El seguro para propietarios de viviendas puede proteger su casa y, en la mayoría de los casos, sus pertenencias cuando ocurre un desastre. Si tiene una hipoteca sobre su casa, es probable que su prestamista requiera que tenga una póliza de seguro para propietarios de vivienda. Si ha pagado su hipoteca, no es necesario que tenga una póliza, pero puede ser una buena idea tener una.
Aprenda qué es un seguro de vivienda, cuándo podría ser necesario y por qué podría optar por tener este tipo de seguro incluso si no es necesario.
Conclusiones clave
- El seguro para propietarios de viviendas brinda protección financiera contra las secuelas de desastres, peligros y otros escenarios inesperados.
- La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren que usted tenga una póliza activa para propietarios de viviendas.
- Incluso si no se requiere un seguro de hogar, puede ayudarlo a financiar las reparaciones de su hogar y reemplazar sus pertenencias si ocurre algo inesperado.
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¿Qué es el seguro para propietarios de viviendas?
El seguro para propietarios de viviendas cubre su hogar y sus pertenencias contra daños causados por ciertos desastres, accidentes y otros escenarios. Si ocurre un evento cubierto, su póliza de seguro puede pagar los daños y pérdidas, aunque usted sigue siendo responsable de su deducible.
Una póliza de seguro de hogar estándar generalmente cubre su hogar, junto con otros edificios o estructuras en su propiedad. Además, estas pólizas cubren su propiedad personal, responsabilidad personal y pagos médicos si alguien se lastima en su hogar.
Importante: Las pólizas de seguro de hogar estándar no incluyen daños por todo tipo de desastre o peligro. Para protegerse contra inundaciones y terremotos, es posible que deba comprar cobertura adicional.
¿Cuándo se requiere el seguro para propietarios de viviendas?
El seguro para propietarios de viviendas no es un requisito legal. Sin embargo, si tiene una hipoteca sobre su casa, su prestamista puede exigirle legalmente que tenga una póliza. De esta forma, si algo le sucede a su casa, su inversión está protegida.
Cada póliza de seguro para propietarios de viviendas tiene un límite de cobertura. Es probable que su prestamista requiera que lleve una cantidad mínima, generalmente el 80% del costo de reemplazo de su vivienda, pero a veces puede requerir hasta el 100%.
Si debe tener un seguro de vivienda como condición de su hipoteca, pero no lo tiene, su prestamista puede comprarle una póliza y enviarle la factura después de avisar con anticipación. La póliza puede ser más cara que si la hubiera comprado usted mismo y es posible que solo cubra al prestamista, no a usted.
Nota: La cobertura de propiedad personal se presenta en dos formas diferentes: costo de reemplazo y valor real en efectivo. Las pólizas de costo de reemplazo proporcionan el dinero para comprar un artículo nuevo (de reemplazo). Las pólizas de valor real en efectivo ofrecen el dinero por el valor actual en efectivo de un artículo, que después de la depreciación, puede no ser suficiente para reemplazarlo. Si bien las pólizas de costo de reemplazo a menudo cuestan más, pueden ayudarlo a ahorrar mucho dinero si necesita renovar su casa después de un desastre.
Al revisar su póliza de seguro de hogar, puede considerar reducir o eliminar la cobertura para ahorrar dinero en sus primas. Las pólizas de seguro estándar ofrecen seis tipos de cobertura:
- Vivienda (Cobertura A)
- Otras estructuras (Cobertura B)
- Pertenencias personales (Cobertura C)
- Gastos de vida temporales durante la reubicación (Cobertura D)
- Protección de responsabilidad (Cobertura E)
- Pagos médicos (Cobertura F)
Algunas compañías de seguros le permiten aumentar o disminuir los límites en cada una de esas áreas de cobertura para personalizar su póliza. Por ejemplo, si tiene menos dependencias (Cobertura B), es posible que pueda reducir la cantidad de cobertura en esta área para reducir potencialmente su prima. Sin embargo, no desea ir por debajo de los requisitos mínimos de cobertura de su prestamista.
¿Por qué alguien optaría por obtener un seguro para propietarios de viviendas?
Para muchas personas, su hogar es su activo más valioso; el seguro de hogar les ayuda a proteger su inversión. Por lo tanto, puede tener sentido tener una póliza incluso cuando no la necesite si siente que no puede pagar el reemplazo de su casa y posesiones si ocurre un desastre.
Otra razón para tener una póliza para propietarios de viviendas es que probablemente brinde protección de responsabilidad si alguien se lesiona en su propiedad. También puede pagar por daños y perjuicios si la persona que se lesiona no puede trabajar por un tiempo. Sin seguro, es probable que deba pagar esos daños de su bolsillo.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Por qué se requiere un seguro de vivienda?
Your mortgage company requires homeowners insurance to ensure that it still gets the money you owe if something happens to your home. It’s a way for the company to protect its financial interest in your home.
What information is required for a quote for homeowners insurance?
To receive a quote for a homeowners insurance policy, you may need the following information:
- Your identifying information (such as your name, Social Security number, and birthdate)
- The address of the home
- Information about the current condition of your home
- Information about renovations you’ve done
- Details about your home (such as the age, the style, and the type of exterior finish)
- A list of occupants of the home
- A list of home safety devices you have
What is the minimum homeowners insurance policy required by lenders?
The minimum amount of required coverage varies from bank to bank. Some banks ask for your policy to insure 100% of the home’s estimated insurable value; others allow for less. Check with your lender to ensure your policy meets the requirements.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.