Tikroji rinkos kaina yra apskaičiuota pinigų suma, nuosavybė su tam tikru skaičiumi miegamieji, tam tikroje srityje šalies, bus išsinuomoti.
Kaip teisinga Rinkos Nuoma Apskaičiuoti?
Tikroji rinkos nuomos yra bendrasis nuoma įvertis, kuris apima bazinę nuomos, taip pat bet kokius esminius komunalinių kad nuomininkas būtų atsakinga už išmokų mokėjimą, pavyzdžiui, dujų ar elektros. Jis neapima neesminius įrankius, pavyzdžiui, telefono, televizijos ar interneto.
HUD atvyksta į kiekvienos srities su surašymo duomenimis pagalba numerius ir per Nuomininko apklausose. Kiekvienais metais, HUD kaupia tam tikrosios rinkos nuomos sąrašą už daugiau nei 2500 didmiesčių ir ne didmiesčių apskrityse.
Kas yra tikroji rinkos kaina naudojamas?
Tikrosios rinkos nuomos, yra naudojami nustatyti nuomos kvito sumos Valstybės parama būstui programas, tokias kaip 8 skirsnyje (būsto pasirinkimas kupono programa).
Taip pat žinomas kaip: FMR, rinkos kaina
Pavyzdys: Jei Newark City, Naujasis Džersis, tikroji rinkos nuoma dviejų kambarių bute tai 1200 $. Tikroji rinkos nuomos už vieną miegamąjį yra $ 1000.
Kas yra 8 skirsnis?
8 skirsnis yra programa, kuri teikia finansinę paramą tam tikriems asmenims, siekiant padėti jiems sau leisti išsinuomoti būstą. Programa suteikia būsto čekius šiems asmenims. Norėdami gauti gauti kuponą, jūs negalite padaryti daugiau nei kiekvienais metais tam tikrą pinigų sumą, grindžiamą žmonių skaičiaus šeimoje.
Jeigu Nuomotojas sutinka nuomotis su 8 skirsnyje nuomininkas, o 8 skyrius programa pirmiausia apžiūrėti turtą įsitikinkite, kad jis atitinka tam tikrus standartus. Jei turtas pereina patikrinimą, tada nuomotojas bus mokama tiesiogiai kiekvieno mėnesio pagal 8 skirsnį programą.
Kiek skyrius 8 mokėti?
8 skyriuje nustatyti kvito suma pirmiausia suprasti, žmonių skaičių namų ūkyje.
tada jis bus nustatyti buto buitinė suteikia teisę dydį. Pavyzdžiui, trijų asmenų šeimai gali pretenduoti į dviejų miegamųjų kuponą.
Kadangi tikroji rinkos nuomos už vienetą gali labai skirtis priklausomai nuo šalies įrenginys yra rajone, 8 skirsnis bus tada nustatykite kvito sumą taikant tikrosios rinkos nuomos mokestį už konkretų regioną. Priklausomai nuo nuomininko pajamų, kvitas negali padengti visą sumą, kas mėnesį Nuoma. Nuomininkas vis dar gali būti atsakingas už mokėjimo mėnesinio nuomos dalį.
Kaip nustatyti teisingą kainą už nuoma
Čia bus didžiausia suma, kurią galės imti mokestį už savo nuomos remiantis įvairių veiksnių. Šie veiksniai gali apimti:
Vieta: Jūsų įrenginio vietą vaidina didžiulį vaidmenį nustatant nuomos mokestį. Jei jūsų turtas yra pageidautina mieste, galite imti daugiau. Jei jūsų turtas yra geriausia rajono mokyklą mieste, jums gali būti suteikta galimybė gauti dar didesnį nuomos mokestį. Du vienetai, kurie yra tik du kvartalai nuo kito gali vadovauti labai skirtingas nuomos, nes jie yra skirtingose miestuose arba skirtingų mokyklų rajonuose.
Dydis: Bus maksimali suma, kurią galės imti remiantis plotą kvadratinėmis pėdomis ir skaičiaus miegamieji ir vonios jūsų vieneto.
Patogumai: Jei jūsų viešbutyje yra puikus vaizdas, lauko erdvę, centrinis oro kondicionierius, ar yra naujai renovuotas, jums gali būti suteikta galimybė imti daugiau už savo padalinio, palyginti su kitų vienetų srityje, kuri yra panašaus dydžio į savo vienetą.
Paklausa: Jei yra daug laisvų vienetai savo srityje ir ne tai, kad daug domisi nuomininkų, jums gali tekti atsisakyti kainą savo vieneto gauti jį išsinuomoti.
Jis gali būti labai sudėtinga teisingai kainą Jūsų nuoma. Tai reiškia, bandymų ir klaidų. Rasti bent tris savybes savo srityje, kurie yra panašūs į jūsų gali būti naudinga nustatant tinkamą kainą.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sekti savo užregistruota norma yra svarbi pensiją. Štai kodėl.
Atšaukimas norma yra skaičiavimas, kad pasakoja apie savo investuoto turto dalis procentais jūs išleidžiate, arba galėtų išleisti, kasmet į pensiją.
Užregistruota norma Pavyzdys
Leiskite pažvelgti į tai, kaip abstinencijos normos dirbti pavyzdyje.
Tarkime ties metų pradžioje jūs turite $ 100,000 investicijų sąskaitą.
Per metus jums atsiimti $ 8000.
Jūsų pasitraukimas norma metus, yra 8% ($ 8000, padalytą iš $ 100,000).
Saugi pasitraukimas norma turėtų būti suma kiekvienais metais galite praleisti be galimybės kada nors nerimauti bėga pinigų. Priklausomai nuo rizikos lygio savo investicijas, investicijų, naudingumą ir būtinybę didinti išimti infliaciją, saugus pasitraukimas norma gali skirtis nuo 3% iki 4,5% per metus.
Kai kurie tyrimai pasiūlė, kad jūs turite išsaugoti išimti 4% ar mažiau, kad būtų saugūs. Tai 4% pasitraukimas taisyklė gali būti grubus gairės laikytis. Papildoma tyrimai parodė, kad po drausmingą rinkinį užregistruota norma taisykles, kad pasakys, kada jums pakelti ir kada jums reikia imtis darbo užmokesčio sumažinimas, kad jūs galite praleisti šiek tiek daugiau ir 3 atšaukti 4% -6% per metus, o ne -4%.
Jei nesate pensininkas dar vienas būdas naudoti užregistruota norma yra suderinti tai, ką jums gali būti suteikta vėliau atšaukti. Pavyzdžiui, 5% pašalinimo greičiu galite atsiimti 5000 $ per metus už kiekvieną $ 100,000 jums buvo investuota.
Žinoma kai kurie, kad $ 5000 turėtų būti atidėta pajamų mokesčius pensiją.
Kai jūs gaunate rimtai daro savo išėjimo į pensiją planavimo, o ne pasikliauti nykščio taisykle, jūs norite sukurti tvarkaraštį arba grafikas, kad kiekvienais metais parodo numatomą jūsų išimti visą pensiją.
Keletą metų gali tekti daugiau lėšų pirkti automobilį ar imtis kelionę. Kiti metai, jums gali tekti mažiau.
Kodėl Jūs norite stebėti užregistruota norma
Kai į pensiją, svarbu stebėti savo užregistruota norma kiekvienais metais ir palyginti ją su planu, kuris rodo, ką ji turėtų būti, kad už savo pinigus į paskutinę visoje pensiją.
Jei jūsų pasitraukimas norma yra nuosekliai aukščiau, ką planuoja ir jūs vis dar turi ilgą gyvenimo trukmę, galite paleisti iš pinigų. Sekti šią metriką yra kaip eiti už fizinį. Tai būdas patikrinti ir įsitikinti, kad jūsų išlaidos yra sveikas tvarus, lyginant su savo portfelio dydį.
Užregistruota norma Sėkmės
Nes ateitis yra gerai, ateityje ir nenustatyta, kad jūs norite turėti lankstų planą, kuris leidžia tam tikrą “kraipymas kambarį” Kiek tu kasmet atšaukti. Šis lankstus plano tipo reiškia, jums gali būti suteikta galimybė atsiimti daugiau per vienerius metus už didelį pirkimo kaip automobilis, ir mažiau kitoje metus, jei nekiltų stambiems pirkiniams.
