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Aprender cómo las inversiones de bienes raíces puede aumentar el valor de su cartera.
Cuando compra certificados de acciones de una empresa, que busca la apreciación en el valor de las acciones, y los ingresos de dividendos quizás, si la empresa paga. Con los bonos, que busca un rendimiento ingreso en la tasa de interés pagada por los bonos. Con unas inversiones en bienes raíces, hay aún más maneras en que para obtener un retorno de la inversión superior. Aprender las formas en que su inversión de bienes raíces puede aumentar de valor, así como proporcionar un buen flujo de dinero en efectivo.
1. activos líquidos de Ingresos de alquiler
Como es el caso de una acción que paga los dividendos, una propiedad de alquiler debidamente seleccionados y gestionados puede proporcionar un flujo constante de ingresos en forma de pagos de alquiler. retornos de propiedades de alquiler suelen superar los rendimientos de los dividendos.
los inversores de bienes raíces también tienen un mayor control sobre los riesgos para su flujo de caja. Aunque hay depresiones en los precios de bienes raíces y los mercados lentos, las personas que poseen una propiedad de inversión residencial suelen arrendar durante muchos años, sin experimentar reducciones correspondientes en alquiler cantidades.
2. Los aumentos en el valor debido a la apreciación
Históricamente, los bienes raíces ha demostrado ser una excelente fuente de beneficios debido al aumento global de valor de la propiedad de inversión a través del tiempo. Por supuesto, los analistas no siempre pueden predecir las tendencias de bienes raíces, que varían considerablemente en todo el mundo.
3. Mejorar su propiedad de inversión – Más Valor en venta
A pesar de que está proporcionando el flujo de caja, también puede mejorar su propiedad de inversión para obtener más beneficios si decide liquidarlo. Las mejoras a la apariencia y funcionalidad de una propiedad de inversión puede aumentar significativamente su valor. A medida que cambian las tendencias y estilos, manteniendo la propiedad interesante para inquilinos puede ayudarle a conservar su valor.
Para un máximo retorno de la inversión, tome nota de las mejoras que en realidad aumentar el valor de una propiedad. La instalación de electrodomésticos y ventanas de eficiencia energética aumenta el valor de una propiedad, al igual que la adición de un cuarto de baño y la remodelación de una habitación. Una propiedad aislante también aumenta su valor.
4. La inflación es su amigo cuando se trata de alquiler
A pesar de su pago de hipoteca fija se mantendrá constante, la inflación aumenta los costos de construcción de viviendas, así como los alquileres. crecimiento de la población también crea la demanda de vivienda y hace subir los precios de alquiler cuando la oferta no puede mantener el ritmo.
5. Hacer uso de la equidad
El valor de su propiedad de inversión se incrementará a medida que paga su hipoteca. Aunque la equidad generalmente se determina cuando se vende una propiedad, algunos inversores de bienes raíces sacan préstamos de capital cuando las tasas de interés y las condiciones de los préstamos son favorables y el uso de esos fondos para otros proyectos de inversión en bienes raíces.
6. Encuentra Esa “robo de un acuerdo”
Encontrar una propiedad de bajo precio es la forma más eficaz para aumentar su valor neto. Tales ofertas no son fáciles de conseguir, y los inversores inteligentes hacen sus tareas, navegar por los listados de propiedades con frecuencia con el fin de aprovechar rápidamente las oportunidades cuando se presentan.
Los inversores que deseen aumentar el valor de su cartera con bienes raíces también deben asegurarse de que tienen sus patos en una fila financieros. Buena puntuación de crédito son una necesidad, como es tener los ahorros en efectivo para el enganche requerido – generalmente el 20 por ciento para préstamos de inversión.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.