jei esate taip pat nauja valdyti savo pinigus.
Gal tik baigė koledžą, gal jūs ką tik gavo savo pirmąjį visą darbo dieną, arba gal turite kokių nors draugų ar kitų svarbių norinčių padalinti nuomos su jumis.
Bet kuriuo atveju, gali būti, jaučiatės pasiruošęs persikelti ant savo … Kol pažvelgti į savo biudžetą ir suprantame, kad jis gali būti ne taip paprasta, kaip jūs manėte.
Kodėl jums turėtų biudžetą savo Pirmosios Butas
Priklausomai nuo zonos šalies jūs gyvenate, galite rasti, kad nuoma yra būdas brangesnis nei iš pradžių tikėtasi.
Arba galbūt jūs pastebėsite, kad Jūsų atlyginimas nėra jums kiek tikėjosi.
Bet kokiu atveju, tai labai svarbu žinoti, kaip biudžeto jūsų pirmasis buto (ar gyvenamasis situaciją). Jūs neturėtumėte “sparnas tai”, nes nerimauti priėmimo nuoma yra ne tai, ką jūs norite spręsti. Atsižvelgdama nutraukti nuomos, nes jūs negalite sau leisti nuomą gali būti dar brangesnis ir pražūtingas.
Taigi, ką galite padaryti, kad procesas būtų lengvesnis? Štai ko tikėtis.
Kaip biudžete butą
Visų pirma, reikia turėti pagrindinį biudžetą vietoje, nes tai bus lengviau, kad tilptų savo ateities būsto išlaidas.
Jei neturite biudžetą, dabar yra puikus laikas jį sukurti. Galite rasti žingsnis po žingsnio instrukcijas čia, bet apibendrinti:
Išsiaiškinti visus savo mėnesinių išlaidų
Išsiaiškinti jūsų mėnesio pajamos
Atimti savo išlaidas iš savo pajamų pamatyti kas liko
Suteikite sau mažą buferį, ir tai, kiek jūs turite išleisti savo gyvenimo išlaidoms
Jei tai yra jūsų pirmą kartą visiškai gyvena savo, be jokios finansinės pagalbos, tada jums gali tekti koreguoti savo lūkesčius ir skaičiai kelis kartus.
Jūs greičiausiai neturėjo kovoti su visų šių išlaidų kolegijoje metu arba gyvena su savo tėvais, todėl suteikti savo geriausią įvertį už tai, ką jūs išleisti kiekvienam.
Pavyzdžiui, jums reikia apskaičiuoti, kiek pinigų jūs išleidžiate bakalėja, dujos, pramogos, draudimas ir tt Sveiki atvykę į “suaugusiųjų” pasaulio – viskas ką tik gavo brangiau!
Atminkite – biudžetai nėra skirtas būti nustatyti akmens. Jie reiškė būti kartojamas. Jūs galite pakeisti savo biudžetą, siekiant geriau atspindėti realybę vėliau kartą per kelis mėnesius išlaidų praėjo. Nes dabar, norite apytikriai apibūdinti tai, ką jūs galite tikėtis praleisti taip, kad jūs žinote, kiek galite sau leisti mokėti nuomos.
Nežinote nuo ko pradėti? Štai keletas gyvenimo išlaidos, jums reikia įtraukti į savo biudžetą.
Gyvenimo išlaidas reikia apskaityti
Rasti butą, kuriame yra įtraukti visi komunalinių daro ši dalis labai paprasta, bet šis variantas ne visada prieinama.
Jei tai toks atvejis, jūs norite, kad veiksnys šiuos bendrus gyvenimo išlaidas į savo biudžetą:
Nuoma (žinoma)
elektros
dujos
vanduo
internetas
kabelis
Nuomininko draudimas
Vėlgi, jums reikia apskaičiuoti visų šių, bet tai neturėtų būti sunku padaryti. Nesivaržykite paklausti kam suteikia jums butą, kiek nuomininkai moka komunalinių paslaugų kelionė (jei jie nėra įtraukti).
Jie turėtų galėti suteikti jums asortimentą, kad jūs galite naudoti norėdami palyginti keliose vienetų.
Kai kuriose vietose netgi gali pasiūlyti “paketus”, kur Jūs mokate fiksuotą mokestį už kabelį ir interneto, todėl jūs neturite kovoti su faktinių komunalinių paslaugų įmonėms.
Be to, jums turėtų būti suteikta galimybė gauti kelis kabučių nuomininko draudimo, todėl jūs galite palyginti kainą visoje potencialių butų.
Be to, jūs norite žiūrėti už šių bendrųjų mokesčių, kad daugelis daugiabučių kompleksai ir savininkai mokestį:
Mokesčiai už gyvūnus (jei turite katę ar šunį)
šiukšlių pikapas
Kenkėjų kontrolė
automobilių stovėjimo aikštelė
Sandėliavimo / Garažas
administravimo mokesčiai
Ne visi kompleksai ateis su šių mokesčių, bet kadangi jie linkę būti smulkiu šriftu, tai naudinga žinoti, ką reikia saugotis, kad galite klausti, jei šie mokesčiai mokami (kol jie ateis kaip staigmena). Kai kurie iš šių mokesčių gali atsirasti per mėnesį, o kiti gali būti tik vienkartinis mokestis.
Leiskite pertrauka vienkartinius mokesčius žemyn, kad jūs žinote, ką jūs galite tikėtis standartinio nuomos situaciją.
Biudžeto pradinio Perkelti In
Galite rasti galite sau leisti mėnesinį nuomos be klausimu, bet iš anksto kaina judėti atrodo milžiniška.
Užstatas : Daug vietos reikalauja, kad jūs galėsite įdėti vieno mėnesio nuomos žemyn, kaip užstatą, ir jei jūs naudojate brokeris, jums gali tekti sumokėti dar mėnesio nuomą kaip mokestį jiems, ant viršaus tiesiog daro savo pirmąjį nuomos mokestį.
Tai reiškia, kad jei jūs išsinuomoti butą, kuris kainuoja $ 1,000 per mėnesį, jums gali tekti išdėstyti 3000 $ vienu ypu nuo juda. Ouch! Net ir be brokeriu, tai $ 2000 jums reikia mokėti.
Kai kuriose vietose gali duoti jums pertrauką užstatą, nors. Vietoj tradicinių indėlių (kai jūs gaunate savo indėlį atgal tol, kol nėra žala), jums gali būti pasiūlyta negrąžinamą užstatą už daug mažesnę sumą, kaip $ 175.
Deja, jei yra žalos į butą, kad viršyti sumą, jums gali būti dėl tų ne jūsų nuomos laikotarpio pabaigoje kablio. Pavartojus šį negrąžinamą variantą, įsitikinkite, kad jums sutaupyti šiek tiek kiekvieną mėnesį, jei jūs turite mokėti papildomai pabaigoje.
Užstatas už gyvūną : Jei norite, kad augintiniai su jumis, jums gali tekti sumokėti užstatą už juos taip pat. Ši suma yra paprastai daug mažesnis nei mėnesio nuomos, bet jis vis dar kažkas, ką reikia biudžeto.
Nuomininko draudimas : Daugelis valdymo įmonės reikalauja, kad jūs turite įrodymų apie draudimo prieš jums pereiti per, ir tai yra gera idėja apdrausti savo daiktus nepriklausomai. Nuomininko draudimo paprastai yra maždaug $ 10- $ 20 per mėnesį, priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate ir kokios funkcijos savo butą turi, ir jūs galite paprašyti savo automobilių draudikui, jei jie siūlo ją. Galite gauti Bundle nuolaida.