Vienas būdas įsitikinti, kad jūs neturite atsiimti per daug yra įsteigti sistemingai panaikinimo planą, kad tiesioginiai indėliai nustatytą sumą pinigų iš jūsų investicijų į savo einamąją sąskaitą. Tai tarnauja kaip “paycheck” ir, jei tik praleisti tai, kas nusėda ji gali išlaikyti jus nuo panirimas ir išleisti papildomų pinigų, kad buvo tikrai skiriamą ateityje – ne už einamuosius metus.
Kitas sėkmingas metodas yra kažkas vadinamas laiko segmentuoti pasitraukimas požiūris, kur investuojama, kad atitiktų terminą kada jums jų reikia. Pavyzdžiui CD kasmet gali subręsti, kad atitiktų jūsų išlaidų poreikius tiems metams.
Jei turite pinigų iras ir 401 (k) planus, vienas dalykas, reikia nepamiršti, kaip jūsų pinigai bus pakeisti kai reikalaujamas minimumas Platinimas prasidės. Šis reglamentas reikalauja pradėdami pasitraukti iš pensijų sąskaitos būdamas 70 1/2 ir kasmet senstant, turite atsiimti šiek tiek daugiau.
Kai panaikinimo į pensiją, svarbiausias dalykas yra planuoti ir tada matuoti prieš tą planą. Atsižvelgdama ir po planą yra pats svarbiausias dalykas, kurį galite padaryti, siekiant įsitikinti, kad turite pakankamai lėšų visiems Jūsų išėjimo į pensiją metų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pradedančiųjų vadovas vienas iš seniausių ir populiariausių investavimo būdai
Jūs tikriausiai girdėjote apie dividendų investavimo strategijos – pirkti akcijas įmonių, kurios moka gerus, kokybiškus dividendus ir sėdi atgal rinkti čekius paštu arba per tiesioginį indėlį į jūsų maklerio sąskaitą, kaip jūs gyvenate ne savo pasyvios pajamos. Ar žinote, kad yra speciali sub-rinkinį dividendų investuotojai, kurie praktiškai kažką, žinomą kaip dividendų augimo investavimo strategijos? Tai unikalus Tvist sena noras būti dėl priėmimo pabaigoje pinigų srautą, kuris gali pristatyti turto daug už savo šeimą, jei tinkamai suprantama, įvaldę, ir vykdoma.
Nors ji skiriasi gydytojo, iš dividendų augimo požiūrio esmė yra linkęs įtraukti kai kurie iš šių derinys:
Statybos didžiųjų įmonių, kurios didina savo dividendų normą, lygią arba iš esmės kiekvienais metais viršija infliacijos kolekciją.
Įsikibęs pozicijų ilgą laiką, dažnai dešimtmečius, pasinaudoti atidėtieji mokesčiai, nes ji leidžia daugiau kapitalo, kad reikia dirbti už jus, o tai reiškia daugiau dividendai pumpuojamas iš savo šeimos.
Diversifikuojant skirtingose pramonės šakų ir sektorių, kad jūsų dividendų srautas yra ne per priklausomos nuo vieno plotas ekonomikai, pavyzdžiui, nafta, bankininkystės, ar kasybos.
Įsitikinę, dividendų augimo yra finansuojamas aukštesnio lygio nekilnojamojo pagrindinės pelno, o ne besiplečiančio skolą.
Atsakomybė išteklių iš įvairių šalių kolekciją, kad jūs rinkti dividendus keliomis valiutomis, siekiant sumažinti priklausomybę nuo vieno vyriausybės.
Jei reikia vizualinį vaizdą, kas gera dividendų augimo akcijų atrodo, pažvelgti Šveicarijos maisto milžinė “Nestle”, kuri padidino savo pinigų dividendus nuo 0,10 CHF Bendrinti sistemoje 2.30 CHF už akciją (kaip spalio, 2017) per pastaruosius keletą dešimtmečius. Investuotojas, kuris niekada nusipirkau vieną papildomą dalį akcijų po pirmo pirkimo pažodžiui buvo vis didėjantis pinigų sumas padovanotas jam iš jo dalį kavos, arbatos, šokolado, šaldytų picų, ledų, kūdikių formulė, javų, putojantis vandens ir kačių maistas parduodami beveik kiekvieną šalį Žemėje.
Tai gražus žvilgsnio į štai. Tai viena iš priežasčių, aš beveik visada grynasis pirkėjas Nestle ir visiškai tikėtis, nesant nenumatytų aplinkybių, kad mano vyras ir aš kada nors palikti tuos pačius akcijas į mūsų vaikų vaikams patikos fondą, kuris draudžia jų pardavimas.
Paimkime keletą minučių aptarti kai daugiau įdomių aspektų dividendų augimo investuotojai įdarbinti.
Vyksta didžiausias srautas grynoji dabartinė vertė dividendai
Įsivaizduokite, jūs turite pasirinkimą tarp pirkti du skirtingus išteklius. Kuris jums labiau patinka už savo investicijų portfelį?
Akcijų A turi dividendų pelningumas yra 3,00%. Direktorių valdybos istoriškai padidino dividendus iki 5% per metus, o dividendų išmokėjimo santykis šiuo metu yra 60%.
Atsargų B turi dividendų derlius 0,50%. Bendrovė sparčiai auga iki taško, kad 20% + šuoliai tenkantis vienai akcijai nebuvo neįprasta, per pastaruosius penkerius metus. Dividendai yra beveik visada atitinkamai padidintas. Akcijų šiuo metu yra dividendų išmokėjimo koeficientas 10%.
Jei sekti dividendų augimo investavimo strategija, jūs tikriausiai ketina pasirinkti vertybinių B, visa kita lygi. Ji gali atrodyti kovos su intuityvi, bet jūs galų gale išgryninimo didesnius bendrus dividendų patikrinimus priklauso tai nei jums bus sandėlyje yra, jei augimas gali būti palaikomas pakankamai ilgą ruožas laiko.
Kaip pajamų lipti, o dividendai išaugo kartu su pelno, savo derlius-On-kaina prasideda aplenkti lėtesnį auganti kompanija. Ateis momentas, kai pagrindinė veikla pasiekia pilną savo potencialą ir dar iš pertekliaus susidaro kasmet negali būti protingai investuojamos. Kai šis momentas ateina, akcininkas draugiškas valdymas bus grąžinti perteklinį pinigų savininkų, sukant ant kaiščių ir laivybos lėšas pro duris dividendų ar akcijų buy nugarą forma.
Istoriškai susiklostė, kad įmonės, kaip antai “McDonald” ir “Wal-Mart” suteikia puikią atvejų tyrimus. Pirmaisiais metais, kai šios įmonės buvo žygiuoja visoje JAV (ir vėliau, pasaulyje), dividendų pajamingumas nebuvo labai didelis. Tačiau buvo nusipirkus atsargų, jūs iš tikrųjų buvo surinkti gana riebalų dividendų pelningumą savo savikaina per 5-8 metus, priklausomai nuo laikotarpio.
Jei norite atidaryti laikraštį atgal į 1970-ųjų ar 1980-ųjų, tikrinti tik Stock Quote, jūs praleidote šį svarbų tiesą, niekada pirkti arba firma, nes jie buvo nuolat pagal pelningumo (iš pirmo žvilgsnio) lėčiau auga mėlyna mikroschema atsargos.
Augimas yra orientacinis sveikos darbinės aplinkos (ir darbuotojų saugos priemonė)
Kuris situacija leistų jums geriau miegoti naktį: priklauso įmonė, kuri gali jums mokėti mažesnį dividendų šiandien, bet išgyvena didesnes pardavimų ir pelno kiekvienu praėjusiais metais ar įmonė, kuri moka jums didelį dividendų šiandien ir mato lėtai, galbūt esminis , mažės jos pagrindinę veiklą? Jei manote, kad yra pridėtinės apsaugos sėkmingą įmonės laipsnis, galbūt norėsite apsvarstyti šią investavimo strategija.
