¿Cuánto dinero tienes que apartar para sus reparaciones en el hogar? Usted necesitará algo más que el pago de la hipoteca.
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El error más grande
Uno de los mayores errores que los nuevos propietarios hacen es que asumen que el costo de su hipoteca representa todo el presupuesto relacionados con el hogar doméstico.
Después de todo, cuando eran inquilinos, que no tenían ningún gasto relacionados con el hogar que no sean el costo del alquiler. Ellos hacen una comparación directa de uno a uno entre el alquiler y la hipoteca y se supone que la historia termina allí.
Por desgracia, no es así.
Las reparaciones interminable
Cuando usted es dueño de una casa, usted es responsable de todas las reparaciones y el mantenimiento de la casa.
Si usted no tiene ninguna experiencia con esto, esto puede sonar como una nota al margen incidental. Pero, como muchos propietarios de viviendas pueden atestiguar, esto termina teniendo una gran parte de sus ahorros.
Por eso la gente broma que una casa es sólo un gran hoyo que se vierte todo su dinero en.
¿Qué tipos de reparaciones y mantenimiento estamos hablando?
- Reemplazar el techo cada 20 a 25 años
- El recorte de los árboles y las ramas de los árboles
- Sustitución de las canaletas
- Limpieza de los canales
- La instalación de un sistema de riego en el césped
- Fertilizar el césped
- SOD siembra
- La instalación de vallas
- La demolición de las cercas
- La sustitución de ventanas de vinilo cada 35 años
- Sustitución del apartadero
- La pintura o la reconstrucción de la cubierta
- Sustitución de todos los aparatos
- Sustitución de la alfombra cada 8 a 10 años
Se entiende la idea. La lista podría seguir y seguir durante mucho tiempo.
Dado que usted no sabe lo que las reparaciones de su casa va a necesitar, y no se sabe cuando su casa necesitará esas reparaciones, ¿cómo se puede presupuesto para esta cantidad?
Presupuestos Inicio de reparación
Recomiendo dejando a un lado el 1 por ciento del precio de compra de su casa para cubrir los gastos del hogar. Por ejemplo, si su casa cuesta $ 200.000, destinado $ 2.000 por año, o $ 166 por mes, en un “futuro reparaciones en el hogar” cuenta de ahorros.
Usted no va a gastar $ 2.000 cada año. Algunos años usted será muy afortunado y pasan junto a cero. Otros años, sin embargo, usted tendrá que reemplazar el techo, que le costará $ 8.000.
A largo plazo, el gasto de 1% del precio de compra de su casa es una estimación razonable.
Algunos problemas
Por supuesto, hay algunos defectos con esta suposición. Después de todo, el precio de compra de su hogar se basa en una amplia variedad de factores. El barrio, las escuelas cercanas, y cerca de todos los parques tienen un efecto sobre el precio de su casa.
Por ejemplo, el distrito escolar puede mejorar dramáticamente y hacer que los valores de las casas en su área en aumento. Esto no tendrá ningún efecto sobre la cantidad de reparaciones o mantenimiento que necesitará su casa.
Del mismo modo, la parte del país donde se encuentra su casa tiene un gran efecto sobre el precio. Dos casas idénticas de idéntica calidad, una en el sur de California y el otro en Kansas City, tendrán muy diferentes precios de compra. Esto es independiente del hecho de que tienen en su mayoría las mismas necesidades de mantenimiento y reparación – y cualquier diferencia en sus necesidades de reparación va a ser en torno a tiempo y el clima, en lugar del precio.
En otras palabras, el “1 por ciento del precio de compra” suposición es una estrategia inherentemente defectuoso.
Por desgracia, es uno de los mejores que tenemos.
Como dueño de casa, lo más probable es que no sabe hasta qué punto el propietario anterior gastado en reparaciones y mantenimiento. Si usted tenía hechos y datos, se puede hacer una aproximación más informada.
En ausencia de esos datos, sin embargo, la regla de oro 1 por ciento tendrá que ser suficiente.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.