Komunalinė užstatai : kai kurie savininkai reikalauja, kad programos yra savo vardą, ir jums gali tekti sumokėti užstatą už paslaugą, ypač jei jūs niekada turėjo komunalinių savo vardą anksčiau. Šie indėliai gali svyruoti nuo $ 70- $ 150, bet kaip ilgai, kaip jūs mokate savo komunalinės laiku, jūs turėtumėte gauti grąžinamąją išmoką. Jums gali tekti laukti kelis mėnesius per metus, o jei ir toliau tarnyba šių komunalinių paslaugų įmonėms, galite tikėtis gauti kreditą jūsų pareiškimą vietoj.
Vienas kitas dalykas, apsvarstyti su komunalinių paslaugų: internete ir kabeliu (priklausomai nuo to, kaip Jūsų gyvenamasis kompleksas sukūrė dalykus), jums gali tekti mokėti diegimo mokestį. Įsitikinkite, kad paklausti apie tai, kai pirkinių aplink.
Administracija Mokesčiai : Galiausiai, jei norite taikyti už butą, valdymo įmonė reikės paleisti savo kredito ir atlikti asmens patikrinimą. Jūs paprastai turi mokėti administravimo mokestį už tai (kažkur apie $ 100), nors kai kurios bendrovės bus atsisakyti mokestį, jei jie siūlo ypatingas.
Kai susiduriame su privataus savininko, administravimo mokesčiai gali būti mažiau arba jūs negalite turėti juos sumokėti.
Kiek Nuoma Ar Jūs sau leisti mokėti?
Peržiūrėję visus šiuos galimus išlaidų, jums gali būti įdomu, jei galite sau leisti išeiti ne visiems.
Nesijaudinkite – atidžiai biudžeto ir planavimo, jūs turėtumėte būti pasirengę dirbti visų šių vienkartinių išlaidų. Nuoma yra labiau prieinama po pirmųjų kelių mėnesių gyvena savo, o jei nereikia perkelti iš savo vietos prie jūsų nuomos laikotarpio pabaigoje, jums nereikės jaudintis dėl bet kurios iš šių vienkartinių mokesčius už kitas metus arba tiek.
Taigi, kiek nuomos turėtų jums mokėti? Yra populiarus taisyklė-of-thumb, kad teigiama, jūsų pajamos turėtų būti maždaug 3x jūsų mėnesio nuomą, ir daugelis daugiabučių kompleksai (ir savininkų) laikytis šios taisyklės.
Taigi, pavyzdžiui, jei jūs ieškote už butą, kuris kainuoja $ 1,000 per mėnesį, jums reikia uždirbti bent $ 3000 per mėnesį gauti už jį.
Yra dar vienas taisyklė-of-thumb kad sako gyvenantys išlaidos neturėtų viršyti maždaug 25 procentų savo atlyginimo; Taigi, jei jūs gaunate $ 3,000 per mėnesį, jūs turėtumėte būti ieškote į $ 750 diapazone vietoj.
Tai yra taisykles nykščio, nors. Jie reiškė būti naudingas gaires, nėra sunku ir greita galiojančias taisykles, kad reikia laikytis iki T.
Nustatant, kiek nuomos galite sau leisti, jūsų Geriausia yra sekti anksčiau nurodytus veiksmus. Sukurti savo bazinę biudžetą, ir tada pamatyti, kaip jūsų apskaičiuotas pragyvenimo išlaidos tilptų į jį.
Ar turite pakankamai pinigų, likusių po kitų savo išlaidų sau butą norimą srityje? (Nepamirškite, kad jūs turėtų apimti mokėjimus link savo skolą ir sutaupyti Jūsų biudžeto.)
Norėdami sužinoti, ar Greita paieška svetainėje kaip Craigslist ar buto Finder ir pamatyti, kiek apartamentai vyksta. Jūs vietoje intervalą už vienas miegamieji, du miegamieji, ir studijose.
Jūs pamatysite, kad arčiau vieta yra miesto centre, tuo brangiau bus (ir tai greičiausiai bus mažesnis), todėl reikia pasirinkti savo buvimo vietą protingai.
Absoliutus blogiausias dalykas, kurį galite padaryti, tai pabandyti ir išsinuomoti vietą, kad anketa iš jūsų kainų diapazonu. Jei turite tik $ 1200 į kairę juk yra pasakyta ir padaryta, ir jūsų nuoma yra $ 1100, jūs turite įsitikinti, kad jūsų komunalinių neviršija $ 100, kuris gali būti šiurkštus. Ar ne jūs, o išsinuomoti vietą, kur jums nereikia jaudintis gyvena paycheck-į-paycheck?
Kaip taupyti pinigus ant jūsų gyvenimo situacijos, kad būtų Nuoma Daugiau Įperkamos
Jūs žinote, kiek nuomos galite sau leisti, ir ką ketinate nuoma yra srities, kurią norite perkelti į.
Ką daryti, jei matematikos neveikia taip, kaip jūs maniau, kad būtų? Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, siekiant sutaupyti pinigų jūsų gyvenimo situaciją.
Pirma, iš naujo, jei norite gyventi, tiek vietą išmintingas ir būsto išmintingas.
Gyvenimas studijoje arba rūsyje bute greičiausiai pigiau nei gyvena vienerių arba dviejų kambarių butą. Be to, išsinuomoti visą namą bus brangesnis nei dalintis kambarį su keliais kitais žmonėmis.
Gyvenimas šalia miesto centro bus daugiau pinigų, nei gyvena miesto pakraštyje, bet gyvena niekur viduryje gali palikti jus su dideliu transportavimo kaštų.
Pagalvokite apie šiuos veiksnius, kaip įspūdį ir pabandyti išsiaiškinti, ką jūs galite pereiti prie padaryti savo biudžeto darbą. Gyvenimas šalia jūsų darbą gali būti labiausiai strateginis sprendimas, kaip jūs galite mesti savo automobilį ir sutaupyti pinigų dujų, draudimo, remonto ir galbūt automobilių stovėjimo aikštelė. Kai kuriais atvejais, gyvena mieste, iš tiesų gali būti pigiau dėl šių priežasčių.
Antra, galvoti apie savo numatomą mėnesinių išlaidų. Ar jums reikia kabelio? Gal galėtumėte gauti su “Netflix”? Ar galite išsirinkti pigesnių draudimo? Galite sumažinti dėl perdirbtų maisto produktų?
Tiesiog įsitikinkite, kad apsvarstyti savo galimybes ir imtis visų minėtų mokesčių atsižvelgti renkantis butą. Ne visos vietos yra tos pačios, todėl labai svarbu, kad dėmesį mokesčius priimant palyginimų. Vienas butas gali turėti mažesnę bazinę nuomos, tačiau turi didesnius mėnesinius mokesčius prie jos, todėl mažiau sandorį.
Paleisti visus numerius, užduoti klausimus, ir pradėkite taupyti mėnesio po mėnesio už tuos pradinius Perkelti į sąnaudas. Jūs būsite pasiruošęs išeiti prieš jį žinote.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nesu čia sluoksniuotos iki nekilnojamojo turto investuoti, nei įtikinti žmones, kad jie gali gauti turtingas greitai į verslą. Tačiau yra žmonių, gauti gana gražiai kompensuojama nekilnojamojo turto investicijų, nes yra daug būdų, kaip priartėti prie verslą. Vienas iš būdų patekti ir net sėkmingai ilgą laiką yra tapti nekilnojamojo turto didmenininkas. Yra keletas tikrai pagrindiniai privalumai didmeninės nekilnojamojo turto per didmeninė prekyba mažmenininkams.