Yra keletas šio metodo išmintis. Jungtinėse Valstijose ypač, Direktorių valdyba yra mažai tikėtina, kad padidinti dividendus, jei jie mano, kad jie ketina turėti apsisukti ir nukopijuokite jį. Taigi, padidėjo dividendų norma ant vienai akcijai pagrindu dažnai atstovauja pasitikėjimo iš žmonių, kurie kai artimiausio prieigos prie bendrųjų pajamų ataskaitoje ir balanse balsą. Tai ne paprastų – net sėkmingi vyrai ir moterys, kurie yra kvalifikuoti pakankamai gauti išrinktas į tokį prestižinį padėtį nėra apsaugota nuo saviapgaulės, kai jos atitinka jų pačių labui – bet tai padorus rodiklis dažniau nei ne.
Nemokama, Soft-Forma Sintetinė Slenkantis stop nereikia parduoti savo akcijas
Stabdymo slenkančio kad yra sandorio rūšis galite patekti į jūsų maklerio įmonės, kuri yra skirta užrakinti pelną kaip akcijų vertina. Kai akcijų kainos juda didesnė, gale stotelė kad prisitaiko taip, kad jei akcijos kaina sumažėja arba tam tikrą sumą ar tam tikrą procentą, jūsų akcijos likviduota. Kaip paaiškino:
Įsivaizduokite, kad Jūs įsigijote 500 akcijų Hershey $ 50 už akciją. Dabartinė kaina yra $ 57. Jūs norite užrakinti bent $, kad vienai akcijai pelną jūs sudarė 5, bet nori toliau laikydami atsargų, tikėdamiesi naudos iš bet kokių tolesnių didėja. Norėdami patenkinti savo tikslą, galite įdėti krašte, pasiuntė kamuolį stop pavedimą, stop vertės 2 $ už akciją.
Praktiniu požiūriu, čia yra tai, kas vyksta: Jūsų užsakymas bus sėdėti ant Jūsų tarpininkas knygų ir automatiškai reguliuoti aukštyn kaip Hershey anketa paprastųjų akcijų didėja kainos. Tuo metu savo gale stotelė užsakymas buvo pateiktas, Jūsų tarpininkas žino parduoti HSY, jei kaina nukrenta žemiau $ 55 ($ 57 dabartinė rinkos kaina – $ 2 krašte, pasiuntė kamuolį Stop Loss = $ 55 Pardavimo kaina).
Įsivaizduokite Hershey didina stabiliai 62 $ už akciją. Dabar jūsų gale stotelė užsakymas automatiškai neatsiliko ir konvertuoti į rinką tam ne $ 60 pardavimo kaina ($ 62 Dabartinė akcijų kaina – $ 2 gale stotelė reikšmė = $ 60 per akcijų pardavimo kainą). Tai turėtų suteikti kapitalo pelnas vienai akcijai 10 $, nebent yra kažkoks dislokacija įvykio ar staigaus nuosmukio siūlymų Rūšiuoti (pvz, akcijų gali eiti tiesiai nuo $ 62 už akciją iki 40 $ už akciją niekada kerta $ 60 esant tinkamoms aplinkybėms; faktą neteko daug naujų investuotojų).
Dividendų atsargos turi unikalų pranašumą, kad dividendų pajamingumas sudaro minkštą grindų po akcijų. Nors tai nėra taip absoliutus kaip galiniu stotelės, kiek dividendai yra laikomi saugiais – tai yra, ten yra šiek tiek ne atsitiktinai valdyba turės sumažinti arba sumažinti ją – yra vieta, kurioje dividendų pajamingumas tampa taip viliojantis, palyginti su tai, kas gali būti uždirbtos banko indėlių, pinigų rinkose, ar obligacijas, kad investuotojai linkę patekti į rinką ir pasinaudoti pelningas išmokų, sustabdyti nuosmukį. Pavyzdžiui, jei jums buvo energijos analitikas ir tu pažintum naftos milžinė sumažinti savo dividendus šansai buvo labai, labai mažas, tačiau akcijų laikomi nukristi iki taško, dividendai buvo duoda 8% iš šalia 0% palūkanų normos pasaulyje , tai labai tikėtina, jums, ir tokių žmonių kaip jūs, kurie ketina sėdėti ir leisti akcijos kris iki taško, jie nori būti duoda 20%. Ilgai, kol bus pasiekta, kad taškas, jums, jūsų klientai, jūsų darbdavys, savo šeimos, ir visi aplink jus, kas supranta ekonomiką ketina pasiekti, kad čekių ir pradėti pirkti.
Laikyti daugiau savo Pasyvus pajamos, nes ji gali sukelti mažesnius mokesčius
Nors pastarojo meto dividendų mokesčių šuolis nukentėjo tam tikras pajamas investuotojams sunku, keliant viršutinę veiksmingą dividendų mokesčio tarifą federaliniu lygmeniu nuo 15% iki 23,8%, pasyvus pajamas iš dividendų augimo akcijas rezultatus kas daugiau pinigų esančių kišenėje, nei daugelis palyginamų investicijų, turtas. Tai ypač aktualu, kai į įprastą palūkanų normos aplinkoje, kur normos taupymo produktų yra patrauklūs; pvz, palyginti istorinę po mokesčių pajamos už kiekvieną $ 1 pajamas iš dividendų augimo akcijas į $ 1 pajamas iš įmonių obligacijas, indėlių sertifikatus, pinigų rinkos sąskaitas, pinigų rinkos fondų, taupomųjų sąskaitų, tikrinti sąskaitas, pelno iš pardavimo aukso, sidabro , kitų prekių, ar kolekcionuojamų, pensijų pajamos ir tt
Lygiai taip pat svarbu, akcijos, vykusios Įprasta sandėlyje, apmokestinamieji maklerio sąskaitos mėgautis Pagreitis sąnaudų pagrindą, kai tu mirsi ir palikti juos savo įpėdiniams. Tai reiškia, kad, jei esate pirkę $ 10,000 vertės Starbucks savo IPO ir stebėjo jį eiti į $ 750,000 + jei nepraeis, ne tik yra jūsų vaikai ketina gauti palikimą neapmokestinama (jei esate pagal turto mokestis ribose), The federalinių ir valstijų vyriausybių leis jiems apsimesti, kaip jie sumokėjo $ 750.000 už jį. Tai reiškia, kad, jei jie jį pardavė už $ 750,000 ir šiandien, jie nori skolingas jokių kapitalo prieaugio mokesčius.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Rasti Didysis gyvybės draudimo kotiruotės gali padėti jums sutaupyti tūkstančius!
Taigi, jūs turite nusprendė apsipirkti maždaug už gyvybės draudimo kabučių. Norite sutaupyti kelis tūkstančius dolerių į savo kitą gyvybės draudimo polisą? Na, manau, kad apie tai, kaip ilgai jūs mokate už gyvybės draudimą ir kiek iš gyvybės draudimo citata skirtumo $ 5 per mėnesį būtų padaryti per 30 metų trukmės gyvybės draudimo polisą. Dabar imtis, kad figūrą ($ 1800) ir galvoti apie tai, kaip daug daugiau, kad būtų, jei būtų reikėję ją investuoti.
Tai tikrai prideda!
Daugelis žmonių nesuvokia, kiek nedidelis padidėjimas gyvenimas draudimo įmokos gali pridėti iki per gyvybės draudimo politikos kursą. Kas dažnai atsitinka, kai vienas apsipirkti maždaug už gyvybės draudimo kabučių yra tai, kad jie nesivargina rūpintis tik $ 5 per mėnesį skirtumo, bet kaip matote iš aukščiau, ji moka pasirinkti mažiausią savo gyvybės draudimo polisas kabučių.
Dabar, kad žinote, atkreipti dėmesį į kiekvieno dolerio, kai perkate savo gyvybės draudimo kabučių, pažvelkime į keletą būdų, kaip išsirinkti geriausius gyvybės draudimo kabučių, todėl jūs galite pradėti taupyti tūkstančius kito gyvybės draudimo polisas!