Jums nereikia pirkti inventorių dideliais kiekiais iš gamintojų.
Jums nereikia pirkti ar išsinuomoti sandėlį erdvę saugoti visus šio inventoriaus, kol dalyti jį mažmenininkams.
Jums nereikia sunkvežimius krepšelis savo inventorių aplink.
Jums nereikia darbuotojų skaičiuoti, saugus ir transportuoti savo inventorių.
Jums nereikia draudimo ir darbdavio mokesčius padengti visą šį didelių investicijų.
Jūsų inventoriaus yra nuolatinis ir vietą, nereikia būti vežami bet kur, ir jums nereikia darbuotojų ar net draudimo apsaugoti savo investicijas. Nekilnojamojo turto didmeninės dažniausiai reikalauja išsamų išsilavinimą turto vertinimo, taip pat rinkodaros ir derybų įgūdžius. Visi šie dalykai, kuriuos galite išmokti.
Taigi, ką yra nekilnojamojo turto didmeninės? Galite tapti viduriniosios asmuo, kuris atitinka iki nelaimę ar neįvertintas objektą su laiminga pirkėjui. Kas pirkėjas? Daugeliu atvejų, tai bus arba Fix & Flip investuotojas ar ilgalaikė nuoma investuotojas.
Kas vertė Jūs pristatyti, kaip tai reikalaujama, jei jūs ketinate gauti pelno šiame versle? Jūs pareikšti savo laiką ir gebėjimus ieškant nuvertintas savybes, kontroliuoti ar jas pirkti, ir parduoti juos į savo pirkėjų, kurie nebūtų žinomi apie juos kitaip.
Kadangi jūs parduodate investuotojams, pirmasis svarbus veiksnys sėkmingai nekilnojamojo turto didmeninės prekybos verslą yra tai, kad jūs suprantate, kad jie nori pirkti NT žemiau jų dabartinę rinkos vertę.
Išminties investuotojas supranta, kad nekilnojamojo turto investicijų sėkmingai prasideda žemiau nekilnojamojo dabartinės vertės pirkimą. Kitaip tariant, kai pelnas egzistuoja momentą jūs paliekate uždarymo lentelę.
Turint tai omenyje, jūsų darbas yra surasti ir kontrolė / pirkimo savybes, kurios pakankamai toli žemiau dabartinės rinkos vertės, kad jūs galite patenkinti savo pirkėjų poreikius ir dar kambarį pelno viduryje. Jei jūs parduodate su fix & atvirkštinė investuotojo, jums reikia žinoti, pakankamai apie renovacijos išlaidų ir remontas, kad būtų galima žinoti, kad jis gali būti reabilituotas ir kad ARV, po remonto Vertė, vis dar bus pakankamai didelis, jums ir jūsų pirkėjas, kad uždirbti pinigus.
Jei jūs parduodate į Ilgalaikė nuoma investuotojo, jūs turite suprasti savo vietos nekilnojamojo turto rinkoje, gyventojų demografiniai ir nuomos perspektyvas ir nuomos. Jums reikia, kad būtų galima apskaičiuoti, kiek jūsų pirkėjas gali gauti už nuomą, jų išlaidas už turtą, jei jie perka pinigais arba naudojant hipotekos, ir ką jie turėtų apsvarstyti tinkamą pinigų srautus.
Aš eisiu į smulkmenas kitų straipsnių, bet dalykas, kad daro nekilnojamojo turto didmeninės tokios viliojančios, kad jūs galite daryti visa tai su labai mažai arba visai be pinigų iš savo kišenės. Naudojant priskyrimo sutartis, jūs galite kontroliuoti turtą per uždarymo su savo pirkėju tik nedidelė nuoširdžiai pinigų deponavimo.
Pelnas gali būti padidinta, jei jūs iš tikrųjų sutartis pirkti turtą ir atlikti “dvigubą arti.” Tam reikia naudoti sandorio finansavimą. Šie Sandorio skolintojai teikti lėšas, kad uždarytumėte pirkti su jumis, kaip pirkėjui, ir jie gauna grąžinta valandas ar dieną ar tiek vėliau, kai jūs parduodate savo pirkėjui.
Tai yra didmeninės prekybos pagrindai, ir mes į jį patekti išsamiau kituose straipsniuose.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Planuoti iš anksto. Sveikatos draudimas į pensiją gali būti brangus.
Jei surengė stabilų darbą už didžiąją dalį savo karjeros, tai tikėtina, jūs neturėjote duoti daug minties į savo sveikatos draudimo planą. Vietoj to, tai buvo naudinga nuolat siūloma per savo darbdavį. Su senatvės artėja, o dabar kas? Jūs norite atlikite toliau nurodytus veiksmus įvertinti savo sveikatos draudimo pensijų galimybes.
1. Sužinokite apie savo grupę Sveikatos ištarnauto laiko išmokas
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, tai sužinoti viską apie savo esamus sveikatos draudimo naudą ir kaip jie keičiasi išėjus į pensiją.
Ar turite galimybę tęsti savo grupės planą? Ar ten dirbo pakankamai metų, ar pasiekė amžių, kur Jūs tapti suteiktus tam tikrų sveikatos draudimo išmokas? Dalyvauti seminaruose ir skaityti visą literatūrą jūsų darbdavys suteikia sveikatos draudimo pensiją. Jei jūsų darbdavys nesiūlo pensininkas sveikatos labui planą, jūs turi teisę pasilikti esamą planą pagal COBRA nuostatas? Jei taip, sužinoti, kiek ilgai ir kiek tai kainuoja.
2. Apžiūrėkite Jūsų pasirinkimas
Jei į pensiją anksčiau 65 metų, gera žinia yra tai, jūs negalite būti atimta aprėptį anksto esamų sąlygų dėl Įperkamos priežiūros įstatymas, kuris įsigaliojo 2014 m sausis Tačiau “affordable” dalis prieinamą priežiūros įstatymo neatėjo apie, todėl, nors jūs galite gauti aprėptį, galite mokėti $ 1000 per mėnesį arba daugiau, jei esate tarp 55 ir 64. Trump gali pakeisti sveikatos priežiūros kraštovaizdį amžiaus, bet gebėjimas gauti aprėptį, nepriklausomai nuo iš anksto esamų sąlygų yra linkę likti.
Jei jūs planuojate į pensiją anksčiau 65 metų, kad tai geras dalykas.
Kai būsite 65 metų amžiaus, dauguma iš jūsų taps tinkamos Medicare, bet jūs vis dar turite pasirinkimus padaryti. Pavyzdžiui, galbūt norėsite originalaus Medicare ar Medicare Advantage planą. Kiekvienas turi savo privalumus ir trūkumus. Pats tiksliausias informacijos rasite yra Medicare.gov, bet po mokymosi viską, ką jūs galite vis dar gali norėti profesionalią pagalbą priimant tokį svarbų sprendimą, o tai reiškia kalbėti su agentu.
O jūs tyrinėti pasirinkimus, įsitikinkite, kad jums sukurti į numatomą sveikatos priežiūros išlaidų į savo pensijų biudžeto. Kiek turėtumėte planuojate išlaidas? Tai priklauso nuo jūsų draudimo. Vidutiniškai planuojate išleisti $ 10,000 per metus vienam asmeniui už viską, įskaitant premijas, stomatologijos, out-of-pocket išlaidas ir tt
3. Pasikalbėkite su Agentas sutartis su dauguma didžiųjų vežėjų
Jūsų geriausias pasirinkimas bus kalbėti sveikatos draudimo agentas, kuris yra sudaryta sutartis su dauguma sveikatos planus jūsų vietovėje. Ypač, ieškoti sveikatos draudimo agentūra, kuri specializuojasi sveikatos draudimo pensiją; jie gali atlikti pilną analizę savo galimybes klausia jums apie savo esamus gydytojus ir vaistus ir tada pasakys, kuri planuoja teiks labiausiai ekonomiškai efektyvių naudą pagal jūsų asmeninės medicinos situaciją.
Vienas variantas patarimų yra pasikalbėti su Allsup anketa Medicare patarėjas komanda. Kitas variantas yra rasti savo valstybs Valstybinio sveikatos draudimo pagalbos programą (laivo), kuris turės savanorių, kurie gali padėti.
4. apžvalga planas pasirinkimas kasmet
Ar virš jos ar po 65 metų, kai jūs turite pritvirtinti sveikatos draudimo pensijos jums turėtų būti iniciatyvus apie ją vertinti atliekant metinę apžvalgą aprėpties galimybes per atviros narystės kiekvieną rudenį.
Naudą ir išlaidas pakeisti, ir tai yra įmanoma naujas planas gali Jums pasiūlyti geresnę aprėptį už mažesnę kainą; jūs nežinote, jei jums atrodo. Dar kartą, jūs norite kalbėtis su agentu, kuris pagal sutartį su visais pagrindiniais vežėjų gauti objektyvią analizę.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jei jūsų kredito istorija kenčia ir jūs ieškote kreditinės kortelės tirpalu, galite apsvarstyti galimybę arba įkeitimu užtikrinto kredito kortelės arba iš anksto apmokėtas korteles . Abu yra dažniausiai reklamuojami kaip sprendimų žmonių su bloga kredito, tačiau vienas iš dešinėje jums?
Skirtumas tarp turto įkeitimu užtikrinto kredito kortelės ir iš anksto apmokėtos kortelės
Abu įkeitimu užtikrinto kredito kortelės ir iš anksto apmokėtos kortelės reikės deponuoti pinigus, kol galėsite juos naudoti.
Abu galėtų būti naudojami tose pačiose vietose, kad kredito kortelės gali būti naudojamos, pavyzdžiui, parduotuvėse, dujų siurblių ir tt Tačiau, tai panašumai tuo ir baigiasi.
Įkeitimu užtikrinto kredito kortelės jums reikia padaryti užstatą nuo kredito limito prieš galite būti patvirtintas kortelę. Jūsų užstatas yra dedamas į taupomąją sąskaitą ar indėlio sertifikatus (CD) ir ten laikomi, kol jūsų kortelė yra konvertuojami į neužtikrintos kredito, kol nutylėjimą ant kredito kortelės (tikiuosi jūs niekada padaryti).
Kreipimasis dėl įkeitimu užtikrinto kredito kortelės yra panašus į paraišką dėl reguliaraus kredito kortelę. Daugelis kortelių emitentai dar patikrinti savo kredito istoriją, bet jūs labiau tikėtina, kad būti patvirtinti, net jei jūs turite blogą kredito istoriją. Kai naudojate turto įkeitimu užtikrinto kredito kortele, jūs skolinantis pinigus, kaip su įprastu kredito kortelę. Pirkimai atlikti su įkeitimu užtikrinto kredito kortelės eiti prieš savo pasukamu kredito limitą ir jūs privalo reguliariai mėnesinius mokėjimus į savo kredito kortelės balansas.
Pasiteisina savo balansą
Kai atsiperka jūsų kreditinės kortelės balansą, jūsų turimas kreditas pakyla vėl, kaip reguliariai kredito kortelę. Užstatas yra būtinas, nes esate labiau rizikingos paskolos. Iš anksto apmokėtos kortelės yra skirtingi. Nors jie dažnai vadinamas iš anksto apmokėtos kreditinės kortelės, jie ne kredito kortelės ne visiems.
Vietoj to, jie labiau panašūs į debetinių kortelių, kurios yra susietos su atsiskaitomosios sąskaitos. Nėra kredito limitas iš anksto apmokėtos kortelės. Jūs darote depozitą į kortelę, ir jis eina į sąskaitą.
Kai braukite už pirkinius kortele, o ne skolintis pinigų iš kredito kortelės išdavėjas, pirkimo suma yra atimama iš jūsų kortelės likutį. Išleidę iki savo indėlių, turite redeposit pinigus prieš jūs galite praleisti dar kartą.
Su išankstinio mokėjimo kortele, jums nereikės nerimauti apie priėmimo mėnesinius mokėjimus laiku išvengti vėlai baudas ir kredito žalą. Nėra kredito patikrinimas dėl iš anksto apmokėtos kortelės, todėl jums nebus pasuko žemyn, nes bloga kredito istorija.
Kuris kortelė kainuoja daugiau
Mokesčiai gali skirtis tarp užtikrintos ir iš anksto apmokėtas korteles. Įkeitimu užtikrinto kredito kortelė turi mokesčius tipiškų kredito kortelę: paraiškos mokestis, metinis mokestis, finansinių lėšų suma ir vėlai mokestį. Kai kurie iš šių mokesčių yra privalomi. Kiti gali būti išvengta, jei jūs naudojate savo kreditine kortele atsakingai.
Iš anksto apmokėtos kortelės turi visiškai skirtingus mokesčius ir, priklausomai nuo kortelės pasirinkti, kai kurie iš jų gali būti didelis. Aktyvavimo mokestis ir mėnesinis priežiūros mokesčiai mokami pirmą kartą atidarius savo sąskaitą ir kiekvieną mėnesį sąskaita yra atidaryta. Jums gali tekti mokėti mokestį perkrauti pinigus į kortelę, atsiimti pinigus iš bankomato, arba pasinaudoti sąskaitą sumokėti.
Yra keletas iš anksto apmokėtas korteles, kurios yra visiškai nemokama. Nėra palūkanas ar vėluojančios įmokos su išankstinio mokėjimo kortele.
Turto įkeitimu užtikrinto kredito kortelės vs anksto apmokėtos kortelės
Jei norite pagerinti jūsų kredito balas, įkeitimu užtikrinto kredito kortelės yra geriausias pasirinkimas. Įsitikinkite, kad jums pasirinkti saugų kreditinę kortelę, kad ataskaitas, iš trijų pagrindinių kredito biurų veikla. Kai kredito kortelių emitentai bus konvertuoti savo turto įkeitimu užtikrinto kredito kortelės neužtikrintai vienas po 12 iki 18 mėnesių laiku atlikti mokėjimus.