1. Nustatykite savo poreikius:
Pirma, jūs norite gauti gerą idėją, tik kiek draudimas jums reikia. Jei nebus imtasi laiko mokslinių tyrimų savo poreikius, tada jūs negalėsite priimti pagrįstą sprendimą, kai draudimo agentas ar kompanija, kuri jums įsigyti savo draudimo citatos iš pasiekia savo gyvybės draudimo poreikius.
2. Pasirinkite savo gyvybės draudimas:
Terminas ar visą gyvenimą? Tai yra dviejų pagrindinių tipų draudimu ir skiriasi, kaip jie dirba. Tyrimai šias parinktis, kad vėl, jūs galite padaryti pagrįstą sprendimą įsigyjant savo gyvybės draudimo kabučių.
3. Parduotuvė internete ir lokaliai už geriausią gyvybės draudimo kotiruotės:
Nemanykite, internete yra visada geriausia spręsti.
Tai gali būti patogu, bet taip pat turinti vietos agentas patogumo gali būti naudinga. Nustatant, kur gauti jūsų gyvybės draudimo kabučių laiko kreiptis daug įmonių. Žinoma Esmė kaina neturėtų būti lemiamas veiksnys jūsų pasirinkimas, tačiau naudojant gyvybės draudimo kabučių kaina yra gera vieta pradėti lyginti. Būkite pasirengę medicinos klausimus ir medicinos egzaminą ir nesijaudinkite … tik todėl, kad viena bendrovė gali paneigti, kad tai nereiškia kita kompanija. Taip pat įsitikinkite, žinau, finansinį pajėgumą pasirinktą bendrovės palyginimui.
4. Patikrinkite, ar papildomas nuolaidas:
Radę iš įmonių, turinčių panašias žemas gyvybės draudimo kabučių sauja, dabar pats laikas kasti giliau ir palyginkite jų konkrečius gyvybės draudimo produktus. Vienas geras palyginimas plotas yra įvertinti įvairių papildomų taupymo funkcijas, kurias siūlo kiekvienai įmonei. Tai apima nuolaidos automatinių projektus, organizavimas narysčių ir kelių draudimo paketus iš tos pačios įmonės (gyvenimo ir negalios).
5. Suprasti gyvybės draudimo polisą:
Ir, žinoma, kai perkate savo gyvybės draudimo citata ir lyginant įmonėms, jūs norite įsitikinti, kad jūs lyginti obuolius su obuoliais.
Pavyzdžiui, kai gyvybės draudimo bendrovės gali duoti jums 3 mėnesių quote kainą ir kai kurie gali suteikti jums 6 mėnesių quote kainą. Kitos sritys ieškoti lyginant gyvybės draudimo polisai vienodai yra: fiksuoti įmokas (Premium lieka tas pats visoje politiką), grąžinimas premija (jūsų priemoka bus grąžinami į nepanaudotus politikos pabaigos), garantuotus atsinaujinančius politiką (Jūs galės atnaujinti politiką, kai jis jau pasibaigęs) ir išimčių (išmokos, kurios neįeina). Taip pat reikėtų žinoti, iš “nemokamai Žvilgsnis” metu. Tai yra laikas, per kurį galite pakeisti savo mintis po įsigijimo politiką, paprastai kažkur per 10 dienų.
Jūs įsigijote Įperkamos gyvybės draudimo polisą, ką daryti?
Išlaikyti savo gyvybės draudimo polisas? Taip! Tai puiku, kad jums rasti prieinamą gyvybės draudimo polisą, tačiau perkant savo prieinamą gyvybės draudimo polisas yra tik pirmas žingsnis yra atsakingas gyvybės draudimo draudėjas.
Jei norite gauti maksimalią naudą iš savo gyvybės draudimo polisas ir norite, kad ji apsaugoti savo artimuosius, kaip turėtų, yra veiksmai, kuriuos reikia padaryti, siekiant įsitikinti, kad jūsų gyvybės draudimo polisas lieka dabartinis ir saugus.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jūs galbūt girdėjote arba skaityti terminą “kreditingumo”, kai tiriant kredito kortelės arba paskolos. Kreditingumas vaidina svarbų vaidmenį, kad jūsų prašymai patvirtinti. Pavadinimas skamba gana savaime suprantama-kreditoriai aprašoma, kaip verti esate kredito. Tiksliau, terminas kreditingumas naudojamas apibūdinti tikimybę, kad jums negrąžintos kredito įsipareigojimo.
Kaip Kreditoriai ir Skolintojai Nustatykite kreditingumo?
Jūsų kreditingumas remiantis tuo, kaip jūs tvarkomi kredito ir skolinius įsipareigojimus iki šio taško.
Kreditoriai gali pasakyti, kaip gerai jūs pavyko savo ankstesnius kreditinių įsipareigojimų, žiūrėdamas į savo kredito ataskaitą, kuri yra veiklos įrašas jūsų kredito sąskaitas. Kredito ataskaitos gali būti dešimtys, kartais net šimtus, puslapių ilgio ir labai daug laiko, kad asmuo peržiūrėti. Užuot peržiūrėti pilną kredito ataskaitą, siekiant nustatyti savo kreditingumas, kreditoriai ir skolintojai naudoti kredito nutowe, kurios tikslas matas kreditingumą remiantis jūsų kredito ataskaitą informaciją.
Kredito rezultatas yra triženklis numeris, dažnai svyruoja tarp 300 ir 850. Kuo didesnis jūsų kredito balas, tuo daugiau “nekreditingai” esate. Tai reiškia, kad jūs esate labiau tikėtina, kad grąžinti savo skolinius įsipareigojimus laiku. Kuo daugiau kreditingumo esate, tuo daugiau kreditorių ir kreditoriai yra pasirengę patvirtinti savo programas ir suteikti jums mažesnę palūkanų normą.
Kaip dažnai jūs mokate savo sąskaitas laiku yra didžiausias veiksnys, darantis įtaką savo kreditingumą.
Naujausi pavėluotus mokėjimus ir kitos mokėjimo terminų praleidimus gali padaryti jums mažiau kreditingumo ir, kaip rezultatas, padaryti jį sunkiau gauti patvirtinimą dėl naujų kredito kortelių ir paskolų.
Jūsų kreditingumo taip pat įtakos skolos suma jums aplinkinius. Atsižvelgdama aukštos kredito kortelių likučiai, pavyzdžiui, gali apsunkinti, kad jūsų prašymai patvirtinti.
Geriausias įprotis jūsų kreditingumą yra išlaikyti žemiau 30 procentų kredito limitą savo kredito kortelės likučiai ir mokėti žemyn jūsų paskola likučius. Sumažinti naujų prašymų dėl kredito, tik taikant naujų daiktų, kaip jums reikia.
Kreditingumą įvairių kreditorių ir Skolintojai
Kas laikoma kreditingumo gali skirtis priklausomai nuo sąskaitos tipo jūs kreipiatės. Apskritai, kuo didesnis jūs vartojate dėl daugiau kreditingumo skolos jums reikia. Pavyzdžiui, hipotekinių skolintojų tyically turi aukštesnius kreditingumo nei kredito kortelių emitentams.
Jūs galite būti patvirtintas kai kurių kredito kortelių su mažesniu kredito balas. Kita vertus, jums gali būti sunku buvo patvirtintas hipotekos ar auto paskolos su mažesnėmis kredito balas.
Kaip galite pagerinti savo kreditingumą
Stebėti jūsų kredito balas yra geriausias būdas išlikti viršuje savo kreditingumą. Jūs galite patikrinti savo kredito balas nemokamai Užsiregistravę kredito Karma, kredito sezamas, ar Piniginės Hub. Šios paslaugos suteikia jums prieigą prie jūsų kredito balas, taip pat patarimų, kaip pagerinti jūsų kredito balas ir savo kreditingumą.
Jei kyla problemų gauti patvirtintas naujas sąskaitų, jūs galite pagerinti savo kreditingumą.
Iš esmės, jūs turite įrodyti kreditoriams ir kreditorių, kad jūs nesate gresia įsipareigojimų nevykdančių naujų kredito įsipareigojimų.