Prepaid kortelė yra dažnai pasirinkimas žmonėms, kurie negali gauti atsiskaitomąją sąskaitą arba norintiems išvengti bankų. Daugelis darbdavių gali tiesiogiai indėlių savo paycheck į iš anksto apmokėtos kortelės ir kai iš anksto apmokėtas korteles net jums siųsti kelis patikrinimus kiekvieną mėnesį ar stoti į interneto sąskaitą užmokesčio. Išankstinio apmokėjimo kortelės taip pat yra geras paaugliams ir studentams, kurie gauna žinutę nuo tėvų pašalpa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
When it comes to debt, there are two major types: secured debt and unsecured debt. Knowing the difference is important for borrowing money, for prioritizing your debts during payoff, and for making sure you keep your assets.
Secured Debts
Secured debts are tied to an asset that’s considered collateral for the debt. Lenders place a lien on the asset, giving them the right to take the asset if you fall behind on your payments.
If the lender has to take your asset because of you’ve become delinquent, the asset will be sold. And, if the selling price for the asset doesn’t completely cover the debt, the lender may pursue you for the difference.
A mortgage and auto loan are both examples of secured debt. Your mortgage loan is secured by your home. Similarly, your auto loan is secured by your vehicle. If you become delinquent on these loan payments, the lender can foreclose or repossess the property. A title loan is also a type of secured debt because you’ve tied your vehicle to the debt.
You never fully own the asset tied to secured debt until the loan has been paid off. Then, you can ask the lender to release the asset and give you a title that’s free of any liens.
Unsecured Debts
With unsecured debts, lenders don’t have rights to any collateral for the debt. If you fall behind on your payments, they generally cannot take any of your assets for the debt.
The lender may take other actions to get you to pay for delinquent debts. For example, they will hire a debt collector to coax you to pay the debt. If that doesn’t work, the lender may sue you and ask the court to garnish your wages, take an asset, or put a lien on another your assets until you’ve paid your debt.
They’ll also report the delinquent payment status to the credit bureaus so it can be reflected on your credit report. Lenders of secured debts take these actions, too.
Credit card debt is the most widely-held unsecured debt. Other unsecured debts include student loans, payday loans, medical bills, and court-ordered child support.
Prioritizing Secured and Unsecured Debts
If the debt is tied to a specific piece of property, then it’s a secured debt. If you’re strapped for cash and faced with the difficult decision of paying only some bills, the secured debts are typically the best choice. These payments are often harder to catch up with and you stand to lose essential assets – like shelter – if you fall behind on payments.
You might give more priority to unsecured debts if you’re making extra payments to pay off some debt. Unsecured debts sometimes have higher interest rates that makes it expensive to spend a long time paying these off. Even when you’re in debt repayment mode, it’s important to keep up the minimum and installment payments on all your accounts.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lyginant augimui ir vertė požiūris į vertybinių popierių Investavimas
Kaip investuotojas, svarbu nepamiršti, kad yra daugiau nei vienas protingas būdas užsidirbti pinigų į akcijų rinką. Tuo Wela, jie dideli pajamų investuoti, bet ieškant investavimo strategija, tai geriausia būtų informuojami apie galimą riziką ir skirtumus tarp kiekvieno požiūrio. Čia mes daugiausia dėmesio bus skiriama augimo ir vertės investuoti, du esminius procesus, atpažinti akcijų investuoti.
Abu šie rinkos strategijas siekia suteikti geriausias įmanomas grąžą, todėl realus skirtumas tarp šių dviejų yra jų požiūris.
Investuotojas ieško įsipareigoti savo portfelio dalį už labai ilgą laiką turėtų pažvelgti į augimo investuoti. Šios investicijos neduos greitų grąžą, bet kai jie atsiperka, ji gali būti verta laukti. Augimo atsargos yra įmonių akcijos su stipriu postūmiu, naudojant kiekvieną išteklių plėsti savo produktą ar paslaugą generuoti daugiau pajamų ir dominuoti toje konkrečioje rinkoje. Investuotojai perka šias akcijas su lūkesčiais jie bus nuolat pabrangtų, o grynasis tvarkinga pelno, kai parduotas.
Du dabartiniai pavyzdžiai šių išteklių “Amazon” ir “Netflix”. Abi bendrovės prioritetus technologinės pažangos ir infrastruktūros plėtrą per pelno, stengiantis dominuoti savo kategorijas. Jų sėkmė paskatino jų akcijų vertę aukštyn per pastaruosius dvejus decades.These įmonėms gali matyti didesnes kainos-uždirbimu santykį ir kainos-knygos santykį kuri rodo rinkos tikrumo įmonės sugebėjimo tęsti padidinti pelną.
Nors augimo atsargos turi galimybę teikti didesnę investicijų grąžą, lyginant su verte atsargų, jie linkę turėti daugiau volatility.The rizika yra staigus kainų kritimas sandėlyje dėl neigiamų pajamų ar blogų naujienų apie įmonę. Taigi nepamirškite, kintamumas yra dalis augimo žaidimą – didesnis potencialas aukštyn kojom ateina su didesne rizika smukimo, bet laukinių svyravimai yra dalis važiuoti.
Vertė investicijos apibrėžiamos kaip įmonės, kurių akcijų kainos nebūtinai atspindi savo vertę. Vertė investuotojai aktyviai medžioti akcijų, jų nuomone, yra nepakankamai įvertintas, rinkoje, tačiau vis dar turi didelį potencialą didėti. Šios atsargos yra analizuojami lyginant įmonės tikrąją vertę jo dabartinę rinkos vertę. Tvarkanti įmonėms “tikroji vertė nustatoma įvertinant pagrindinį aspektą bendrovės, įskaitant savo verslo modelį, valdymą, finansinių ataskaitų ir konkurencinę padėtį. Kai įmonė savo paskatų vertė yra didesnė nei dabartinės jų rinkos vertės, akcijų laikoma vertė.
Anksčiau šiais metais Talpinti truputi išleido ketvirčio ataskaitą, kurioje 50 proc metai iš metų padidinti pajamas ir iš tolesnio pajamų augimo prognozę 2016 m Tačiau, kadangi bendrovė aktyviai investavo į MTTP, vienai akcijai tenkantis pelnas sumažėjo dėl metų -į metų atitinkamu laikotarpiu. Tai lėmė, kad 19 proc sumažėjo Fit bit akcijų kaina, kuri sukūrė puikią galimybę už vertės investuotojai įsigyti tvirtą vertės atsargų bent didele nuolaida.
Pakartoti, augimo investuotojai turi nepamiršti, kad šie ištekliai turėtų būti dalis ilgalaikės strategijos. Perkant savo akcijas, pasirinkite įmonėms su produktų ar paslaugų tikite ir klijuoti su jais, kai rinka sūpuoklės.
Pirkti ir parduoti šias akcijas, remiantis nuosmukio rinkoje kainuos jums pinigus arba faktinių nuostolių ar pelno iš būsimų malonumu sandėlyje. Kaip ir su bet investicijų ir prieš pirkdami bet kokį atsargų, būtinai ištirti visus įmonės aspektus padaryti protingesni investicinius sprendimus savo portfelį.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Advertising has evolved into a vastly complex form of communication, with literally thousands of different ways for a business to get a message to the consumer. Today’s advertisers have a vast array of choices at their disposal. The internet alone provides many of these, with the advent of branded viral videos, banners, advertorials, sponsored websites, branded chat rooms and so much more.
Here’s what is currently available for your media arsenal:
Online Advertising (aka Digital)
If you see an advertisement via the internet, then it is classified as online advertising. In fact, there are ads on this very page, and most other websites you visit, as they are the primary revenue driver for the internet. Another avenue of online advertising is native advertising, which is the digital variation of the old print advertorials—and sponsored content is growing by leaps and bounds.
From ads on Facebook and Snapchat to partnerships with BuzzFeed and Reddit, the fastest, easiest way to reach millions of potential customers is online.
Cell Phone & Mobile Advertising
A relatively new form of advertising compared to the others, but one that’s dominating the media mix, uses cell phones, iPads, Kindles, and other portable electronic devices with internet connectivity. Current trends in mobile advertising involve major use of social media such as Twitter, Instagram, Snapchat, and Facebook.
Right now, this is the toughest nut to crack. This kind of advertising is not only disruptive, but can leave the customers with a lot of ill will. If you do it, do it right. For a while, native advertising was a good way to get into the feed, but even that has come under scrutiny for being deceptive.
Print Advertising
Once a huge driver of sales, print is taking a back seat to the many digital forms of advertising now available to marketers. However, if there is one thing that’s certain about advertising, it’s that being different is good. And when consumers tire of digital ads, a return to printed pieces and the tactile feeling and permanence they provide is definitely in the cards. Typically, print can be split into three subcategories:
Periodical Advertising If it’s in a magazine, a newspaper, or anything else that comes out at regular intervals, then it’s periodical advertising (aka a print ad). For decades, print ads were the gold standard for advertisers and their clients. To grab the center spread of a big magazine or the back cover of a newspaper meant millions of people were seeing the message.
Brochures, Leaflets, Flyers, Handouts, and Point-of-Sale Advertising Although some of these media can be placed within the pages of newspapers and magazines, they are treated as a separate entity, usually because they have less chance of being seen. From something that sits on a counter or customer service desk to a glossy car brochure, small print media offer a more intimate and long-form way of engaging the consumer. Use this approach when you have more information than you can cram into a print ad.
Direct Mail Advertising Either of the techniques mentioned above can be incorporated into direct mail. It simply means that your printed pieces are mailed direct to the consumer. This is a technique that has been, and continues to be, abused by inferior marketing agencies that have turned the craft into junk mail. If it is creative and intelligently conceived and executed, direct mail can be a fantastic way to engage the customer. Do not count it out.
Guerrilla Advertising
Also known as ambient media, guerrilla advertising (or marketing) has become prominent over the last 20 years. It is a broadly used term for anything unconventional, and usually invites the consumer to participate or interact with the piece in some way. Location is important, as is timing. The driving forces behind guerrilla advertising or marketing are creative ideas and innovation, not a large budget.
Quite often, you will ask for forgiveness rather than permission with these campaigns, and they will spread via word of mouth and social media.
Broadcast Advertising
A mass-market form of communication including television and radio, broadcast advertising has, until recently, been the most dominant way to reach a large number of consumers. Broadcast advertising has really taken a beating over the last few years, especially with the rise of DVRs and “ad skipping” technology. However, it is still a popular way to reach millions of people, especially when the Super Bowl comes around.
Outdoor Advertising
Also known as out-of-home (OOH) advertising, this is a broad term that describes any type of advertising that reaches consumers when they are away from home. Think of billboards, bus shelter posters, fly posters, and even those big digital boards in Times Square.
Public Service Advertising
Unlike traditional commercials, Public Service Advertisements (PSA) are primarily designed to inform and educate rather than sell a product or service. PSAs traditionally appear on TV and radio, but are also heavily promoted online.
Product Placement Advertising
In a nutshell, product placement is the promotion of branded goods and services within the context of a show or movie, rather than as an explicit advertisement. If you have ever seen a movie and wondered, “Wow, they sure are driving a lot of Fords in this scene,” or “Does everyone in this TV show drink Pepsi?” then you are noticing product placement. It’s a way that these films and shows get funding, and is a great way for advertisers to reach a targeted demographic.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Norite sukurti tvirtą finansinį pagrindą? Šie principai padės
Daug žmonių klausia manęs, ką aš manau, kad ateityje gali turėti. “Kas rinka ketinate daryti kitais metais?”, Jie pasakys, ar “Kokį karšto akcijų Patarimas turite?”
Bet tai yra klaidingas klausimų užduoti.
Išlaikyti tvirtą finansinę ateitį neateina iš po to, kai beprotiškas vandens aušintuvas akcijų viršūnė. Jis kilęs iš po pagrindinių principų, kurie reglamentuoja, kaip jums tvarkyti savo pinigus, kad ilgainiui rinkinį.
Čia yra keletas dalykų, kad jūs turėtumėte žinoti, siekiant sukurti didesnę finansinę sėkmę savo gyvenime.
Išleisti mažiau nei You Earn
Žinau, tai skamba akivaizdus, bet tai tikrai sunkiau nei dauguma žmonių galvoja.
Išleidžia mažiau nei uždirba nėra prekybos klirensas pardavimų rezultatas. Tai išvengti nereikalingų pirkinių į pirmąją vietą, rezultatas.
Yra daug reklamos, kad sukurta priversti mus manyti, kad mes taupyti pinigus perkant kažką su nuolaida daug. Tačiau visi mes darome yra išleisti pinigus, kad mes kitaip nebūtų išleista.
Be to, išleidžia mažiau nei uždirba gali ateiti iš sutelkiant dėmesį į rakto žodžio į šio sakinio pabaigoje: uždirbti.
Jei jums sutelkti dėmesį į uždirba daugiau išlaikant esamą išlaidas tame pačiame lygyje, jums padidinti tarp savo išlaidas ir savo pajamų atotrūkį. Tuo labiau, kad atotrūkis auga, tuo geriau pozicija jums bus.
Išlaikyti tam tikra biudžeto tipas
Jūs nebūtinai turite išlaikyti Detali eilutės elemento biudžetą, kuris detalizuoja pinigų sumą, kurią išleisite kačių snukio ir tualetinio popieriaus.
Galite išsaugoti didelis vaizdo biudžetą, kad dėmesys sutelkiamas į plačias kategorijas vietoj. Pavyzdžiui, jums gali išlaikyti biudžetą, kuri rodo sumą, kurią išleisite visų būsto išlaidų. Tai gali būti jūsų nuomą arba hipoteką, komunalinės paslaugos, baldai, namų priežiūra, ir nieko daugiau, kad galėtų būti klasifikuojami kaip būsto susijusių.
Jūs galite turėti antrą kategoriją, kuri iš esmės yra susijęs su nieko dalyvavo transportu. Tai galėtų apimti jūsų automobilio mokėjimus, benzino, automobilių remontas, metro eina, ir dar daugiau.
Tada jums gali turėti kategoriją santaupų, po vieną skolos išmokėjimas, ir vienas ir visa kita. Taip, tai labai plati biudžetas, bet jis bent jau leidžia jums matyti aukšto lygio kur jūsų pinigai.
Plačiausia ir lengviausias biudžetas yra kažkas, kad aš remiuosi kaip anti-biudžeto. Už tai sąvoka yra neįtikėtinai lengva.
Jūs išsiaiškinti, kiek pinigų norite sutaupyti kiekvieną mėnesį, traukti tą sumą iš viršaus, ir tada gyventi kitų. Tol, kol jūs patenkinti savo taupymo tikslą, nesvarbu, kiek pinigų jūs praleisti ant rankšluosčių, palyginti su dantų pasta.