Pradėkite rūpintis pradelstų sąskaitų ir skolų kolekcijų . Jei galite derėtis dėl Ištrinti mokėti, kreditorius turės pašalinti sąskaitą už užmokestį. Net be už Ištrinti užmokesčio, mokėjimo sąskaitos bus naudinga jūsų kreditingumą.
Sukurti teigiamą mokėjimų istoriją mokant laiku mokėjimus savo sąskaitose ateityje. Jei jūs neturite jokių aktyvus, atidaryti sąskaitas, apsvarstyti atidarymo turto įkeitimu užtikrinto kredito kortelės pridėti naują paskyrą su savo kredito ataskaitą. Kaip jūs padaryti laiku mokėjimus savo turto įkeitimu užtikrinto kredito kortelės, jums pagerinti savo kreditingumą ir jūsų gebėjimas būti patvirtinta kitoms kredito korteles ir paskolos.
Būkite pasirengę padaryti didesnę įmoka už paskolas . Jums gali būti suteikta galimybė gauti patvirtinimą dėl hipotekos ar paskolą automobiliui net ir be geriausio kreditingumo jei jūs padarote didesnį įmoka.
Didesnis įmoka sumažina riziką sumą skolintojas turi prisiimti.
Ieškoti cosigner . Atsižvelgdama cosigner taip pat gali pagerinti jūsų šansai gauti patvirtintas. Štai, jei jūsų cosigner yra kreditingas. Kai kas nors cosigns su jumis, jie sutiko būti atsakinga už išmokų jūsų kredito kortelės arba paskolos, kai jūs negalite padaryti šiuos mokėjimus savo. Būkite atsargūs su Kazkas cosign jums-atsilieka nuo savo mokėjimų turės įtakos jūsų kredito ir savųjų.
Esančių ant savo kreditingumo svarbu, net jei jūs neturite kredito kortelė arba paskolos paraišką planuojama artimiausioje ateityje. Daugelis kitų įmonių, pavyzdžiui, mobiliųjų telefonų vežėjams ir kabelinės paslauga suteikia, apsvarstyti savo kreditingumą, taip pat. Išlaikyti savo kredito geriausios formos visą laiką reiškia, kad jūs niekada neturite jaudintis, kai įmonė turi patikrinti savo kredito.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Jei norite gauti nekilnojamojo apie pensiją, tai lengva pirmas žingsnis. Pabandykite vieną ar daugiau iš šių ištarnauto pasirengimo skaičiuotuvai, kad parodyti jums, kaip pasirengę jums gyventi 20, 30 ar daugiau metų nuo dabartinio pensijų taupymo.
Buvau maloniai nustebintas John Schwartz, kad neseniai straipsnyje “rašytojo patirtis ” The New York Times “ , Senatvės realybė vejasi mane . Schwartzas bandė išsiaiškinti, kaip paruošti pensiją jis ir jo žmona buvo, naudojant įrankius iš SSA.gov ir Vanguard. Stebina tai buvo jis, kaip optimistiška gabalas buvo. Jis pripažino, kad jis nebuvo galvojama pakankamai mintis į pensiją, bet jis buvo geras užsklanda. Didelis atradimas buvo tai, kad jis buvo kelyje. Jūs galite jausti jo palengvėjimą. Ne visi iš mūsų bus taip pasisekė.
2014 Senatvės Confidence Survey darbuotojo naudingą mokslinių tyrimų instituto, tik 18 procentų darbuotojų pranešė jausmas “labai įsitikinę”, jie turės pakankamai pinigų, kad gyventi patogiai pensiją. Jei esate kitos 82 procentų, yra dalykų, kuriuos galite padaryti. Tai kodėl tai svarbu naudoti skaičiuotuvą, kuri leidžia jums pamatyti, kas atsitinka, kai jūs atlikti koregavimus į laiką, taupymo norma, investicijų į ekonomikos augimą ir pašalinimo greičiu. Aš naudojau ir vertinama paprastumo ištikimybės savo MyPlan fotografiją , kuri gali patekti bet kas. Jūsų pačių 401k planą administratorius gali turėti kažką panašaus. Svarbus dalykas yra gebėjimas atlikti pakeitimus, nes jei nesate pasirengę pensijai, sprendimas apims keičiasi vienas ar daugiau iš šių elementų savo pensijų planą, o jūs vis dar dirba.
1. Išsaugoti ir investuoti daugiau
Vienas akivaizdus būdas sustiprinti savo ateities santaupas yra atidėti didesnę dalį savo paycheck pensijai.
Dalis problemos gali būti žinutėmis. Ekspertai (įskaitant jūsų tikrai) dažnai rekomenduojame išsaugoti bent 6 procentų savo paycheck, nes tai paprastai apie sumą, kurią darbdavys suderinti. Aiškiau rekomendacija pradėti nuo 6 proc su padidinti ją kasmet tikslo. Vienas centras pensijai tyrimų trumpas nustatė, kad vidutinis darbuotojas, kuris pradeda taupyti ne 35 ir pasitraukia bent 67 poreikiais sutaupyti 18 procentų per metus, darant prielaidą, kad 4 proc grąžą. Natūralu, kad tai daug. Tačiau taupyti 10 procentų ar net 12 procentų savo ikimokestinis paycheck turėtų būti pagrįstas tikslas.
2. Padidinkite savo investavimo rizika
Lakiųjų arba žemyn-tendencijos rinkose gali padaryti žalą į portfelį, tačiau nebūtinai, nes jūsų investicijų vertė krinta. Kas gali būti labiau žalingi yra baimė, kad įvyksta šių rinkos pamainomis, kuris gali sukelti investuotojai imtis nereikalingo arba prastai timed veiksmų. Perkraustymo pinigus aplink reakcija į rinkos pamainą gali kainuoti investuotojų pinigus.
Tai ypač brangus, jei vienas tampa taip rizikuoti kaip perkelti viską iš rinkos arba į pinigus kaip investicijos. Norėdami būti tikri, yra tiek daug pavojų tai padaryti (infliacija rizika, palūkanų normos rizika, ilgaamžiškumo rizikos), nes investuoja į karšto atsargas. Daugelis investuotojų turi per daug tokio pobūdžio pavojaus, o ne pakankamai kapitalo augimo rizika savo portfelius.
Tai nereiškia, kad karšto atsargos turėtų dominuoti investicinį portfelį. Atminkite, svabiausia tinkamą pusiausvyrą ir išlaikyti tą pusiausvyrą, nepriklausomai nuo rinkos juda. Jei nuklydo nuo savo pirminio plano, atėjo laikas iš naujo subalansuoti.
3. dirbti ilgiau
Ji gali atrodyti ironiška, kad vienas iš būdų padaryti pensijos lengviau yra išsaugoti darbo tol, kol galite, bet tai tikrai statymą už susirūpinę anksto pensininkams. Net jei pasirinksite dirbti mažiau valandų arba pereiti į kitą karjeros, dirbti ilgiau bus sutrumpinti laiką tikitės gyventi ne iš savo pensijų investicijų, ir tai leidžia toliau prisidėti prie išėjimo į pensiją investicijų keletą papildomų metų.
Kuo ilgiau jūs atidėlioti darbus, tuo didesnis jūsų galimą socialinio draudimo pajamų, taip pat. Asmenys, kurie laukia, kol sueis 70 metų reikalauti gali gauti didžiausią naudą, dėl kurių jie kvalifikavimo. Poros, taip pat turėtų koordinuoti, kai kiekvienas iš santuokos narys pradės teigdamas socialinę apsaugą.
4. sumažinti išlaidas išėjus į pensiją
Jei jums teko gyventi pusmetį savo dabartinio atlyginimo, gal galėtumėte tai padaryti? Štai klausimas, Pasirengimo pensininkų natūra turėtų būti užduoti sau: Kas yra minimali mėnesinė suma, kurios reikia gyventi?