Visa tai svarbu yra tai, kad jūs galų gale susitikti savo tikslinę sumą sutaupyti. Beje, kai remiuosi santaupų, aš kalbu apie bet kokią veiklą, kuri padidina savo grynosios vertės. Pavyzdžiai apima agresyviai grąžinti skolą, taip prisidedant prie savo pensijų sąskaitose, arba kaupti pažodinis santaupas banke.
Būkite atidūs su mokesčiais
Jei jūs ketinate būti kuklus ir tik viena sritis, savo gyvenimą, įsitikinkite, kad jūs esate kuklus apie savo investavimo mokesčiai.
Daug lėšų imti pirkimo išlaidas arba išpirkimo išlaidas, o tai reiškia, kad jums bus sumokėti pinigus arba vyksta į arba išeina iš šio fondo.
Be to, daug lėšų turi vykstančius sąnaudų rodikliai, kurie metinius mokesčius, kurie ateina iš savo investicijų. Mokesčiai jaustis nematomas, nes jūs neturite rašyti čekį už juos ar juos matyti ant savo teiginių. Jie tyliai atimamos iš savo pelną, bet tai nereiškia, kad juos bet mažiau realus.
Būkite kuklus apie savo investicinius sprendimus. Tiek Avangardas ir Charles Schwab pasiūlyti mažas mokestis indekso fondus, kad sekti platų rinką.
Atkreipkite dėmesį į savo trijų didžiausių sąskaita Kategorijos
Tai yra būstas, transportas ir maisto. Yra gana didelė tikimybė, kad jūs nesate ketinate išleisti pinigus nieko daugiau už bendrą sumą, kad jūs praleidžiate šių trijų kategorijų.
Jei jūs galite sumažinti savo būsto, tranzito ir maisto išlaidas, jums bus padaryti masyvi žingsniai pagerinti savo finansinę gerovę.
Sutaupyti Automatinis
Automatiškai traukti pinigus iš kiekvieno paycheck į pensijų sąskaitos, taupomosios sąskaitos, ir papildomos skolos išmokėjimas.
Tuo labiau, kad galite automatizuoti šiuos santaupas, o ne daryti rankiniu būdu, tuo labiau tikėtina, esate laikytis savo plano.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jei esate svarsto pensiją iki 65 metų, jūs greičiausiai balansavimo to, kas laukia priekyje jūsų gyvenime galimybes įspūdžių per šio svarbaus perėjimo su kai kuriais teisėtus interesus. Vienas iš šių problemų yra, kaip mokėti už vieną iš didžiausių išlaidų per savo pensijos metus-iš savo kišenės sveikatos priežiūros išlaidų.
Sveikatos priežiūros paslaugų išlaidos yra jau brangus daugeliui namų ūkių. Kaip senatvės artėja, perspektyvos neturi gauti daug geriau.
Iš tiesų, atsižvelgiant į Fidelity vidutiniškai pora gali tikėtis išleisti 275.000 $ į sveikatos priežiūros išlaidų per visą savo išėjimo į pensiją metų. Šis skaičius yra grindžiamas 2017 m sąmatą ir yra 6 proc daugiau nei ankstesniais metais (260,000 $ 2016).
Su šių įvertinimų tipų problema yra tai, kad jie yra pagrįsti numatomo pensinio amžiaus 65 Taigi, kas atsitiks, jei į pensiją anksti? Kaip jūs galėjote tikėtasi, į pensiją prieš 65 metų galėtų gerokai padidinti savo numatomus sveikatos priežiūros išlaidas.
Kiek jūsų apskaičiuota sveikatos priežiūros išlaidos padidės, jei Jūs išeinate į pensiją prieš Medicare tinkamumo būdamas 65? Jūs galite įvertinti savo sveikatos priežiūros išlaidas per šį skaičiuotuvą pateiktą AARP:
Iniciatyvus sveikatos draudimo planavimas yra būtina išbandyti ir išlaikyti savo sveikatos priežiūros išlaidas, kaip mažai, kaip įmanoma. Peržiūrėję jūsų sveikatos draudimo variantų, kurie padės jums judėti į priekį su pasitikėjimu savo planus atsistatydinti savo terminus.
Štai sveikatos draudimo variantų darbuotojų priėmimą ankstyvo išėjimo į pensiją programos paskata:
Gauti aprėptį per savo sutuoktinio darbdavio remiamą sveikatos planą. Jei jūsų sutuoktinis vis dar dirba ir gauti sveikatos draudimą per savo darbdavį, kad rasti atsarginę draudimo polisą procesas gali būti paprastas sprendimas.
Tai yra todėl, kad kai sutuoktinis netenka sveikatos draudimą po to ankstyvo išėjimo į pensiją pasiūlymus tai laikoma kvalifikacinis renginys apie įdętos į esamo plano tikslais. Būtinai pradėti diskutuoti savo išėjimo į pensiją galimybes kuo anksčiau, jei esate susituokęs, todėl jūs galite koordinuoti už kai išeinate iš darbo, laiko procesą.
Gauti aprėpties citatos iš privataus draudimo rinkoje. Jei esate gana sveikas, turėtumėte peržiūrėti savo galimybes, kad privačioje draudimo rinkoje. Kuo anksčiau pradžios data jūsų išėjimo į pensiją, tuo didesnė tikimybė, kad bus naudinga jums išsirinkti tinkamo draudimo. Privatus draudimas rinka siūlo įvairesnių aprėpties galimybes. Tačiau šeimos ir asmens sveikatos draudimo planai gali baigtis jums kainuos daugiau pinigų. Cela dit, tai negadina pažvelgti į privačių draudimo variantų išvaizdą ir parduotuvė aplink.
Jūs galite pradėti lyginti draudimo planus ir kainas naudojant internetinė prekyvietė. Kai naudingų svetainių pavyzdžiai ehealthinsurance.com ir gohealthinsurance.com. Kitas rekomenduojamas variantas apima tiesiogiai su draudimo brokeriu. Tiesiog reikia nepamiršti, kad jei jūs galų gale nuspręsti, gauti sveikatos draudimą pagal COBRA ar Įperkamos priežiūros įstatymo, jis vis dar rekomenduojama, kad jūs apsipirkti aplink ir palyginti papildomų išlaidų ir aprėpties sumas.
Naršyti aprėpties galimybes pagal prieinamą priežiūros įstatymo (ACA). Kai jūs prarasite savo darbdavio, jei aprėptį tai laikoma kvalifikacinį renginį siekiant gauti aprėptį pagal PPK tikslais. Tai reiškia, kad galite gauti aprėptį už įprastą atviros narystės laikotarpį. Anksti pensininkams, tai yra svarbu dėl to, kad pagal pajamas nustatomos subsidijos pateikiamas pagal Įperkamos priežiūros įstatymas. Priklausomai nuo savo naują namų ūkio pajamų sumai po ankstyvo išėjimo į pensiją galite gauti iš draudimo įmokų subsidijų. Šios subsidijos yra grindžiamas jūsų modifikuotų pakoreguotų bendrųjų pajamų per metus, kad politika yra iš tikrųjų. Galite pradėti lyginti politikos galimybes savo narėje HealthCare.gov . Jūs taip pat gali apskaičiuoti, jei bus gauti pajamas, remiantis subsidijų, naudojant sveikatos draudimo Marketplace skaičiuoklė prieinama per Kaiser Family Foundation.
Pasitarkite su savo dabartiniu ar ankstesniais darbdaviui norėdami pamatyti, jei jūs turite teisę pensininkas sveikatos draudimą. Iš pensininkų, kuriems taikoma darbdavio, jei pensininkas sveikatos draudimo dalis smarkiai sumažėjo per pastaruosius kelis dešimtmečius. Pasak Kaiser fondo tik 16 iki 25 procentų pensininkų turėjo papildomai Medicare aprėpties. Jei turite pensininkas sveikatos draudimo turimą, būtinai atkreipkite dėmesį į paslaugų datas ir amžiaus reikalavimų tinkamumo. Taip pat svarbu sužinoti, kaip šie privalumai keisti kaip jūs amžiaus.
Naudokite COBRA išlaikyti grupės aprėptį 18 mėnesių. Kai išeina į pensiją galite pasirinkti tęsti savo grupės aprėpties pagal COBRA 18 mėnesių. Bet tavo įmokos greičiausiai ženkliai padidėti, nes jūs dabar bus sumokėti visą įmoką sau. Viena išimtis būtų jei turite pensininkas sveikatos planą dolerių laisvų kompensuoti išlaidas, jei turite prieigą prie pensininkas sveikatos planą. Turėkite omenyje, kad jei turite sveikatos taupomosios sąskaitos, galite naudoti lėšas iš HSA mokėti draudimo įmokas už sveikatos priežiūros tęsinys aprėptį per kobra. Pasirenkant COBRA aprėptį nauda yra tai, kad jūsų draudimas ir jums nereikės keisti paslaugų teikėjus. Neigiama yra tai, kad jūs dabar prarasti darbdavio remiantis subsidijų ir turės mokėti visą kainą savo sveikatos draudimo įmokos.
Tuo atveju, jūs turite iš anksto esamos būklės ir bus išėjimo per 18 mėnesių nuo tekinimo 65, COBRA gali baigtis yra jūsų geriausias variantas šioje netikrumo laikotarpiu. Tol, kol jūs ir toliau moka savo įmokas, galėsite išlaikyti aprėptį, kol jūs esate tinkami Medicare. Jei neturite anksto esamą būklę, pasirenkant COBRA suteiks jums šiek tiek papildomo laiko išsiaiškinti savo tolesnius veiksmus draudimo. Tačiau gali būti, kad mažiau ekonomiškai pernelyg aprėptis bus galima rasti, kai gausite aprėptį pagal PPK.
Ieškoti ne visą darbo dieną, kuri suteikia prieigą prie sveikatos draudimą. Kai kurie darbdaviai yra palankesnės nei kiti į naudą departamentas. Jei esate svarsto ne visą darbo dieną pensiją metu, jums gali būti suteikta galimybė gauti papildomų pajamų, o gauti sveikatos draudimą. Jūs tikriausiai dar turi padengti visas ar didžiąją dalį savo sveikatos draudimo mokestį. Tačiau dalyvaudami grupės planą galite turėti prieigą prie daugiau visapusiška. Patikrinkite, ar potencialūs darbdaviai savo srityje teikti Sveikatos draudimo neakivaizdinių darbuotojų.
Būdai Imkis savo ateities sveikatos priežiūros išlaidų
Čia yra keletas kitų dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, kuris padės sumažinti jūsų iš savo kišenės sveikatos priežiūros išlaidų:
Naudokitės gausybe sveikatos taupomosios sąskaitos, o jūs vis dar dirba. Jei esate apdraustas pagal aukšto atskaitoma sveikatos planą, galite sutaupyti ateities sveikatos priežiūros išlaidų sveikatos taupomosios sąskaitos (HSA). Sveikata taupomosios sąskaitos yra labai naudingas, nes jie siūlo trigubą atleisti nuo mokesčių. Pinigų, kad jūs įtraukėte į HSAs sumažina jūsų dabartinę apmokestinamąsias pajamas, auga atidėtųjų mokesčių, ir ateina iš savo sąskaitos neapmokestinamų kaip ilgai, kaip jūs jį naudoti su sveikata susijusių išlaidų.
Plėtoti sveikatos įpročius, kurie padės prieš ir po pasieksite pensiją. Vengti elgesio problemas, pavyzdžiui, rūkymas ir nutukimas gali padėti jums išvengti esančių kelyje į aukštų dabartinių ir būsimų išlaidų. Taip pat svarbu, kad būtum informuotas pacientas. Pasak sveikatos raštingumo teikėjų, kaip antai EdLogics, dėmesys švietimo Jau daugiau nei 50 didelių sąnaudų sąlygomis, įskaitant metabolinio sindromo, širdies ligos ir diabeto padės suteikti asmenims imtis veiksmų ir pagerinti savo bendrą sveikatą ir gerovę. Bankas Amerikos Merrill Lynch “apklausa atskleidė, kad beveik du trečdaliai yra ne taupyti, kiek jų pensijų planų darbe dėl sveikatos priežiūros išlaidų. Smart sveikatos įpročiai gali padėti išlaikyti žemą kainą pensiją metu. Tačiau sveiką gyvenimo būdą, taip pat gali būti raktas į kuriant didesnę pensinio lizdą kiaušinių.
Sukurti biudžeto planą pensiją. Kurti Ballpark sąmatą jūsų gyvenimo būdo sąnaudų poreikius ir norus gali padėti jums visapusiškai įvertinti savo norimus pensinės pajamos poreikius šiandienos dolerių. Tai taip pat gali būti naudinga, kai nagrinėjant įvairių išlaidų, kurios gali pakeisti poveikį, kai jūs paliekate savo darbą (Sveikatos draudimo įmokos, kelionės ir tt).
Padidinkite savo pinigų atsargas. Dauguma finansų planuotojams rekomenduojame išlaikyti ne mažiau kaip 3 iki 6 mėnesių pragyvenimo išlaidas atliekant avarinį fondą. Jei į pensiją anksti jūs turėtumėte apsvarstyti taupymo daugiau nei šio Ballpark sąmatą. Statybos trumpalaikius skystas sutaupyti sąskaitų, tokių kaip taupomosios sąskaitos, palūkanų tikrinimas, pinigų rinkos fondą, trumpalaikei CD arba iždo Vekseliai gali padėti jums padengti numatomą maksimalią naudą-of-pocket sveikatos priežiūros išlaidas. Šis papildomas taupymo taip pat gali būti naudinga išlaikyti kaip įmanoma savo apmokestinamąsias pajamas. Sveikatos draudimo subsidijos remiantis modifikuotu pakoreguotų bendrųjų pajamų už metus norimo aprėptį.
Naudokite protingas pajamų mokestis planavimo metodus išlaikyti jūsų priemoka sąnaudos mažos. Jūs greičiausiai nebūtų pensiją anksčiau pirmiausia sukuriant pagrindinių pajamų planą. Be to, jums reikia turėti pagrindinį mokesčių planą, siekiant padėti jums išsiaiškinti būdus, kaip sukurti savo išėjimo į pensiją pajamų mokesčių smart būdu. Anksti pensininkų remiasi garantuotos drausti per sveikatos priežiūros rinkoje, mokesčių planavimas gali padėti jums sumažinti savo įmokas. Neapmokestinamų pajamų iš Roth 401 (k), Roth IRA ar HSA gali būti vertinga dalis savo mokesčių planą. Kaip minėta anksčiau, ACA draudimo subsidijos yra pajamos pagrįstos einamųjų premium metus. Efektyvus mokesčių planavimas gali padėti jums pasiekti gyvenimo būdas sąnaudų tikslus, tuo pačiu sumažinant Sveikatos draudimo išlaidas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