Kai jūs nustato skaičių, suteikti jai pabandyti pamatyti, jei skaičius yra realu. Tai nepadeda nustatyti pajamų tikslus, kurie negali būti išlaikytas per tam tikrą laiką.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Iš 72 taisyklė yra greitas ir paprastas psichikos nuoroda padės jums įvertinti metų, reikalingų padvigubinti savo pinigus tam tikru metinė grąžos norma skaičių. Taisyklė nurodo, kad padalinti norma, išreikšta procentais, į 72:
Įvertintas skaičius metų ji imsis, kad dvigubo investicijų = 72 ÷ junginys metinė palūkanų norma
Pavyzdžiui, su 6 proc junginio metinė grąžos norma investicijoms bus 12 metų padvigubinti vertės.
72, padalytą iš 6 (grąžos norma) = 12 (metų skaičius užtruks padvigubinti investicijas)
Pastaba: Tai yra svarbu įvesti grąžos normą kaip sveiko skaičiaus (ty, 6), o ne kaip dešimtosios dalies (.06).
Į “taisyklė 72” skaičiavimo, taip pat gali būti naudojami siekiant įvertinti vidutinį metinį grąžos normą reikia padvigubinti savo pinigus per tam tikrą laiką. Norėdami apskaičiuoti reikiamą grąžos normą, naudojant 72 taisyklė galite naudoti taip:
Numatoma junginys metinė grąžos norma padvigubinti investicijas = 72 ÷ metų skaičius
Pavyzdžiui, jei norite apskaičiuoti metinį grąžos normą reikia padvigubinti savo pinigus per 9 metus jūs tiesiog padalinti 72 iki 9.
72, padalytą iš 9 (norimą numerį metų dvigubai investicijos) = 8 (reikiamą junginys metinė grąža)
Pagrindinių pajėgų iš Darbo tvarkos taisyklių 72 – Sudėties palūkanos
Albertas Einšteinas apibūdino sudėtines palūkanas, kaip “labiausiai galinga jėga visatoje”.
Šis teiginys ypač žiedai tiesa, kai kalbama apie finansinį planavimą!
Be paprastas terminų, sudėties susidomėjimą reiškia uždirbti palūkanų palūkanas. Tai reiškia, kad kiekvieną kartą, palūkanos mokamos, tai yra mokama vis didesni ir didesni pusiausvyrą. Čia yra paprastas pavyzdys.
Pelningiausi 5% palūkanos 1000 $ lemtų 50 $ palūkanų per metus. Bet su sudėtinėmis palūkanomis, tai būtų 50 $ pirmieji metai, $ 52,50 antrus metus (5% $ 1050), $ 55.13 trečius metus (5% $ 1,102.50), ir tt
Yra trys pagrindiniai komponentai, kurie daro įtaką sudėtinių palūkanų galią: palūkanų norma, kaip dažnai tai turi būti sudedama (mėnesio, ketvirčio, per metus, ir tt), ir kiek laiko sąskaita leidžiama junginys. Laikas yra viena iš svarbiausių veiksnių, nes jis leidžia jums gaminti rimtų uždarbio sankaupas palyginti nedidelių investicijų. Jūs tikriausiai girdėjote frazę, kad “laikas yra pinigai”. Su Sudėties susidomėjimu daugiau laiko turite savo pusėje ir didesnės vidutinė metinė norma grįžta lems didesnį santaupų pensijai.
Kaip ilgai tai gali trukti iki padvigubinti savo pinigus?
Iš 72 taisyklė yra paprasta sąvoka, kuri leidžia jums padaryti keletą greitų skaičiavimus skristi įvertinti būsimus investicinius uždarbį. Pagal apibrėžimą, kad 72 taisyklė padeda jums nustatyti, kiek laiko tai užtruks padvigubinti savo pinigus, jei įgytų konkrečią normą investicijų grąžą.
Tiesiog padalinti 72 iš palūkanų norma, ir atsakymas yra metų skaičius bus imtis savo pinigus padvigubinti.
8%, tai užtruks devynerius metus padvigubinti savo pinigus. 10% tai 7,2 metų. Taip pat galite naudoti šią taisyklę padėti išsiaiškinti, kas grąžos norma Jums būtų iš esmės reikia uždirbti padvigubinti savo pinigus per tam tikrą laiko tarpą. Pavyzdžiui, jei jūsų būsimos finansinės gyvenimo tikslai reikės padvigubinti savo pinigus 10 metų, tiesiog padalinti 72 iš 10 rasti, kad jūs turite uždirbti 7,2% pasiekti savo tikslą.
Kaip veikia 72 Fit Taisyklė į Jūsų išėjimo į pensiją planavimo?
Iš sudėties investicijų grąžą skaičiavimas gali būti sunku, jei turite skaičiuoklė lengvai prieinama ir žinių, kaip jį naudoti. Iš 72 taisyklė yra paprasta matematinis lygtis mums padėti užbaigti keletą greitų skaičiavimus kelyje. Tačiau labiausiai naudinga programa iš Darbo tvarkos taisyklių 72 yra susijusi su jos gebėjimu mokyti investuotojams sudėtinių palūkanų svarbą.
Atsižvelgiant į laiko, kad pamatytumėte, kaip įvairūs investavimo strategijas tilptų konkrečius tikslus visada turėtų būti grindžiamas jūsų laiko trukme atitinka tuos tikslus ir rizikos toleranciją.
Pavyzdžiui:
Jei pasirinkote saugi ir patikima garantuota palūkanų variantą ar stabilią Value Fund jūsų 401 (k) planą, kuris šiuo metu uždirba 3% palūkanų tai užtruks 24 metų už savo pinigus padvigubinti (72 padalytą iš 3 = 24). Tai gali prasmės konservatyviems investuotojams arba netoli išėjimo į pensiją, tačiau reikėtų jaunesnius investuotojus sutaupyti žymiai daugiau pinigų, kad pasiekti būsimus pensijų tikslus.
Jei jūsų pensijų turtas investuojamas nuosaikesnis turto paskirstymo investicinių fondų uždirbti vidutiniškai 6 proc per metus, tai užtruktų maždaug 12 metų, kad ta pati investicija padvigubinti (72 padalytą iš 6 = 12).
santrauka
Iš 72 taisyklė yra paprastas skaičiavimas, siekiant padėti jums įvertinti, kiek laiko užtruks padvigubinti savo pinigus. Galbūt 72 labiausiai svarbų indėlį į pensiją planavimo diskusijų taisyklė, kaip svarbu yra naudoti Sudėties susidomėjimą savo pranašumą. Būtina pradėti taupyti pensijai kuo anksčiau. Tačiau taip pat svarbu įsitikinti, kad jūsų investicijos atitiktų jūsų laiko horizontą ir komfortą investavimo rizikos. Panašiai kaip vartoti per daug rizikos, kaip jūs požiūris pensijos nėra išmintingas. Pernelyg konservatyvus anksčiau savo karjerą taip pat gali turėti neigiamų pasekmių ir reikalauja, kad atidėta daug daugiau pasiekti išėjimo į pensiją tikslus.
Jei lyginant tarp įvairių turto paskirstymo strategijas, kurios padės jums pasiekti savo finansinius tikslus, patikrinkite šį skirtumą naudingos iliustraciją . Taip pat reikia nepamiršti, kad vienas iš didžiausių dalykų, kuriuos galite padaryti, siekiant padidinti tikimybę, jūs pasieksite svarbius finansinius tikslus, pavyzdžiui, išėjus į pensiją yra turėti rašytinį planą ir taupymo strategijas vietoje. Šis paprastas taupymo Tikslai skaičiuoklė gali padėti jums išsiaiškinti, kiek jums reikia išsaugoti, kad pasiektų savo tikslus.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nustatant tinkamą likvidumo lygį už savo santaupas
Vienas iš dalykų, aš pastebiu daug su nepatyrusiems investuotojams yra panieka jie atrodo palaikykite laikyti pinigus taupomojoje sąskaitoje, arba, jei didesnis grynoji vertė, stovi tiesiai iždo vekselių už Jungtinių Amerikos Valstijų iždo. Tai yra problema, nes jūs tikrai negali pradėti sėkmingą investuotojus programą, kol jūs turite gerą pagrindą pagal savo finansines kojomis.
Didžiulis dalis, kad pamatai yra likvidumas.
Buhalterinė apskaita, likvidumo reiškia išteklių savo balanse, kuris yra arba gali būti lengvai, pigiai ir greitai paverčiamas, pinigais. Didžiausias prioritetas likvidaus turto, kad jie ketina būti ten, kai jūs pasieksite už juos ir saugumas pagrindinės niekada gresia pavojus.
Tai ne paslaptis, kad dėl smulkiųjų investuotojų, labiausiai populiarus būdas pastatyti pinigus skirta likvidumo tikslais naudoti taupomosios sąskaitos.
Kiek pinigų jums reikia Jūs Turėkite taupomosios sąskaitos
Visa kita lygi, o kalbant plačiąja, akademinės prasme, atsakymas yra paprastesnis, nei gali pasirodyti. Pinigų suma, kurią investuotojas turėtų palaikyti taupomąją sąskaitą ketina būti grindžiamas veiksnių, įskaitant sauja:
Jo stabilumas ar jos užimtumo padėtis ar kitos pagrindinis įplaukų šaltinis
Fiksuotų išlaidų lygis, jis arba ji patiria kiekvieną mėnesį
Jo ar jos norima gyvenimo lygis
Didelių reikalavimų dėl jo ar jos išteklius, ypač tiems, tikimybė, kad gali kilti trumpuoju pranešimu
Grynųjų pinigų sumą jis turi jaustis saugus, kuris yra grynai emocinis tai, kad skirsis nuo asmens, ir net iš metų į metus, remiantis gyvenimo etape
Paimkime akimirką patikrinti keletą iš jų išsamiau, todėl jūs galite gauti iš pinigų tiek, kad gali būti tinkama asmeninių santaupų sąskaitą idėją.
Būkite sąžiningi apie savo pajamų situacija Stabilumo
Ar etatiniu profesorius prestižiniame “Ivy lygos universitetų dešimtys išleistų knygų, užsakytą grafiką pelningas mokamų kalbančių koncertai, o pusė karjerą kaip aukštos ieškoma po ekspertu, kurie visi drauge gaminti daugiausia stabili, pelninga , šešiaženklius pajamos ar esate laikinas darbuotojas sezoninio pramonės, kuri susiduria klestėjimo bei nuosmukio kartus, todėl jūs niekada žinoti, jei jūs ketinate turėti darbą kitą ketvirtį?
Net jei pajamos buvo identiški, šis asmuo turėtų turėti keletą kartų grynųjų pinigų sėdi taupymo lygis sąskaitą, tinkamai apsaugoti jo šeimos nuo galimo nelaimės, nes pastarasis asmuo yra taikomi didesni asmens likvidumo sukrėtimams.
Kita alternatyva yra sekti, ką aš vadinu Berkshire Hathaway verslo modelį. Per daugelį metų, galite žymiai sumažinti savo riziką, nuolat pridedant naujus pajamų srautus. Nesvarbu, ar esate advokatas, kuris valdo ledų parduotuvių tinklą, arba geologiją profesorius, kuris sukūrė meistras ūkinių portfelį trykštantis aliejus, gamtines dujas, ir vamzdynų pelną į jūsų einamąją sąskaitą, įvairesnė jūsų pinigų srautų, The mažiau jūs turite remtis viena veikla arba veikimo laikyti šviesas ir maisto sandėliukas.
Apskaičiuokite jūsų lygis fiksuotų išlaidų
Kitas žingsnis bandant nustatyti, kiek pinigų jums reikia išlaikyti taupomosios sąskaitos yra pažvelgti į savo fiksuotų išlaidų. Jei praradote visą savo pajamų per naktį, kiek mėnesių gali jums išlaikyti savo gyvenimo lygį? Dauguma ekspertų rekomenduojame šešių mėnesių rezervą.
Asmeniškai manau, kad dauguma žmonių turėtų apsvarstyti bent vienerių iki dvejų metų. Tai daugiau ambicingas, tačiau suprantame, jūs neturite pastatyti, kad rezervo naktį. Jūs galite dirbti už metus, lėtai kaupiasi savo perteklių. Kitas būdas galite pasiekti tai yra mažinant grynųjų pinigų poreikius į savo šeimos finansus. Pavyzdžiui, jums gali mokėti savo hipotekos anksčiau nei nurodytą terminą. Be hipotekos mokėjimo jūsų pagalbos fondas sėdi taupomosios sąskaitos nereikia būti toks didelis, kad suteiktų jums daugiau pinigų investuoti ar praleisti.
Išsiaiškinti, ar Jūs Are You veikiami jokių didelių reikalavimus savo pinigų atsargas
Ar jūs susiduria su pagrindinių ieškinio grėsmė? Ar yra už reikšmingus medicinos sąskaitas potencialas? Ar jūsų šeimos valdoma verslo kenčia mažėja pajamos? Jei taip, mano kaupia pinigus į taupomąją sąskaitą. Vienas iš blogiausių scenarijų, kad jūs galų gale, turintys per daug pinigų ant rankų. Štai aukštos klasės problema turi. Jei nieko ateina juo, jūs visada galite įsigyti turtą generuoti pasyvios pajamos kitą mėnesį ar kitais metais.
Ieškoti viduje ir sąžiningai įvertinti, kaip jaučiatės Emociškai
Tai skiriasi visiems, ir vėl, ji netgi gali keistis priklausomai nuo jūsų gyvenimo etape. Kiek pinigų užtruktų, sėdi ir saugus taupomosios sąskaitos, jums gerai miegoti naktimis, o ne nerimauti? Jūs tikriausiai turite figūrą, net jei jis yra iracionalus, kad ateina iš karto galvoje.
Kai kuriems žmonėms, tai yra $ 10,000. Kitiems, $ 100,000. Milijardierius Warrenas Buffettas sako, kad patinka išlaikyti 20 milijardų dolerių mažiausiai aplink, nors jis parkai jį iždo vekseliai, obligacijos, ir pastabos, o ne taupymo sąskaitą. Mes kiekvienas turime “numerį”. Išsiaiškinti jūsų dėmesį būdamas sąžiningas su savimi ir tada rasti būdą, kaip padaryti tai atsitiks.
Atkreipkite dėmesį, kad investavim guru nenumato mokesčio, investicijų, arba finansinių paslaugų ir patarimų. Informacija yra pateikti neatsižvelgiant į investavimo tikslus, rizikos tolerancijos ar finansinėmis aplinkybėmis bet konkretaus investuotojo ir gali netikti visiems investuotojams. Praeities rezultatai neprognozuoja būsimų rezultatų. Investavimas yra susijęs su rizika, įskaitant galimą praradimą direktoriumi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Po jūs uždirbote kreditus, jums reikia uždirbti savo aukštąjį išsilavinimą, naujos rūšies kredito tampa svarbus. Ši kredito rūšis turės įtakos jums už visą likusį savo gyvenimą; tai turės įtakos jūsų gebėjimą gauti tam tikras prekes ir paslaugas, prieš išmokėdama jiems tikintis, kad jums atlikti mokėjimą ateityje.
Tu jau gali turėti tam tikrą kredito patirtį, ypač jei jūs turėjo mobilųjį telefoną ar komunalinių mokesčių arba kredito kortelę.
Bet, kaip jums sukurti savo gyvenimo be savo tėvų ir nuo College Campus, statybos ir apsaugoti jūsų kredito tampa daug svarbesnis.
1. Jei dar neturite įsteigta kredito istorija, galbūt sunku išsinuomoti butą, pirkti namą ar automobilį ar net gauti kredito kortelę . Laimikis-22 kreditų yra tai, kad jums reikia kreditą gauti kreditą, tačiau jūs negalite gauti kreditą, jei jūs neturite kreditų. Geras darbas, didesnė įmoka, ar nori cosigners gali padėti jums pradėti taikyti savo gyvenimą ir pradėti kurti tvirtą kredito istorija.
2. Studentų paskolų mokėjimų prasidės šešių mėnesių daugumos tipų paskolos studentams . Jei neturite pradėti mokėti – arba padaryti mokėjimo tvarką – Jūsų kreditas bus sužeistas. Gauni atidėjimo laikotarpį po to, kai pereisite susirasti darbą ir įsitvirtinti prieš savo studentų paskolų mokėjimų Mirti. Įsitikinkite, kad jūsų skolintojai turi savo teisingą adresą, kad jūsų teiginiai jus pasieks.
Pabandykite gauti tai, ką jūsų mokėjimai bus prieš jūs turite pradėti uždirbti juos taip jums nebus netikėtai užklupti mokėjimo suma idėją. Pasitarkite su savo skolintojui apie grąžinimo variantų, kad tilptų savo pajamas ir išlaidas.
3. Darbo per daug kredito kortelės vienu metu yra rizikingas , laikytis tik viena ar dvi, kol pripranta prie savo naują darbą ir naujas pragyvenimo išlaidas.
Bus patvirtintas jūsų pirmą kreditine kortele gali būti neįprasta, bet ne gauti priklausomas nuo jausmas. Kredito kortelės yra su skolos rizika. Kai jūs tik pradedate, kaip jaunas suaugęs realiame pasaulyje, jums nereikia pridėti kreditinės kortelės rūpesčius į savo sąrašą dalykų, kuriuos reikia spręsti.
4. mokėtinų datos (paprastai) yra tapti prekybos ir trūksta data negali pakenkti jūsų kredito balas . Jūsų profesoriai gali turėti kartais jums paversti savo dokumentus į dieną ar dvi per vėlai, nepateikdamas jums bausmę, tačiau savo kreditoriais nėra taip maloningas. Galite keisti kai tinkamai datas į geresnį laiką mėnesio mokėjimo, bet ne kaip mokėjimas vengimo taktika. Priprasti prie mokėti savo sąskaitas laiku, nes trūksta juos ateina su brangių nuobaudos.
5. Jūs turite prieigą prie laisvos kredito ataskaitą vieną kartą per metus . Užsakyti kasmet sekti, kas vyksta jūsų kredito gyvenime. Jūsų kredito ataskaitą yra visų jūsų kredito sąskaitą sąrašą. Tai, ką kreditorių, skolintojai ir kiti verslo subjektai gali naudoti nuspręsti, ar patvirtinti savo programas. Aplankykite annualcreditreport.com gauti prieigą prie kredito ataskaitą iš kiekvieno iš trijų pagrindinių kredito biurų veikla per metus. Peržiūrėkite savo kredito ataskaitą, įsitikinkite, kad informacija apie tai yra tiksli ir išsami.
Ginčų jokių klaidų su kreditų biuro turėti juos pašalinti.
6. Vekseliai savo kambarioku nesumoka gali pakenkti jūsų kredito balas – skaičių, kuris matuoja jūsų kredito istoriją. Jei jūs gyvenate su kambarioku, rūpintis, kad bet koks nuoma ir visi kiti vekseliai, kurie savo vardą ant jų yra mokamos laiku kiekvieną mėnesį. Įmonės nerūpi, kad jūs ir jūsų draugas turi verbalinis (ar net raštu) sutartį padalinti sąskaitą. Jie rūpi gauti mokamas laiku kažkam vardas yra sąskaitoje.
7. Naudojimas jūsų kredito linijos, kad kas nors kitas nėra protingas . Jei jau turite gerą kredito, galvoti apie bendrai pasirašant už draugo, giminaičio ar romantišką partneriu. Kai cosign kažkam, jūs iš esmės perspektyvus, kad mokėjimai bus atliekami kiekvieną mėnesį, net jei tai reiškia, kad jūs turite padaryti juos. Kai kitas žmogus praleidžia mokėjimus, tai turi įtakos jūsų kredito, taip pat.
Ne mokėjimai gali nusiaubti jūsų kredito, todėl sunku jums, kai jums reikia skolintis pinigus sau. Turėkite tai omenyje, taip pat, jei jūs paprašė tėvų ar draugui cosign kažką su jumis.
8. Viskas, ką jūs darote dabar veikia jūsų kredito už metus į priekį . Padaryti protingus sprendimus ir jums bus atlyginta su gera kredito balas. Be to, blogi sprendimai ir kredito klaidų rezultatas bus bloga kredito balas. Neigiama informacija lieka jūsų kredito septynerius metus. Jei jūs padarote kredito klaidą būdamas 22, tai liks jūsų kredito ataskaitą iki amžiaus 29. Jei norite gauti hipotekos ar pirkti naują automobilį, klaidų jums padaryti prieš keletą metų gali turėti įtakos jums. Laimei, nėra jokių apribojimų, kiek laiko, kad teigiama informacija lieka jūsų kredito ataskaitą. Tikslas išlaikyti jūsų kredito švarus, todėl jums nereikia paleisti į problemų žemyn kelio.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Instituciniai investuotojai gali perkelti akcijų kainas savo naudai
Manipuliavimas vertybinių popierių kaina yra tikrai gana paprasta, ir tai daroma dažniau, nei jūs manote. Pasiekti ją visiškai teisėta būdu nėra sunkiau.
Dėl atskirų akcijų investuotojams problema yra jie neturi tiesioginės prieigos prie šių metodų, todėl jie dažnai atsiduria ant pralaimėjusioji pabaigoje šių schemų. Tai vienas iš tų atvejų, kai šiek tiek žinių, gali pereiti labai ilgą kelią.
Pagrindinis procesas
Yra daug būdų, kaip atlikti tą patį rezultatą ir tai yra gana pagrindinis, bet ji veikia ir tai gana paprasta atlikti. Štai kas atsitinka.
Tarkime, kad didelis institucinis investuotojas į rizikos draudimo fondus, investicinius fondus, ir draudimo bendrovių nuliais vertybinių popierių, kad jis valdo ir jis pradeda pardavinėti. Kaip investuotojas sąvartynų atsargų rinkai, kaina bus natūraliai pradeda pikiruoti. Kiti investuotojai gali paniką, todėl dabar jie pradeda iškrauti atsargų, taip pat. Kaip rezultatas, kaina ir toliau kris.
Tam tikru momentu, institucinis investuotojas nusprendžia, kad atėjo laikas pereiti atgal ir ji pradeda agresyvią pirkimo programą. Netrukus ir kiti investuotojai pastebėti, kad kaina auga vėl, ir jie taip pat pradeda pirkti. Tai taip pat stumia kainą iki aukštesnis.
Ciklas gali prasidėti iš naujo, kai kaina yra pakankamai didelė, ir tai dažnai daro.
Kas čia atsitiko?
Kas atsitiko, kad institucinis investuotojas, per savo perkamąją galią, turi gebėjimą vairuoti kainas žemyn tada pirkti atgal į akcijų už mažą kainą.
Jis važiuoja, kad kaina iki pat kiti prisijungti prie ralio ir kišenės Padorus pelno kaip rezultatas. Tai vadinama timpa poveikis ir jis buvo gerai aprašyta daug cituojamų straipsnio Jason Schwarz atgal į 2009 Jis buvo prejudicinį specialiai Apple sandėlyje.
Ar tai legalu? Taip. Galite važiuoti bangos, per daug?
Galbūt, bet dar svarbiau, galite pasimokyti iš jo.
Kas jame individualiam investuotojui?
Tas pats scenarijus atsitinka su kitomis išteklių, taip pat ir ten pamoka čia individualiems investuotojams. Už vidutiniam investuotojui pamoka niekada tikėtis trumpalaikių prieaugio akcijų, nes tie gali išgaruoti labai greitai, kas atrodo, kad be aiškios priežasties. Galite pasikliauti ten būdama pagrindinė priežastis, tačiau. Jūs tiesiog gali nežinoti, kur yra tuo metu.
Jei turite gerą pelną akcijų, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę imtis kai nuo stalo parduodant dalį savo valdų. Tokiu būdu, jei ištekliai yra naudojami manipuliuoti schemą ar kažkas atsitinka, kad sukelia kainą kristi, jūs paimkite dalį savo pelno ir išvengti kai praranda.
Pastaba: Visada pasitarkite su finansų specialistas už labiausiai up-to-data informacijos ir tendencijas. Šis straipsnis nėra konsultacijos investicijų ir jis nėra skirtas kaip konsultacijų dėl investavimo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
